イニシア船橋夏見ってどう？

[物件比較中さん]

イニシア船橋夏見についての情報を希望しています。
子育てなどのとき、時短家事って魅力だと思いませんか。
ステキな設備や間取りを期待しているのですが、どうでしょうか。

いろいろ情報交換や意見交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市夏見1丁目1175番他2筆（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩11分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩11分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.81平米～79.35平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>80
近くの賃貸3Fに住んでいます。
治安はいいと思います。
夏の夜は、窓開けて寝ています。
市場は夜からトラック等動いてますが、そこまで気になりません。

雨の日と休日ですが、
マンションから駅に向かう道が市場通り抜け道のため混雑します。

[82: 購入検討中さん [男性 30代]]

ウェリスの価格が気になります。15階建てなので安いといいのですが。ただ管理修繕は高そうなので、支払額はイニシアとほぼ同じ位でしょうか。
駅からの距離はイニシアとほぼ同じですよね。

[83: 周辺住民さん [女性 30代]]

ウェリスの価格が気になりますが環境だったら断然イニシアのほうがいいですよね。今市場通り沿いに済んでいるのですがやはり大きな道路なのでうるさいのはうるさいです。やはり閑静な住宅街には憧れます。

[84: 匿名さん]

>>83
そもそも最低限厚さしかない戸境壁やスラブ厚の構造ですから近隣の生活音に悩むと思いますよ。
徹底的にコストを抑えたマンションは音のトラブルで長期間悩む人が本当に多いです。
外観以外の中を知って検討することも大切かと。

[85: 匿名]

>>84
最低限の厚さとは、何mmなのでしょうか？
また、一般的な厚さは何mmですか？
教えて下さい！！

[86: 匿名さん]

関係ない話題で横入り失礼します。
キッチンやフローリングのデザインが素敵ということでホームページを見てみたら、いきなり音楽入りで動画なんですね。
フローリングや戸棚の扉など、木の雰囲気がほんと素敵だと思いました。それらは天然木なんでしょうか？説明がみつけられずわかりませんでした。

ちなみにこちらのマンションの場合、床スラブ厚は約200〜220mm、外壁コンクリートは厚さ約180mmとのことです。

[87: 匿名さん]

快適な生活を望むなら隣からの生活音に悩みたくありませんから界壁は最低でも20センチ以上は必要です。
スラブ厚も25センチ以上は欲しいところです。
長谷工の施工マンションは入居後に生活音で悩む人が本当に多く資産価値も低い物件が多いので後からいくらでも変更できる内装に惑わされると後悔するということですね。

[88: 匿名さん]

今はほとんどのマンションがスラブ厚２０ｃｍではないですか？
近くで２５ｃｍなんてマンションありました？

逆に、中に空洞を設けたボイドスラブ（中空スラブ）なら２５～３０ｃｍが標準だと思いますよ。

[89: 匿名さん]

新船橋よりこっちのほうがという比較はできない。工場跡地でないのはとても良い。
あと北側と東側の道路は細いけれど北部方面から船橋駅への抜け道になって交通量が多いから西のほうを選んだほうが
良い。
周りは非常にシンプル。何もない。だから、日常の買い物に苦労するかな。
あとホムペの公園はここからは結構ある。また、あのハワイアンパンケーキの店はどこなんだろう。
この周辺にはないと思うけれど。

[90: 物件比較中さん [男性 30代]]

船橋駅まで歩いて10分なので、
普段の買い物には困らないと思いますが…

近くに住んでて購入検討していますが
買い物で困ったことはないですよ。

[91: 匿名さん]

>>89、90
買い物に関しては主観によりますね。スーパーまで1分とか5分の近さに住んでる方だと、不便に感じるでしょうし、同じ10分圏内に住んでる方だと不便に感じない方と、不便に感じる方の両方が存在するはずです。
89さんの方がより便利な立地に住んでるか又は求めるレベルが高いことがわかります。
私の主観は、戸建てなら不便は感じないが、マンションなら不便と感じます。スーパーは敷地隣接や徒歩数分に欲しいです。

[92: 購入検討中さん [女性 20代]]

1期 7Fはいくら位で販売していましたか?

[93: 匿名さん]

89さん
ハワイアンパンケーキのお店って公式サイトに出ています？
ロケーションで周辺施設をチェックしていますが、
うまく見つけることができません。
確かららぽーとの中にパンケーキの店があった気がしますが、
そこでしょうか？

[94: 匿名さん]

家族でお茶してます。今ここの前とおりました。
建物は好感度大。きれいな建物です。
ただ駅前まではかなり遠い。ヨーカドーを普段使いはいやだな。

[95: 匿名さん]

共働きなら仕事帰りに買い物できるし、休日にまとめ買いもできますよね。
今は生協やヨーカドーの宅配もあるのでそんなに困らないのでは。
他の地域にお住まいの方はわからないと思いますが、駅までフラットで、バスを使わずに快速が停車する駅まで徒歩圏内なのは魅力です。

[96: 匿名さん]

この距離は手ぶらでギリギリの徒歩圏です。
戸建てならアリの立地でしょう。
冷静に判断しないと高掴みさせられて、売ろうと
思ったときの値崩れは相当ですよ。
買って後悔する典型的なマンションです。

[97: 匿名さん]

>>96
値崩れはするでしょうね。
ここのマンションに限らず、これからのマンションは販売価格が値上がりしてきてますから。駅近のマンションは高過ぎて手がでません。
ただ、中古も値上がりしてきています。
実際に売却する時の情勢で価格は変わってくるので値崩れはするけど、一概に大損するとは思えません。
戸建はマンションほど高騰してないので売却価格を気にされるなら戸建を検討した方がいいですね。

[98: 匿名さん]

＞＞９５

あなたは男性ですね。共稼ぎなら会社帰りに買い物をして来れば住むと言われますが、疲れて帰って来る妻に
そんな難行をさせるのですか？
まず、船橋から帰る途中の買い物はヨーカードーです。
ここをよく知っていれば駅からヨーカドーまで回り、あの広い食品売り場を買い回り、またその荷物を持って
帰って来るなんて。まあ、ヨーカドーでたらロイヤルホストの交差点を渡ればよいんですけど。
買い物だけがここのデメリットですね。
ここができるというタテカンがでたとき、ああよい場所だとは思いました。
周辺のマンションも低層ですが結構好感度の建物色使いですから落ち着いた場所であるのじゃ確かです。

食材をネットで頼んだり、休日に車でまとめ買いすると言うパターンでいかれるなら良いと思う。
また専業主婦で車があるなら夏見団地にもヨークマートがあるし、コストコなんかも割合近いから。

[99: 匿名さん]

>>98

共働きの主婦です。子供はいません。

スーパーが近いに越したことはないですが、今も仕事帰りに買い物して帰るので、そこまで苦ではありません。週末出掛けた帰りにまとめ買いもしますし。

今の環境より良くなるので好印象に思えたのです。

[100: 匿名さん]

スーパーの買い物なら、新船橋のプラウド船橋の中古や、建築中のライオンズが便利そうだけど、イニシアの方がいい理由はどのへんにありますか？