朝日新聞社のasahi.comからのニュースです。一体どこまで落ち込んじゃうんでしょう？住宅営業マン数が多すぎる状況です。http://www.asahi.com/business/update/1030/TKY200910300473.html
[スレ作成日時]2009-11-03 15:37:54
注文住宅のオンライン相談
住宅着工戸数はどんだけ落ち込むんでしょう？
| No.1 |
by 悪徳不動産屋 2009-11-03 16:14:28
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この情報をここ↓の住人にも教えちゃってくれんかの・・・・・・
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9449/ 知ってても知らんぷりしている住宅営業がいる見たいじゃからの・・・ |
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| No.2 |
年間120万個、これまで多すぎたと思います。
もっと中古住宅市場を活性化すべきです。 |
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| No.3 |
日本の中古住宅では無理。
ローコストで作ることばかり追っかけて、次の代では使えない住宅ばかり。 |
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| No.4 |
間違いだらけのパナホームみたいなのがいるから。
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| No.5 |
儲け主義で住宅を造るから、長寿住宅など無理無理。
住宅の着工件数、どんどん減るね。 販売価格が下がって、利益が減るか、手抜き走る会社に分かれる。 施主支給は貧乏人とか言っている業者があるが、今までのように簡単には儲からなくなるよ。 |
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| No.6 |
３年前は年間１６０万戸だったものが今年度は８０万戸を切るといわれています。
大恐慌なのですから売れるはずがありません。 若者には車を所有する意欲もない。彼らは一生賃貸で満足する。 年間４０万戸にまで落ちるでしょ。 大手なんか全部なくなってもまだ過剰です。 |
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| No.7 |
大と小が潰れて、中が残る？
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| No.8 |
百年住宅とか言ってますが、今の人口で住宅を百年使うと、年間の適性供給数は、３０～４０万ほど。
これ以上作ると、全国に空き家と廃墟が山ほど出来ます。 山間部から都会への人口移動が終わった時点で、都会でも空き家が目立って増えるでしょう。 それでも作るのを止めるとは思わないけど。いろいろ理由付けして、壊すのかな？ |
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| No.9 |
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9949/res/174
＞どこかのおめでたい施主が他人事のように建築基準法云々と言っているけど、 ＞建築基準法上、建築物を適法な状態に維持する義務を負うのは建築物の所有者だし（８条）、 ＞違法建築物の除却命令を食らうのも所有者なんだけど（９条）・・・。 これをカキコしたのは、法律関係の仕事してるって自分で言ってるから、 法務部？ それとも、 顧問弁護士？ いずれにせよこんな言い訳事前に用意して、全社にこの考えを徹底した上で、「発覚したら裁判で適当に雀の涙金払えば、それでしまいだ。」って考え方で、違法な工事や不正な工事が、平然と行われている現実がある以上、消費者としては慎重にならざるを得ない。 特に今みたいな不景気じゃ、不当な利益を上げようとして、何をされるか分からない。 だから建てたい気持ちはあっても躊躇してる人多いと思うよ。 |
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| No.10 |
その程度の事で法務部や弁護士はないわ。
普通の常識でしょ。 |
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| No.11 |
足長坊主の配下の教来石と申します。
平成21年の新設住宅着工戸数は788,410戸でした。 壊滅的な落ち込みですが、今年平成22年は反転攻勢です。 |
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| No.12 |
