ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[881: 購入経験者さん]

船堀ってボートレース江戸川の最寄り駅ですよ。
平井や西葛西よりも乗り降り多いのでは？
開催日に限りますが、考慮には入れておいた方が良いと思います。

[882: 匿名さん]

競艇に行く人はマンションの方にはこないでしょ。

[883: 匿名さん]

総武線も東西線も激混みですよ！
時間帯にもよりますが、通勤時間帯のサラリーマンに比べたら競艇に行く人はそこまでは多くないのではないでしょうか。

都営新宿線はよく乗りますが、空いているのが魅力的です。

[884: 購入経験者さん]

説明不足すみません。
ボートレース場には、西葛西や平井よりも船堀が近いので、そこに行く人は船堀を利用することが多いのでは、という意味でした。
あと確かにマンションの方には来ないと思いますが、開催日にはそうした人が駅界隈を利用されるのは事実なので。
実家が地方競馬の最寄り駅で、普段と開催日で明らかに人の層が変わります。
気にされない人にはどうってことは無いかもしれませんが、長く住む人で気になる方は感じを見ておかれた方が良いと思います。

[885: 匿名さん]

競馬と違って、競艇は開催頻度高いしてるし、それを気にする人は検討しちゃだめでしょ。
駅の近くなにもないから、駅と競艇場の行き来と食事するぐらいでしょ。ふらふら長時間滞在するような街じゃないし。

[886: 匿名さん]

都営新宿線は空いているとは言えないですよ。
以前は通勤時間帯で新聞読めるくらいの混雑度でしたが、最近は船堀から乗ってもスペースあまりないですよ。
１０両編成が少ないんですよね。
東西線の方が混んでますが、茅場町あたりからかなり空くのに比べて、新宿線は小川町くらいまでは混んでます

[887: 匿名さん]

となりのビルに安い居酒屋チェーン店が２店舗入っている
そのため夜中やとくに明け方（5時まで営業）は毎日奇声が聞こえる
店を出たところでたむろして長時間騒いで奇声を上げていることも珍しくない
向かいのパチンコ屋からは携帯電話で通話しに店から出てくる客が
勝手にマンションの敷地内に入って電話していることもあります
私はこの近くに住んでいますが
賃貸です購入するなら他を選びます
近所にスーパーは何件かあるけどどこも混んでいます
このマンションや向かいのマンションが完成すればさらに混むのでしょう

[888: 匿名さん]

うちは近所の分譲ですが、ここは周辺環境が悪すぎるよね。

[889: 匿名さん]

ここでネガティブな意見があっても、売れているというのは事実。
駅前だし、居酒屋があるので酔っ払いは想定内。うるさければ二重サッシにするのと、お店に猛抗議、警察に通報かな。
パチンコの客は車の往来がある横断歩道の無い道路をわざわざ渡ってこないでしょ。
ま、船堀に住む時点である程度覚悟してるでしょ。

[890: 匿名さん]

周辺環境は悪いですね。
こんなものだとあきらめて、慣れてしまうしかないですね。
抗議や通報なんかすると、余計に気になってしまいますよ。

[891: 匿名さん]

居酒屋じゃないから。
同じ船堀でもプラウドの立地とは全然違うと思う。
パチ前の道路は横断歩道無くたって普通に渡れるし。

[892: 匿名さん]

>>891
じゃあ、プラウドの中古でも買ってください。

[893: 匿名さん]

>>892
分かりました。

[894: 匿名さん]

>>892
お断りします。

[895: 匿名さん]

酔っ払いに関して店に抗議しても何も変わらないですよ。店に注意書きがあっても酔っ払えば忘れてしまう。
通報してもきりがない。
そもそも後から出来るマンションを購入するんだからある程度の騒音は諦めてください。

[896: 匿名さん]

>>895
はい、諦めてますし、抗議しても仕方ないことはわかってます。
ここに書いてあることがどこまで本当かも分からないし、本当だとしても耐えられるかは個人差があるので、住んでみないと正直わからんという感じです。

[897: 匿名さん]

意味わからん
買うのやめろよ
もっと良いとこいけよ
ってか来るな！

[898: 匿名さん]

普通にこのマンションいいと思うけどね。
駅近にしては風営店もないし、商業地なので居酒屋とかパチンコも後から建つ可能性があるので、ここが気に入ったならそこ責めても仕方ないしむしろ先に経ってる分覚悟して買うでしょう。

いま住んでいるところが繁華街だからよく見えるのかもしれないけど、住めば都。

ちなみにスーパーは混んでる方が鮮度が高くて良いよ。人が少ないスーパーはしなびたモノばかりずっと置いてあるし。

[899: 匿名さん]

家探してるときに悪いところばかり見ればいくらでもでてくると思うので、いかに許容できるところが多いかを探した方が良いと思いますよ！

[900: 匿名さん]

近所に住んでますけどそんなに飲み屋の騒音は感じたことないです。
ただ、空手道場の声は確かに気になるかも。
下を通ると結構、聞こえますから。
でも船堀で徒歩３分、電車の音も聞こえないって良いですよね。