プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 物件比較中さん [ 40代]]

>>500
C街区は一番遠いJ棟で徒歩7分と聞いています。10分はかかりません。
大規模マンションの棟毎の価格が市場の影響で値段が変わるのは仕方ないことです。資材や人件費が高騰してしまっています。しかも、A街区に関しては消費税も値上げ前でした。
オリンピックまでは、不動産価格は高騰すると言われている以上、今AB街区と比較しても仕方ないと思います。
新築されている物件と比較する方が賢明では？
今はほとんどの新築物件で値上げしていますので、高いと思われるなら買い時ではないと判断すれば良いのかと思います。

[502: 入居済み住民さん [ 40代]]

J棟まで7分ですか。そうすると部屋まではやはり10分かかりますね。

[503: 匿名さん]

他の物件が高くても売れてるから、デベが建築費高騰を言い訳に欲を出したみたいだね。

[504: 物件比較中さん [男性 50代]]

駅からJ棟まで7分ですか？もう少しかかりませんか？近道ならそのくらいかもしれませんが、階段急ですよ。
まあ第1期すぐ完売なら購入考えよかな

[505: 匿名さん]

AとBとCって何が違うんですか？
単なる名前だけつけたということでしょうか？

[506: 入居予定さん [男性 50代]]

>505さん
A街区は2014年9月入居のA棟、B棟、B街区は2015年6月入居のC棟、D棟、12月入居のE棟、C街区は2016年9月入居のF, GH, I, J棟に分かれて分譲・入居がされています。このため工事時期が異なるので価格が異なるのです。駅からはA街区、B街区, C街区の順に近く、C街区はより南向きの戸が多く、坪単価が上がっています。

C街区は第1期１次が昨日締め切られていますよね？
販売状況見てきた方いらっしゃいます？

[507: 匿名]

じお千里中央のほうが安くてよくでしたマンションでしたね

[508: 匿名]

ここは分譲の外観じゃないよね。
手すりの雰囲気かな？
団地にしか見えなかった。
ジオが断然よい。

[509: 購入経験者さん]

ジオと比較マンション商品としてはラベルが違うね。ジオは千里の孤島に建っているから。

[510: 匿名さん]

ここを6000万円とかで買うなら、クレヴィア桃山台を考えるけどな～

立地も環境も設備も、あっちがよさそう。駐車場が機械式でトラブルがあったのが残念だけど。

[511: 匿名さん]

腐っても駅近ということで、
ジェイやジヲよりはこっちの方がいいかな。

[512: 土地勘無しさん [男性 60代]]

・外観団地のくせにスーゼネ使って、無駄に高い団地。そのくせ資材高で割高感否めない。
・坪単価200万円台って・・・・。資産価値はオリンピック終われば急落するでしょう。
・4500-7000万くらい出さないと、低層階・狭い部屋になります。
・駅からはやや離れます
・設備はディスポーザーなし、狭いEV、外廊下、街区ごとのゴミ出し場には決まった日の決まった時間にしか鍵が開いてません。
・6000万円代覚悟したら、市内のやや高級な小規模マンションやタワーマンション、それこそクレディア桃山台なども
ターゲットに入ってきますからね・・・
・よっぽど藤白台が好きでないならやめといたほうが無難。

[513: 周辺住民さん]

ここと比べたら桃山台のグランファーストやプレミスト南千里などはかなりお買い得だったね

[514: 匿名さん]

どうせ駅遠いなら御堂筋線の安いシンフォニアのほうが
よくありませんか？

[515: 購入検討中さん [ 30代]]

検討版なのに、特に検討されてないような方々の書き込みも多くて…やっぱり関心が高いんですね、この物件。興味深いです。
A,B街区とはまた違った魅力があるんでしょうけど、最近になって探し始めた者としては…もう少し早く動けば良かったな、と 笑
特にB街区は売れ行き良かったみたいですしね。

[516: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>515さん
ですね。
何だかんだ言ってスレが2500超えているのがその証し。ネガティブスレもその証し。
他に気に入ったマンションがお有りなら、わざわざ捨てゼリフ残す必要ありませんしね。抽選で外れた方が恨み辛みを発散されておられるのならばまだ理解できますが。笑

[517: 千里中央住人]

>>507
そりゃジオは安いでしょう。
ここと比べる時点でおかしい。
プレミストとジオ双方にとっていい迷惑だと思いますよ。

[518: 千里中央住人]

>>516
同感です。

[519: 入居済み住民さん [女性 30代]]

上に同感です

[520: 物件比較中さん [男性 20代]]

そりゃ興味はありますよ。
だけど高すぎて、7000万なんてかなり無理せな買えません…