自民党の時代は良かったですねえ。
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| No.13 |
数を売ってナンボのハウスメーカーのビジネスモデルが崩壊し始めている
家を建てるはずのメーカーがブルーカラーより多いホワイトカラーを抱えて、程々の商品にｃｍ効果等のイメージや爽やか営業マンの手とり足とりの対応からくる利便性等々で付加価値をつけて高く売っているのが今のハウスメーカー。 数がこなせなくなった途端に破綻するのは明白。 潰れないから安心できる が大きなセールスポイントだった大手ハウスメーカーもこの先１０年で事業規模縮小や撤退や倒産で半分も生き残のこらないだろう。 歩合で稼いでいた営業マンも、今までと同じ生活レベルは維持不可能だろうね |
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| No.14 |
只一つ問題なのは大手は資金がある内に形振り構わず土地を買い漁るだろうな。
建て替えで苦戦するから開発地で勝負するだろうね。 |
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| No.15 |
今までの住宅が高過ぎたんです。車も高過ぎ。若者は賢い。
そうは言ってもアパート代を支払い続けるのはムダだと思いますので何とかした方が良いけれど、将来どこに定住し、どうなっていくのか先行き不安だから動けないのかも。それに、このまま温暖化が進むと、東京や大阪など殆どの都市は水没するだろうしね。 建てるなら突風や地震で潰れるような家は困るでしょう。 |
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| No.16 |
やっぱ核シェルターぐらいじゃないとだめですね、貯水漕と地下菜園も是非一緒にご検討！
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| No.17 |
核シェルターは危険かも 戦時中は防空壕に逃げた人たちはみんな燻製状態だったと聞いてますよ。
やっぱり田舎に移住でしょ |
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| No.18 |
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| No.19 |
今年は反転攻勢なんておっしゃってる方もいるので、８０万戸程度行くといいですね。
体力のある大手は、期待できる立地で建築条件付ってのが、生き残る道かな 口八丁手八丁だけで頑張ってきた業者は、これから厳しいだろうねぇ ローコスト系はまだまだ生けると思う。中国毒野菜なんかと一緒 何がどうであろうと、結果安ければそれでいい、ユーザーニーズは高い。 さあ、皆で吸収・合併・持ち株で乗り切ろう！ |
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| No.20 |
＞どこかのおめでたい施主が他人事のように建築基準法云々と言っているけど、
＞建築基準法上、建築物を適法な状態に維持する義務を負うのは建築物の所有者だし（８条）、 ＞違法建築物の除却命令を食らうのも所有者なんだけど（９条）・・・ 本当に、パ〇ホームで働いている方は、上から下までアホばっかりや。 こんな会社、さっさと事業整理されたらいいねん、親会社に。 こんな会社の存在価値、社会的にも、松下的にも、 何の意味も無～い。 何の意味も無～い。 ってことは、この掲示板で多くの人が感じているはずだ。 |
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| No.21 |
どこがおかしいか理屈で説明しないと、アホとされるは貴方ですが。
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| No.22 |
>>18さん
私は私がスレ主だった事を忘れていました。 しかし、私が言っている事はぶれない小沢一郎のごとしだと思います。 つまり、去年は78万戸でしたが、今年はすごい事になっている（物件が多すぎて困っている）という事です。 |
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| No.23 |
１３さんの分析が一番現実を穿っているかな。
昨年秋出張で新幹線の車窓より見た某最大手の工場は人の気配も車の動きもまるで無く廃墟のごとく見えました。 このままでは年間５０万戸割れも在り得ると言う分析もある。もはやタイタニック状態です。 最悪の事態を想定するならば、いちはやく過去の経営モデルをすべて打ち捨てた企業が生き残るでしょう。 いずれは異業種や近縁業種（京セラのような）が吸収するだけの価値ある企業だけを残してすべて海中に没し去ることでしょう。 |
