プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[625: 北摂物件比較検討中さん]

>>621の物件比較中さん
名前の頭部分が抜けてたので補ってあげます。
「実は検討も購入も出来ない」物件比較中さん

ここの肩を持つ訳ではないが、買えない妬みから虚気や荒らし目的のレスは止めましょう。そういう人間が心底嫌いなもので。
>>598の千里中央北千里在住さんじゃないが、もっと稼いでここを買えるように頑張れ。読解力も磨け。

[626: 匿名さん]

＞＞625
他者を攻撃する前にスルーできる心の広さをもてるように頑張ってください。
621じゃないよ。偏狭さがちょっと気になっただけ。

[627: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>624さん
同感です。

他に例えるなら、グルメサイトで行った事もないお店なのに、やれ不味そうだの立地が悪いだののクチコミを投稿しているのと似た様なもの。

そんな投稿は見た事ありません。笑

悪口言う根拠がないからあり得ない行動。
根拠がお有りなら納得しますけどね。
根拠=コンペ業者、買えない人、抽選外れた人etc.

[628: 匿名さん]

根拠がなければとにかくお暇のある方たちなんでしょう

[629: 申込予定さん [男性 40代]]

マンション自体の話をしましょうよ、HPや駅徒歩の表示の話から、だんだん険悪な
空気になってますよ。買うにしても買わないにしても、嫌な気持ちになるのは損ですよ。
別の人を見下すような発言やバカにしたような発言は無視しませんか？
みんなのストレスになり、反論するだけ時間の無駄ですよ。
所詮匿名の掲示板、書き込んだ人間の素性や内容の信ぴょう性なんてわからないんですから。

[630: 物件比較中さん]

マンション自体の話をしますと
オプション以外の仕様は建具も洗面もお風呂も低かったですし
駅まで遠く坂もあるのでいまひとつでした。
価格が駅からはなれた分安かったら納得できるマンションかと
思ったのですが・・・

でもまたこう感想を書くとなぜか荒れるんですよね
けっきょく一緒な気がします　ここは

[631: 検討してたさん]

>>630
購入するまでの価値観が得られなかったということで、630さんにとっては正解かもしれません。ただ、高騰してきてるのはここだけではないことも念頭に入れとくべきかと思います。
デザインとか立地とかは別として、例えばリバーガーデン千里中央あかり絵のみちみたいに企業努力で価格以上にお得を感じれる物件を提供してくれたらなぁと真摯な検討者側としては望んでおります。
ここは北千里の新たなシンボル的存在の物件になるのは間違いないので、購入できる方々が羨ましいです。

[632: 入居済み住民さん]

ではマンション自体の話を客観的な数字で見ておきましょう。
公式ＨＰが更新されていて第１期１次・２次の販売状況（※）が出ています。

Ｃ街区の総戸数180戸に対して67戸が売れたようです。この数字に対する見方は人によって様々でしょうが、価格上昇を考慮すれば想像以上に順調な滑り出しというのが私の印象です。多少高いお金を支払ってでも住む価値のある物件と判断された人が多かったのは、同じ住人として嬉しい限りです。きっと後悔されることは無いと思います。

※Ａ街区の時と同じなら登録〆切の翌週が契約会なので成約済の数字のはずです。

[633: 購入検討中さん]

公式HPでは売れた数は60戸では？

[634: 入居済み住民さん]

>>633さん
1次で80戸、2次で7戸の計87戸出ていたと思います。

[635: 購入検討中さん]

630です
631さん攻撃的でないお応えありがとうございます

そうなんです
各々の価値観だと思います
いやな方はいやでしょうが、駅とおいし
そんなに環境壊れる話でないので、
せめて近くにコンビニがあったらと思ってしまうのです

でもこれはニュータウン検討の方にはあり得ない価値観に
なっちゃうんでしょうね

すみません私の価値観なので

[636: 周辺住民さん]

客観的には630さんの判断でまちがいないんですが、人間は高額なお金を払ってしまうと自分が割高な物件を買ってしまったとは思いたくないものですから、必死で自分の価値観が正しかったんだと主張し始めるのです。
この物件のスレがここまで伸びるのはその価値観の違いがどこまでいってもスレ違うからなのでしょうね。

[637: 検討中さん]

>>634
おっしゃられる通り、第1期2次で7戸出てましたね。なので確かにHP 情報では現時点で67戸は販売されていると思います。
第2期は7月上旬～でしょうか。次でどれぐらい出てきますかね。

