ルネサンス大宮土呂［旧称：（仮称）ルネサンス大宮土呂駅前プロジェクト］ってどうですか

[匿名さん]

さいたま市内屈指の住宅街・盆栽町や大宮公園に連なる穏やかな街並み。
上野東京ライン＆湘南新宿ラインで都内へのアクセスは自由自在。
そんな「（ルネサンス大宮土呂」について情報交換をお願い致します。


物件概要

所在地　　埼玉県さいたま市北区土呂町2-10-3他　
交通　　ＪＲ宇都宮線・新宿湘南ライン 「土呂」駅　徒歩2分

総戸数　　28戸（他管理事務室1戸）
間取り　　3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積　　65.44m² ～ 70.00m²
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上8階

駐車場　　9台（平置：9台）　※車いす用駐車場1台含む
ミニバイク置場　　6区画
自転車置場　　56台（屋内・上段：ラック式、下段：スライドラック式）

竣工予定　　平成27年　5月下旬
入居予定　　平成27年　6月下旬

売主　　株式会社 新日本建物
施工　　斎藤工業 株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.5.28　管理担当】

[21: 匿名さん]

まだ上野東京ラインできてないから、結構待つ時間帯ありますよね。やや改善されるのかな。

[22: 匿名さん]

都内まで満員電車40分はちょっと辛いかな・・・

[23: 匿名さん]

電車40分が辛いなら山手線沿線か内側しか住めませんね。

[24: 匿名さん]

ネガに対抗してるのは業者さんですか？
どんなデザインか分かります？

[25: 匿名さん]

以前土呂駅1分の新築が2000万円台だったので、ここもかなり安く買えると期待しています。
価格としては吉川美南にできたマンションくらいが妥当でしょう。

[26: 匿名さん]

吉川美南と一緒にしないで～
格が違いますよ、格が

[27: 匿名さん]

格があるのに2000万で買えちゃうのはお買い得。

[28: 匿名さん]

2000万と2000万台は違うからな。
2990万でも2000万台。

[29: 匿名さん]

庶民の感覚だと2000万～3500万が安い、4000万～5000万がちょい高い、6000万～7000万が高い、8000万～が金持ちって感じですね。

[30: 匿名さん]

構ってちゃんが荒らしてるね。
ここが２千万円台で買えるわけがない。
３千万半ばから後半と予想。
さすがに４千万になったら誰も手を出さないだろうけど。

[31: 匿名さん]

土呂駅から徒歩13分の「シティテラス大宮宮原」（2011年）が

2,980万円～3,980万円（最多価格帯3200万円台）
3LDK 66.53㎡～68.43㎡

１戸あたり面積はほぼ同じ。
駅距離の差、建築費の値上がりを考えたら4,000万円台になるのでは？
2000万円台があれば嬉しいですが、無理だと思います。

[32: 匿名さん]

これだけ駅に近いのは魅力的。
大宮駅まで１駅。
ステラまで、徒歩圏内。
湘南新宿ライン、上野東京ライン停車。

駅周辺なにもないという意見もあるが、日常生活に必要なものは簡単に手に入る。
なにもないというのは、開発の余地が沢山あると考えることもできる。

[33: 匿名さん]

ネガに対抗してるのは業者さんですか？

↑

ネガをしているのは、どんな人なんでしょうか。
なんとなく想像がつきます。

[34: 匿名さん]

開発の余地があるって楽観的すぎじゃないですか？でもスーパーが撤退しないことを祈ります。
シティテラスと比べるのはちょっと違うような気がします、土呂の相場なら2500万～3500万じゃないですかね？

[35: 匿名さん]

土呂1分てこれですか？
http://www.lattrait.co.jp/omiyatoro/outline.html

4000万超えたら売れないと思うので、同じくらいでしょう。建築費高騰とか考えると分からないですが。

[36: 匿名さん]

>>35
それ、平成20年のマンションね。

[37: 匿名さん]

>>34
ですよねー。
徒歩13分と徒歩２分は一緒にできないですよね、埼玉物件常連の「ちょっとさん」。

[38: 匿名さん]

土呂駅徒歩13分でもそこそこしたんだね。
4年前はまだマンション安かった時なのに。
まあ、値段発表を待ちましょ。

[39: 周辺住民さん]

土呂東口は、マジで何もない
あるのは唯一、コンビニだけ！
東武やステラは東口だし、西口は断然不便だから土地も安いです

[40: 匿名さん]

4000万スタート？