パークタワー東雲【契約者専用】Part6

[匿名さん [男性 40代]]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444410/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
湾岸タワマン値上がり率ランキングトップ10【前編】（2024年1月）
https://www.sumu-log.com/archives/59800/

[251: 住民板ユーザーさん7]

>>244 住民さん1さん

>>244 住民さん1さん
この方の発言は、どこから情報入ってるんだろ？
理事の方？
もし、本当なら、コンプライアンス違反ですよね？
うちの理事やる方にそのような方いるの問題ですよね？

[252: 住民板ユーザーさん7]

>>244 住民さん1さん
この情報は、どこから仕入れてるんですかね？
理事のかた？
もし本当なら、コンプライアンス違反ですね！
そのような人物は、問題ありなんで、追及すべきですよね！

[253: 住民板ユーザー]

>>248 住民さん1さん
保育園を撤退させるかとか乱暴な言葉使ってるけど、子供いる人の事とか考えてるのかな？もう少し現在運営なさってる方に配慮しながら、言葉選ばないと、このマンションの住民の価値が、そのレベルと思われるんじゃないかな！
はっきりいいますけど、迷惑です！

[254: 住民15]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
何が、あなたに朗報なのかな？
ひとつの業態が、撤退することが、よい三連休なの？
意味わからないですね！
相手に失礼です！

あなたは、新業態の関係者なのですか？
それとも、何かあるんですか？
何が、面白くないのかな？
私は、どんな業態でも収支が、合わなければ、過去の二店舗同様に撤退に追い込まれると思います！
また、数ヶ月空きスペースになったら、どうするのかな？
と思いますね！
あなたの悪意のある投稿が、新しい業態とか来なくさせること理解してるのかな？
空きスペースになれば、共用施設の価値も下がり資産価値もさがるんじゃないの？
現在の業態のスタッフにリスペクトしつつ、変えたい業態があるなら、丁重に感謝を伝えて退いてもらえば、いいのではないかな？
住民の質が問われる投稿は、慎むべきじゃないのかな！
あなたは、言いたいことを何も考えず述べてるけど、
ちよっと酷すぎるよね！良く考えて投稿して下さい！

[255: 住民8]

>>241 マンション住民さん
プラウドのレストランじゃないけど、そのほうが、価値あがりますね！同感です?

[256: 住民板ユーザーさん2]

>>238 住民板ユーザーさん8さん
どんな共用部分も収支だけで考えたら赤字で、全部撤退になると思います！それは、住人しか使えないので、あたりまえですよね！
そこで、マンションの資産価値を考えての対策が、必要だと思います！
住民が喜ぶ、周りが羨む共有施設なら、資産価値は、あがると思います！
私は、最近は、アウトドアブームで、キャンプとか釣りとか流行ってるし、街乗りで普通の乗用車は、皆様お持ちだろうから、今回のカーシェアは、車種かえてアルファードとかにすれば、利用価値があがると思います！
収支が上がらないから撤退じゃなく、もっと生活に余裕を持ち合わせて、そのような施設、装備が完備してあるのが、重要だと思います！
周りから見て、無駄にみえるのか！
優雅に映るのか！
そこ大事ですよね！
何でも収支のコンセプトなら、最初の考えが間違いで、共用部分は、つくらなかったほうが良かったになります！
Wコンで、オリックスでもってて、東雲1マンションと呼ばれてて、カーシェア持ってなかったら、周りと比べて、資産価値下がるんじゃないかな？

[257: 住人1]

>>255 住民8さん

>>255 住民8さん
プラウドのレストランは、いいですよね！
あれは、魅力的ですよね！
下にレストランは、最高ですよね！
エントランスから、お席まで、凄くいいですよね！
うちも見習って欲しいですね

[258: 住民さん7]

>>253 住民板ユーザーさん

これで乱暴とか草
そんなカッカすんなって笑その短気な性格がこのマンションの民度をさらに下げてるってことに気づいた方がええよ

[259: 住民さん1]

>>258 住民さん7さん
これはどうなんでしょうか。
実際下の保育園がマンションの共用部の為に閉園して欲しい、というのはかなりひどい発言かと。
カフェ然り、相手が特定されている状態で閉店することが朗報、あたかも暖簾で何かを隠していたような物言い、そういう方の方が余程民度が低いのでは？
また、まだ我々に通達されていない閉店の情報を匿名だからって流してしまう…この方も問題があると感じました。
理事の方、三井の方、管理の方など大体絞れますよね。
他のマンションではこのレベルでも誹謗中傷とみなし訴えられられ書類送検されている住民がいました。
カフェの親会社にこちらを見られないといいですね。

