マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ３

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[201: 暇入]

ちなみにうちは管理規約の管理費徴収も当月分当月払い。

[202: 匿名さん]

しかし、それだと管理会社口座に管理費等が口座引き落としになる場合は、
先払いと同じことになるのではないの。

[203: 匿名さん]

前払いを後払いにするのは適正化法的には問題ないよ
普通は債権の確定は役務が提供された時と思うから、おっしゃられるとおり前払いは変ですね
争いにして供託するとかで嫌がらせするか
管理会社が管理組合に保証の代わりとして、一ヶ月分を預けるなど
あの手この手でやるしかないですね

[204: 匿名さん]

理事会がやる気になれば簡単にできるんだけど、理事会で
まとまらなければ難しいでしょうね。
まず、理事会をどうやって説得するかが大切でしょう。
他の理事を説得するのに、国交省云々は却って反感をもたれる
かもしれませんね。

[205: 匿名さん]

全て理事会次第です。
理事会が動けば簡単に解決します。

[206: 暇入]

いやー、理事長ですね。立候補してやるのが一番。

[207: 匿名さん]

（管理費等の徴収）
第６０条管理組合は、第２５条に定める管理費等及び第２９条に定める使
用料について、組合員が各自開設する預金口座から自動振替の方法により
第６２条に定める口座に受け入れることとし、当月分は前月の○日までに
一括して徴収する。ただし、臨時に要する費用として特別に徴収する場合
には、別に定めるところによる。

これが普通だが　どうかした？

[208: 匿名さん]

は？
管理費の徴収と業者支払いは別だ

[209: 匿名さん]

↑
業者？　管理会社のことかいな　月初め払いにきまっとるだろ

確か管理会社の保険も有ったな　倒産しても支払った分の保証のな　常識じゃ！

[210: 匿名さん]

普通、管理会社への委託管理費の支払いは当月分は当月中って事で幅有るよ、
早くて月初め、遅くても２５日かな。管理会社によって変わるみたいよ。
管理費などや委託業務費の保険もあるね、管理費等保証委託契約っていうんだよ。

[211: 匿名さん]

約款を良く読みなさい。簡単に管理費等は返りませんよ。

[212: 暇入]

管理業務報告書を見てから振り込むようにすべきだろう。

[213: 匿名さん]

管理会社は杜撰だな
書き込みも低次元だ

[215: 匿名さん]

>>211
＞約款を良く読みなさい。簡単に管理費等は返りませんよ。

毎年総会時に管理会社の重要事項説明会があるから詳しく聞いてるよ、約款の不明点もね。

おたく一行で何がいいたいの？　レスは論理的に順序立てて書いてね、バカに見られるよ。

[216: 暇入]

毎月口座振替で管理委託費を支払っていることが問題だろう。

[217: 匿名さん]

＞おたく一行で何がいいたいの？　レスは論理的に順序立てて書いてね、バカに見られるよ。

２１５のことですね、わかります！

[218: 匿名さん]

保証契約はマンション管理業者はすべからく入る必要がある
ただしこれは全額が完全に保証されるわけではない
だから管理会社なんかに前払いをする必要はない

[219: 暇入]

後払いOKの管理会社を探せばいいだけ。

[220: 匿名さん]

管理会社は酷い人間が多いんじゃな。