[638: 検討してたさん]

>>632
631です。
思ってた以上にと言うと失礼かもしれませんが、かなり順調だと思います。
価格や規模から考えるとハイペースな売れ行きといっても過言じゃないでしょう。
安い買い物ではないので、検討に検討を重ねて購入されていると思うので後悔なんてしないはず。新居生活が待ち遠しいですね。

[639: 匿名さん]

>>636
またスレ違ってすみませんが、まったく逆の認識です。自分の価値観では理解できないものに多くの人がなぜ高い金額を支払うのか、その理由を理解できない人間が自分の価値観こそが正しいんだ、君たちは間違ってると主張したいがゆえに、あれこれと必死でケチをつけているのだと思います。

[640: 匿名さん]

>>635
千里ニュータウンにはコンビニが少ないんで、635さんのような人は不便に感じるかもしれませんね。
たまたま631とリバー繋がりになりますが、千里中央あかり絵のみちは、不良の溜まり場にならないかの検討や対策を立てたうえで敷地内にコンビニ用建物造って、セブンイレブンを誘致って凄いと思います。例えばタバコやお酒を買うには20才以上「ハイ」の確認画面にタッチするだけでなく、20才以下ではなく30才以下に見える人には身分証明書の提示を求めているみたいです。溜まれば住人や通行人や車道から目立つような建て方も功を奏してるようです。
住人にとってメリット性が高いと思う意見や発想を実現化させるのも企業努力の１つ。
コンビニがあれば、それを高い価値観と思う方々にも支持を得られ、365さんもここを購入したかもしれませんしね。

[641: 匿名さん]

>>639
相手のレス内容にもよりますが、ここでは大半が639に同意かな。先日までのネガレス者の自己解釈はかなり酷かったですから。

[642: 匿名さん]

リバーの方は完売しちゃったのでしょうかね?

[643: 匿名さん]

>>642
リバーさんは完売されていたと思います

[644: 匿名さん]

別に批判は構わないんじゃないの？

買う気持ちが100%の人もいれば1%の人もいるわけで。

たとえば自動車について、販売店に行って試乗しないとコメントできないなんてことはなく、写真やスペック情報を見てコメントもありなのと同じ。

ここの批判も、別に住民を批判しているのではなくて、マンションそのもの、むしろそれを作ったデベロッパ―への批判でしょう。
せっかくの良い立地をこんなマンションにしたことへの批判が多いのでは。

[645: 匿名さん]

マンションそのものへの批判だけならここまで荒れないでしょう。人を見下すようなコメントをする、自称裕福な賢い人らが存在するからではないの？

私も639に同意です。

[646: 匿名さん]

確かにリバーは工夫された良い物件でしたね
千里中央までのルートと外観で私は検討しませんでしたが
安くていいものつくっていたと思います

[647: 匿名さん]

そうですか？
見下すコメントは、擁護派のほうがひどいんじゃないですかね。
598、609、625とか。

批判派は、マンション批判やデベロッパ―批判はあっても、住民を見下してますかね。一部に売り言葉に買い言葉や、ちゃちゃ入れはあるでしょうけど。

[648: 645です]

あ、まさにそれらのコメントのことでした。擁護派でしたかー、失礼しました。また読解力を養えと言われちゃいそうです。

[649: 住民]

>>647
どっちもどっちだと思います。
批判派にも、住民をタダ働きの営業マン呼ばわりする方がいらっしゃいます。
それと、批判的な書き込みでも、あくまでも自分の感覚に基づく意見として書き込まれる方には何も感じないのですが、636のように、根拠を示しもせずに、自分の意見が「客観的に正しい」などと言われると、「なに偉そうに言ってるの？」と感じてしまいます。

[650: 藤白台住民さん]

>>649
でもそれって639にも当てはるような気が。

あまり強い口調で、特に若干こじつけ気味で反論すると、
余計に荒れる原因になると思います。
明らかな間違いなどは訂正するのは良いと思いますが、
ソフトな口調で淡々と訂正し、明らかな釣りはスルーすれば
この板も少しは平和になると思うのですが。
こう書くと反論されちゃうのかな。

[651: 匿名]

このマンション好き嫌いあるとおもいます。他人の好き嫌いに反論しなければ平和ですよね。環境良好な分駅近くなく坂道あり。大規模で綺麗だが見た目仕様がいまひとつ。自走駐車場価値ありだが駐車施設が安っぽい。価格上がって西向きも高いが眺めはよい。これら繰り返してるだけですよね。各々の価値観の優劣ってことで何を重視するかで人それぞれでよいじゅないですか！

