プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 匿名さん]

販売前の47戸の小規模マンションが、ホームページに載ってないと言われても・・・

ここは販売開始からだいぶんたつ500戸以上の大規模マンションですから、設備や構造の情報をホームページに載せていないのは、おかしいですよ。
アピールすることがない、むしろ劣る部分が多いので、あえて見せたくない、と思われても仕方ないのでは。
というか、構造とか性能の情報は載せるのが当たり前で、企業の姿勢としてどうかと思います。

「モデルルームに足を運ばせるための作戦」って、どうしてデベの姿勢に問題があるのを擁護するのか、理解できません。

耐久等級は？
コンクリートの強度は？
コンクリートの水セメント比は？
壁やスラブの厚さは？

こういう情報は普通はホームページに掲載されていますよ。

[352: [男性 50代]]

遠いは、高いわ、見た目が安っぽいわで、三拍子揃ってますね。
HPでアピールできるポイントは、北千里の環境だけのようですね。

[353: 匿名]

>>351
350ですが、なにもデベを擁護してるわけじゃないですよ。
情報を小出しにするのはセコいやり方だと思いますよ。
また、サイトに情報が出さないということは、劣る部分があるからとお考えになる気持ちも理解できますよ。
ですが、現にモデルルームに言って質問すれば、構造等について図面を見せて説明してもらえましたし、あなたが気にされている壁やスラブ厚やなども、至って標準的な数値でしたから(具体的な数値は憶えてないので、モデルルームで聞くなり、他の人に教えてもらうなりしてください)、実際に劣るから隠そうとしてるかと言われると少し違うんじゃないかと思っただけですよ。
それにしても、私には、販売前で小規模のマンションと比べるのはおかしいという理屈は理解できません。
バークホームズは、販売前とはいえ、もうすでに完成済みで、販売間近ですよね。
要望書もうけつけてるんじゃないでしょうか？
小規模だからといって、構造をないがしろにしてもいいというわけではありませんよね。
どうしてそこまでして三井を擁護(あるいはダイワハウスをけなそうとする)のはなぜでしょうか？

[354: 匿名さん]

聞かないと教えてくれないのですか？
パンフレットにも載ってないのですか？
だとすると、ますます疑念を持ってしまいます。

別に、パークを擁護するつもりもないですが、ホームページの情報は、パークの方が、かなり多いです。
設備や性能は載ってないのですが、建物や部屋の写真、品質のことも載っています。
パークは4階建てなので、性能もまあ普通でいいかと思いますが、プレミストは10階建てなので、性能、たとえばコンクリート強度とか、きちんと書くべきだと思います。

プレミストは、新聞折り込みチラシもしょっちゅう入るのに、載っているのはホームページと同じで、共用玄関とか共用ロビーとかの写真ばかり。建物や部屋の様子も分からない。
パークより、早くから営業してて、規模も10倍以上、広告にもお金をかけてるのだから、もっとちゃんとすべきだと思います。

[355: 匿名]

>>354
どうぞパークハウスを購入して下さい。

[356: 匿名さん]

確かに分かり難く、情報量の少ないＨＰですね。　

駅近を謳っているのもちょっとどうかと思いますね。

とりあえず、ＭＲに来させて口で丸めこもうなんて
方針でしょうかね？

[357: 検討中の奥さま [女性 40代]]

まあ、興味あるならMRいけばいいじゃん。
まあ、購買意欲は余計なくなるかな

[358: 匿名さん]

プレミストの全棟の中なら、当然A街区が買いでしょうね。
でも、B街区は駅から少々遠くなるし、南向きばかりの物件ではないので、A街区より価格が下がった分、竣工前完売となった。
C街区は確かに、駅から遠いわ、高いわ、じゃ厳しい難しいでしょうね。
それでも、どうしてもこのエリア（例えば、藤白台とか？）にこだわるなら、高くても買う人もいるんでしょうね。

ただ、パークホームズも南北に駐車場が接近しているし、周囲は高い建物に囲まれてるし・・・。
めちゃくちゃ魅力があるわけではないですね。

[359: 周辺住民さん [男性 90代]]

マンションは立地がすべてということがよくわかる。
仕様がしょぼかろうが、対応が雑だろうが、情報が隠蔽されてようが、北千里駅徒歩3分の前にはふきとんでしまう。

高くても売れるよ、ここは。

[360: 匿名さん]

