プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[971: 物件比較中さん [男性 40代]]

970は何回くだらない書き込みをしたら気がすむんだ？
自分の考えが認めてもらえないからって、バカみたいに何度も同じ書き込みせんでいい。

[973: 匿名さん]

>>972
基本的な国語力に欠けているから自分の何が批判されてるかも理解できないのかな？
971さんは地価の序列を否定しているわけではなく、そこから「君が導き出した考え」のことを言ってるんだよ｡

[974: 匿名さん]

>>972
地価の序列を引っ張り出そうが、他のどんなデータを引っ張りだそうが、まずはこの物件に人気があって売れているという現実を認めるところから出発しなければ、いくら批判しても何の説得力も持たないんだよ｡現実として南千里や桃山台に販売中の物件がある中で、ＡＢ棟は先に完売した｡これが「地価の序列」＝「物件の評価」という君の理論が成立しないことを証明している｡

[975: 住人]

ちなみに地価は固定資産税の算出根拠になるようなので、気に入って住んでる者からしたら有り難い｡

[976: 匿名さん]

車でも、自分が所有するものが売れると喜ぶ人と
嫌がる人がいますよね。
私は売れているアルファードが嫌で敢えて売れていないシャランを買いました。
そして、三色彩道に価値を見いだし、老後の不安も払拭した今、前向きに購入を検討しています。
阪急沿線に人気がないというのも、通勤地獄を嫌う私にとっては大きなメリットです。
おまけに御堂筋線の電車の装置は体に良くないという話もあります。
敢えてトレンドを外して生きるのが私のポリシーです。

[977: 千里中央住人さん]

>>968
959や。残念ながらプレミストの営業ではない。住人でも購入者でも検討者でもない全くの部外者や。
>>969さんの仰るように販売会社が動いて名誉毀損や営業妨害で訴えられたらいいのに。わしの所ではお前みたいな奴がレスを自分で早々と削除依頼して逃げよったな。

販売会社とかが動くのであれば名乗り出て部外者だと立証協力しますので、ここで呼び掛けるか、開示請求してください。

[978: 匿名さん]

>>975
地価の安い(価値が低い)場所に建設されたマンションは、固定資産税も安い。その通りですね。

[979: 物件比較中さん [ 40代]]

こちらの物件、今秋開業のエキスポシティに自転車で行ける距離なのも魅力的ですね。
この辺りの方は、万博公園もお散歩とかに利用されているのでしょうか？

[980: 新千里南町住人さん]

>>970>>972
桃山台の新千里南町住人です。
自分で言うのはなんですが、新千里南町には(にも)高級住宅街が建ち並んでて、ゆっくりゆったり過ごせ良い所です。

アホ基準で評価まとめるとそうなるんや。
新千里南町と上新田は他より地価が安い？場所によるで。
それと、新千里東西北各町の千里中央駅から離れた所は北千里のここより安いで。

どちらにしても、仮に他より地価安くて固定資産税も安くて良い住環境に住めるなんてめちゃくちゃお得やん。そういうお得感を見出だしての物件選びはかなり合理的発想だと自画自賛してしまいました。

ちなみに、桃山台駅前西側交差点の所すぐまでが新千里南町やから、千里中央と桃山台と両方に股がってる共有の町やで。あなたはアホが加わったビギナーやから知らんやろな。ほんま笑かしよるわ(笑)
私の家から桃山台駅まで徒歩7分、千里中央駅まで歩いたことないけど、距離は2㎞以上と坂道もあるから30分は掛かるやろうな。その上でアホ基準に合わせると、地価は北千里>千里中央>桃山台の序列が正解になるな。。。アホとしか表現のしようがない(笑)
こいつ、訴えられたらいいのに。

[981: 匿名さん]

970ではないですが、970で書いてあるのは駅名なので、新千里南町の桃山台駅の近くは、桃山台になるのでは。千里中央(新千里南町)とは、最寄り駅が千里中央の新千里南町だと思います。
駅からの距離で地価が変わるのは当たり前で、駅からの距離が同じ条件での地価の順位が書いてあって、だいたい970のとおりなんじゃないですかね。
新千里南町の桃山台近くは豪邸が多く、戸建てエリアでは千里最強だと思いますよ。

