プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

[匿名さん]

プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html

所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[445: 入居済み住民さん]

確かにそうですけど、ここらの戸建は手が出せませんので。。。

[446: 周辺住民さん]

ゆららの近くで工事してますが、あれもマンションですか？

[447: 入居済みさん]

こちらは住み心地は最高なのですが、外観だけだと駅から少し離れますがローレルコートの白っぽいタイル張りの外観の方が好みで、未だに前を通る度に気になってジロジロと眺めちゃいます(笑)

[448: 匿名]

たしかに。
あのエントランスとかタイルとか
素敵ですね。

[449: 匿名]

プレミストの外装はコストダウンが激しいですから当然でしょ？

[450: 匿名さん]

＞＞４３７
戸数が少ない棟の方がやはりご近所は気になるものでしょうか?
大規模な棟の方が気にならないものですか?

[451: 物件比較中さん [男性 50代]]

内装や設備が豪華でないのは、高価格帯の部屋を中心に戸建てからの住み替えやリタイアした世代をターゲットにしているからかもしれないですね。この様な方々にはこのマンションの設備でも満足で、外見よりも環境などの実をとる考え方をされるのは納得できますね。

[452: 匿名さん]

価格はもう出てるのでしょうか？

これまでは坪190万円前後だったと思いますが、値上がりしているのでしょうか？

[453: 検討中の奥さま [女性 60代]]

間違いなく値上がりしてました。だいたい200くらいだと思います。
ぜひMRで確認してください。

[454: 匿名さん]

白の外観の方が今時のスタイルですからねぇ。
ここは一昔前のカラーなんだよね(笑)

[455: 匿名さん]

公式サイトが本広告に変わり、大体の価格が出てますが、70平米で3580万円の坪170万円弱からということで、坪200万円は違うんじゃないですか？
もちろん、安いとは思いませんし、広い部屋では坪200万を超えることもわかりますが…。

[456: 匿名さん]

お、たしかに公式ホームページに情報が追加されてますね。

高い方は、101.56㎡で7890万円で、これが同じ物件なら坪256万円かあ。安いのと高いので、えらく単価に差があるような。

広くても単価が上がるわけではなく、上がるのは、向きと階数とか、角部屋かどうかとか。
安いのは多分西向きの1階か2階、高いのは南向きの最上階の角部屋かな。

[457: 匿名さん]

モデルルームで、C街区は建築費がかなり上がったので、広目の部屋の価格を上げて対応しつつ、狭めの部屋はできるだけ押さえた、と聞きました。

[458: 匿名さん]

普通は、単価では広い方がむしろ割安になるんですけどね。
コスト的にはそうなるのが当たり前ですよね。キッチン、バス、トイレとかの設備は基本的に共通で、普通の部屋が広くなるなら、単価は安くなるはず。

ごく一部を客寄せ用に安くしたということでしょうかね。

[459: 匿名]

このマンションで白にしたら団地になってしまいますよ。植木と街灯がなかったら周りと区別がつかなくなります

[460: 匿名さん]

>>458
普通考えたらそうですが、一般的に、広い部屋の方が坪単価が高くなっています。大体、ボリュームゾーンの70平米台が割安になり、90平米ぐらいの4LDKは逆に坪単価が上がります。

>>459
確かに、白系のマンションは、オールタイル物件の特権ですね。このマンションの様に塗装中心だと、団地そのものに見えるのと汚れが目立って仕方ないですね。

[461: 匿名さん]

団地と同じ色に合わせたんでしょう。

[462: 申込予定さん [男性 60代]]

広い部屋は角にあるので坪単価は上がってます。
一階や二階は部屋によったら安い坪単価もありますが、
平均的には200万くらいでした。
そこまでの価値あるかなあ〜

[463: 匿名]

100平方メートルクラスのモデルルームはステキでしたが、あのマンションにあんなおしゃれなお部屋に住むくらいならもっと駅近の一等地にないと意味ないような。
千里タワーとかならわかりますがあそこで要りますかね？

[464: 購入検討中さん]

来年年少クラスにあたる子供がいます。
現在離れた地域に住んでいるいるためお聞きしたいのですが、この辺りの幼稚園はどちらがおすすめでしょうか？いろいろな園バスが走っているみたいなので、遠方のところでも構いませんので宜しくお願いします。