マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ３

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[381: 匿名さん]

＞カレンダーも貼れないんだ。
＞貼れません。
　誰も掲示板に貼るなんて言ってませんよ。

[382: 匿名さん]

＞誰も掲示板に貼るなんて言ってませんよ。
全ての共用部には勝手に貼れません、貼りたいなら御自分の居室内にどうぞ。

それにしてもカレンダーを共用部に貼るって？　どんな民度の低い団地なの？　

[383: 匿名さん]

>>375
専有部分のガラスは専有部分なんですから自由です
窓ガラスは共用部分です
管理組合ごとで取り決めがあるでしょう


カレンダーは理事会が集会室に貼るでしょう
これも総会決議と言ってる奴は
本当に対話のレベルが低いです

[384: 匿名さん]

↑
だれも集会室とは書いてないが　どうかしたか？
共用部と書いてあるな　解らんなら書くなや

[385: 匿名さん]

No.349
＞小学校の集合場所でエントランスに時計を置きたいっていう時は寄付で終わりました たぶんメーカー関係の居住者が会社で貰ってきたんだと思います
これも共用部の美観に関する項目、勝手に時計付けたらいかんわなぁ～　安っぽい団地だわ。
掲示板の掲示物も管理組合かマンション内自治会などの掲示物に限られるのが普通かな。

＞専有部分のガラスは専有部分なんですから自由です 窓ガラスは共用部分です
書いてる事がチンプンカンプンだけど、通常サッシは共用部、割れたら一応組合に連絡ね。
自己責任じゃないなら組合の費用で修理だよ、それとガラスの色変えやスモーク貼ってはダメよ～。

サッシが専有部って？　大昔の団地とかに有るけどね、最近聞いた事無いわ。

[386: 匿名さん]

>383
専有部分のガラスは共用部分なんですよ。
勝手にスモークを貼られたり、カラーガラスを使われたら、
全体の統一感がでなくなりますからね。網戸の張り替えや各戸の
玄関扉も同一です。
それから、385さんが書き込まれているように、自己責任
の場合は、当然その居住者が取り替えますが、地震やボールが
飛んできて破損した場合は、管理組合負担となります。保険での
対応となるでしょう。

[387: 匿名さん]

エントランスに時計を設置するのに、総会決議まではいらないでしょう。
理事会決議で十分です。

[388: 匿名さん]

↑
それは無理、美観の問題といってますよ。　ドラえもん時計付けたりして　笑
エントランスに物を設置するのは総会での普通決議がいるね。
自販機も時計も同じ事。共用部だからね、センスの悪い装飾されると迷惑だろ。

おたく　理事会で決められることは何か御存じなの？　笑える～

[389: 匿名さん]

>>386
専有部分のガラスは共用部分です

って頭おかしなこと言ってることがわかりませんか？

[390: 匿名さん]

性質を変えない改良行為は理事会で行って問題はありません

時計の設置やカレンダーの設置は性質を変えない改良行為になるでしょうし、撤去して戻すことも容易です
支出がなければ反対する必要もありません
理事会が認めれば問題ないでしょう

自販機は共用部分の変更が必要になりますし、用途の変更でしょうから総会決議です
一緒くたに考えるというアドバイスはありえません

マンション管理士の名前がついたスレッドなのですが.......

[391: 匿名さん]

>>389　　　　>>383のこれ↓
＞専有部分のガラスは専有部分なんですから自由です 窓ガラスは共用部分です
こっちのほうが意味不明だよ　理解できたら天才！

[392: 匿名さん]

＞マンション管理士の名前がついたスレッドなのですが.......
「等」がついていますが、時々それにも該当しない投稿が・・・

[393: 匿名さん]

＞専有部分のガラスは専有部分なんですから自由です 窓ガラスは共用部分です
＞こっちのほうが意味不明だよ　理解できたら天才！
外に面していない窓ガラスのことです。
例えば廊下と部屋の間の戸にガラスが入っている場合などです。

[394: 匿名さん]

＞支出がなければ反対する必要もありません

美観の問題だわ　問題オオアリだわ　無知も程々に

[395: 匿名さん]

二重サッシの場合
内窓は専有部分
外窓は共用部分　ですね

専有部分のガラスは何しても自由です
専有部分ですから
内窓の他にはリビング扉にガラスが入ってる場合がありますが、それも自由でしょう

専有部分のガラスは共用部分
は、完全に筋の通らない間違いで、意味をなしていませんね
専有部分で無いものは全て共用部分です
当たり前の話
訂正できないところが、特に仕事ができないフロントらしさが滲み出てますね


外窓ガラスを専有部分扱いにしている新築もありますので、狭い見聞で判断しない方が良いですよ

[396: 匿名さん]

>390
玄関扉に看板等の設置、サッシガラスの色変え、バルコニーへの布団干し。
通路への私物放置、全て美観、勝手にエントランスに時計付けるのも美観に関わること。
変更するにはどうするの？　少しは考えろよ～

組合事務所内の掲示物とはお話が違うんだよ、無知は困るなぁ～

[397: 匿名さん]

>395
だれが二重サッシの話してるの？　　　言い訳はミジメだよ

[398: 匿名さん]

ペアガラスは聞くけど二重サッシって？　ﾌﾟｯ　

寒冷地か上空に戦闘機でも飛んでるの？　笑

[399: 匿名さん]

専有部分のガラスが共用部分だとすると
洗面所や風呂場の鏡もガラスですから共用部分になりますね
キッチンのガラストップも共用部分になりますね

[400: 匿名さん]

＞外窓ガラスを専有部分扱いにしている新築もありますので
どこにあるの？　おせーてよ