BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/

[223: 匿名さん]

売れ残りは13階の角部屋で、坪単価239万円！
こんな価格で買える新築タワマンは当分ないよ！？
眺望も他の部屋と比べて悪いわけじゃないし。

[228: 匿名さん]

>>223
坪単価は248です。眺望も他と差がないは流石にありえませんよ。ベイズ内では一番厳しい眺望条件なので余ったわけです。
その分激安なので、豊洲の利便性と豪華共用施設を享受しつつ角部屋に住むということで割り切れば問題ないですが。

[232: 匿名さん]

6318万円で26.38坪だから、坪単価は。。。わからん。

[236: 匿名さん]

なぜベイズは最終期苦戦したのでしょうか。

[237: 匿名さん]

233から235みたいなのがいるからじゃない？

[238: 匿名さん]

>>236
スカイズよりもペース早いのに？

[239: 匿名さん]

>>232
これって安いのかな。
色々な条件を合わせると割高ですよね。

[241: 匿名さん]

割算ができない人がいるのか。
少数第1位を四捨五入して坪単価239万円だろ。

[242: 匿名さん]

>>238
売れ残りが出ちゃったからね。

[245: 匿名さん]

眺望が悪いから売れ残った？
13階は特に眺望悪いの？
角部屋は特に間取りが悪いとかあるの？

[247: 匿名さん]

>>242
スカイズは９カ月で完売。ベイズはまだ７カ月未満だよ。

[248: 匿名さん]

>>245
他にも眺望悪い部屋あったのに。
なぜここだけ残ったのかな。

[249: 匿名さん]

スカイズよりもベイズが優れてるところってどこ？

[250: 匿名さん]

パークホームズ豊洲が坪単価350で出してきたら同じ坪数で価格は3000万円アップだぞ。
こんなに安いタワマンもう出ないんだから、さっさと買っとけって。

[252: 匿名さん]

やはり晴海と5丁目が、出てきたからかな。

[253: 契約済みさん]

みんな仲良くして下さい。(笑)

[255: 匿名さん]

13階の角部屋が眺望最悪だとしたら、
眺望最悪以下の部屋が多すぎるだろうに。

[258: 匿名さん]

>>247
販売戸数違い過ぎるだろ(笑)
どこまで背伸びしたら気が済むのだ。
弟のくせに。

[259: 匿名さん]

坪単価239万円で都心タワマンの角部屋が買える。
豪華共有施設もすべて利用可能。

まさに豊洲の奇跡。

[260: 匿名さん]

>>249
無いから売れ残った。それが答え。

[261: 匿名さん]

これだけ安いとすぐ売れるよ。
3000万円追加して救急病院至近マンションを買うこともなかろう。

[265: 匿名さん]

逆に言えば、スカイツリーの見える角部屋を坪単価239まで下げても１倍にすらならず売れ残った、という前例ができたわけだ。

[267: 匿名さん]

これでパークホームズ豊洲も坪単価350なんていう馬鹿げた設定にはできないね。

[271: 匿名さん]

要はみんな東京ワンダフルプロジェクトが気になって気になってしょうがないってことだね。

[272: 匿名さん]

同じ値段でもスカイズの方がいいのに、わざわざ数千万追加してパークホームズ豊洲を買うのはどうよ？