[260: 住人1]

>>258 住民さん7さん
この方、本当にうちの住人ですか？
特定しましょう！

[261: 住人2]

>>260 住人1さん
三井の方や管理の方が、このような情報を流しても、しょうがないですよね！
この問題発言の方は、私たちの知らない情報を入手出来る環境にいた方と断定できます！
理事の方か、もと理事の方しか考えられないですよね！
たぶん！
ちゃんと業務をこなしてる、潔癖な理事の方の名誉のためにもこの方は特定して、情報の漏洩とか誹謗中傷の責任をとらしたほうが、いいですよね！

[262: 住人]

>>258 住民さん7さん
この人は、発言が、たち悪いですね！
住人の質をとられるから、止めて下さい。

[263: 住民さん7]

>>247 住民さん1さん
この案すごく良いですね！理事会の方々真剣に検討してみては如何でしょうか？

[264: 住民板ユーザーさん1]

コンビニは良いアイディアだと思いました。
あとこの愛するパークタワーの住民としてもっと心ある建設的な議論をしましょうよ！
ツリーも今年は2つで雰囲気良いですよね。
いろんな意見があっていいと思います。
ただ心ない言葉はやめましょう！
茶道とかやってみたいなー。

[265: 匿名さん]

サークルキッチンなくなるのですか？よく利用していますので残念です。

[266: 住民さん2]

コンビニは規模的に中の住民だけの売上では無理でしょうね。だから今の状態なのでしょう。せめて晴海通り側に顔を出せる区画なら豊洲タワーに最近オープンしたローソンのように大丈夫かもしれませんが、外向きでもないのでそれも難しいでしょう。
また、保育園の区間は設置義務の期間が終わってもこのままの使い方(賃料もらってないのでは？)をしてるのは不動産としてみると本当にもったいないですね。
それぞれ他用途に転用することも視野に検討する方が建設的ではないでしょうか。どのような用途が共用部に欲しいかなどアンケートなど住民にとりながら納得感がある使い方の決定がされるといいですね。
それと、誰かがコメントしてましたが、カーシェアについては、周辺のキャナルコート内はオリックスなのに、ここはカーシェア廃止ってのもどうなんですかね？オリックスを選定のうえ周辺と連携し、利便性が向上する方が単に数字の損得以上に住民の満足度と資産価値の向上につながると思いますが…もしくは赤いシェアサイクルのデポを外向きに作って、マンションのシェアサイクルをやめるとかもできそう。

[267: 住民さん1]

第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。
子供たちの通学エリアでこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。
江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか？都営住宅とここをどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。

Dプロジェクト東雲
所在地：江東区東雲1-7-30
敷地面積：41,514m2（12,558坪）
着工：2023年1月～

[268: 住民さん7]

>>267 住民さん1さん
新しい都市計画マスタープランでは東雲はなんら誘導の方針が描かれてませんね。豊洲と有明の狭間で取り残されてしまったのでしょう。管理組合ではなく、自治会なり作って地域で一体となり声を上げないと行政も何もしないのでは？

[269: 住民さん7]

>>267 住民さん1さん
連投ですが、そもそも有明と豊洲には全体の町会があるのに、東雲一丁目は一部の町会しかなく、地域の声が届いていないんでしょうね。
キャナルコートなども出来たのにぽっかり抜け落ちてしまってます。
江東区の自治会マップはっておきます。

[270: 住民さん7]

>>267 さん

>>267 住民さん1さん
連投ですが、そもそも有明と豊洲には全体の町会があるのに、東雲一丁目は一部の町会しかなく、地域の声が届いていないんでしょうね。
キャナルコートなども出来たのにぽっかり抜け落ちてしまってます。
江東区の自治会マップはっておきます。

[271: 住民さん6]

>>244 住民さん1さん
9月の書き込みですが、全く撤退する気配ありませんが。
この書き込みはなんだったなのでしょうか。

[272: 住民さん7]

>>271 住民さん6さん
理事会の議事録に状況が記載されてますので、ご確認されては如何でしょうか。

[273: 住民さん3]

7/7になにかありました？

[274: 住民さん1]