プレミストのＨＰもA街区の頃は、設備仕様載ってたけど、反響が凄すぎて(笑)それ以降載らなくなりました。写真見ただけで、玄関ドアは団地みたいだし、玄関周りも塗装仕上げで安っぽく見えたし、仕様を出さずにモデルルームに来てもらう戦略にしたのでしょうね。

[361: 匿名さん]

久しぶりにドアの人の降臨ですね。
ドアが〜とか言ってるのはごく限られた人だと思いますが…。
現にスーモのサイトには、いまでもなぜかドア周りの写真だけ掲載されてますが、話題にもなってませんから。

[362: 匿名さん]

駅3分ってどこが？
3分歩いたところはまだ団地でしたよ？

[363: 匿名]

ネガティヴな意見（買う気、検討する気がない方々の）がドンドン書き込まれるのが、この物件が求心力を持っていることの表れなんでしょうね。普通、どうでもいいですもんね。
今の検討しようとしている私達にとっては、それがすごく興味深いところです。

[364: 入居済み住民さん]

ドアは良くわかりません。
団地のドアってのもマジマジと見た事無いですし。。。
確かに廊下側の壁の塗装は、住民ながら安っぽいかなと思いますね。
デザインは団地とは思いませんが、特にオシャレとも言えないかな。

距離に関しては、成人男性の足ならエントランスから三分あれば、改札には着きますよ。
あの坂道が嫌な人もいると思うので、一概にどうこうは言えませんけど。

ネガティブな意見も多いと思いますが、良い所もあるので、実際に見て判断するしかないですね。

[365: 物件比較中さん [ 40代]]

A街区、B街区のこれまでの売れ行きが、この物件の評価の表れだと思います。
確かにC街区の値上げは割高感がありますが、建築資材や人件費の高騰で他の新築物件もすべて値上げしていることを考えると納得できる範囲です。
駅からの距離も試しに歩いてみましたが環境抜群の道を歩けるので私はあまり苦にならないかと感じました。

[366: 匿名さん]

確かに、スーモに載ってますね。設備は玄関ドアと玄関窓だけ、性能は大阪府環境性能が5段階の4だということだけが。
設備なら、キッチン、バス、トイレ、収納など、いろいろあるでしょうに、なぜ玄関だけ？
性能なら、耐久性、耐震性、遮音など、いろいろあるでしょうに、なぜ環境性能だけ？
単なる消し忘れか、アピールしたいのか。
奥が深いのか、底が浅いのか。

[367: 匿名さん]

これまでの売れ行きを見ても、ここは間違いなく人気物件なので人を選ぶ戦略なんじゃないかな。Ｃ街区第一期の販売は、現状の限られた情報でもこの物件の良さが理解できる人、あるいはＭＲや現地に足を運ぶくらいに興味のある人、に対して売るつもりなんでしょう。366なんかはHP情報に頼り過ぎで、なぜそこまでイラついてるのか不明だが、この物件に本当に興味があって言ってるのなら出遅れ組の典型かなと思う。

[368: 匿名さん]

玄関は衝撃的でしたからね（笑）。　営業マンに「余り期待しないで下さいね」
と言われてもある程度期待してモデルルームに行ったら、ドア見た瞬間に期待は
粉砕されましたからね。　車なら安っぽいドアとシートを見た瞬間にアレっと
思うのと同じです。

３６５さんは物件比較中なら早く契約しましょうね。　すぐに売り切れるそう
ですから。

北千里駅のすぐ南側に分譲マンションが出来るとか。　相当高くはなるでしょうが
立地的にはＡ街区よりもかなり良くなるでしょう。　Ｃ街区はとにかく駅から遠い
し坂道だし、三井と冷静に比べれば優劣ははっきりしていると思いますが。

[369: 物件比較中さん [男性 50代]]

C街区は高いですから、平均的な年収世帯では狭い低層階でも、無理しないと買えないのでは？
しかも、C街区のローン実行時まで金利が異常低金利が続く保証もないですから、
少しは余裕を持って買いたいですね。
やはり高所得者向け団地であるのは確かでしょうね。

[370: 匿名さん]

