ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[993: 物件比較中さん]

というか23区内でローカル線（東武なんちゃら線とか京成なんちゃら戦）ではない路線の駅まで徒歩３分、
三菱ブランドということを鑑みると、非常にリーズナブルな価格だと思いますね

[994: 匿名さん]

数年前のプラウドも高くなかった？ブランドマンション見て言ってるんだからそりゃ高くなるのは当然。

船堀でこの価格は高いというより、今マンション自体が高いので他エリアと比べればリーズナブルでしょ。そんな時代ですよ！

[995: 匿名さん]

数年前までは船堀なら３ＬＤＫで3500万前後が相場でしたから、高いのは間違いないですが。
まあ、高いと思うならオリンピック終わってから買えばいいと思います。

[996: 匿名さん]

オリンピック後に安くなるとは限らないし（本当は
やすくなりそうだな−なんて思うけれど…）
出ている時に買えるのであればその時が運命の時なのかもしれません。
その判断は個人個人異なってくるのでしょう。
全体的な様子を見ているとここだけが特別高いわけではないように思います。

[997: 匿名さん]

オリンピック後には安くなると思いますが、関係者に聞いた話では値段落ち着くまでには8〜10年はかかるのでは？と言っていました。なので、欲しい時期であれば買い時かと。

安くしようと思えば、物件によっては設備投資を削って価格を抑えることもできますが、ここはそんなに抑えてる感じはしないですね。

気になる部分はバルコニーがペラボーなとこくらい。価格は駅近だし強気ですね。

[998: 周辺住民さん]

我が家は戸建ても視野に入れてます。
確かにマンションはここ２年位で２割は高くなりましたが、戸建は全くと言っていい程値段は変わってませんし、価格という面では完全に逆転現象が起きてます。
まぁセキュリティを考えればマンションの方が安心とは思いますは、いかんせん今買うのは高値掴みの感があります。

[999: 物件比較中さん]

株価が大幅に下落してますね。
不動産市場も少し遅れて下落してくるかもしれませんねー。
オリンピックまで待たずに下がるかもしれないですね。
景気悪くなったほうが価格が安くなるから、数年後の中古価格が楽しみです

[1000: 周辺住民さん]

今年に入ってから景気の風向きが変わりましたね。
円高、アメリカ以外景気悪い、インバウンドも去年よりは下がるでしょうし、賃金上げも厳しくなるかもしれないですね。
今後の不動産価格はどうなることやら

[1001: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591839/

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