カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが2年連続受賞
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
面積:42.88平米~93.81平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/
[スレ作成日時]2015-02-23 07:15:52
BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part28
401:
匿名さん
[2015-02-24 22:21:59]
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402:
匿名さん
[2015-02-24 22:22:02]
>>398
まぁ事実だから仕方ないよ。 |
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403:
匿名さん
[2015-02-24 22:24:42]
>>402
何が? |
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404:
匿名さん
[2015-02-24 22:25:33]
あの~、DTは?
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405:
匿名さん
[2015-02-24 22:25:41]
倍率なし、売れ残り。
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406:
匿名さん
[2015-02-24 22:31:59]
>>405
DTって売れ残ってるんですか? |
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407:
匿名さん
[2015-02-24 22:50:27]
ようやく、まともな流れになったな。
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408:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:00:44]
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409:
匿名さん
[2015-02-24 23:06:21]
>>408
何しに生まれてきたのですか?いいマンションどこですか?教えて下さい、先輩! |
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410:
匿名さん
[2015-02-24 23:06:56]
いい流れだ。
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411:
物件比較中さん
[2015-02-24 23:13:35]
>>403
流れでわからないの? さんざん倍率下げ工作だとか騒いでたのに実際には倍率なんてほとんどつかず完売しなかったということ。 検討者が倍率ついてなかったなんてレスがあったらネガだ倍率下げ工作だライバル蹴落とすために必死だとか批判しまくってたここのポジ。 実際に嘘つきはどっちかはハッキリしたから疑われネガ扱いされた人たちはかわいそう。 |
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412:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:17:09]
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413:
匿名さん
[2015-02-24 23:17:22]
>>411
何が? |
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414:
物件比較中さん
[2015-02-24 23:22:25]
ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ!
素人の授賞大好きですからね!ポジは。 |
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415:
匿名さん
[2015-02-24 23:22:33]
>>411
何で? |
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416:
物件比較中さん
[2015-02-24 23:22:36]
ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ!
素人の授賞大好きですからね!ポジは。 |
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417:
匿名さん
[2015-02-24 23:23:35]
>>412
最近、心のなかにあるのはDTです。コーヒー屋みたいと言われたけど気になります。先輩、大丈夫でしょうか? |
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418:
匿名さん
[2015-02-24 23:26:56]
落ち着いてきたかな。検討に戻りましょう。
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419:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:30:40]
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420:
匿名さん
[2015-02-24 23:37:08]
>>419
東急ってハンズのこと?真面目に答えて下さい! |
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421:
匿名さん
[2015-02-24 23:40:31]
たった1日で420レスって
このスレの人気すごすぎない? |
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422:
匿名さん
[2015-02-24 23:41:40]
頼むから最終部屋をだれか買ってくださいな。
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423:
匿名さん
[2015-02-24 23:43:27]
>>419
ティアロはどうでしょう? |
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424:
匿名さん
[2015-02-24 23:44:05]
本当に大賑わい〜。
先着順の残り1戸があるから? 今日と明日はデベロッパーが休みだから何も動けないし。 |
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425:
匿名さん
[2015-02-24 23:44:07]
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426:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:44:13]
豊洲6丁目に出来る東急不動産のマンションです。
東急はかなりの仕様アップして出してくるらしい。 もし4年待てるならば、いまワイルドマジックがあるところに建つ三井のマンションもあり。 ドトールも良いけど高いでしょ。 駅も大江戸線で大丈夫ですか? |
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427:
匿名さん
[2015-02-24 23:45:53]
たった1日で425レスって
マンコミュの記録更新? |
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428:
匿名さん
[2015-02-24 23:46:18]
東京の差別地区と言ったら、豊洲ってならないようにね。
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429:
匿名さん
[2015-02-24 23:46:31]
>>421
ほとんどマンションと関係ない書き込みですけどね。凄い書き込み量ですが、実際にはネガ一人人か二人(粘着ネガとか言われてた人かな?)ってとこでしょう。ネガに異常ポジ扱い呼ばわりされてた人は今日はほとんど書いてないようですね。 さすがにそろそろ大量削除が入るかな? もう検討者もほとんどいないはずなのに、ネガな人の情熱には頭が下がります。 |
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430:
匿名さん
[2015-02-24 23:46:36]
>>426
ここより高くなるんですか? |
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431:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:47:58]
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432:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:50:21]