そんなにC街区、高いんですか!?!?
想像できません☆
早く価格をホームページなり、スーモなりに公表してほしいですね。

[371: 匿名さん]

立地というのは駅から近ければ良いってものではないよ。電車の音も大きくなるし。プレミストは駅からのアプローチ（三色彩道）が素晴らしいし、電車や駅の音も全く気にならない絶妙な距離感。ほど良く高台に位置するのもいいね。広い敷地内は歩いていて気持ちが良いし、Ｃ街区でも距離感はあまり感じないと思うよ。これだけ恵まれた環境はなかなかお目にかかれないんじゃないかな。

[372: 匿名さん]

C街区は高い、って確かに具体的な数字が出てないので何ともコメントできませんね。常識的に考えてそこまで急に値上がりするとは思えないけど。購入希望者が予定価格を下げようと頑張ってるのかな、という風に見えなくもない（笑）

[373: 匿名 さん]

371さん、ここは高台なので電車の音しますよ。372さん、モデルルームで価格みんな見てますよ。見てない人のコメントは別に不要です。

[374: 入居済み住民さん]

B棟に住んでますが、窓閉めてたら電車の音は聞こえません。
開けてても、371さんがおっしゃるとおり、電車の音は全く気になりません。

[375: 匿名 さん]

B棟ははなれてますからね。私は安いD棟検討なのですので音はすると言われましたので。

[376: 匿名さん]

「環境抜群の道を歩ける」とか、「三色彩道が素晴らしい」とか、宣伝文句の連呼は、恥ずかしいです。
千里ニュータウンでは、街路樹のきれいな道はここに限らず、あちこちにあるので。

[377: 匿名さん]

素晴らしいものを素晴らしいと言って何が恥ずかしいの？
別に他と比べてどうこう言ってるつもりはないけど？

大阪まちなみ百景
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_kikaku/keikan-ustukushii/machinami-...
大阪ミュージアム構想（吹田市内の登録物）
http://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-jinken/bunka/_57768/_4...

[378: 匿名さん]

これから販売するC街区は、駅からは歩道橋を渡って団地の中を抜けて行くんですよね。とすると、あの道は通らない。それなのにこの道をやたらと宣伝する。検討者さんとは思えないので、契約者さんでしょうか。
その必死さが、恥ずかしいと思います。

[379: 匿名さん]

「あの道は通らない」ってどんだけ強引やねん（笑）
その必死さの方がよっぽど恥ずかしいわ！

[380: 匿名さん]

>>378
必死ではなくフツーでしょ。笑
三色彩道の様な見事な景観が最寄駅からエントランスまでのアプローチに存在する物件は千里や吹田市はおろか、国内でもそうそうないですよ。
これは事実。事実を伝えていらっしゃるだけ。
Ｃ街区の住人の方が此処を通る通らないは自由。

[381: ご近所さん [男性 30代]]

なんだか、ここのやり取り見てると少し虚しくなります。

地元の私達からすると北大阪急行沿線に比べたら北千里ってごく普通のところだったんですが。。(どちらかというと不便な場所)

そんなに素晴らしい素晴らしいという場所だったんですね…

[382: 匿名 さん]

素朴な質問なんですが団地の中って無断通り抜けは公に自由なんですか？もしかして誰かに文句いわれたらいやなので

[383: 匿名さん]

>>381
どうして○○○と比べると・・・，というように他との比較にこだわるのでしょう？
千里中央を素晴らしいと思う人もいれば、北千里を素晴らしいと思う人もいる。
それで良いのではないですか？

[384: 匿名さん]

今までのやり取りの人ではないが
国内でもそうそうないってのは何棟中何棟？何％？
日本全国全部見たの？誰かの受け売り？
と煽ってみる。

素晴らしい景観は個々人がそれぞれの感覚で感じ取ればよい。
実際いいんだろうと思うけど必死で反論しすぎ。

[385: 匿名さん]

>>384
子供みたいな稚拙なコメント。笑

[386: 匿名さん]

377さん、リンクみましたよ
大阪まちなみ百選なのでしょうが
普通の景色も結構選ばれていますね

ここがよくないという意味では決してありませんが
百選に選ばれたことがすごいこととは思えませんでした

環境重視派ではありますが、景色は景色として
近くにコンビニあるほうがもっとうれしいです

[387: 入居済み住民さん]

