パークタワー東雲【契約者専用】Part6

[匿名さん [男性 40代]]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444410/


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[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税10万円ちょい、という感じですかね？70平米だと。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税、長期優良耐火での減額だと減額期間は7年間でしょうか？

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築時から入居して1年超になりますが、一人住まいの人が参加しやすいイベントがほとんどないですね。別に参加制限があるわけでは無いのですが子供向け(子持ち向け)だったり顔見知りの人がいないと参加しづらかったりなど…
特に子供がいないので保護者同士のネットワーク的なものも無いですし。

確か購入者の割合で一人という方が2割程度はいらっしゃったかと思うので一人住まいの方が中心に参加しやすいイベントとがあると嬉しいですね。住人限定のBBQイベントとかでもあるといいなぁと。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝生とかに出る某社会学者が、似たようなことを言っていました。「地域の安心安全のためには、コミュニティー形成が重要と言うけれど、現在のリアルな地域社会において、若い独身一人暮らし世帯が参加出来るような地域のイベントなどの活動はほとんど無い」。極めて同感です。

[87: マンション住民さん]

わたくしも独り暗しです。
たまーに、さみしさを痛感しております。
猫ちゃん飼おうか迷っております。。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せっかくドッグランがあるんだから犬の交流会とかしたいです

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、三井のCM見ました☆なんか嬉しいですね

[90: 匿名さん]

>>89
テレビ見ないからCMみていないのですが、どんなCMでしたか？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>90
神木隆之介くんが出演してます。
三井に住んでいます 神木隆之介
で検索すると見れますよ～

[92: マンション住民さん]

今年は七夕飾りないんですね。

[93: 匿名さん]

何事もきっかけですしペット交流会良いですね

[94: マンション住民さん]

東京湾花火大会は南向き部屋からはみれないですか～？
去年は中止だったので・・
もしくは、近所で見れるスポットありますか？
御存知の方、お願いします。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向きの方は、ベランダに出れば問題なく見れますよ。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの南向きは南南西ですので…

[97: 匿名]

景色重視で西側にしたが、南東角の部屋におじゃましたら、柔らかな朝の光がが部屋に射し込み、太陽と海のコントラストが素晴らしかった。海側の抜けもちょっと魅力的でした。

[98: 住民さんＡ]

隅田川花火大会はマンションから見れますか？
辰巳駅に向かう橋から見れそうですか？

[99: マンション住民さん [男性 30代]]

不動産取得税の請求書が未だに届いていないのですが、
届いている方いますか？

[100: 匿名さん]

ここの中古全然動かないねw

[101: 働く女子さん]

新築の時より高値になりすぎてしまい、我が家では予算オーバーです。
新築の時に買いたかったなぁと後悔してます。入居されてる皆さんが羨ましいです。
素敵なマンションなので値段が下がれば購入したいです。

[102: 匿名さん]

動かないということは、欲しいと思っている人も高いと考えているからです。
実勢に近い価格で出されるが肝要かと考えます。

[103: 匿名]

このマンション動かないのに下がらないですね。

[104: サラリーマンさん]

がめつい人間が多いんだよ。

[105: 匿名さん]

今の中古価格じゃ高値掴み
手数料、リフォーム費用も馬鹿にならない

[106: 匿名さん]

南向き高層階70平米台5600万で出したら売れるかな？
今出してる人には顰蹙買うだろうけどw

[107: 入居済みさん]

>>106 匿名さん

是非購入したいです！

[108: 検討中]

107です
まだ未購入の者です。名前を間違えてしまいました。

[109: 住民]

時期的に、もう少し、待ったらローンの破綻する住民が出てきて、たくさん売り物件 出始めますから
しばらく お待ちくださいませ。
若い世帯が多いようですので、子供増えて 手狭になったからというのもありそうですよ。

[110: ボルケニオン]

ベランダに布団を干してあるのを見ると 中国のマンションみたいです。

[111: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでのタバコすってる姿みっともないですよ。。

[112: 匿名]

パークホームズ豊洲のモデルルームに行った時、パークタワー東雲から移ってくる人が多いと営業担当から聞きました。
買い替えで本物件の売りに出る件数が増えると予想しています。
パークホームズ豊洲の入居時期は2017年4月なのですが、その場合いつ頃から本物件は売りに出るものでしょうか？

[113: 匿名]

こことパークホームズ豊洲だと価格が全然違うけど買い替えられる人多いんだね。今出てる中古価格で売れると思って買い替えるんだろうか？無理だと思うけど。

[114: 匿名]

>>112
買い替えの人の売りが出てくるのは年末〜年明けじゃないでしょうか？

[115: 匿名]

>>114 匿名さん
ありがとうございます。
更に供給過多になりそうですね。

[116: 匿名]

床材が弱いのか、傷が付きやすいと思いませんか？壁ならともかく、床が凹んだ時はどうすればいいのかな。

[117: マンコミュファンさん]

物干しがあるだけで、高級感が台無し。東雲側からみると、ガッカリする。位置をさげるか、理事会で禁止すれば良いのに。

[122: バタフライ]

一斉入居で、入る前はスッキリした状態で洗濯物とかほとんどない状態で引越しが、どんどん始まっで
今ではこの有様
今、このマンションを買いたいと見学に来たとしたら 少し 引くと思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

>>122 バタフライさん

布団や洗濯物にお日様当てて乾かすのは、日本の文化です。
景観がー　とか、民度がー　とか言う方がそもそも異質だと思います。

お日様でフカフカになった布団の気持ちよさ！

管理規約で禁止されてるなら仕方ないですけどね…

[125: 住民板ユーザーさん1]

[No.118～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[126: 匿名さん]

バルコニーの手摺りに干している訳ではないから仕方ないね
ここ高級マンションじゃないし、そういうのを気にする人は買わないでしょ

[127: 住民板ユーザーさん1]

晴海通り側上層階、布団を手すりにかけていているバカがいる。いつか事故になるよ。

[128: マンション住民さん]

西側中層に住んでいます。
20階ぐらいだと排気ガスの影響をそこまで受けないかと考え入居しましたが、甘かったです。
手摺りや窓ガラスは真っ黒で、洗濯物も干せません。
晴海通り側で布団を干せるということは上層階では影響がないのでしょうか。
皆様のご住居ではいかがですか？マンション掲示板は機能していないので、こちらに失礼します。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128
我が家は南側高層ですが、排気ガスの影響は殆ど感じません
やはり西側だとそんな訳にはいかないのですね

[130: ほれ]

スカイラウンジでソファやテーブルを動かしてはいけないと書いてあるのに、ソファを動かして、子連れのほかの方がいるのに大声で話すおばさん集団、不快すぎる、警備員もこういう時だけ注意してこない。

[プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[131: 匿名]

南側中層階ですが、ここのマンションに引っ越してから窓拭きが大変です

[132: 匿名]

あれ、途中で切れてる。

高層なので椅子に乗って拭くのも怖いのですが、放っとく訳にもいかないほど汚くなります。雨のたびに窓が真っ黒になりますよ。