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433:
匿名さん
[2015-02-24 23:51:04]
>>429
あなたにも頭が下がります。今までお疲れさま。 |
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434:
匿名さん
[2015-02-24 23:51:31]
倍の戸数のスカイズの
レス数。 既に超えちゃってるの 気付いてる? |
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435:
匿名さん
[2015-02-24 23:52:14]
>>431
東急マンションの場所はどこですか?分譲? |
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436:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:52:55]
そんなこと言ってるとJAROにいっじゃろ。
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437:
物件比較中さん
[2015-02-24 23:52:56]
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438:
匿名さん
[2015-02-24 23:53:35]
>>432
6丁目でそんなにするの?買う人いる?スカイズベイズの方がいいですね。 |
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439:
匿名さん
[2015-02-24 23:54:21]
>>429
ポチ、キャラ変えたの? |
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440:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:54:33]
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441:
匿名さん
[2015-02-24 23:55:03]
>>432
だれから聞いたの? |
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442:
匿名さん
[2015-02-24 23:56:33]
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443:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:57:07]
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444:
匿名さん
[2015-02-24 23:57:55]
たった1日で444レスって
このスレの人気すごすぎない? |
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445:
入居予定さん [男性]
[2015-02-24 23:58:43]
>>441
1年ぐらい前に東急不動産の人。 |
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446:
匿名さん
[2015-02-24 23:59:54]
>>440
5丁目じゃないの? |
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447:
匿名さん
[2015-02-25 00:02:19]
マンコミュでも記録的な大賑わい〜。
先着順の残り1戸があるから? デベロッパーが余裕で休み中だから何も動けないし。 |
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448:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:04:40]
因みに半年ぐらい前に千客万来施設の事業縮小も書き込みました。
理由は建築費の高騰で採算性が合わないから喜代村に対して銀行が渋ってるらしい。 東京都が地代を下げないと難しいよね。 |
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449:
匿名さん
[2015-02-25 00:05:55]
|
||
450:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:06:22]
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451:
匿名さん
[2015-02-25 00:06:36]
>>442
人気あったら残ってないから(笑) |
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452:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:07:01]
>>449
いいの? |
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453:
匿名さん
[2015-02-25 00:07:30]
|
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454:
匿名さん
[2015-02-25 00:09:31]
>>442
異常ポジが半分以上レスしてるからそりゃ無駄にのびるでしょ? 自分で伸ばしておいて人気の証って笑わせないでね。 人気物件ほどスレッドは簡潔に冷静で良識あって短いですから周りをみたらいかがでしょうか。 |
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455:
匿名さん
[2015-02-25 00:10:40]
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456:
匿名さん
[2015-02-25 00:11:49]
ネガが釣れて
釣れて 大豊漁 |
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457:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:12:00]
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458:
匿名さん
[2015-02-25 00:13:44]
|
||
459:
匿名さん
[2015-02-25 00:14:41]
たった1日で459レスって
このスレの人気すごすぎない? |
||
460:
住民さんA
[2015-02-25 00:17:06]
>>459
つりでしょ? |
||
461:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:17:47]
|
||
462:
匿名さん
[2015-02-25 00:18:53]
|
||
463:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:19:15]
|
||
464:
匿名さん
[2015-02-25 00:20:42]
しかし売れ残った現実。
受け入れましょう! |
||
465:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:21:42]
|
||
466:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:25:20]
|
||
467:
匿名さん
[2015-02-25 00:28:40]
残念な人々の集まりだこと(笑)
結果も残念だったし、将来的にも残念そう。 |
||
468:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:30:34]
寝ます。
お休みなさい(-.-)Zzz・・・・ |
||
469:
匿名さん
[2015-02-25 00:32:21]
|
||
470:
匿名さん
[2015-02-25 00:35:27]
>>466
初めて海外旅行に行った場所は? |
||
471:
匿名さん
[2015-02-25 00:35:41]
462です。ここでちょっと感想を。
正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ? ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。 今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな? と予想していたのです。 デベの方々ポジの方々おめでとうございます。と言ったところなのでしょうね。 |
||
472:
匿名さん
[2015-02-25 00:38:44]
|
||
473:
匿名さん
[2015-02-25 00:40:14]
倍の戸数のスカイズの検討板の レス数。
既に超えちゃってるね。 |
||
474:
匿名さん
[2015-02-25 00:41:12]
|
||
475:
物件比較中さん
[2015-02-25 00:42:10]
ポチがまたまた必死ですよ!