荒れてますね。
入居済みの住民ですが、三色彩道はほんと綺麗だと思います。
でも、都市景観として何が美しいのかは人によるので、希少性を証明することは困難で、意味もないでしょうね。
ここも数多あるマンションの一つに過ぎないので、ネガもポジも、いろんな意見を聞いて、実際に確かめてみるのが良いと思います。

ちなみに、公団を抜ける道、ふれあいの道は通り抜け可ですよ。

[388: 377]

>>386さん
ご覧頂きありがとうございました。仰るとおり選ばれたからどうというものではないですよね。おそらく地域のバランスを取るために大阪府下の各市町村からまんべんなく選定したのでしょう。実際問題として千里ＮＴには三色彩道の他にも素晴らしい街並みは多くありますので。しいて言えば、各所の景観レベルが高い吹田市の中で選ばれている、という事に価値があるのかもしれません。（と言うと、色々なところからお叱りを受けそうですが、笑）

[389: 購入検討中さん [ 30代]]

最近検討し始めた者なのですが、ココはかなり書き込みが活発ですね。
良すぎる物件でもないし、悪い物件でもないし…でも注目度が高いというか、興味を引いてる物件なんでしょうね。検討する側からすれば、すごく有意義な情報を得れているので。
MR行った時に、B街区は抽選率が5,60%くらいだったと聞いて（ホントか知りませんが）、もう少し抽選率が下がりそうな情報ありませんか？ 笑

[390: 匿名さん]

景観をいうなら、朝は2～3分で通りすぎて、帰りは暗くてよく見えない道より、部屋からの景観のほうが、何十倍、何百倍も重要だと思いますけど。
どうなのでしょうか。やはり、国内でもそうそうないレベルでしょうか？

[391: 匿名さん]

>>390
このマンションの近くを夜に通りがかった事はありますか？
植栽を照らす間接照明が綺麗で、お洒落な雰囲気ですよ。

そして住まれる方はお勤めの方ばかりではありません。子育て中の主婦の方から現役を引退された方、そしてもちろん子ども達など様々な世代の方が生活されています。ベビーカーを押して散歩に出掛けるママの姿をよく見かけますが、並木道の涼しい木陰の中を散歩するのはさぞかし気持ちよいでしょう。

>やはり、国内でもそうそうないレベルでしょうか？
部屋からの景観について誰がそんな事を言いましたか？

[392: 匿名さん]

>>382
この辺りの団地は通り抜けOKの筈です。このマンションの中も誰でも通り抜けできるように設計されているのも、その名残です。

[393: 匿名さん]

>>391

で、部屋からの景観はどうなのでしょうか？

道についてはすごく雄弁なので、同じように説明していただけると分かりやすいと思うのですが。

[394: 391]

>>393
私の部屋からの眺めについては、いくらでも雄弁に語れるのですが、部屋を特定されると困りますので勘弁して下さい（笑）それに景観は部屋毎に異なるので一般論として述べるのが難しいのですよ。既に売れている街区の部屋からの景観について述べても検討者の参考にはならないでしょうし。Ｃ街区について知りたければ、物件ＨＰを参考にされてはいかがでしょう？ 百聞は一見にしかずと言いますしね。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/plan.html
（双眼鏡マークを押せば、景色が見られます）

[395: 匿名さん]

>>394
ありがとうございます。相手にするのはそのあたりでいいかと思います。

マンションにお住まいとの事ですが、敷地内は小さな子供が元気に駆け回ったりしている雰囲気でしょうか？この間見学に行ったのですが、あまり子供を見かけなかったので、子育て世帯の私としては少し気になりまして。

[396: 匿名さん]

>>395さん
すみません。少しお遊びが過ぎましたね。
子育て世代については数字を把握しているわけではありませんが、少ないという印象はないので安心されて良いのではないでしょうか。先日もマンション内でのベビーマッサージ教室とママヨガの開催通知がありましたよ。敷地内で言うとＣ街区はもちろんですが、Ｂ街区も竣工前なので現時点では敷地内で自由に動ける場所は限られていますね。

[397: 匿名さん]

