BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/

[400: 入居予定さん [男性]]

_(^^;)ゞいやーそんなに頑張ってないですけど、毎日努力はしてます。
皆さんも頑張って下さい

[401: 匿名さん]

>>400
あんただれ？

[402: 匿名さん]

>>398
まぁ事実だから仕方ないよ。

[403: 匿名さん]

>>402
何が？

[404: 匿名さん]

あの～、DTは？

[405: 匿名さん]

倍率なし、売れ残り。　

[406: 匿名さん]

>>405
DTって売れ残ってるんですか？

[407: 匿名さん]

ようやく、まともな流れになったな。

[408: 入居予定さん [男性]]

>>401
みんなの疑問に答えるために生まれてきたおじさんです。
人呼んで「入居予定者男性」です。

[409: 匿名さん]

>>408
何しに生まれてきたのですか？いいマンションどこですか？教えて下さい、先輩！

[410: 匿名さん]

いい流れだ。

[411: 物件比較中さん]

>>403
流れでわからないの？
さんざん倍率下げ工作だとか騒いでたのに実際には倍率なんてほとんどつかず完売しなかったということ。
検討者が倍率ついてなかったなんてレスがあったらネガだ倍率下げ工作だライバル蹴落とすために必死だとか批判しまくってたここのポジ。
実際に嘘つきはどっちかはハッキリしたから疑われネガ扱いされた人たちはかわいそう。

[412: 入居予定さん [男性]]

>>409
いいマンションはあなたの心の中にあります。
他人の価値観ではなく、望むべきマンション、希望する部屋があったら無理して買って下さい。

[413: 匿名さん]

>>411
何が？

[414: 物件比較中さん]

ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ！
素人の授賞大好きですからね！ポジは。

[415: 匿名さん]

>>411
何で？

[416: 物件比較中さん]

ワンダフルは最終的に踏んだり蹴ったりだったけど見事にくだらないレスの日本代表、いや日本一に選ばれましたよ！
素人の授賞大好きですからね！ポジは。

[417: 匿名さん]

>>412
最近、心のなかにあるのはDTです。コーヒー屋みたいと言われたけど気になります。先輩、大丈夫でしょうか？

[418: 匿名さん]

落ち着いてきたかな。検討に戻りましょう。

[419: 入居予定さん [男性]]

>>417
う～ん、いい質問だね。
ちょっと待って下さい。
(/≧◇≦＼)
見えました。
あなたは豊洲６丁目に出来る東急を検討しなさい。
その頃、まだＤＴは売ってます。他に質問は♪

[420: 匿名さん]

>>419
東急ってハンズのこと？真面目に答えて下さい！

[421: 匿名さん]

たった1日で４２０レスって


このスレの人気すごすぎない？

[422: 匿名さん]

頼むから最終部屋をだれか買ってくださいな。

[423: 匿名さん]

>>419
ティアロはどうでしょう？

[424: 匿名さん]

本当に大賑わい〜。

先着順の残り１戸があるから？

今日と明日はデベロッパーが休みだから何も動けないし。

[425: 匿名さん]

>>421
人気というよりかなり嫌われてるんだろうな。
最終期の結果見てざまぁみろとはかりに今までここの板で嫌な思いをした人たちが大集結したんだろうな。

[426: 入居予定さん [男性]]

豊洲６丁目に出来る東急不動産のマンションです。
東急はかなりの仕様アップして出してくるらしい。
もし４年待てるならば、いまワイルドマジックがあるところに建つ三井のマンションもあり。
ドトールも良いけど高いでしょ。
駅も大江戸線で大丈夫ですか？

[427: 匿名さん]

たった1日で４２５レスって


マンコミュの記録更新？

[428: 匿名さん]

東京の差別地区と言ったら、豊洲ってならないようにね。

[429: 匿名さん]

>>421
ほとんどマンションと関係ない書き込みですけどね。凄い書き込み量ですが、実際にはネガ一人人か二人（粘着ネガとか言われてた人かな？）ってとこでしょう。ネガに異常ポジ扱い呼ばわりされてた人は今日はほとんど書いてないようですね。

さすがにそろそろ大量削除が入るかな？　もう検討者もほとんどいないはずなのに、ネガな人の情熱には頭が下がります。

[430: 匿名さん]

>>426
ここより高くなるんですか？

[431: 入居予定さん [男性]]

>>423
ティアロだったらパークタワー晴海でしょ。
パークの方が先に売り切れるよ。
因みに感性のみで回答しています。
私は予算の関係でスカイズ買いました。♪ヽ(´▽｀)/

[432: 入居予定さん [男性]]

>>430
東急は３１０ぐらいと聞いてます。
たぶんスーパーも出来ます。

[433: 匿名さん]

>>429
あなたにも頭が下がります。今までお疲れさま。

[434: 匿名さん]

