BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/

[181: 匿名さん]

>>179
1000くらい？

[185: 匿名さん]

>>179
スミフだからいいのよ。孤高の存在。

[186: 購入検討中さん]

あれ、「お陰様で全１６６０戸供給お礼」ってでてる！？
火、水曜は休みだから、木曜には決まっちゃう感じだね！

[187: 匿名さん]

みなさん、もうベイズは検討外になってしまったのでしょうか？

[189: 匿名さん]

>>186
供給って。普通は完売御礼って、でない？
きっと、キャンセル住戸でました！ってパターンっやるのでしょうね。

[190: 匿名さん]

>>187
最初からタワマン検討すらしてないニートだって、上で自白してるよ。張り付きネガのことなら。

[191: 匿名さん]

帰宅時間や休みが不規則な自分はジムやプール等の共用施設が充実したマンションに憧れましたが、よくよく考えるとこれだけの大所帯で事前予約と言う段階で使えないだろうという現実‥
活用出来る人は、こんな良いマンションないだろうなと思う。
スカイズ>ベイズ

[192: 匿名さん]

>>189
抽選当日に完売なんて書くわけないでしょ。いつ契約するの。

ここどころかどこのタワマンもモデルルームすら、行ったことないんじゃない？

[193: 匿名さん]

さあ、5丁目に引っ越すかな。

[194: 匿名さん]

１７７
やっぱSKYZだよ。

[199: 匿名さん]

>>189
いや、そのあと先着順受付中って出ますよ。物件概要にも１戸先着順と出てます。キャンセル物件ではなく普通に登録入らなかったんでしょうね。抽選漏れの方の誘導でも捌けない場合、最終期だから先着順表示しないとモデルルームにも来てもらえないし、まあやむなしの処置かと思います。

北向き13F角部屋ですが、83㎡で6300万ってことは＠250ですか。確かに日当たりはないしキューブ真向いだし、賃貸棟と見合いで目線も気になる条件でしょうけど、それさえ妥協できれば激安って感じですね。まあ、すぐになくなると思います。

[202: 匿名さん]

今日はこの投稿があってからネガが自暴自棄になって荒らしまくってたね。どんどんと手の内がバレてしまう低レベルなネガ（笑）

>自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

[203: 匿名さん]

北西なら悪くないじゃん。
１３階ならレインボーブリッジも見えるし。

２階角とかかとおもった。

[204: 匿名さん]

>>198
あなたの、部屋の倍率は？
抽選いかがでした？
是非教えてください！
ずっと張り付いてる検討者をネガ扱いしてきたんだから。ネガより卑怯で迷惑かけてワンダフルの恥。

[206: 匿名さん]

>196
ＷＣＴ

[207: 匿名さん]

>>203
なら、5丁目買うわ。

[211: 匿名さん]

>>210
自作自演お疲れさまでした！

[212: 匿名さん]

>>124
三面楚歌ってキューブ、ドラム、SKYZに遮られたBAYZの事かな？

唯一面している運河もティアロと比べたらかなり狭いよね？

そう言えばこのスレでは四方全て眺望ＯＫになったＢＡＣの事も四面楚歌っていってたよね？
勉強足りなくね？

[214: 匿名さん]

豊洲は最高なのに新豊洲が残念なだけ。
住人の質も。

[218: 匿名さん]

>>203
13階でレインボー見えたっけ？キューブは高さ45mでベイズの階高3.25で割ると15階相当なので、13階だと抜けないはずだよ。さらにビッグドラムは高さ60mだからレインボー見るためには少なくとも20階まで登らないと厳しいはず。あと賃貸棟は19階建てだからもろにお見合いになる。

レインボービュー角部屋でこの価格だったら超お買い得だろうけどね～

[223: 匿名さん]

売れ残りは13階の角部屋で、坪単価239万円！
こんな価格で買える新築タワマンは当分ないよ！？
眺望も他の部屋と比べて悪いわけじゃないし。

[228: 匿名さん]

>>223
坪単価は248です。眺望も他と差がないは流石にありえませんよ。ベイズ内では一番厳しい眺望条件なので余ったわけです。
その分激安なので、豊洲の利便性と豪華共用施設を享受しつつ角部屋に住むということで割り切れば問題ないですが。

[232: 匿名さん]

6318万円で26.38坪だから、坪単価は。。。わからん。

[236: 匿名さん]

なぜベイズは最終期苦戦したのでしょうか。

[237: 匿名さん]

233から235みたいなのがいるからじゃない？

[238: 匿名さん]

>>236
スカイズよりもペース早いのに？

[239: 匿名さん]

>>232
これって安いのかな。
色々な条件を合わせると割高ですよね。

[241: 匿名さん]

割算ができない人がいるのか。
少数第1位を四捨五入して坪単価239万円だろ。

[242: 匿名さん]

>>238
売れ残りが出ちゃったからね。

[245: 匿名さん]

眺望が悪いから売れ残った？
13階は特に眺望悪いの？
角部屋は特に間取りが悪いとかあるの？

[247: 匿名さん]

>>242
スカイズは９カ月で完売。ベイズはまだ７カ月未満だよ。

[248: 匿名さん]

>>245
他にも眺望悪い部屋あったのに。
なぜここだけ残ったのかな。

[249: 匿名さん]

スカイズよりもベイズが優れてるところってどこ？

[250: 匿名さん]

パークホームズ豊洲が坪単価350で出してきたら同じ坪数で価格は3000万円アップだぞ。
こんなに安いタワマンもう出ないんだから、さっさと買っとけって。

[252: 匿名さん]

やはり晴海と5丁目が、出てきたからかな。

[253: 契約済みさん]

みんな仲良くして下さい。(笑)

[255: 匿名さん]

13階の角部屋が眺望最悪だとしたら、
眺望最悪以下の部屋が多すぎるだろうに。

[258: 匿名さん]

>>247
販売戸数違い過ぎるだろ(笑)
どこまで背伸びしたら気が済むのだ。
弟のくせに。

[259: 匿名さん]

坪単価239万円で都心タワマンの角部屋が買える。
豪華共有施設もすべて利用可能。

まさに豊洲の奇跡。

[260: 匿名さん]

>>249
無いから売れ残った。それが答え。

[261: 匿名さん]

これだけ安いとすぐ売れるよ。
3000万円追加して救急病院至近マンションを買うこともなかろう。

[265: 匿名さん]

逆に言えば、スカイツリーの見える角部屋を坪単価239まで下げても１倍にすらならず売れ残った、という前例ができたわけだ。

[267: 匿名さん]

これでパークホームズ豊洲も坪単価350なんていう馬鹿げた設定にはできないね。

[271: 匿名さん]

要はみんな東京ワンダフルプロジェクトが気になって気になってしょうがないってことだね。

[272: 匿名さん]

同じ値段でもスカイズの方がいいのに、わざわざ数千万追加してパークホームズ豊洲を買うのはどうよ？

[274: 匿名さん]

ていうか、上の方で坪単価250とか書いてたやつなんなんだ。
割算すれば239.4...だろ。

[278: 匿名さん]

それでも、坪単価239まで下げて売れ残った事実を隠蔽したい場合の次の手は？
どうでもいい書き込みをしてレスを流すこと。

今まさにこのフェーズ。