[652: 匿名さん]

>>651
その通りだと思います。

駅の近さに関しては、広告表記の徒歩3分で駅から敷地の端までたどり着くものの道中は坂であり、敷地がものすごく広いので3分を実感できる場所は限られる、というところをどう考えるか？かと思います。

[653: 匿名さん]

>>652
少し追加させて頂くなら、この敷地は線路と平行で南北に長く、
C街区の人は駅に行くのに三色街道まで行かずにショートカット
できるので、徒歩の距離は400m前後、大体は5分、最も遠い
棟でも6分弱ぐらいで着くように思います。
要はこの距離(＋千里NTでは普通程度の坂)をどう思うかですね。

[654: 入居済み住民さん]

駅からの距離に関しては何分なら近いのか遠いのか、仕様に関しては何を持ってショボいのか、外観に関しては何を持って団地っぽいのか、環境に関しては何が重要なのか、人それぞれの主観と物差しで語られるので、真面目な議論はできないですね。
結局は擁護も批判も、個人の価値かなんで、その価値観を批判しても結論は出ないですよ。
ここはそれぞれの考えを言い合えば良いのではないでしょうかね。
個人的には満足してますが、他のマンションと比べて絶対的な優位性があるとは思ってません。
皆さんが納得される買い物をされる為にも、色んな意見が出るといいですね。

[655: 匿名さん]

では、外観が団地っぽい、について。

ここはクラッシーの名前のとおりレンガ風でクラシックなデザインを目指したが、形が起伏やメリハリのない板状(のっぺりとした単なる長方形)で、さらに全面にタイルを張らないため、隣の団地と同じような団地っぽい外観となったのだと思います。
(収容戸数を増やすこととコストダウンが目的と思います)

例えば、同じようにクラシックなデザインコンセプトの南千里のライオンズマンションと比べてみて、どうでしょうか？
ライオンズのほうがメリハリのある凝ったデザインで、外観の高級感にかなりの差があるように思います。

[656: 購入検討中さん [男性 30代]]

classyって、たんに事業主の住友商事のマンションブランド名を入れてるだけでしょ。
クラッシータワーとかと比較しないと。ライオンズと比較しても仕方ない。

[657: 入居予定さん]

外観は気に入らずに契約した者です。
価格とのバランスで決めました。

板状の単純な建物で、タイル張りでないマンションは、団地に見えるってことになりますかね。
そんな単純な印象ではないような気がします。

そんな話なら、C街区を南側から見た完成予想図なんかがあると、タイルかどうかよくわからず、板状でもないので、かなりよいマンションに見えるはずなので。

[658: ご近所さん]

まだ入居が始まってない立ち入り禁止のB街区の三角形の庭のベンチに、工事関係者が毎朝座って朝御飯食べながら寛いでる…
ベンチ下汚れてます。

[659: 匿名さん]

>>657
そうですね。3階建てのG棟と階段状のJ棟は団地っぽさは少ないですね。ただ、それ以外のFHIはやはり。。。
起伏(凸凹)やメリハリをつけたデザインにしていないからだと思います。

駅方面から見ると、今ならACD棟が見えますが、長方形でメリハリのない同じような建物が並んでいて、団地っぽいんですよね。今後はこれにFHが加わって、なおさら、と思います。

良い外観にするために、よそのマンションはデザインを工夫したり、タイルやガラス等の素材を色々組み合わせたり、努力しているわけで。
ここは、それより収容戸数を増やすこととコストダウンすること、つまり利益を選んだように思います。

[660: 匿名さん]

>>659
そうですね。
でも、これだけ大規模だと外観に統一感も必要なのかな。個人的にはやり過ぎてガチャガチャしてたりは嫌ですし、奇抜なデザインはすぐに飽きそうで好みや価値観に大きな相違が出そうで嫌ですしね。価格が更に上がるぐらいなら、多くの方々は現状で満足じゃないかな。まさか実際に団地と思う人なんていないでしょうし、外観に住むわけではないですからね。

[661: 匿名さん]

>>658さん
関係者なんだから別に良いでしょ。
近所の住人が入り込んでご飯食べてるわけじゃないんだし。
季節によりますが、外でご飯食べるのってあまり寛げないですよ。
普通に休憩室があって、机があって、椅子があってっていう環境の方が良いに決まってますよね。
良い仕事していただくために、勤務時間外はゆっくり寛いでもらったって良いじゃないですか。
それに最後には跡形もなく綺麗にしてくれているはずですよ？
658さんは社会経験のない方ですかね？
私ならこの季節に暑い中ご苦労様ですという感情しか沸かないですけどね。