倍の戸数のスカイズの


レス数。


既に超えちゃってるの



気付いてる？

[435: 匿名さん]

>>431
東急マンションの場所はどこですか？分譲？

[436: 入居予定さん [男性]]

そんなこと言ってるとJAROにいっじゃろ。

[437: 物件比較中さん]

>>432
そうなると一層、ワンダフルのリセールはきびしくなりそうですね。
時期的にどんどん条件のよい新築が建つのですね。

[438: 匿名さん]

>>432
6丁目でそんなにするの？買う人いる？スカイズベイズの方がいいですね。

[439: 匿名さん]

>>429
ポチ、キャラ変えたの？

[440: 入居予定さん [男性]]

>>435
ヤマト運輸の配送所。

[441: 匿名さん]

>>432
だれから聞いたの？

[442: 匿名さん]

>>336
>ネガのお陰様で全１６６０戸供給御礼

ネガの多さが人気の証




マンコミュのお約束だからね

[443: 入居予定さん [男性]]

>>437
でも高いから。
回りに高級マンション建てば６丁目のステイタスも上がるからプラスだと考えます。(^^)b

[444: 匿名さん]

たった1日で４４４レスって


このスレの人気すごすぎない？

[445: 入居予定さん [男性]]

>>441
１年ぐらい前に東急不動産の人。

[446: 匿名さん]

>>440
5丁目じゃないの？

[447: 匿名さん]

マンコミュでも記録的な大賑わい〜。


先着順の残り１戸があるから？


デベロッパーが余裕で休み中だから何も動けないし。

[448: 入居予定さん [男性]]

因みに半年ぐらい前に千客万来施設の事業縮小も書き込みました。
理由は建築費の高騰で採算性が合わないから喜代村に対して銀行が渋ってるらしい。
東京都が地代を下げないと難しいよね。

[449: 匿名さん]

>>448

イイネ！

[450: 入居予定さん [男性]]

>>446
あそこは５丁目？
まー気にしない気にしない。

[451: 匿名さん]

>>442
人気あったら残ってないから(笑)

[452: 入居予定さん [男性]]

>>449
いいの？

[453: 匿名さん]

>>436
入居予定さんって、

面白くてステキ！

楽しいマンションになりそう！

[454: 匿名さん]

>>442
異常ポジが半分以上レスしてるからそりゃ無駄にのびるでしょ？
自分で伸ばしておいて人気の証って笑わせないでね。

人気物件ほどスレッドは簡潔に冷静で良識あって短いですから周りをみたらいかがでしょうか。

[455: 匿名さん]

>>352
ネガ釣り

楽しんでるの？

[456: 匿名さん]

ネガが釣れて

釣れて

大豊漁

[457: 入居予定さん [男性]]

>>453
ごめなさい、よく言われます。m(__)m
でも私には妻子がおります。
それでも良ければ北京さんを交えて飲みに行きましょう。
みんな大集合だぜ。

[458: 匿名さん]

>>457
そういうことじゃねーよ（笑）


楽しいマンションになりそうなのは確か！

[459: 匿名さん]

たった1日で４５９レスって


このスレの人気すごすぎない？

[460: 住民さんＡ]

>>459
つりでしょ？

[461: 入居予定さん [男性]]

>>435
ヤマト運輸の配送所。

[462: 匿名さん]

>>433
>>439
だから誤爆ですってば(笑)　377とは同一人物です。単なる野次馬で、ポジには良くネガ扱いされ、ネガにはこうしてポジ扱いされます。

そういえば、私の所には三井からネガネタとなる情報が届いてますが、ネガな方々はネタにしてないですね。検討者だったことがないのでしょうね。

通常ならここに書き込む所なのですが、今書いても会話にならなそうですので、落ち着いてからにします。

[463: 入居予定さん [男性]]

>>460
沢山釣れるのは漁場がいいからだよ。

[464: 匿名さん]

しかし売れ残った現実。
受け入れましょう！

[465: 入居予定さん [男性]]

>>462
なるなる、書いちゃって下さい。
(／。＼)

[466: 入居予定さん [男性]]

>>464
これだけあれば１つや２つ売れ残るよ。
他は残りまくってるからね。
明日は朝からヨリコンがあるので後５分で寝ます。
質問するならいまだよ。

[467: 匿名さん]

残念な人々の集まりだこと(笑)
結果も残念だったし、将来的にも残念そう。

[468: 入居予定さん [男性]]

寝ます。
お休みなさい(-.-)Zzz・・・・

[469: 匿名さん]

>>468



イイネ！

[470: 匿名さん]

>>466
初めて海外旅行に行った場所は？

[471: 匿名さん]

462です。ここでちょっと感想を。

正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ？　ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。

今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな？　と予想していたのです。

デベの方々ポジの方々おめでとうございます。と言ったところなのでしょうね。

[472: 匿名さん]

