BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/

[252: 匿名さん]

やはり晴海と5丁目が、出てきたからかな。

[253: 契約済みさん]

みんな仲良くして下さい。(笑)

[255: 匿名さん]

13階の角部屋が眺望最悪だとしたら、
眺望最悪以下の部屋が多すぎるだろうに。

[258: 匿名さん]

>>247
販売戸数違い過ぎるだろ(笑)
どこまで背伸びしたら気が済むのだ。
弟のくせに。

[259: 匿名さん]

坪単価239万円で都心タワマンの角部屋が買える。
豪華共有施設もすべて利用可能。

まさに豊洲の奇跡。

[260: 匿名さん]

>>249
無いから売れ残った。それが答え。

[261: 匿名さん]

これだけ安いとすぐ売れるよ。
3000万円追加して救急病院至近マンションを買うこともなかろう。

[265: 匿名さん]

逆に言えば、スカイツリーの見える角部屋を坪単価239まで下げても１倍にすらならず売れ残った、という前例ができたわけだ。

[267: 匿名さん]

これでパークホームズ豊洲も坪単価350なんていう馬鹿げた設定にはできないね。

[271: 匿名さん]

要はみんな東京ワンダフルプロジェクトが気になって気になってしょうがないってことだね。

[272: 匿名さん]

同じ値段でもスカイズの方がいいのに、わざわざ数千万追加してパークホームズ豊洲を買うのはどうよ？

[274: 匿名さん]

ていうか、上の方で坪単価250とか書いてたやつなんなんだ。
割算すれば239.4...だろ。

[278: 匿名さん]

それでも、坪単価239まで下げて売れ残った事実を隠蔽したい場合の次の手は？
どうでもいい書き込みをしてレスを流すこと。

今まさにこのフェーズ。

[283: 匿名さん]

>>241
なんか話が合わないなーと思ったらウェブサイトの坪表記が間違えてるね。

HP上の表記だと83.93㎡（26.38坪）でとなっているけど、坪⇒㎡換算すると
26.38(坪)*3.30578(㎡/坪)=87.20㎡
だから計算合わない。

おかしいと思ってパンフのルームプラン一覧を見たら85Anwは83.93㎡（25.38坪）となってて、webが１坪多めに表記している。自分は83.93㎡で坪単価算出したから坪248になった。

[284: 匿名さん]

まさに>>278にある通りか。。。

[292: 匿名さん]

既に検討者は見てないだろうに頑張りますねえ。

先着順残るのは予想通り。眺望微妙な中層角部屋でしたか。割合残りやすいところですね。

もう一戸くらいキャンセルで出るのではと予想します。

[296: 匿名さん]

>>292
キャンセルでると思いますよ。
スカイズの販売時期とベイズじゃ状況が違いますから。
周りに条件の良いマンションができそうですし一先ず保留にする方もいらっしゃるかと。
入居が二年後っていうのも今の時点で不安になりますし。

[297: 匿名さん]

そう！その調子で検討の話をしましょう。

[299: 匿名さん]

>>296
二年後だと金利が予測不可能です。
スカイズはほんとタイミング抜群でしたね。

[300: 匿名さん]

そういえば今日の登録会の報告してるの一人くらいしか居なかったね。
営業さんに聞いてみようかな。

[301: 匿名さん]

千客万来の件、正式発表されましたね。
http://www.sankei.com/politics/news/150223/plt1502230033-n1.html
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/02/20p2n600.htm

＞都によると、搬入車両が使う通行路をめぐり、市場側と折り合いが付かなかったほか、都が条件に掲げた事業予定者２社で担当事業が不調だった場合、互いに債務を補（ほ）填（てん）し合う連帯債務の項目に大和ハウス工業側が合意しなかったという。

すしざんまい単独で６街区だけでもやるって言ってるけど、すしざんまいの企業規模で本当に大丈夫なのかね。連帯債務に大和が同意しないってことは、６街区のビジネスに対して大和が不安を感じていたという事だし、６街区に対しても色々と楽観視できない情勢になってきました。