BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part28

[匿名さん]

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが２年連続受賞

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555672/

[1: 匿名さん]

抽選は今日の１２時から

[2: 匿名さん]

大手が共同開発する秘密
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

テレビ番組での紹介で、天文台もゲストルームもエレベーターホールもほぼ１面１周３６０度見渡せるスカイラウンジも運河と樹々の眺望が美しいプールも映ってる。

[3: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産の大手デベロッパー6社が勢ぞろいするのは日本初なのですね。それぞれの長所を活かしたプロジェクト。

ハイブリット免制震システムも日本初。
マンションへの天体観測ドームの設置も日本初。

「CASBEEまちづくり」Sランク認証と、（公財）都市緑化機構の「都市開発版『SEGAS』つくる緑」認定の同時取得も日本初。

[4: 匿名さん]

この方の記事でも絶賛ですね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1755-2015-02-13-08-25-46

・「ランドスケープ」は最高だった。開発面積約3.2haのうち緑地空間は約46％。建物の周囲はタブノキ、ヤマモモ、マテバシイの高木や様々な中低木で埋め尽くされていた。高木は幼木ではなく、立派な成木ばかりなのに驚いた。「CASBEE　まちづくり」でＳを取得しているのも納得だ。

・「先進モデル」では、地中熱を利用しているのはおそらくマンションで初めてだろうと思う。「スカイズ」と「ベイズ」の共用施設は相互利用が可能。3室あるゲストルームのうち最大の75㎡くらいの使用料は7,000円。ホテルのスイートのようだった。一時流行したプール（25ｍ）もある。44階建てであれほどの屋上緑化を施しているマンションはほかにないはずだし、天体望遠鏡は空しか見えないだろうが、オリンピック選手村も望遠鏡があれば見ることができそうだ。エレベータの床が本物の石張りだったのにも驚いた。

・ここでは書けないが、今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない

[5: 匿名さん]

SKYZとBAYZの空撮と建設状況(2015年1月18日撮影)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319002.html

2月12日の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52321461.html

[6: 匿名さん]

今日はいよいよ抽選ですね！

[7: 匿名さん]

さまざまな湾岸タワマンの素晴らしい写真を撮影し続ける写真家さんも絶賛
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

・こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

・湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

・湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

[8: 匿名さん]

>>6
あと３時間半ですよ

[9: 契約済みさん]

江角マキコをイメージタレントにしたときは大失敗をしたと思いましたが、その後上手くスポイルしましたね。
東京建物の広報もビビったことだろう。(笑)

[10: 匿名さん]

内覧会後に投稿されたSKYZからの眺望例
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg
>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。

[11: 匿名さん]

２つのタワマンの豪華共用施設が両方とも使えるコンセプトは希少

【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート
オリエンタルスイート
ジャパニーズスイート
ミランスイート
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

[12: 匿名さん]

>>9
これだね。
水辺、緑、笑顔・・・全部豊洲に
https://www.youtube.com/watch?v=dknnOHnD0KU

目指したのは日本を代表する街

[13: 匿名さん]

BAYZ側の共用施設に限ると「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナー、アラン・チャン氏がBAYZの30 階・31 階（最上階）の共用空間をデザインした価値はかなり高いのでは

[14: 匿名さん]

BAYZのラウンジ＆バーは230㎡で新築湾岸タワマンの中でもダントツの広さ！眺望もだけど観る環境も重要。

[15: 契約済みさん]

>>13
中国人にデザインしてもらって嬉しいか？
あまりセンスがいいとは思えないのだが…。

[16: 匿名さん]

>>11
これらは利用しなくても高額な維持管理費を毎月払うのです。
ワンダフル住人で争奪戦ですね。
いつ自分に回ってくるのでしょうか。
それまで毎日プールで泳ぎまくってもとをとれるようにがんばらなきゃ
最後に必死のアピールポジだけどあんまり魅力的には感じないアピールだな。

[17: 匿名さん]

千客万来残念でしたね。
ワンダフルは千客万来が、あるから駅遠だけど価値があるってさんざんポジってたのに。

[18: 匿名さん]

これまたすごい連投ポジですね(笑)
焦ってるのか？
不安なのかな？
同じようなこと何度もリピートされても何も状況は変わらないと思うけどな。
契約者も登録した人もみんなプラスもマイナスもわかっていますよ？

[19: 匿名さん]

抽選当たればいいな！

[20: 物件比較中さん]

＞１７残念とはどういう意味ですか？