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| No.24 |
結局、ベビーブームの人達は、みなちょっと前にマンションを買ってしまったから、需要を食い潰してるから、政府がなにやっても買うやつはそんなに出てこない。
そもそも、住宅で景気を回復なんて的外れ。 通信に金を使うべき。もうむかしのように家が売れる時代は来ないよ。 住宅メーカーも淘汰されるでしょうね |
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| No.25 |
なんじゃかんじゃ言っても景気の火付け役は建設産業から。
そこからジワジワいろんな商売へ感染していくんだよね。というのも土地に絡む仕事を持つ人口が圧倒的に多いから。 某有名漫画家の原稿料までカットされている時代。いち政治家の一言で株式がガクッと下がる。そこまでは行かないまでも、掲示板などでネガティブな発言を続ければ続けるほど自分の仕事までをも巻き込んでしまいます。ウソでもいいから景気のいい話をしましょ。 まぁ今の政権が見直しをやめさえすればもう少しマシな世の中になるんだけどね。貧乏性を打ち出して金を使わない政策は国の産業を崩壊させかねないね。民主は応援したけど、こうも露骨にされちゃ自民の方が余程良かったと思うこの頃。 |
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| No.26 |
まあ、バブルの時の美味しい思いの忘れられないこういう連中のマインドがいちばん問題でありガンなワケなんですよ。
何の自助努力も改革もしないで、浅薄な底の浅い景気話で市民をたぶらかし、他人にぶら下がることしか考えず、有り金に群がり、公金をかすめ取ろうとする甘い考えの連中が一人残らず淘汰され滅亡しない限り、日本は駄目ですな。 |
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| No.27 |
価格を着工件数と同じく25％引けば、少しは増えるでしょう。
給与が下がる時代では、怖くてロ－ンは組めません。 |
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| No.28 |
世間は安心安全・エコ指向なんじゃから太陽光発電を30万円、オール電化工事も30万円にすれば電力会社が潰れるほど建築業界は左うちわになれますよってに、
ふぉっ、ふぉっ、ふぉっ |
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| No.29 |
アホに理由は無いのであります。
が、あえて理由を申し述べるとすると、 電化製品を製造していた素人が、 経営者顔して口を出し、 そんな素人的コメントが明らかにオカシイのに、 オカシイと言う社員もいず、 そんなチグハグナ体制の中、 新しくもない新商品を、ＩＲ情報に載せるためだけに発表し、 罪なき消費者に、真面目な顔をして押し付ける。 そのことを、アホだと言ったのです。 その結果が、型式認定取り消し、なのではないのでしょうか。 |
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| No.30 |
日本人の駆逐と売国に関してはブレない小沢一郎だね
www.policejapan.com/contents/tora/20100129/ www.santanokakurega.com/ |
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| No.31 |
別に小沢一郎ががどうたらとは思わない。与党内で政策を疑問視する声が聞こえないのが恐いだけ。
小沢のような人は自民党には沢山いた。だけどソコソコ景気対策は考えてやってたね。 情けないのは今の自民党。先の予算委員会の質疑は終始小沢問題と総理の相続の話ばかりで、経済の話は付け足し程度。こんなんだと参院選で勝てないし、民主党を独走させるだけ。だいたい谷垣の記者会見が小沢小沢だけではいかんでしょ。 |
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| No.32 |
>>10 ＞普通の常識でしょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9949/res/174 ＞どこかのおめでたい施主が他人事のように建築基準法云々と言っているけど、 ＞建築基準法上、建築物を適法な状態に維持する義務を負うのは建築物の所有者だし（８条）、 ＞違法建築物の除却命令を食らうのも所有者なんだけど（９条）・・・。 ＞これをカキコしたのは、法律関係の仕事してるって自分で言ってるから、 ＞法務部？ ＞それとも、 ＞顧問弁護士？ ＞いずれにせよこんな言い訳事前に用意して、全社にこの考えを徹底した上で、「発覚したら裁判で適当に雀の涙金払えば、それでしまいだ。」って考え方で、違法な工事や不正な工事が、平然と行われている現実がある以上、消費者としては慎重にならざるを得ない。 こんな考え方で、違法工事で甘い汁を吸い、その責任は全て被害者である施主に押し付ける。 ””悪徳業者にとっては、普通の常識”” ””世間一般では、腐りきった非常識”” |
