マンション管理士等への何でも相談ＰＡＲＴ３

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[352: 匿名さん]

事故や廃棄の責任の所在はどこに？　

買うのは簡単ですけどね、組合の許可は必要よ。

パーティールームは誰のもの？　よーく考えましょうね　ワガママおばさん？

[353: 匿名さん]

>>352
組合の許可というか、組合が設置するもんでしょ
共用物となれば組合の管理対象部分です
別途規約を変えるかどうかは理事会がどうするかと総会でどう決まるかでしょう

家電が事故起こしたら責任取るのは誰だと思いますか？
廃棄って単なるゴミですよこれに関しては


無駄なリスク考えますね

[354: 匿名さん]

共用部に勝手に物置いたり取り付けたりできないのは当たり前　よく考えましょうねぇ～　

必要なら最初から設置してあるわね　設置していない理由を理解した方が早いかもよ　無知さんたち

料理教室やりたければ許可取って調理器具は自分達で持ち込めばいいじゃない　利用条件に反しないならねぇ

パーティールームも火器を使うなら特定の責任者いるんだけどねぇー　ワガママおばさんは無知で勝手なのかな

管理組合が物品購入するなら総会での承認がいるね　全員がパーティールームのそれを使う訳ではないからね

それと管理者もね　大変だねぇー　ガンバッテよー　 ﾌﾟｯ

[355: 匿名さん]

>>354
物品購入で総会決議とはまたすごい程度の低いマンション管理士さんもいるようで

間違いばかりの知識レベルの低さ

物言いからしてどこかの低レベルなフロントにも思えますが
何もしない事を一生懸命考えて、仕事を面倒にしてドツボにハマってるんでしょうね

お疲れ様でした。また明日から虐められて大変でしょうね

[356: 匿名さん]

>355
なにを興奮なさってるの？　
ルールはルール　守りましょうね
マンション共用部は個人の物ではないよねぇ～　ﾌﾟｯ
物品購入は承認要らないマンション有るの？　ビックリィー！

ド素人は黙って規約細則に従って暮らしなさいなぁ　迷惑掛けちゃダメョ　笑

[357: 匿名さん]

数万の家電買う程度は理事会決議でしょう
共用部分の変更じゃありません
鍋を買うのと同等と考えれば理事会決議でしょう

小さなマンションは総会決議かもしれませんけど
パーティールームは無いでしょうね

総戸数の多いマンションでは、この程度の話を総会で審議している時間はありません
もう少し頭は使えたほうが良いと思います

明日からも虐めに負けずに頑張ってください

[358: 匿名さん]

＞＞３５５
オーブンレンジを管理組合が勝手に買うのは有り得ないでしょう、保全行為でも無いのに。
あなた知識無さ過ぎですよ、管理費からの出費は金額の大小ではありませんから。

[359: 匿名さん]

＞数万の家電買う程度は理事会決議でしょう

理事会決議で物買えませんよ　鍋買う？　あたまおかしいの？
管理費や積立金の使途は規約でも決められてるはずだけど　常識有るならだけどね
突発の保全費用として理事長に５０～１００万程度の臨時決済を認めてる組合は多いけど
それとも全然違うしね　笑わすならもう少しまともな事書いてよね～

[360: 匿名さん]

パーティールームに備品の設置を望むなら理事会で承認～議案化～総会
共用施設設備の変更なら当然のこと利用者だけで決められる事じゃありませんよ。
火器の場合は他の問題も出るかもね、施設に依っては消防法も検討してねぇー
共用部は個々の居室じゃないからね。

また共用部に勝手に備品（掛け時計）などを設置することも本来出来ません。
下品なマンションはやり放題でしょうか。

[362: 匿名さん]

規約違反　通報しておきました

[363: 匿名さん]

>356
相変わらず軽い人ですねえ～プッ
まともな書き込みはできないの？

[364: 匿名さん]

＞また共用部に勝手に備品（掛け時計）などを設置することも本来出来ません。
何を根拠にこんなことを言うのかな？

法や規約のどの部分に違反するのか知りたいものです。
貴方の組合では、支出予算に雑費や備品費の科目はないのですか？
管理事務所でテイッシュ買うのも総会決議？

[365: 匿名さん]

パーティールームに電子レンジおいて消防法が関係あるわけないだろ
管理人が電気ポット置くのに総会決議

バカな運営は自分の家だけにしておきな
組合運営には脳無しは口出しなさらないように

[366: 匿名さん]

しかし、管理組合としての購入ならいいけど、それを使う権利があるのは
パーティをやる者だけというのは問題があるね。
しかし、電子レンジは普通管理組合としては使わないだろうがね。
やはり、そのパーティをやる者がお金を出し合って購入すべきだよ。

[367: 匿名さん]

そう関係者だけでお金をだしあって買えばいいよ。
電気料金ぐらいは管理組合持ちでいいから。

[368: 匿名さん]

>>364
共用部は個人が勝手にさわってはいけませんよ、装飾やポスターですらいけませんよ。
パーティールームで使うレンジとか、組合は関係ないでしょ、利用したければその人が買えばいい。
家庭でで家電品購入するんじゃないですから。

>>365
電子レンジじゃなく火器と書いてあったよ、集会施設なら火元責任者は必要ですね。

[369: 匿名さん]

管理人室の備品は管理会社負担

管理組合室の備品は組合負担。

おぼえておきましょうね。

[370: 匿名さん]

パーティールームはうるさいオバサン負担。

おぼえておきましょうね。

[371: 匿名さん]

パーテールームには備品はそろえております。使用料は有料です。

その他、サウナ室、プール（温水）、ゴルフ練習所、茶室、来客用宿泊室、

トレーニングルーム、展望台、来客用駐車場、会議室、等々あります。

[372: 匿名さん]

＞共用部は個人が勝手にさわってはいけませんよ、装飾やポスターですらいけませんよ。
カレンダーも貼れないんだ。

何を根拠にこんなことを言うのかな？
法や規約のどの部分に違反するのか知りたいものです。
ほとんどモンスターだね