ザ・パークハウス 船堀（旧称：（仮称）トーキョー・タイム・テラスプロジェクト）

[ビギナーさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス船堀ってどうでしょうか。
駅まで徒歩3分って便利ですよね。
通勤や通学なども楽になりそうですが、周辺の住環境はでどうでしょうか。
共用部分もあっていいなと思いました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

ザパークハウス船堀
所在地：東京都江戸川区船堀3丁目619番3他（地番）
交通：都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.28平米～90.73平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東神開発
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.4.15　管理担当】

[731: 匿名さん]

パチ屋の前の道路は交通量あるのに歩道狭すぎ。このマンションの前はベビーカー通ってたら舌打ちされます。

[732: 購入検討中さん]

>>731
マンションの前あたりは歩道が広くなりますよ。
新しい建物ができるタイミングで随時広くなります。

[733: 匿名さん]

私立に行く人多いですか？
少ないなーと感じました。
全国学力テストの結果が小中学校のホームページに出てました。
船堀小は良いですね。
どこに進学するかを重視する人は、江戸川区を選ばないと思ってました。西側のが選択肢広がるような…
うちは一番近い公立で良いと思ってます。

[734: 匿名さん]

トミンハイムは都営住宅ではないですよ。都民住宅と都営住宅は違います。
一丁目やきんぷく横のは都営住宅です。
所得が高い方達にはなんのこっちゃの話でしょうが。
確かに、新しい方達が入ってくるとかわると思います。

[735: 匿名さん]

プールガーデンはなくなる、学童保育のおやつ廃止、待機児童は増えてる、認証保育園への補助なし、０歳保育はやらない・・・
人口増えてんだからもっと環境よくしろよ、江戸川区。

[736: 匿名]

>>735
こう羅列するとすごいですよね。
学童のおやつなしも都内で江戸川区だけと聞きました。認証利用者への補助がないのも江戸川区だけだし。

[737: 購入検討中さん]

きっと第1期即日完売ですよね。登録住戸がかぶってると言われた方多いですか？部屋によっては複数希望者がいると営業は言ってましたが。

[738: 購入検討中さん]

>>737
70平米台で5千万円前後の部屋は重なる可能性あるかなと思います。

[739: 匿名さん]

>>735、736
ほんと、どこが子育てに優しい区なんだと言いたいね。

[740: 匿名さん]

うちは世田谷から越してきたけどどこも変わらないよ。
向こうのスーパーにもひどい人いたし。
自己中、マナー悪いのはどこでもいるね。

[741: 匿名さん]

>>735
区役所担当にお願いします。

[742: 匿名さん]

東京はどこもあまり変わらないし、近隣はファミリー層多くてまだ安心な方だと思います。
恐らく東京の地域的な特徴でしょうね、人が多いから人に無関心。田舎だと特定されるしすぐ噂になるのでマナーを気にする人が多い気がします。
それでも変な人は一定数います。

[743: 匿名さん]

都心上空を通過する羽田空港の新たな発着ルートについて、国土交通省は２１日、東京都江戸川区で初の住民向け説明会を開いた。

今は悪天候時に飛んでいますが、けっこうな騒音。今後増えるのはつらいですね。

21日宇喜田公園の遊具を刃物で刺した不審者の目撃情報があり、注意してと保育園で言われました。

自己中、マナー悪い人はどこにもいますが、この辺は割合多いと思いますよ。自分のまわりは起きていないから大丈夫と考えずに、事件に巻き込まれないよう、充分注意した方がいいですよ。

[744: 購入検討中さん]

羽田空港の発着ルートの変更で、荒川の上を飛ぶようになるみたいですが、騒音はどこまで聞こえるんでしょうね。
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html

[745: 購入検討中さん]

>>737
１期販売130戸なので、１期完売してもあまり好調とは言えないのでは。あと半分を竣工までにさばけるかどうか。

[746: 購入検討中さん]

>>745
二期以降には小さめの部屋やスナックビルの前が残ってるので、結構厳しいと思います。

[747: 購入検討中さん]

駅徒歩3分かからずで、パークハウスの大規模でディスポーザーやトイレ手洗いもある仕様で、自走式駐車場も安く、坪単価平均220万円なので、ものすごく売れそうなのですが、そうでもないんですかね。
浦和とかの駅徒歩3分よりこっちのほうが全然良いと思います。
私、土地勘はないのでスペックからの感想ですが・・・

[748: 匿名さん]

最後の条件悪い部屋を値引きで買うか、条件良い部屋を最初に買うか・・・
スロップシンクはないのかね？

[749: 匿名さん]

>>739
私立幼稚園への補助は所得制限なく江戸川はいいよ。
ただ、保育園いれたい人には補助が少なくなるから、江戸川区は専業主婦には優しい区ってことかね。

[750: 物件比較中さん]

坪220万？そんなに安くないぞ。
250～260ぐらいだから70㎡だと5400万くらい。
駅3分でも船堀なら高いでしょ。江戸川区だし。