プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 入居済み住民さん]

【写真】私の部屋のバルコニーから裏側のＢ街区と遠くにＣ街区を望む。

このマンションは
・駅近なのに
・この緑の環境
しかもマンション内、マンション目の前、マンション周辺すべてがこの緑の環境。
これに拘って買うか買わないかだけです。

ブランドや外観に拘る方は買わないでしょう。
私自身もこのマンションに投じたお金でもっと広くて付帯設備の多いマンションが買えることは十分に理解しています。散々色んなマンションに足を運び検討しましたからね。

色々検討して分かった事は、自分はマンションそのものよりもさらに環境に拘ってることにプレミストは気付かせてくれたのです。

[722: 入居済み住民さん]

>>721
駅近でありながら広大な森の中に埋もれたような環境は
ここならではですね。
皆移転してきたばかりでこの辺の遊歩道に詳しい方はおられないですね。
今日は天気がいいので、
自ら散策してコースを探してきます。

[723: 購入予定さん]

>>721
そうですよね。そしてきっと同じ趣向の方が集まるのではないかと思います。私も同じ発想です。
そういう意味ではこの版見てると、このマンションの特徴が浮き上がりますね。批判的な意見をたくさん上げてくれるので。

[724: 匿名さん]

>>721
この景色は、千里ニュータウンの団地に住めば珍しく無いですよ。このマンションの外観も。
仕様、設備を気にしなくて、立地や環境重視なら態々分譲マンション買わなくて賃貸で良いのにと思う。
分譲のメリットって、それなりの高級感、充実した設備調整仕様と思うけど、ここはどちらも無い。外観だけでなく、今時ディスポーザーやゴミドラム無いって団地と変わらん。

[725: 匿名さん]

ディスポーザーやゴミドラムは出来れば付いていてほしい設備ではあります。
何が残念かというと、膨大な敷地・規模のこのマンションにはゴミドラムくらいどこかに設置出来たのでは？という思いがあるからです。
小規模のマンションだったら、設置出来る敷地がなかったから仕方ないよなぁと思えるのですけどね。

[726: 匿名さん]

カットされてるけど、写真の右はリアル団地でしょ。
眺めの右半分はリアル団地、左の四分の一はニアリー団地で四分の一が緑って感じでしょうか。

[727: 入居予定さん]

内覧会の写真を少々。西向きの部屋からの景色です。
真正面より少し右（北）を向いています。

外観をケチってる感じや、ゴミドラムなし、敷地内の移動に階段がわりとある等、残念なところは多々あります。
でも、景色、景観、環境といったところを考えて決めました。

[728: 検討中の奥さま [女性 40代]]

>>721
完売するまでは、団地っぽいという書き込みは続きますが気にしないで下さい。完売後はなくなりますので。

[729: いつか買いたいさん]

団地っぽいとは思いませんが、「駅近で」「緑の多い環境」の二つはこのへんの賃貸に住む人はみな享受できてるわけだからなぁ・・・　　ここのマンションを「購入」するだけの動機になるにはちと弱いかな、と思うわけです。

[730: 物件比較中さん [男性 40代]]

なかなか素敵な高級団地ですよ〜

[731: 検討中の奥さま [女性 40代]]

>>729
低金利、所有欲、景気見通し、人それぞれの都合がありますからね！戸建て売却して優雅に隣りのURで暮らしてる老夫婦、あの人達これ正解かも？！

[732: 匿名さん]

このマンションの周りの賃貸の団地も、結構カラフルな建物も多いから、知らない人が見たら賃貸と思っちゃうかな。一番手前のＡ街区だけでももう少し分譲っぽい建物にすれば、良かったんだろうけど、一番団地っぽいのが残念。

[733: 購入検討中さん [男性 50代]]

普通は思わん。

[734: 入居済み住民さん [男性 40代]]

団地団地と、悪意がありますね。なんでだろう。

[735: 入居済み住民]

>>724
駅近3分（しかも始発駅）、季節毎に異なる表情を見せる三色彩道の見事なアプローチ（＋広い歩道と広い道路、完全な歩車分離）、バルコニー前面に広がる美しい常緑樹､静謐な住環境、夜は間接照明によるお洒落なライトアップ、敷地内にも美しい植栽の数々、２４時間セキュリティ、警備員常駐、大容量のごみ置場（燃焼ゴミ以外の粗大ゴミ、小型複雑、古紙類､etcは２４時間いつでも廃棄可）、新築マンションの標準的な設備（床暖房､食洗機など）、宅配ＢＯＸ、ワイドサッシ、ワイドバルコニー､ゲストルーム、コンシェルジェ､ミニショップ、パーティルーム､キッズルーム、ライブラリー､などなどの特徴があるけど、千里ＮＴのどこの団地がこれと同じレベルか教えてもらえる？

[736: 入居済み住民]

分譲ならではのメリットと言えば、リフォーム可能である点と似た価値観を持つ住民が集まりやすい点ですね。ここは駅近なので将来的には賃貸に回すこともできますし。ちなみにディスポーザとゴミドラムはメンテ費用との絡みで意見が分かれる設備ですね。個人的には必要性を感じないし、機械設備は必要最小限（エレベータくらい）が好ましいと思っています。

[737: 入居済み住民]

あと細かい話で言えば、非常時の電源供給に利用できる太陽光発電設備、電気使用料のリアルタイム可視化サービス、電気自動車の充電設備などもある。月ごと､日ごと､時間ごとの電気使用量の可視化は見ていて面白いし､確かに節電意識が高まる優れものだと思っています。あと電気代が一般家庭の5%引きだったかな。

[738: 入居済み住民]

あと外観も完全に好みの問題。個人的には外観もすごく気に入ってます。以前にどなたか言ってましたが､全面タイル張りだと重厚感がありすぎて丘の上の要塞になりかねない。外観の好みは分かれるでしょうが､721さんの言うように､ここは建物だけを見て判断する物件ではありませんね。

[739: 主婦さん [女性 20代]]

>>734
住人、購入予定者、ここの販売関係者以外はネガティブ意見書く方が多い。倍率高い販売前物件だと購入希望者もネガで倍率下げようと考える人もいる。

[740: 入居済み住民さん [ 30代]]

さあみなさん
団地があと何回でてくるか
当てましょうか

住んだ人だけが満足したらいいのです
性格悪い人はどこにでもいますからね