|
||
476:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 00:43:18]
|
||
477:
匿名さん
[2015-02-25 00:51:00]
|
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478:
匿名さん
[2015-02-25 00:52:23]
>>463
今日もネガがたくさん釣れて、いい夢見れそう |
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479:
匿名さん
[2015-02-25 00:52:42]
ヤマトのあたりに東急ストアできたら万歳!だー。
充分徒歩でも、チャリなら楽勝!市場の包丁なんちゃらなんてなくていい フードコートと風呂さえできれば、オールオケ |
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480:
匿名さん
[2015-02-25 00:54:01]
なんだか虚しいですね。
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481:
匿名さん
[2015-02-25 00:55:18]
ホームページでは「全1660戸供給御礼!」って出てるけど、実際には、まだキャンセル狙いもできそう。
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482:
匿名さん
[2015-02-25 00:56:46]
471です。一次取得の方もおられるでしょうから、このマンションの固定資産税の私の予想額も書いておきましょう。
マンションの場合、建物評価額は部屋のみ広さが同じならほぼ同じになるようです。70平方メートルの部屋と仮定すると、評価額は1000万を超えることはないでしょう。 土地の評価額は豊洲六丁目は(残念ながら?ラッキー?)おそらくかなり安く、これも1000万を越えることはないと思います。 細かい計算は省略しますが、これに小規模宅地の特例やら入れて計算すると、 最初の五年は12万くらい、軽減が外れる六年目からは20万弱くらい。だと思います。高め予想しているので、もう少し安い可能性大です。 一生懸命書いたのですが、流れちゃうんだろうな(苦笑) |
||
483:
匿名さん
[2015-02-25 00:57:29]
|
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484:
匿名さん
[2015-02-25 00:58:58]
>>482
きっと、誰か、心優しい人に出会えるはず |
||
485:
匿名さん
[2015-02-25 00:59:42]
たった1日で485レスって
このスレの人気すごすぎない? |
||
486:
匿名さん
[2015-02-25 01:12:39]
>>485
うん、すごいね。最後期はさんざんな結果だったけど。 |
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487:
匿名さん
[2015-02-25 01:27:49]
確かに大人気物件だね
|
||
488:
匿名さん
[2015-02-25 01:30:45]
>>487
大人気過ぎてやばいね! |
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489:
匿名さん
[2015-02-25 01:30:51]
頑張れベイズ
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490:
匿名
[2015-02-25 01:32:34]
>>321
うわあ、マジで知らないのね(笑) ずっと平均倍率2倍だったBACは3面セーフ、南西の物流はユニクロとの契約だから実は市場と関係ない。最後に残った北西も近いところは保育園と建機レンタルが入ったからほぼ全面セーフだよ。 残念でした(笑) |
||
491:
匿名さん
[2015-02-25 07:37:17]
|
||
492:
匿名さん
[2015-02-25 07:52:39]
北西13階の角部屋だね
|
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493:
入居予定さん [男性]
[2015-02-25 08:07:37]
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494:
匿名さん
[2015-02-25 08:14:09]
3LDK83.93㎡の角部屋、6318万円。
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495:
匿名さん
[2015-02-25 08:21:09]
2013年、東京でいちばん売れたマンション SKYZ TOWER&GARDENはマスコミで紹介される時、「9カ月で完売」って言われてたけど、ここは未だ7カ月も経ってないのに残り1戸。すごいスピードだね。
|
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496:
匿名さん
[2015-02-25 08:30:25]
>>471
>正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ?ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな?と予想していたのです。 やはり最後の豪華共用施設マンションだからでしょう。しかも人気のスカイズの共用施設もゲットできるんだからね。 |
||
497:
匿名さん
[2015-02-25 08:34:48]
テレビ番組で、天体観測ドーム、ゲストルーム、エレベーターホール、ほぼ1面1周360度見渡せるスカイラウンジ、運河と樹々の眺望が美しいプールなどが既に紹介されたのも人気に拍車をかけたのかな
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/ |
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498:
匿名さん
[2015-02-25 08:48:30]
こちらは以前にベイズが紹介された番組
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/ もうこの価格では出せなくなるようなデベロッパーのコメントが印象的 |
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499:
匿名さん
[2015-02-25 08:55:42]
>>493
海の近くでシーフードはたまらないでしょ!ダーリングハーバーと東京ベイ、それぞれの魅力は何ですか? |
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500:
匿名さん
[2015-02-25 09:10:34]
最後の砦に立てこもったネガ軍。
砦を幾重にも包囲する六大名連合軍。あの空々城を瞬時に陥落させた強力無比な大軍が、明後日にも攻め寄せる。 「お館さま、もはやこれまでかと」 「ええい黙れ。最後の一戸はなんとしても守り抜くのじゃ」 「もはや兵糧もありませぬ」 「メシなど食わなくても死にはせぬ」※個人的感想です 「降参なされたほうが」 「わしが異常ポジにどれだけ苛められたか知っておろう。松の廊下で足蹴にされたのじゃ。この恨み晴らさずにおこうや。末代までもたたってみせよう」 ~つづく~ 次回「湾々城 落城」おたのしみに |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
あんただれ?