ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>56
そこまで貶しといて何が良くて住んでるの？
何も無くてダサいのが好きとか？

[62: 購入検討中さん]

外観、プラウドシティと景観合わせしていますね。ほぼ一緒のデザインだと思います。
店舗の構えも良さそうです。どんなお店が入るか今から楽しみです。
プチ情報ですが、ここのマンションの前のファミリーマートに郵便ポストが最近出来ました。
ここのマンションを意識してのことだと凄い影響力ですね・・

スーパー情報
いなげや・・・お惣菜とパンがおいしい
マックスバリュー・・・２４時まで営業している
やまいち・・・お酒が安い
アコレ・・・アイスが安い　７８円均一

周辺飲食店情報
陳麻婆屋・・・極旨担々麺がおいしい
一丁・・・焼き鳥おいしい
青田屋・・・串揚げおいしい
田・・・トンカツおいしい
キリンシティ・・・期待

病院・歯医者・・・多数有り
プラウドシティの耳鼻科が穴場だが、ここが出来ると患者が増えそうで・・・

[63: 匿名さん]

>>61
すみません。通勤の便利さと家賃が予算内だったからです。

[64: 匿名さん]

ダサいと思いながら住むの辛いね。
自分は世田谷から越してきたけどなんて住みやすいんだろうと思ったよ。
今は賃貸だけど買うなら船堀かなと思ってる。
奥さんも買い物しやすいし病院、美容室はたくさんあるし便利で良い街と言ってるよ。

[65: 購入検討中さん]

建物が地震で倒壊するパターンは、軟弱地盤と強固地盤に跨って建物が建っている場合らしいです。
軟弱地盤であれ、地質同一で同じように揺れるのであれば、倒壊はしないのですが、建物土地内で地質が違い
揺れの度合いが違うと、建物にせん断の力が働き倒壊するとのこと。内地でも昔に河川が通っていたところは、
河川と陸地に跨って現在、建物が建っていると危険みたいです。そういったケースは、山腹で細かな河川が多かった
西側に多いようで、倒壊リスクは実は東よりも西の方が高いといった見方があるようです。
埋め立ての時期が違い、そこを跨いでいるとかっていうケースもまずそうですね。
船堀周辺は、同じ時期に埋め立てられていれば良いのですが・・。どうなんでしょうかね。

それは兎も角、ここのマンションは良いですね。

[66: 購入検討中さん]

もっと早く！物件の情報について公開してほしいです！！！

外観パース１枚と代表間取り+アルファだけでは少ないです！！

[67: 購入検討中さん]

もう少し全体が分かる外観パースと、敷地配置図があれば、現地に行って、住戸の方角とか確認して、今から住戸検討を楽しむことができるのに。。。

[68: 購入検討中さん]

外観の立面の絵は、資料請求で送られて来ましたね。やっぱりシンプルでした、、、
本当に一例ですが、プラウド石神井台のような色んな素材と形状の組み合わせがあれば良かったのになと個人的には思いました。
気に入られている人も当然いらっしゃると思いますので、もちろん否定したいわけではなく、もしろ共用部などにおいては、装飾品やアート、家具を含めて 高級感に今後期待したいです。

[69: 購入検討中さん]

図面は近隣住人なので配布されて持っていたのですが捨ててしまいました。
現地は、完全な更地になっており、杭打ちも終わり、基礎に鉄板のようなものが
敷かれている状態です。

[70: 購入検討中さん]

プラウドシティの裏に造っているのが、ここのモデルルームでしょうか？

[71: 購入検討中さん]

>>70
そうですよ。ライオンズマンションの前のところです。

[72: 購入検討中さん]

船堀に区役所ができるのですか？
一部機能のみですか？全面移転ですか？

[73: 購入検討中さん]

三菱地所さん、敷地配置図だけでも先にホームページにアップしていただけると嬉しいです！ ！！

[74: 匿名さん]

近隣住民なのでランドプランを含む資料が配布されていました。
知りたい方も多いようなのでここにアップしても良いのでしょうかね？

[75: 購入検討中さん]

一般に配布された公開情報なのですから、アップしても問題ないと思います。
船堀に区役所が出来る話は、確定なのでしょうかね。
移転すると船堀が発展するので嬉しいのですが。

[76: 購入検討中さん]

>>74
お心遣いありがとうございます。ご負担にならなければで構いませんので、何卒お願いいたします。

[77: 74]

見づらいかもしれませんが、1階平面図です。

[78: 購入検討中さん]

>>77
充分に観れます！お忙しい中、誠にありがとうございます！！

[79: 匿名さん]

＞７２
私が聞いた話では現区役所を半分にわけるみたいですよ。
場所は勤労福祉会館を壊して建て直すようです。
ダイエーのほうにある都営ができてそこの住民の皆さんが越してからの工事開始と聞いています。
まだ先の話ですが。。。

[80: 購入検討中さん]

駐車場から居住棟には連絡通路があって直接はいれるのですかね。
便利そうですが、うるさくないですかね。