パークタワー東雲【契約者専用】Part6

[匿名さん [男性 40代]]

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 、東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.37平米～90.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
竣工時期：平成26年01月中旬竣工予定
入居時期：平成26年03月下旬入居予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444410/


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[22: 入居済みさん]

西側の人、必死だね。
割高の南側、割安の北側、東側の人は、おとなしい。
中途半端が一番うるさいからね。

[23: 住民さんＡ]

やっぱり、延べ床面積で苦労しましたか・・・。
私は、どこかに書いてあるだろうと、関係書類をあさったり、
諦めて、４３階分を電卓たたいて計算して、チェックしたりが、辛かったです。
延べ床面積は、同じなんだから、案内ペーパーで、書いてくれてもよさそうなんですけどね。

[24: マンション住民さん]

今考えると、ここはかなり安かったよ。

お高いと思われがちな角住戸や最上階も庶民の手が届くものでしたし。

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は税務署行きました。
ほぼマンツーマンで署員の方が指導、支援いただけるので、すぐすみました。延べ面積も、この数字をそのまま転記してください！って、教えてくれたので楽でした！

[26: マンション住民さん]

延べ床面積なんて、計算しなかったよ。
どこかに書いてある数字を転記しただけ。

[27: 匿名さん]

全部事項証明書。

[28: 住民さんＡ]

ええ！？。全部事項証明書に、延べ床面積って書いてありましたっけ？
メールボックスに入ってた案内ペーパーでは、各階の床面積の欄を囲ってあったので、
てっきり自分で計算するものだと思いましたが？

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに、自分を含めて、庶民にも手が届いたタワマンでしたね。その分、悪く言えば民度も低いけど、良く言えば肩が凝らない。

[30: 入居済みさん]

庶民が多いと維持費(管理費・修繕費)の抑制につながって、老後安心だよ。

[31: 入居済みさん]

まぁ庶民とはいえ中の上くらいではあるが、この程度のレベルが死ねまで暮らすつもりならちょうどいいと思う。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はあと2〜3年で引っ越ししますよ。
売れるか不安ですが。

[33: 入居済みさん]

何で売るの？
引っ越し面倒では？

[34: 住民さんＡ]

私もオリンピックを見届けたら、売ろうかなとか、思ったりします。
少なくともオリンピックまでは、大きな値崩れは、無いだろうと思っているのですが、どうですかね？

[35: 匿名さん]

オリンピック前に売却が集中するという説もありますよ。　　２０１９年問題という評論家もいます。

[36: マンション住民さん]

>>28

あれって区分所有の土地の面積を出すためだけなので、全フロアの総延べ床を出さなくても、敷地権の割合にある
○○分の○○の分母と分子を入力して出せばOKですよ。
私はこれですでに還付は受けてます。
(たしかに説明等には全部の床面積足すようになっていますが)

[37: 入居済みさん]

一生住むつもりなので、多少の価格の上下はあまり関係ない。
暴落して民度が急低下するのは困るが、築年数の経過に伴う価格の下落であれば問題ない。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今話題の不良免震ゴム。ここは大丈夫なんだろうか。

[39: 入居済みさん]

朝日新聞より

１５階建て以上が約１０棟で、最大は３０階建て。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず、このマンションは東洋ゴムの不良品ではなくて良かったが、免震への信頼が揺らぎかねない重大な事件には違いない。

[41: 匿名]

このマンションなら、南西角が一番でしょ。
角部屋だから、夏でも風が通って涼しい。バルコニーもあるから、日陰も出来る。
冬は、日が沈むまで暖かいし。
オフィスビルみたいな住不のマンションじゃ耐えられないけど(笑)