マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ３

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[601: 匿名さん]

何でも批判するのではなく、もっと良くするにはどうしたらいいかとかの
提案もしてくださいね。

[602: 匿名さん]

無い知恵いくら集めても無駄　

[603: 匿名さん]

総会の出欠確認は
　１）出席
　２）委任状
　３）議決権行使書
特に、１）か３）が殆どでしょう。
わざわざ、代理人を探して以来するのは面倒ですからね。

[604: 匿名さん]

５９３はいいね。合格だよ。

[605: ↑↑↑↑↑↑↑↑]

何に合格なの？　　おたくに合格という権限があるの？　　　変な人だね～

それとも自分で書いて　自分で合格って認めてる自演クンかな

[606: 匿名さん]

>605
しかし、いいとは思いません？
悪いんだったらどこが悪いの？

[607: 匿名さん]

マンション管理士の選び方に問題があるのではないでしょうか。

[608: 匿名さん]

５９３は完璧だと思うけどね。
参考になるよ。
うちも次回から使おうっと。

[609: 匿名さん]

どーぞどーぞ　粗末な物ですが

[610: 働くママさん]

東急コミュニティ－の子会社のマンション管理会社コミュニティワンは、管理人が横領を行い、国土交通省より指示処分を受けたようです。
子は親に似て当然なんですか。
http://www.community-one.jp/pdf/20150326.pdf
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000620389.pdf

2015 年3 月26 日
お客様 各位
コミュニティワン株式会社　代表取締役社長 藤記 博

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に基づく監督処分について
拝啓 時下益々ご清祥のこととお喜び申し上げます。平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
さて、この度、弊社は所管監督官庁である国土交通省関東地方整備局よりマンション管理適正化法に
基づく監督処分を下記のとおり受けましたので、ご報告申し上げます。
弊社は、今回の監督処分を厳粛に受け止め、深く反省するとともに、お客様には大変なご心配、ご迷惑
をお掛けいたしましたことをお詫び申し上げます。
既に再発防止に向けた社員教育及び業務フローの徹底を実施しておりますが、今後もより一層コンプラ
イアンスの強化を図り、お客様の信頼回復に向け全社一丸となって取り組んでまいりますので、引き続き、
ご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
敬具

記

１. 処分年月日 2015 年3 月25 日
２. 処分内容 『指示処分』
３. 処分理由
管理業務を受託している管理組合（一物件）において、元管理員が管理組合財産を不正に受領し、
当該管理組合に損害をあたえたこと
以上
【本件に関するお問合せ先】
コミュニティワン株式会社 マンション管理事業部 事業統括課 03-5435-6323
(受付時間10：00～17：00 水・日・祝を除く)

[611: 匿名さん]

管理員が、管理組合のお金を着服したとなっているけど、
通常のお金の流れはどうなっていたのだろうか。
うちの場合は、会計担当理事、理事長の押印後管理会社のフロントが
それを取りに来て、銀行に行きお金をおろして管理員に届け、それを
管理員が管理組合に渡しているけどね。
大きな金額で業者に支払う場合は、押印後口座引き落としを管理会社の
フロントがやっているけど。
管理員がタッチできるお金があるのが手落ちだね。

[612: 匿名さん]

うちは入出金共に振込オンリー。
現金化することは一切ないよ。

[613: 匿名さん]

振り込みオンリーが一番ですね。
しかし、管理員ごときに使いこまれるとは、
情けない理事会ですね。
ぼっとしていて、何にも考えずにただ任期が終わるのを
待っているだけの理事だろうね。

[614: 匿名さん]

管理組合に損害は発生してないでしょう。

[615: 匿名さん]

発生したけど戻したんでしょう
発生させたこと自体が罪です

[616: 匿名さん]

泥棒をしてみつかったら返せばいいというものではないね。
泥棒自体が犯罪だからね。

[617: 匿名さん]

H.20.6.20東京地判
５９条競売の要件を満たすには、先取特権の実行等他の民事上の
法的方法では功を奏せず、かつ将来も支払いの可能性がないか
著しく低い場合に限定されると判断して、欠席裁判であったが、５９条
での競売を認めなかった。

このように、滞納金での競売は、まず不可能ということなんですね。

[618: 匿名さん]

いきなり関係無い投稿ご苦労さん、ググれば解るだろ、他人に聞くな。

[619: 匿名さん]

>618
ということは、あなたは６１７を完全に信用しているんですね。
滞納金での競売は絶対ありえないと。

[620: 匿名]

いきなり関係無い投稿ご苦労さん