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| No.33 |
ワハハハハハー
公共事業は18.3％減と過去最大幅の削減↓ 建設業は50万社から20万社に減↓本当に残すのは1万社もあれば十分だな！ 建設社員は職業訓練で～プップップッー 農業・林業・漁業だとさーワハハハハハー後は介護もあるよー沢山選べて良いねー 四つの道路公団（日本道路公団、首都高速公団、阪神高速公団、本四架橋公団）は 四十兆円の債務↑無料化反対反対、道路有料化を継続して私達公団職員におまんま下さいな～ フリーウェイは反対反対、みなさん税金を沢山納めて下さいねーワハハハハハー 今年は2番底つけるよー間違いない！ワハハハハハー ビックカンパニーの倒産もあるだろねー リコールのダメージはデカイな～ワハハハハハー 大企業病と言うんだよーワハハハハハー |
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| No.34 |
楽しそうですね...。
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| No.35 |
夕飯何にしようかな
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| No.36 |
まぁこんな世の中だから狂ってしまった奴もたまには出るわな。
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| No.37 |
本当本当、おかしくなってもおかしくないねぇ。
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| No.38 |
まるで廃人だね
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| No.39 |
ω_(ﾟ∀ﾟ )≡ 与作は～木をきる～ヘイヘイホー ヘイヘイホー
こだまは～かえるよ～ヘイヘイホー ヘイヘイホー 女房は～はたを織る～トントントン トントントン 林業に行くならー今がチャンス～です。 ヾ(･∀･｀o)ﾉ))≡ 2010年！ オリンピック・万博 終了後には～2番底が来ます！ ヽ(≧▽)ﾉヾ(▽≦)ﾉ━ｯ!!建設業界のみなさまー 樹海行きのバスが、間もなく発射いたしま～す！ 建設業は戦後最悪の倒産を予想いたします。(￣ー+￣)ｷﾗﾘ |
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| No.40 |
↑女房は ハラを打つ～
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| No.41 |
｡･ﾟﾟ･(>д<;)･ﾟﾟ･｡ギリシャなどの財政悪化懸念に伴う欧州市場の株安や、
米新規失業保険申請件数の予想外の増加を受けて急落し、 ダウ工業株30種平均は取引終了間際に一時1万ドルの大台を割り込んだ！ ( ≧∇≦)1964年（昭和39年）に、「東京オリンピック」を開催しまた。 お祭りの後の昭和40年は大不況！旧山一、旧太井の大きい証券会社が破綻した！ ヽ(´▽｀)/ヽ(´▽｀)/ヽ(´▽｀)/韓国では1988年にソウルオリンピックを開催した！ しかし、お祭りの後、1990年代に入ってＩＭＦの管理下に置かれるほどの経済危機に見舞われている！ そして、2004年にアテネオリンピックを開催したギリシャが、今、経済危機に直面している！ ヾ(*´▽｀*)ノ彡お前経済の事解らないだろ！ 風が読めないから、難しい介護福祉士は無理！ ハウスメーカーは大手以外いらないな！生き残れるのは10社ぐらい！ 後は金魚のフンの工務店がパラパラかな？倒産・倒産、良いねー 建設業は失業者が100万人は出るな！田植えの練習を早くしな！(≧∇ﾉ≦*) |
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| No.42 |
ご覧のように右肩がグングン下がっている大手ハウスメーカーの営業マンがついに壊れました。
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| No.43 |
中小工務店の経営者は夜逃げ
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| No.44 |
オオテメーカーも、過剰な設備や、沢山の社員を抱えている分、着工数が激減すると余計に苦しくなるのでは？
