ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[761: 匿名さん]

>>757
昨日は近所で祭りが２つもあったからね。
その余韻での騒ぎですかね。
うちは本当にカラオケやの近くの賃貸だけどカラオケはあまり聞こえないかな。
一番うるさいと感じるのはは空手道場だね。
千葉寄りの表現がちょっと不明かな。

[762: 匿名さん]

>>759
浦和と比較する意味がわからない。

[763: 匿名]

>>762

747に返信しただけなので、意味ないと思ったらスルーすればいいんじゃないですか？

[764: 匿名さん]

駅近だから騒音は我慢するしかない。
騒音が嫌なら駅から離れた場所になりますよ。ここの前は駅からの帰り道で人通り多く、週末は酔っ払いが煩いです。
ケンカや奇声も気になるけど、未成年のタバコ、スマホ、アイポッド操作しながらのチャリはとても多いですよ。

[765: 購入検討中さん]

駐車場借りる方、どれぐらいいるんでしょうか。
登録時にもらった管理に関する案内によると、80%稼働が前提になっているのでざっくり80台です。このエリアだと、このぐらい余裕ですか？
管理費会計が駐車場収入ありきなので、費用の見直しをしないといけないかもしれないですね。

[766: 購入検討中さん]

>>765
765です。管理費会計ではなく、管理組合会計の間違いでした。失礼しました。

[767: 匿名さん]

子供いる世帯が多く、休日は車ででかける人が多いから８０％は余裕でしょ。
車なければもっと便利な駅に住むでしょ。電車やバス乗らなければ何もない駅ですよ。

[768: 物件比較中さん]

>>760
繁華街のないエリアの駅近に住めればベストだよ
高すぎて買えませんが

[769: 匿名さん]

>>768
あとは寂れた駅とかね。

[770: 匿名さん]

>>767
駅近は電車やバスにすぐ乗れるのが利点なのでは?
西葛西が発展してるというが結局は車でないとある程度のモールとかいけないでしょ。

[771: 匿名さん]

西葛西の方が船堀よりは発展しているけど、所詮は江戸川区、車なければどちらも大変。

駅近だけど、都心出るのに電車で時間かかる。バスも錦糸町、西葛西行き程度しかないし時間かかるよ。

[772: 匿名さん]

>>771
どこの物件をお探しですか？
ここに張り付いてる意味がわからない。

[773: 匿名さん]

普通の住宅街の地味な街な印象はこの辺りだとあるかな。
ただ本当に暮らしていくにはいいと思います。
駅に近いし、駅の近くに店や小学校や病院が集まっているという感じなので、
生活圏はコンパクトになっているなぁという感じカナ、ここの場合は。
ここだと敢えて車は普段は必要ないのでは？

[774: 匿名さん]

しかし岩本町以東の新宿線沿いってどこも陸の孤島ってイメージがあるけど何でかな

[775: 周辺住民さん]

>>774
気のせいですよ、きっと。

[776: 匿名さん]

都営沿線で考えているけど、江戸川区って子育てに対して評判が悪いですよね。
ここは駅近がいいけど、電車が止まった時に路線が一つしかないから葛西や新小岩に出るのに大変そうですね。
通勤時には急行が走っていないのは残念ですね。

沿線沿いでおすすめな駅は他にありますか？
住吉は２路線あり、有楽町も通るだろうし、便利そうだけど、都心に近いから価格が高いのかな。

陸の孤島といえば、清澄白河が先日のＷＢＳで放送されていましたね。

[777: 購入検討中さん]

>>776
どの駅が良いか、悪いかは人それぞれなので何とも。ここは船堀が良いと思ってる人が集まってると思いますので。

[778: 匿名さん]

都営新宿線沿いなら都心に近いほど便利だと思う。比例して価格も高くなる。
船堀は何もないから価格が安かったけど、ここは高いですね。
オリンピック後の価格が楽しみです。

[779: 購入検討中さん]

オリンピック後となれば
区役所移転してるかな？

[780: ご近所さん]

船堀は最高です。ゴミゴミしていなくて住みやすいです。
住宅地と考えれば最高で、ここより良い環境はなかなかないと思っています。