>>396さん
ありがとうございます。それは良かったです。ママ同士のコミュニティも出来てそうですね。
当方、南千里も検討していて、比べると北千里の方が子育て世帯が少ない印象でしょうか…とはいえ北千里の落ち着いた雰囲気の良くて…悩むところです。

[398: 匿名 さん]

コミュニティって良し悪しありますので私は苦手です。程よい距離で運営されてますか？強制の雰囲気があるのかそうでもないかお住まいのかたに教えていただきたいです。でもまだ新しいしこれから次第なんですかね

[399: 購入経験者さん [男性 50代]]

PＫCクラブは全員参加ちがうかなあ？
申込書は、各種手続きの提出必須の書類にあった気がする。
講師できるかとか、参加したいテーマとか、色々聞かれたよ。
私も人付き合いが苦手なのであまり参加したくないなあ…

[400: 匿名 さん]

>>399
え？
震災できづなと言われますが、好きになれないひととのお付き合いはやっぱりいやです。
そんなサークルいらないです。
気の知れた方とのお付き合いで済むのがマンションの魅力とおもってる前時代的と言われてもよい私です。

[401: 住民]

>>400
入居前にサークルへの参加希望などを聞かれましたが、実際の活動は、当たり前ですが自由参加なので安心してください。

[402: 入居済み住民]

>>398,399,400さん
401さんの仰るように自由参加なのでご安心くださいね。強制の雰囲気もまったくありません。

[403: 検討中の奥さま [女性 30代]]

ある郊外の大規模マンションでは「ママカースト」があるって聞いたことがあるのですが、こちらもそんな感じなんでしょうか？

馴染めずに精神的に病んでしまって引越したという話も聞きますので心配です。

[404: 契約済みさん [男性 50代]]

街区カーストとかできそうやな。
B街区は低く見られないか心配。

[405: 物件比較中さん [ 40代]]

B街区も消費税増税でA街区とほぼ同価格だったのでは？西向きのD棟だけは、少し安かったかもしれませんが…。
どのマンションも、向きや階数で価格帯が違うし、このマンション特有の問題ではない気がします。

[406: 匿名 さん]

カーストはないと思いますが、何分人数が多いので色んな人がいてそれなりにプライド高い人もいそうでC街区は低く見られそうで心配です

[407: 匿名さん]

カーストですと、A街区でもA棟が最上位でしょうね。
駅に一番近く、サンシキテラスを利用できるのはA棟だけです。
サンシキテラスを利用したいからA棟の方とお知り合いになりたいといったこともあるかも知れませんね。

[408: 匿名さん]

>>407
サンシキテラス使えるのはA棟の人だけなのですか？
前にMRに行った時にはそんなこと言われなかったんですが…

[409: 入居済み住民さん [女性]]

Ａ棟住人です。
サンシキテラスは部屋の鍵さえ持っていれば
住人なら誰でも利用できますよ。
オートロックはどの棟でも開くはずです。

[410: 入居済み住民さん [男性 50代]]

A棟住人です。住人であれば共用部は街区関係なく利用出来ますよ。今から出来上がるパーティールームやライブラリースペースを利用するのが今から楽しみです。、

[411: 検討中の奥さま [ 30代]]

こちらは小学校が近いですが、集団登校ですか？

[412: 匿名 さん]

パーティルームやライブラリーってどこのマンションも閑散としてますよ。
利用というよりかあるとこ自体のゆとり感だけですね。強制イベントのあるミリカとかなら活用されるんでしょうがあれめいやだし。

[413: 検討中の奥さま [女性 40代]]

C街区は駅から遠いし、価格も高いので、初老の老人が多そう。
G〜Hには共用設備ないし、エレベーターもJ棟は各階数戸のみの利用で、
なんかA〜Fとは違う感じがするなあ。
A街区はどんな世帯が多いですか？

[414: 匿名さん]

パーティールームは使わないな。
ライブラリーもどういう人が使うのか分からない。高齢者の時間潰しか、受験生の勉強とか？

どうせならトレーニングジムが良かったかな。

[415: 匿名さん]

>>413
でもG棟は眺めが森林で一番いいですね。
HIJは小学校の校庭なので少し殺風景な感じがしますね。

[416: 近隣住民さん]

>>411さん
集団登校ではありません。
みんなバラバラですよ。

[417: 地域住民]

>>411
集団登校は上山田地区だけですよ

[418: 検討中の奥さま [ 30代]]

