ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[921: 匿名さん]

後からできるマンションだから我慢しろっていう人、たまに沸くよね。

[922: 匿名さん]

我慢しろというか、すでにその状況になってる所を選択して買ったのは本人でしょう。

今のマンションの隣が消防署だけど、うるさいから外で訓練するなとか、サイレンやめろとか話題にも出ない。みんな知ってて買ってるからね。

[923: 購入検討中さん]

以前に建とうが、以後に建とうが、常識を超える音を出すのは論外。
常識を超える音なら、対策をお願いするのは当たり前では？

[924: 匿名さん]

騒音訴訟して、後からできたマンションが勝てますかね？
それに、常識の範囲の音でないことをどうやって証明されますか？

後からできるマンションなら、それに対応した設計施工をしているでしょう。
そうでないと、あなたのような人は購入しないでしょう。

[925: 匿名]

９１７さんは、このあたりの環境を熟知していて客観的に意見を述べておられて、子供を育てるかたにはとても参考になると思います。　　まあ、二之江中学から難関高校（例えば日比谷）へ進学し、さらに東大に合格しようものなら伝説になりそうですね（笑）

[926: 物件比較中さん]

そもそも子供を一流大学へ進学させたい人が、船堀にマンションなんて買わないような気もしますが

[927: ここ]

近所に住む者ですが、
いまちょうど空手道場の前を通りましたが、
電気はついていますが物音ひとつしませんよ。

[928: 匿名さん]

>>927
そういう時もあります。
うるさい時はかなりうるさいです。

[929: 匿名さん]

声出して練習してるのは夜遅くじゃないんだし、多少はいいんじゃない。
音に対して神経質だと健康によくないですよ。
どうしても気に入らなくて訴訟するなら、訴訟する手間や時間は個人で負担してほしいですね。管理組合をまきこまないでくださいね。
まあ窓閉めれば音は聞こえないように作るだろうし、気にすることはないと思いますが

[930: 匿名さん]

マンションとはいえ集合住宅には間違いない。
あまり神経質になっては住んで居られなくなってしまいそう。
そこまで音に敏感なら戸建ての住宅でも購入か、建てるしかないだろうなぁ。
それとも、特別に防音設備に改良してもらうとか。
出来るのであれば。

[931: 匿名さん]

騒音はここで議論しても答えは出ないよ。それぞれで判断ね。

[932: 匿名さん]

まぁここは駅近のわりには静かだね。

[933: 匿名さん]

神経質な人は駅近じゃない戸建に住んだ方がいいですよー。
ファミリー物件なんだから音を気にしてたら大変ですよ。

[934: 匿名さん]

ところで売れ行きはどうですか？
1期で買ったからその後がよくわからない。アベニューコートのスナックビルの前あたりは売れてるのかな？プライベートコートの販売始まった？

[935: 物件比較中さん]

空手をマンション内でやってるわけじゃあるまいし、どうでもいいわ

[936: 匿名さん]

どうでもいいならスルーしたら？
検討してる身としては周辺環境は気になるところです。

[937: 匿名さん]

周辺環境は自分で足運んで確認するしかないですよ。色々な時間帯に行って確認してみてね。
こんなネット掲示板で書いてあることを信用して購入して、全然違うじゃんって後悔してもどうにもならないですよ。
音に関しても人それぞれ感じ方が違うんだから、気になるんなら自分で確認しなよ。

[938: 匿名さん]

937さんの言う通りです。
一部の神経質な人が騒音だと騒ぎ立ててるだけで実際行ってみたら大したことないじゃないですか。

そもそも道路挟んだ向かいの室内の話なので、そりゃ目の前の道路は聞こえる（多少）けど、マンション内はさらに道路からも離れてるしエントランス上の部屋で窓開けてても声聞こえるなーくらいでしょ。

ちゃんと足を運んで確認した方が安心ですね。

[939: 匿名さん [男性 40代]]

全くその通り。例の商業ビルも、そりゃああるよりない方がいいけど、周りをマンションに囲まれた、たかだか場末のビルたった一棟とも言える。駅前立地で眺望なんて別に期待もしないし、実際住み始めたらそんなに窓の外なんて見ないんじゃないのかなぁ。連日連夜大騒ぎとかなら問題だけど、飲み屋街のど真ん中に建つわけでもないんだし…。

[940: 匿名さん]

駅に近い割には静かな方だとは思いますが、今の環境と比べてどうなのかと比べる人が多くなるのでうるさいと感じる人もいるのかな、と。
閑静な住宅が位という感じではないのは周知の事実かとは思いますが、
それでも駅に近いのにガヤガヤ感が少なかったり、比較的落ち着いている方ではあるとういのはあるのでは？
感じ方にもちろん違いは出てくると思いますが…。