きちんと次の紹介を貰えるような、丁寧な仕事をしている無名の中小ビルダー群が、結局生き残れるのではないでしょうか（希望）？ |
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| No.45 |
教来石さんのお話しでは足長坊主さんは漂白求道の旅に出られたそうです。かつて宮本武蔵がそうだったように足長さんは今年は勝負の年だとおっしゃってるらしい。興亡をかけるという意味ではなく、売れ過ぎている現状を見つめ直す旅だとか。
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| No.46 |
はいはい
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| No.47 |
はい そのうち鎖釜で対決します でも私ハウスメーカーとは無縁の縁の下の人間でごわす。
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| No.48 |
定期昇給見送りなら、これからは給与が上がらないということ。
初任給×5年ぐらいまで価格が下がるまで続く。 |
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| No.49 |
冷静に考えてみよう、現実的に考えても見よう
明日から全く新たな着工計画は無しとする。どうなるか？ それでも皆さん何所かに今も住んでるから、基本困らないですね。 どうしても困るのは、自宅が超ボロ屋敷で建替え必須とか、立退き予定とか 社宅追い出されるとかの、一部だけですね。 ダンボールハウスとか寝カフェからの再起もあるかもしれませんね。 つまり、判りますかね、それだけ新たな住宅建築って飽和しちゃってて危うい存在なんですよ 迂闊に中古ブームなんか喚起したら、ちょっとヤバイかもしれません。 （まあその点日本の家は、業界全体で低品質短寿命を堅持して来たのが救いなのかな） そんな危うい住宅業界で生き残るのは、何所でしょうね？ 資本力ある一部の大手？ 簡易住宅のローコスト？ 近所の修繕でも成り立つ地場工務店？ たぶんそこに入れない業者は、淘汰されちゃうでしょうね。 悲しいのは、若者の就職先としても 住宅業界のＨＭは大手であっても、スケールメリットや技術力ノウハウの無い珍しい業種 特徴は営業力と知名度くらいなもの、不況を脱しても将来性が乏しい そう認知されてしまっている現実でしょうか。 |
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| No.50 |
足長様が漂白求道の旅に出られていますので、留守は私が守っております。
ところで、今年に入っての住宅業界は皆さんが心配されているような状況ではないです。 政府の緊急景気対策の住宅版エコポイントと住宅ローン金利の1％国の肩代わり政策のおかげです。 特に後者は昨今の超低金利時代で、定期預金をしても利息は微々たるものを逆手に取った政策です。つまり、住宅ローンを組めば、国が1％もの金利を負担してくれる訳ですので、ものすごい預金をしている事と同じです。3,000万円の借入れをしたら、国が400万円を下さる計算になる訳ですから。 今年、家を建てない方々の税金を集めて、今年、家を建てる方々にお金を支給するのですから、住宅業界は超大忙しです。4月位になれば、マスコミでもその事が取り上げられるでしょう。 |
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| No.51 |
バブル経済とその崩壊から２０年。
この大恐慌の根源はあまりにも出鱈目過ぎた愚民政策に翻弄され続けた国民の政府への信頼が全くなくなったことにあるのだよ。 プリウスが売れているのは、ただ単に所有効果が期待できる車がほかに何も無いからだけであって、別にプリウスが特別に魅力がある訳ではないんだよ。 それを勘違いするから、あんな対応になる。今の消費者は賢い。本末転倒を嫌うから無駄なカネは１円たりとて使わない。 今日も某一流スーパーの食料品売場が閑古鳥なのを尻目に地場の激安ディスカウンターは大盛況でレジに大行列。 目覚めないサプライヤーは消え去るのみ。誰も引きとめはしない。 |
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| No.52 |
プリウスやインサイトが自動車業界の救いである事を考えると