>>416、417
そうなんですか、バラバラに登校するんですね。遠方なものでこの辺りはどうなのか気になったので…。

[419: 匿名 さん]

人通りすくないですからね。ここらは。

[420: 匿名 さん]

Ｃ街区は坂がきついのて年配のひとは買わないでしょう？

[421: 匿名さん]

前が小学校だと、やはりうるさいんですかね。あと、風で土埃が来ないか、心配です。

[422: 物件比較中さん [男性 50代]]

小学校前は土や体育大会の練習なんかの騒音を我慢しなくちゃいけないから、
そういうのが気にならない人ならいいけど…
あとは家が小学校から丸見えと学校のネットや電柱があるので、階層は大事でしょうね。
ただ、こんな場所なのに値段が… 。。
個人的には駅にリアルに近いパークホームズに傾きつつあります。
ここを第一選択にする理由は見当たりません。

[423: 匿名さん]

小学校のグランド側はリアルにうるさいと思います。
私も以前小学校の体育館裏に住んでいたことがありますが、それはグランド側よりはましでしたが、ボールの音やホイッスルの音は結構しました。
またそのときは、音楽室も近かったので、リコーダーや合唱の練習など、かなり大きな音が聞こえてきました。
それが嫌だと思う人だったので、C街区はナシでしたね。
道路からもかなり近く、低層階はバルコニーが丸見えな気もしましたし。
もうちょっと洗濯物とか考えて、低層階の格子は考えればよかったのに、、、とは思います。

よく比較対象にされているパークホームズも、周囲のごちゃごちゃ感がイマイチですね。

[424: 購入検討中さん]

小学校で音がうるさいのと、眺望が南向きで永久的に保証されているのと、
天秤にかけたらどうなるかという話ですね。

[425: 周辺住民さん]

G棟は眺望は抜群だと思います。
駅からもそんなに遠い訳じゃ無いですし。

[426: 匿名さん]

眺望を質問しても、逃げる人ばかりで誰も答えてくれなかったのですが、やっと分かりました。G棟だけが眺望が良いのですね。眺望重視なのでG棟で考えます。

[427: 匿名]

>>426
誰かがおっしゃってましたが、眺望が気になるのなら、物件のサイトで確認したらいいんじゃないでしょうか？

[428: 匿名さん]

Ｇ棟は眺望はなかなかいいのですが、
道のカーブの外側にあるので、半弓路殺と言って、
住民の精神が不安定になりやすいそうです。
まあ、風水を気にしない人にはいいんじゃあないでしょうか。

[429: ビギナーさん [男性 60代]]

G棟、低いですが眺望いいですか？
北千里の眺望なんて、池と電車とマンション群、そんなにこだわります？
むしろIJあたりの方が万博公園が見えて綺麗かも。
G棟みたいな、北千里の池のそばの森に近いと鳥や虫がたくさんよってきそう。
夏の夜の明かりに集まる虫たちが容易に想像されます。
昆虫採集したいお孫さんにはたまらないでしょうか

[430: 周辺住民さん]

一般的には、目の前が建物より、抜けてるほうが好まれると思いますけどね。

[431: 匿名さん]

眺望議論が活発ですが、公式サイトご覧になっていますか？
最上階ですが全方向の眺望が出ていますよ。

G棟だけが良いわけでも、G棟が悪いわけでもなく、南向きの棟は視界が抜けています。
F棟はOPHが気になりそうですが。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/land.html

[432: 匿名さん]

>>421
前が小学校だと、昼は煩いですが夜は静かで良いのでは
逆にA棟の北側は、道路に面してるので夜窓開けて寝ると煩そう。良し悪しですね。

[433: 匿名さん]

>>628
路殺を気にするならHIJだろ
Gは道路からかなり奥まったところにあるので影響ないと思うぞ

[434: 周辺住民さん [男性 40代]]

G棟買うような予算なら、藤白へのこだわりがなければもっと内装や設備のいい邸宅と呼べるマンションを
選ばれませんかね？？
高級住宅街のハイグレードのマンションや市内の高級タワーの広めの部屋も買えるお値段で、
この設備なんて、なんかかわいそう。
生ゴミも自分で決まった日の朝にごみ捨て場まで出しに行かないといけないのですから。
値段高い部屋は少し内装設備のグレード高くしてくれてもいいのにね。あるいは介護付きにするとか（笑）