でも、北千里と千里中央の戸建てに住んでる人とか、千里タワーの住民とか、新千里南町の住民とか、話題に合わせて登場して関係ないはずなのに同じように怒り出して暴言を吐く、っていうパターンが続きますね。同一人物に思えるんですけど。。。

[982: 匿名さん]

私にも住んでる所を変えて書いている同一人物のように思えます。
言葉遣いに特徴がありますものね。

[983: 匿名さん]

>>979
>この辺りの方は、万博公園もお散歩とかに利用されているのでしょうか？

遠いので歩いていけません。
自転車でも坂道をのぼるのがいやです。

[984: 匿名]

>>980
読みにくい

[985: 千里中央住人さん]

>>970>>972>>981>>へ
959です。
後足ししたらなんぼでもいえますね。それしか能がないのだろう。悪意があるかどうかは第三者が判断するものです。
同一人物でしょうからお尋ねします。しっかり根拠を示してくださいね。根拠ですよ！
また悪意コメント返したり、根拠が明確でなく、ここの利害に影響する内容であれば、あなたのこれまでのしつこい悪意レスも累積し、リスクがより高まります。事実に根拠を置いたコメントをお願いしますね。
では、どうぞ！

①新千里南町のどこまでが千里中央と桃山台の境界ですか？
②その境界の地価の差異は坪単価何十万円ですか？(以下文も坪単価で答えてください)
③桃山台全域の平均地価と、千中側の南町の最高値地価との差異は何十万円ですか？
④ここの立地の地価と桃山台全域の平均地価との差異は何十万円ですか？

[986: 千里中央住人さん]

>>974
>>959です。全く同意です。

[987: 周辺住民さん [男性 60代]]

まあまあ、千里中央と桃山台の話はまた別のスレッドでお願いしますよ。ここの掲示板に住み着いたX氏(1人かは不明）は、北千里を低評価にしたがるようですが、それでいいですから別に。住みたいと思う人だけが住む街って、いいじゃないですか。
万人がいいとおもう物件って、市内の駅前のタワーなんかはキャバやホスト風の人、最近ではお金持ちの中国の方など色んな人が住んでて、私には落ち着きませんでした。人が物件を選んでいるようで、実は土地が人を選んでるってこともあるんですよ。
この風土に合う人がここに住んでくれれば一番いいですね。

[988: 入居済み住民]

>>979
この物件から万博公園の西口まで2.5kmくらいです。
我が家はよく自転車で遊びにいきます。

[989: 匿名さん]

>>985
一票投じます(笑)
事実に根拠を置いたコメントは参考にしたいので、コメントの後付け、勝手な自己解釈、推測、妄想、屁理屈無しで回答待ってます。

結果はどうであれ、987さんのコメントがベストアンサーと思います。

[991: 千里中央住人さん]

>>990
985です。
逃げやがった(笑)
残したのが何の答えにもならない負け惜しみのコメント(笑)
もしかして泣いてるんちゃうか？
売れてるようなので販売会社は動かないかもしれんが、営業妨害とかで訴えられたらいいのに(怒)
もう二度と来るなよ(笑)

住人と真摯な検討者の皆様、大変お騒がせしましたことを心よりお詫び申し上げます。

[993: 匿名さん]

>>977
申し訳ないけど、部外者との説得力皆無、ただ名前と下品な大阪弁の
文体に変えてるけど、すぐ妬みとか決めつける勘違い、この板に常駐
している誰かさん、つまり約30分毎に名前を変えながら、この物件を
感情的に擁護している誰かさんにそっくり。
この物件とは他人の振りしているけど、多くの人からはそうは見えない。
この物件を買われた人は、それなりの人と思うので、書き込みで、
バカだの貧乏人だの相手をけなす非常識とは思えない、そうなると
この書き込みは誰が書いているのでしょうね？
あ、きっとこの書き込みをよその営業だの、買えない妬みだの、p
きっと決めつけるのでしょうね、他人の決めつけは非難するくせに。