マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ３

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[778: 匿名さん]

>776
マンション管理士の資格をもっている組合員と、何も知らない組合員では
どちらが、マンションのためにプラスになりますか？

もし、人格や人生経験が同じとしたら、資格のない者と理事になるために
努力してマン管の資格を取った者とどちらを評価しますか？
資格をもっていたら笑われて、資格がなければ理事長にもなれるんですか。

管理会社の社員でありながら、マン管はおろか管業の資格ももってなくて、
マンションを担当している者もかなりいるけど、それこそ笑止千万だよ。
まさかあなたは、管業はもってるよね。

[779: 匿名さん]

自分のマンション管理するのに、すでに皆さん数回の理事経験ある方ばかり。
管理士といってもその中の一人でしかないんですよ、リタイヤして暇で取ったのでしょう。
管理士の知識を余り高く評価するのは御自分に知識が無いからですよ。
組合員の中には様々な資格所持者おりますから、御心配無く。

[780: 暇入]

リタイアして暇でとったならかなり優秀です。
しかし、そういうひとはかなりいいマンションに住んでいますから、まわりのレベルも高くて、そんなに突出した存在ではないでしょう。

[781: 匿名さん]

私は会社員ですが、医士、弁護士、弁理士、建築士、教授、企業経営者等々、高齢で元が付く方も多いですが。
管理組合運営も皆さん有る程度協力的な方ばかりですよ、管理士資格取得された方もついでの事でしょう。
法人なので理事（理事長）の変更がなかなか面倒で、すでに就任１０年越え、もうそろそろ引退したいですね。

[782: 暇入]

6000万円くらいするマンションだとそうなるのです。

[783: 匿名さん]

>779
輪番制の理事で、既に数回の理事の経験があるとは
どれだけ古いマンションなんですか。輪番制でなかったら、理事の経験者は
少ないということになりますが。
さまざまな有資格者がいるといっても、そんなことも把握されてるんですか？
余程小さいマンションなんでしょうね。
それに、その有資格者に今まで何か相談されたことありますか。
何か批判するために、作り話をしているようにも思えますが。

[784: 匿名さん]

ハイ、古いですよ、それが何か？　組合活動には皆さん協力してくれます。
管理士資格取られた方にはこれといって特別なことはありません、公務員リタイヤさんですね。
このマンション古いですが６０００万では購入できないと思います。

[785: 匿名さん]

>>783
輪番という言い方表現はしませんね、順番制です。
意味合いは同じ、イメージよく有りませんよ。

[786: 暇入]

築20から30年で6000万円以上するの？
なんか作り話かもしれませんね。

[787: 匿名さん]

貴方のお住まいの流通地価はいかほどですか、地域それぞれかと思いますが、如何でしょう。
私は立地含めお値打ちな部類と考えていますが、貴方は郊外や湾岸の大規模マンションばかり考えていませんか？
作り話と思って参考にして下さい、貴方には無縁なのかもしれませんね。
　

[788: 暇入]

↑たぶん、見てる人はほとんど参考にならないでしょう。単なる自慢話なんだからw

[789: 匿名さん]

>784
マンション管理士の有資格者は笑われているのですか？
資格を取らなければ、マンション管理に興味があり、ボランティア
活動をしようとされていたのだと思いますが。
多分、資格がなければ理事長になれたでしょうね。
オタクのマンションは、職業や資格とかも名簿に記載しなければ
ならないんですね。
それに、住民同志の付き合いが密なんですね。
普通のマンションでは、男性群の付き合いは殆どないと思うのですが。
古いマンションとのことですので、老人クラブに入会している一部の
者は付き合いがあるでしょうが。
そういった連中が、マンションの人事を裏で操っているのでしょう。

[790: 匿名さん]

>784
あなたは、管理会社勤務でしょうね。
マンション管理士を批判するのは、管理会社の社員しか
考えられません。
一般の住民は、マンション管理士のことも知りませんし、管理業務主任
も知りません。
一度もマン管士を使ったこともない者が、批判する筈はないからね。
それに、有資格者と一般の理事の差がどれほど大きいかすら分からない
のかな。
一般の理事のレベルはそれこそお粗末そのものだよ。
輪番制であれば、１０年とか２０年に１回、それも１年程度しかやらない
のに勉強する気にもなれないしね。

[791: 匿名さん]

憶測でよくもそこまで書けるな。
創作意欲が豊富で妄想が好きなんだろうが
それらはあくまで君の頭の中での話

[792: 匿名さん]

しかし、管理会社の社員であることは間違いないでしょう。

[793: 匿名さん]

>791
君は、マンション管理士本当に知ってるの？
君のマンションにマン管の有資格者がいるとは到底思えないからな。
今の理事長は、老人クラブ推薦だろうね。
もう、１０年ぐらいやってるのかな。
小さいマンションだから、それしか方法がないんだろうね。

[794: 匿名さん]

一度、ご自分の投稿を読み直してみるとよい。
病的であることが分かるから。

[795: 匿名さん]

そうだね　はたから見てても病的なくらいマンション管理士崇拝者ですね

４択７割正解で誰でも合格できる超簡単な資格なのに　気合入りすぎ　

受験者自体のレベルが低い事は明白　年寄りが受験しようと思う位に簡単って事よ

[796: 匿名さん]

>794
あなたも、一度マンション管理士批判のスレを読み直してみたら
どうだろう。
病的であることが分かるから。
一度も使ったことがないのに、何故批判するのか。
単なるいやがらせ以外の何ものでもないんでは。
人の職業や資格を、何の根拠もなく、批判してはダメですよ。

[797: 匿名さん]

>795
又、出てきたね。
でもね、管理会社勤務者だったら、マンション管理士のことで
バトルをすれば、マンションの住民が気付くことになるよ。
何故、一度も使ったことがないのに、批判するのだろうってね。
やはり、批判しているのは、管理会社の社員なんだろう。
マン管士が、管理会社の事務管理費やエレベーター点検料、管理員費、
清掃費等を他所のマンションと比較して、値引き交渉をやられたら
儲けが少なくなるだろうと。
それに、工事や各種点検をやる場合、管理会社任せではなく、平等な
競争をするために、相見積を取ることになったら困るしね。
いつまでも、住民はそんな単純な批判の繰り返しをしていると気づくことになるよ。
資格が簡単だとかいっても、値引き交渉や相見積の取り方は分るだろうしね。