>>471



イイネ！

[473: 匿名さん]

倍の戸数のスカイズの検討板の レス数。
既に超えちゃってるね。

[474: 匿名さん]

>>471
ハイハイ(笑)最後まで頑張るね。
説得力ないわ。

[475: 物件比較中さん]

ポチがまたまた必死ですよ！

[476: 入居予定さん [男性]]

>>470
寝るから最後ね。
シドニー。

[477: 匿名さん]

>>476
ベイズといえばシドニー。

だよね！

よく分かる。大共感！

[478: 匿名さん]

>>463
今日もネガがたくさん釣れて、いい夢見れそう

[479: 匿名さん]

ヤマトのあたりに東急ストアできたら万歳！だー。
充分徒歩でも、チャリなら楽勝！市場の包丁なんちゃらなんてなくていい
フードコートと風呂さえできれば、オールオケ

[480: 匿名さん]

なんだか虚しいですね。

[481: 匿名さん]

ホームページでは「全１６６０戸供給御礼！」って出てるけど、実際には、まだキャンセル狙いもできそう。

[482: 匿名さん]

471です。一次取得の方もおられるでしょうから、このマンションの固定資産税の私の予想額も書いておきましょう。

マンションの場合、建物評価額は部屋のみ広さが同じならほぼ同じになるようです。70平方メートルの部屋と仮定すると、評価額は1000万を超えることはないでしょう。

土地の評価額は豊洲六丁目は（残念ながら？ラッキー？）おそらくかなり安く、これも1000万を越えることはないと思います。

細かい計算は省略しますが、これに小規模宅地の特例やら入れて計算すると、

最初の五年は12万くらい、軽減が外れる六年目からは20万弱くらい。だと思います。高め予想しているので、もう少し安い可能性大です。

一生懸命書いたのですが、流れちゃうんだろうな（苦笑）

[483: 匿名さん]

>>479



イイネ！

[484: 匿名さん]

>>482
きっと、誰か、心優しい人に出会えるはず

[485: 匿名さん]

たった1日で４８５レスって


このスレの人気すごすぎない？

[486: 匿名さん]

>>485
うん、すごいね。最後期はさんざんな結果だったけど。

[487: 匿名さん]

確かに大人気物件だね

[488: 匿名さん]

>>487
大人気過ぎてやばいね！

[489: 匿名さん]

頑張れベイズ

[490: 匿名]

>>321
うわあ、マジで知らないのね(笑)
ずっと平均倍率２倍だったＢＡＣは３面セーフ、南西の物流はユニクロとの契約だから実は市場と関係ない。最後に残った北西も近いところは保育園と建機レンタルが入ったからほぼ全面セーフだよ。

残念でした(笑)

[491: 匿名さん]

>>378
>今いるネガは、最後の1戸が売れないよう必死に守護してるってことか。

先着順の最後の１戸のことなら、昨日、今日はデベロッパーが休みなので、先着順でも動きようがないからでしょう。

[492: 匿名さん]

北西１３階の角部屋だね

[493: 入居予定さん [男性]]

>>477
ベイズができるず～と前にシドニーに行きました。
ダーリングハーバーで生牡蠣とロブスターを食べて来ました。
英語は日常生活や仕事で問題ない程度です。(^_^ゞ

[494: 匿名さん]

3LDK83.93㎡の角部屋、6318万円。

[495: 匿名さん]

2013年、東京でいちばん売れたマンション SKYZ TOWER&GARDENはマスコミで紹介される時、「９カ月で完売」って言われてたけど、ここは未だ７カ月も経ってないのに残り１戸。すごいスピードだね。

[496: 匿名さん]

>>471
>正直、ベイズがこんなに売れるとは予想しませんでした。だって、スカイズ1100戸売り切った直後に値上げして販売ですよ？ある程度苦戦して当然だと思うじゃないですか。今回の最終期にしても、二次で目一杯売った直後に要望書集めずに35戸全戸発売。ネガがよく言うように、最後までに残った住戸は売るのに苦労するのが普通、結構苦戦するだろうな、五戸くらいは残るかな？と予想していたのです。

やはり最後の豪華共用施設マンションだからでしょう。しかも人気のスカイズの共用施設もゲットできるんだからね。

[497: 匿名さん]

テレビ番組で、天体観測ドーム、ゲストルーム、エレベーターホール、ほぼ１面１周３６０度見渡せるスカイラウンジ、運河と樹々の眺望が美しいプールなどが既に紹介されたのも人気に拍車をかけたのかな
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

[498: 匿名さん]

こちらは以前にベイズが紹介された番組
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/netanotane/post_67489/

もうこの価格では出せなくなるようなデベロッパーのコメントが印象的

[499: 匿名さん]

>>493
海の近くでシーフードはたまらないでしょ！ダーリングハーバーと東京ベイ、それぞれの魅力は何ですか？