プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[865: 入居予定さん]

先日久しぶりにMRへ行きましたが、結構お客さん来てましたよ。

[866: 入居済み住民さん]

>>862
861です。
あなたの様に茶化すとまともな住民が迷惑します。住民として率直に発言しているのに。。。

[867: 匿名]

パークホームズの方も同じですが、ポジティブコメントがあれば営業営業言うの、何なんでしょうね。別に営業の書き込みでもいいじゃないですか。実際自分で確認もせずに買うバカはいないでしょ？確認する時に、あーこういうコメントもあったなぁという確認材料にもなると思うんですけどね。営業の書き込みよりも、何かにつけ営業営業言うコメントの方がほんとウザいです。

[868: 匿名さん]

公式ホームページが更新されていて、先着順が19戸。たしか、前は22戸だったので、3戸売れたかと。
その間が3週間だと思うので、ちょうど1週間で1戸。残りは110戸くらいだから、単純計算すると完売まで2年ちょっと。
ちょっと苦戦かな。

[869: 検討中の奥さま [女性 40代]]

いくら環境が良くてもお値段がね・・・今後、低い価格帯で70平米台の低層階や中部屋が出てくるんでしょうけど、駅から離れて、北千里いう中規模駅で、ゴミの処理は少し不便になって、校庭の土煙と騒音、なのに高いのね。けど、環境は気に入っているので本気で悩みました。ところで、F棟って、ほんとうにJ棟のあたりまでごみ捨てに行かなきゃならないんですか？AやB街区に通勤ついでに捨てれるとありがたいですが。

[870: 匿名さん]

高額のお部屋がほとんど売れていないみたいですね
戸建買える値段ですものね

[871: 匿名さん]

>>868さん
ちょっと単純過ぎる計算ですね（汗）見方を変えればＣ街区販売開始から４週間くらいなので、１か月で70戸売れたと考えることもできますから。すると単純計算で完売まで残り６週間ちょっと・・。もちろん、これも単純過ぎる計算なのは明らかですね。

[872: 入居済み住民さん]

売れているか売れていないかなど気にしない。我々住民は自分たちの価値観に誇りを持っており、この静かな環境を愛している。
むしろ売れないことによって静かな環境はより高いレベルへと昇華する。

[873: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>872さん

そうかなぁ。。
私もA棟入居者ですが、空室だらけのマンションが同じ区画の中にあるのは嫌ですが。
全部で539世帯なので、プレミストが全部埋まればそれだけで人口1500人くらい増え、北千里ももう少し活気のある街になりますね。

[874: 物件比較中さん [男性 40代]]

売れない=割高=市場価値はもう少し低い という市場判断なのでしょう。時間が経てば色々な状況の人が現れるでしょうから、徐々に売れていくでしょうけど、中古で高値で売ろうとすると苦労するでしょうね。一生住む覚悟かお金に余裕がある人なら
悩まずに買うんでしょうけどね。やはり金額面で線を引いてマンション探す人が多いですからね、狭い部屋を増やして、価格を下げるとか、工務店の値上げ交渉に応じないとか、もう少し企業努力してほしかったですね。

[875: 匿名さん [男性 30代]]

>>874
徐々に売れるくらいが理想でしょう。金儲けが目的なんですから。

[876: 入居予定さん]

先月MRに行ってきました。高いのは事実のようですが、千里自体の相場が上がってるみたいで、今後の売り出しも更に値上げするかもと言ってましたね。設定が正解だったかは、半年後ぐらいに結果出てるんでしょうけどね。

[877: 匿名さん]

今買わないと後悔する商法ですね

[878: 匿名さん [男性 40代]]

相場は上がっていますが、モノは一緒です。日本は少子化の時代です、空き家がたくさん余っています。2020年以降も価格を維持できるとは思えませんね。C街区は2016年に購入して4年以内に売却しないと大損しますね。「価格が上がる前が買い」という営業の言葉を鵜呑みにせず、「価格が下がるまで待つ」というのも選択肢としてはあると思いますよ。永住するつもりならいいと思いますが、転勤族やローンをギリギリで買うような方は十分ご注意ください。売却価格とローン残高の差を自己資金で補填しなくてはなりませんから。

[879: 匿名さん]

このマンションに限らず、ローンをギリギリで買うようなものではないと思います。無理のない範囲内で買える人が買えば良いのです。

2020年以降まで待てれば一番いいんでしょうけど、今じゃないと意味がない人もいるでしょうし。

まぁ、人それぞれですね。

[880: 購入検討中さん]

>>874
一生住む覚悟：
このマンション周辺の階段の多さが、
将来足腰が弱って駅に買い物に行った帰り道
への不安をかき立てます。
今度見学の時にその辺をチェックしてみます。

[881: 匿名さん]

不安って
不安なら見に行くのやめときゃいいだけ

ここは坂道オンリーで
駅からマンションまでお店ひとつもない
団地の奥のマンション

本来は戸建立地なところ

環境はよいが、いわゆるマンションの利便性に

ニーズを感じる人はまず買わない

夜は異常にさみしいところ

ただ朝は気持ちよい　リゾートチックな緑のマンション

かといって年寄向けかといえば

坂道あるので５０代からは厳しいマンション
６０代は無理

南千里にいいマンションたくさんあるよ
平坦なニュータウンエリアだからね

あ　ここの販売拠点は南千里か

うまいこと作戦たててるなぁ

[882: 匿名さん]

始発駅
駅前
緑豊かな環境

南千里も素敵な場所だが
電車で座れる保証付きは北千里です
年老いて席を譲られ気をつかうより
始めからすわりましょう

[883: 匿名さん [男性 30代]]

>>880
そういうことでしたら、パークホームズ北千里もいいかも！でも、ここも坂道でいい運動になるかもしれませんよ。

[884: 入居済み住民さん]

>>880さん
現地に来て頂ければ分かりますが、駅のエレベータを使えば部屋まで階段無しで行けますよ（三色彩道→グランドエントランス経由のルート）。あと、駅前の歩道橋にはスロープがあるので駅のエレベータを使わなくとも階段無しで部屋まで行くこともできます。