テレビＣＭのゼロハイムを思い出した。 ランニングコストの低いエコな方向性は同一で、時代に合っていると思う でもちょっと実情は違うかな、ハイブリットカーは企業努力で安くなって来たが ゼロハイムみたいな家は全く持って企業努力が足りないせいか、価格が高い。 こういったエコを謳う住宅が多くの企業努力によって安く供給されるならば ちょっとは需要の掘り返しに繋がるのだろう。 ＞教来石先生 何を寝ﾎﾞｹてしまったのか知らないが、住宅エコポイントなんて雀の涙過ぎて 建てる序に頂きたい人は多くても、それを理由に建てる人なんて居るのかよ・・・ そして金利ってのは景気に反映してるよね、景気が良ければ金利１０％でもいいんだよ じゃあ今はどうかって？極端な話、預金金利と同率でもいいんだよ本当は それでも投資は増えない、それ位の時代なんだよ。 でもそれじゃあ金融機関は成立しないからね、国が金利をちょこっと面倒見ようって話でしょ。 でも購買意欲はそんなちっちゃな話でわいて来る程、甘くないんだよ。 いい事を教えてあげる。日本の多くのメーカーさんは、資金調達の難しい中小個人相手の取引 の場合、自社系ファイナス会社で低金利割賦販売を行うケースが大変多い。 だからね、住宅業界ももっとそうすればいい、今までの高利貸みたいな金利じゃなくね 金利０％キャンペーン！ なんか聞いた事あるでしょ？このフレーズ 国に頼るんじゃなく、自分でやらないとだな、早々に淘汰されちゃうよ。 |
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| No.53 |
∑(￣[]￣；)!君たち、今はまだバブルなんだよ！中国バブルだよ！上海万博の終焉後は中国経済も↓
( ▽|||)カナダもオリンピック終焉後は↓カナダ経済なんて小さいけど、 ほらほら、ギリシャの債務ごまかしがあぶりだされたよ！ ((ヽ(・ｃ_,・｀)ローン難民って、知ってる？失業や収入急減で住宅ローン返済が行き詰まり、 金融機関から自宅の競売を申し立てられるケースが増えてる！ (≧△≦＊）/昨年の金融危機の影響はまだ出始めたばかりで、競売増加は来年春にかけて本格化すると思うが！ ヾ(＠°▽°＠)ﾉ日本の経済成長は世界の工場になる事で、資源の無いこの国が奇跡の繁栄をして来たんだよ！ 日本の産業構造を考えて、内需にシフトはあり得ないだろ！輸出が中国に奪われて、世界第に２位の座も 中国に奪われると、年末あたりは新聞ネタになりそうだな！日本はＧＤＰが中国に抜かれて～世界弟３位に転落↓ 日は又沈む↓だよ！ファンダ面は((┗┓(￣∀￣)┏┛))最悪！ （＾-＾）ｖ（＞ω＜）ｖ（＾▽＾）ｖこれだけ非正規雇用が増加したら、賃金安くて車どころか、 住宅なんて、夢のまた夢（〃＾∇＾）o_彡買い控えじゃなくて、金が無いんだよ、買いたくても買えないのだよ！ (≧ｍ≦）住宅減税をいくらしようが、売れネー今の住宅メーカーは高い！半額にしないと売れネー ユニクロがなんであんなに売れてるのか、建設業の経営者は考えた事ある？ワハハハハー |
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| No.54 |
大手メーカーの経営者は、無いんだろうね～、考えたこと。
売れないのは、営業マン（＝奴隷）の努力が足らないと、考えるんだろうね～。 自分たちは、雲の上から思いついたことを、その時々に適当に言い、それを、コメツキバッタみたいな名ばかりの幹部職が、しかめっ面して、でも心底真剣にやるんだろうね～。 昨日は右～、今日は左～、明日は上かな～。 死ぬまでやっとけ～！ |
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| No.55 |
金融円滑法の影響でもうすぐ競売は減ります。
勉強不足です… |
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| No.56 |
確かに53さんみたいな需要層が増えたところで、顧客の質が一向に良くはならないであろうことは良く分かった。
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| No.57 |
↑バァハハハハーハー旧態依然とした体質、建設業界の体質！
風が読めない奴らに経営者の資格が無いと思うぞ！ 金融円滑法に頼っているのか？護送船団方式がいつまでも続くなんて、プップップッー 馬鹿な奴だな！ 資本主義経済は生きるか死ぬかだよ！ 格差社会は資本主義社会で起こる当然の競争なんだよ！ 切磋琢磨して発展して国家の繁栄があるんだぞ！ 建設業界の生き残りはな！まずは社員の給料を半分に減らせな！ 出来ない会社は数年後には淘汰させて生き残れない！ お前らは賃金半分で生活するすべを探せな～ ブッヒャヒャヒャヒャヒャ Y⌒Y⌒(ﾟ∀ﾟ)⌒Y⌒(｡A｡)⌒Y⌒(ﾟ∀ﾟ)⌒Y⌒Y !!! |
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| No.58 |
北斗の拳にでてくる雑魚キャラのようなレスだ
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| No.59 |
言ってることは あながち 外れてはいないんだが ついて行きたくはないキャラだ
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| No.60 |
スレ主です。