[662: ご近所さん]

>>661
色々な考え方があって結構です。
引き渡し前のもの、部屋や庭や玄関などの共用部は商品です。
それを作り売る側が先に私的に使用しているのはプロ意識に欠けると感じただけです。

[663: 匿名さん]

↑
こんなとこに書き込んでないで竹中さんに直接ご意見言ったらどうですか？

[664: 匿名さん]

>>661
同意です。ご苦労様ですという感情しかない。
>>658>>662
引渡し後ならともかく、まだ引渡し前でしょ。雨天時や陽射しが強く暑い日とかは建設中の建物内で食事してるんじゃないですか。658さんのコメント内容はそれもダメということになりますが。。酷いというか冷たいというか、感情が醜いですよ。

[665: 周辺住民さん]

>>659
北千里に長く住んでいる者からすると、団地が何十年もあったところに長方形の建物を建てれば団地に見えるのは当たり前です。
利益重視というより、なにやってもどうせ団地に見えるから工夫しなくてもいいという感じなのでは？
分譲マンションということを知らない地元民は「あ〜団地建て替えするんだ〜」と思って見てますし。

[666: 周辺住人さん]

>>665
実際の地元住人は大多数が団地ではなく新築分譲マンションだと知ってます。仮に極一部の住人が今は知らなくても、今後には更に知り得ることになります。だから、不要な懸念をする必要は全くないです。
別に665さんにだけ言うのじゃないのですが、万一、団地と思い込まれたからって何か問題あるのでしょうか？まさか団地に住んでるからどうとか差別的な考えがあるなら、それは間違いですから。そういう人は人間失格ですよ。
ジオ千里中央も団地みたいとレスされてたのですが、大規模物件になると、こういう建て方が一般的じゃないでしょうか。大規模が嫌とか大規模のメリットが響かない人は小規模に住めば良いだけ。

[667: 匿名]

いっそのこと、ひとつずつ違うデザインにすればよかったのにね。
南千里は売主違いから色んな分譲できたなと見えますもんね

[668: 物件比較中さん]

>>666
大変素晴らしくお優しい方なんですね。私は団地に住んでいるからどうのという差別的な考えは持っていないつもりですが、高額払って購入したマンションを団地みたいと言われたらちょっと嫌ですけどね。人間失格ですね。

[669: 匿名さん]

単純な話で、全面タイルにすれば団地っぽくはならなかったと思うよ。高級感を出すには加えてデザインを良くする必要があるけど。
それと色。ベージュとか薄い土色系は塗装で使われやすい。隣の団地がそう。白っぽい色か、濃い色の全面タイルなら、団地っぽいと言われることはなかった。
でも、なんでよりによって隣の団地と同じような色にしたのかね。

[670: 入居予定さん [男性 40代]]

団地っぽさは認めます。だから？ 団地が周りにある周辺環境にうまく溶け込んでるではないですか。
自慢ではございませんが、それなりの収入もそれなりの社会的地位もあるけどこの団地に住む予定です。
何か悪いですか？見た目を気にするような中身のない見栄っ張りはここはすまないのである意味、住人を選んでくれる
いい物件ですね笑

[671: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>670
そんなにむきにならなくてもよいのに。

私も入居済みです。住み心地の良さ、暮らしやすさは今まで40年余生きてきた中で一番です。戸建も東京に所有していて、仕事の関係で時々泊まります（今は両親が住んでいます）が、こちらの方快適だなと感じることが多いです。

とても満足しています。

[672: 匿名さん]

ところで、バルコニーの隣との間は、コンクリートですよね？
プラスチックの板ってことはないですよね？

[673: 購入検討中さん]

団地つまり公団や府営住宅は安く入居できます。
だから、友達が来たときに、安く入居しているつまり
経済的に余裕がないと思われたくないと思われたくないという当然の心理でしょう。
いい悪いではなく、そう思われるのを気にするかしないかという問題です。

[674: 入居済み住民さん]

この物件は、周囲の公社物件と同じような色にすると言う条件があったと聞きました。
北千里のローレルコートも周囲に合わせて白系ですね。

ベランダは所謂ペラボーですよ。ペラボー隠しの柱はありますが。
私は気にしませんが、気になる人は多いでしょうね(^^)