定期的にネット繋がらなくなるのうちだけ？いい加減にしてくれ

[275: 住民さん1]

この時代に100Mbpsが上限って何事？

[276: 住民さん1]

スカイラウンジを18時頃からバーとして営業できませんかね、？

[277: 住民さん7]

>>275 住民さん1さん
ホントに遅くて最悪ですね。遅いだけならまだしもほとんど繋がらないから最悪ですね。ニューロにすべて切り替えればいいのに。

[278: 住民さん2]

>>277 住民さん7さん
今日も全然繋がらない。早くNUROにらしてくれら！

[279: 住民さん1]

ネットが遅いとか繋がらないとか経験したことないですね。新築時からずっと居て、コロナ後は100%リモートですが…。
あと合同庁舎の食堂が年末で無くなったようで、たまに行ってたので残念。

[280: 住民さん2]

>>279 住民さん1さん
知らなかった。
社員食堂みたいやったな。そのうち行こうと思ってたんやけど、無くなったのかいそうかいそうかい　そうなのかい

[281: 住民さん4]

NUROの工事延期ってどゆことよ。マジネット繋がらんから終わっとる

[282: 首都高さん]

>>276 住民さん1さん
それ、では、利用が20歳以上に限られるから、それに子連れも無理で、
利用率が下がるから、どうなんでしょ‥と思うんですけど、

[283: 住民さん1]

居住者フォーラムに第一貨物の跡地の話がありましたね。高さと方角的に自分は影響ないのですが、みなさんあれで問題なしって受け止め方ですかね？

[284: 住民さん1]

事故物件サイト「大島てる」にパークタワー東雲にて2022年転落事故発生と記録されていますが、そんなことありました？リモート生活の人間なので建物内で事故があればすぐ気づくと思うのですが、、

[285: 住民さん2]

私もコロナ以降100%リモートですが、転落事故など聞いたことありません。それらしい掲示も過去になかったと思います。
大島てるのサイトでは、削除依頼も出てるのに放置されてますね。勝手にデマを掲載して削除に応じないというのは酷い対応ですね。

[286: 住民さん1]

昨日午前から午後まで、警察がいてパトが停まってたけど、なんだありゃ？

[287: マンション検討中さん]

大島てるのサイト、削除されてますね。

[288: 住民さん1]

nuroの工事って延期のあとどうなりました？

[289: 住民さん5]

一階のサークルキッチンが閉店したようですが、この後なにができるかご存知ですか？

[290: 住民さん8]

またネットに繋がらなくなった、勘弁してくれクソ回線、年に何度か回線が死ぬ

[291: 住民さん1]

愛犬とエレベーターに乗ってると100%話しかけてくる清掃員さん、静かにしてて欲しい。

[292: 匿名さん]

さぞかわいいのでしょうね。

[293: 住民さん1]

>>291 犬好きな方のようで、話しかけてくるのは私だけではないみたい。一方的に、それもエレベーター降りるまで話してくる。背中向けてもダメ。空気読めない人。

[294: 中古マンション検討中さん]

第一貨物の倉庫は45mくらいのが建ちそうですね…https://twitter.com/Q68698062/status/1682150713609326592

[295: 住民さん1]

>>294 中古マンション検討中さん
ポジティブに考えると高いマンションが立つよりは眺望の面でよかったかもですね笑

[296: 住民さん2]

>>293 住民さん1さん　以前、宅配に来る方から聞いた事があります。いつもベラベラ話してる女性清掃員がいると。一度管理人に相談した方が良さそうですね。

[297: 住民さん7]

>>296 住民さん2さん

そんな事で相談される管理人の気持ちにもなってみてくださいな。

[298: 住民さん5]

>>296 住民さん2さん
あと、挨拶ができないおっさんが多い。ここは教育、指導するリーダーはいないのか？もういっそのこと清掃業者変えてほしい。

[299: 住民さん1]

ロビーで騒いでるクソガキを親が止めないマンション。1組2組のレベルじゃないので本当にこのマンションの恥でしかないから引っ越してほしい。自覚はしてるのかな?

[300: 通りすがり]

話題になってます
https://x.com/escapejapan2023/status/1801793168385654985?s=46

[301: 住民板ユーザーさん2]

たしかに剥がれてるのは早く直したいですね

[302: 住民さん8]

よく下のロータリーのところに夜中ずっとランクル停めてあるけどなんなんだ？アルファードもよくいる、いずれも＊＊希望ナンバーw