四国88ヶ所パワーポイント巡り中の足長坊主様よりの伝言をお伝えします。 「月曜日には佐賀神社に参るぞよ。すぐ北側の居酒屋で一献交わそうかの。ところで、お主のスレッドを見てのわしの今後の予測を教えようかの。昨年の新設着工戸数が45年ぶりに80万戸を割り込んだのは周知の事実じゃ。しかも、一昨年までは100万戸以上はあったのじゃが、ずばり申すが、今後新設着工数が100万戸を回復する事は未来永劫無いぞよ。ただし、今年は住宅版エコポイントや長期優良住宅の優遇措置などで80～85万戸にはなるじゃろう。その理由は、これまで一次取得市場を牽引して来た30代後半の「団塊ジュニア世代」の大部分がもう建ててしまったからじゃ。今後の市場の中心は30代前半以下の「ポスト団塊ジュニア」に移るのじゃが、この世代は世帯年収400万円台が平均じゃ。よって、中古住宅に相当数流れると思うぞよ。新築であれば、土地付きで2,500万円位のローコスト住宅でないと駄目じゃ。ただし、「ポスト団塊ジュニア世代」は社会人になって不況しか知らぬ世代ゆえ、手ごわいぞよ。単にローコストなだけでは駄目じゃ。高品質で低価格でないと新築住宅は売れぬぞよ」。 |
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| No.61 |
今一番お金持ってるのは、年金暮らしのお年寄り。孫の為に資金を出すんじゃあないかな。
それから、四国を暗～く廻る暇があるんなら、一願成就の熊野本宮大社はいかがですか。 |
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| No.62 |
>>単にローコストなだけでは駄目じゃ。高品質で低価格でないと新築住宅は売れぬぞよ
これ、ダメじゃん！ 何処も売れないよ・・・ |
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| No.63 |
建設業界は確かに時代遅れだけど、それを食ってる不動産業界のが腹黒いろくでなしも多いんだよ、ここでレスってる奴らも、ただ自分の言いたいこと言ってストレスをここで解消してるだけ。 くだらないサイト。日はまた沈む、よくわかる。 |
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| No.64 |
地方都市だと失業率が下がれば売れだすんじゃ？住宅価格は下がってるし
土地も安い うちの界隈だと敷地８０坪、建坪６０坪の建売で２０００万前後 県庁所在地のJR駅まで車で15分、いまだに坪５０００円くらいの土地がざら 地主と直接交渉したりできるし 私 この前東南角地３００坪ほど買いました 支払い２００万 現在工務店と設計中 建物は坪３０万ｘ７０坪くらい |
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| No.65 |
これからのハウスメーカーの動きは郊外の土地を大きく買い取り建て売りを売ることとリフォーム部門に力を入れることですか？
分譲地が売れなくなると厳しいですよね。ハイリスクハイリターン しかし住宅展示場のイベントは毎週あるし体力のあるハウスメーカーは多いですね |
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| No.66 |
ここのサイトが「e戸建て」なので、2009年の持ち家の着工についてコメントします。
09年は08年と比較して全国平均で前年比10.6％の減少でした。 最も減少幅が大きかったのは足長坊主様の故郷、山梨県の23.4％減。 前年比プラスとなったのは東京都と沖縄県のみ。 東京なんか17,996棟（前年比4％増）も着工してるじゃん。すごいじゃん。 そして、我らが九州はというと、 福岡県：8,997棟（10.5％減） 大分県：2,491棟（14.7％減） 佐賀県：2,038棟（7.3％減）※そいぎぃ、2,000棟割るとこやったばい。 長崎県：2,423棟（13.7％減） 熊本県：4,016棟（7.2％減） 宮崎県：2,749棟（13.1％減） 鹿児島県：4,212棟（5.4％減） 沖縄県：2,385棟（2.3％増）※そいぎぃ、佐賀より多かばい。がばいよか。 そいぎぃ、今年はエコポイントや金利1％優遇で100万戸回復ばい。 |
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| No.67 |
>>64
興味があるので、ちなみにどこですか？ |
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| No.68 |
土地が少ないところで着工数を増やしている。
もう、矮小な風通し、日当たりの悪い、反エコ住宅をつくるのは、やめにしたら。 そんな住宅を容認して、国民に高い住宅を買わせてている国土省、少し考えたらと思う。 |
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