[435: 匿名さん [ 30代]]

藤白台の環境の魅力に惹かれて購入するので
内装や外観は二の次ではないでしょうか
どんなに高級マンションでも周りの環境が良くないとと思います
敷地内に沢山の植木や休憩場所があり
誰でも通れる配慮も良いですね
最近のマンションは
住人以外敷地に入るななんて言う管理人だらけで
すから

[436: 匿名さん [ 30代]]

ゴミは前日からだせます
粗大ゴミはいつでも出せます

[437: 物件比較中さん [男性 50代]]

ディスポーザーや24時間ゴミ出しが当たり前の最近のマンションの生活に慣れると、
前日か当日までゴミを貯めとかなきゃいけない生活に戻るのはつらいけど、
環境は確かにいいですね。
しかし、この環境も特別藤白限定なわけではないので、物件選びには慎重になります。
価格設備と環境のバランスを考えねばなりません。
地価を見ても、万人にとって特別な地域という評価ではないことは明らかです。
しかし、個人的にはこの環境は好きです。
特に広い高価格帯の部屋を検討しておりますのですが、価格の割に安っぽいので、
友人を呼ぶときに、どんな印象をもたれるのかも気になりますね。また
戸数が小さい棟はどんなsocietyにいらっしゃる隣人かも気になります。
もちろん自分がいいと思うのが第一ですが、なにぶん小さな人間でして…

[438: 入居済み住民さん]

A棟の一部の部屋は目の前に緑と空が広がる絶景です。それが魅力的で購入しました。
北側は夜とても静かです。
南北風が通り、清々しいです。

[439: 周辺住民さん]

>>437
communityではなくsocietyですか。。。
上流階級的なものを望んでらっしゃるのであれば、避けられた方が良いかもしれませんね。
市内のタワマンの高層階ぐらいですかね？

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 90代]]

このマンションが建つ前にはここはボロボロの府営住宅で貧困層のたまり場だった。不審な人物も多く近づきたくないエリアだった。

いまや環境が良いだの高級感があるだの言われていることがおもしろい。

[441: 購入検討中さん]

C.D.F棟の前の(記憶の道) はタイルが予定通り敷かれるのでしょうか？
まだアスファルトだったのが気になりました…

[442: 入居済み住民さん]

C街区の工事中はトラックが出入りするので、道路のタイルは最後じゃないですかね。完成予想図にもはっきり出てるし、まず大丈夫でしょう。

[443: 入居済み住民さん]

お客様にどうこう思われるのをきにされる方はやめた方がいいと思います。
ここは見栄も自慢もなく
しかし
静かな環境に少しばかり駅に近くて便利な暮らしが出来ます。
決して高級ではなくゴミも日曜日と月曜日朝
水曜日と木曜日朝だけしか出せず
ディスポーザーもなく←いりませんが
でもなぜか常識ある方が多く
普通な暮らしに満足中です。
上を望まれるなら他が良いでしょう。

[444: ご近所さん]

ここ、夜の照明はきれいですてきな感じです。
しかし昼間は団地と同じ感じです。

強いて言えば側面に窓があるので、団地ではないと
わかる感じでしょうか？

あと植木は多めでよいですね

駐車場の建物が安普請でいまひとつ。

ここらの場所はいいところですよ。

しかし一軒家がよいですね、やはり。

[445: 入居済み住民さん]

確かにそうですけど、ここらの戸建は手が出せませんので。。。

[446: 周辺住民さん]

ゆららの近くで工事してますが、あれもマンションですか？

[447: 入居済みさん]

こちらは住み心地は最高なのですが、外観だけだと駅から少し離れますがローレルコートの白っぽいタイル張りの外観の方が好みで、未だに前を通る度に気になってジロジロと眺めちゃいます(笑)

[448: 匿名]

たしかに。
あのエントランスとかタイルとか
素敵ですね。

[449: 匿名]

プレミストの外装はコストダウンが激しいですから当然でしょ？

[450: 匿名さん]

＞＞４３７
戸数が少ない棟の方がやはりご近所は気になるものでしょうか?
大規模な棟の方が気にならないものですか?