久留米ザ・ミッド・タワー(KURUME THE MID TOWER )

[物件比較中さん [男性 40代]]

「六ッ門」再開発プロジェクトがいよいよスタートですね。
久留米ザ・ミッド・タワーってどうでしょうか！

久留米の中心を見晴らせそうな立地がいいし、将来性も期待できそう。
快適な住環境が揃う場所になりそうですが、教育や子育てにやさしい施設はあるでしょうか。

いろいろ情報交換や意見交換しましょう。

公式URL：http://www.mid-tower.jp/index.html

久留米ザミッドタワー
所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番52（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分 、鹿児島本線 「久留米」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.80平米～89.79平米
売主：タマホーム
事業主：新世界第二期再開発協議会
販売代理：ニーズコーポレーション
施工会社：タマホーム株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 購入検討中さん]

すごく立駐が高いけど、平置きはなし？

[22: 購入経験者さん]

敷地が狭いのでタワーだけに収容です
もし平置きを作れたら隣と同じく
最上階特別フロア専用とかになりそう

[23: 購入経験者さん]

スレは閑散としていますが
いつの間にか先着順５戸販売とは販売好調なんですね

[24: 購入検討中さん [男性 30代]]

売れ行き好調なんですか？
アーバン六ツ門と何が違うのでしょうか？

[25: 購入検討中さん [女性 30代]]

下に飲食店。においやゴミが気になりますね。風俗店はどういうつもりなんですかね
久留米の中では立地ベストだけに残念。

[26: 匿名さん]

入居者割引でもあれば良いけどな。

[27: 匿名さん]

駐車場が立駐だけなのは残念ですね。総戸数が確か90戸位だから朝は大変かも？
それに全戸南向きつまり池町川に面しているのでクルメリア側に面したAタイプ
以外部屋から花火は見えないと思います。
それにしてもあの風俗店嫌がらせとしか思えませんね？　

[28: [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[29: [女性 30代]]

>24さん
アーバン六ツ門は、南側にビルが建つ可能性があると聞きました。

[30: 周辺住民さん]

あの風俗店は、あの場所でしか営業許可が降りないので…移動したくても出来ないってよ!!

[31: ママさん [女性 40代]]

ここどれくらい売れてますか？場所がいいので検討中です。

[32: 周辺住民さん]

高層階は抽選？

[33: 購入検討中さん]

サンリアングランタワー久留米 と比べてどちらが安いでしょうか？
また場所的に住みやすいのはどちら？

[34: 匿名さん]

>>33
価格はこっちが安いんじゃないかな？サンリヤンはまだ未定だから予想ですが。部屋はサンリヤンのほうが良いかもだし、大差ないかもしれないし、モデルルーム見ないと判断は難しいと思う。

住みやすさはどっちも大差ないでしょう。駅に近い西鉄寄りがいいか、飲食店が多い六ツ門がいいかくらいの違いでしょうね。

[35: 匿名さん [男性]]

再開発って、どれくらい補助金出てるんですか？
他のマンションと比べて気持ち安めの設定かも？！って錯覚に陥ってるだけでしょうか！？
仕様等は他のマンションとさほど変わらない気がします。

[36: 購入検討中さん]

確かに。補助金が何処に使われているのか知りたいですね。
補助金が出ると言われて、他のマンションの仕様、価格と同じであればおかしいですね。

[37: 匿名さん]

一戸あたりいくらくらい安いんだろ？

[38: 契約者]

隣のライオンズ六ツ門サンリヤンタワーは約３８％の補助金でした。
公的資金が出ているので誰でも買い易いように仕様は低めでした。
この物件の補助金はそれよりは少な目で、仕様は逆に高めなので安さは実感しないでしょう。

[39: 周辺住民さん]

>>24
>>29
グリーンリッチホテルが建て替えるみたいですね

[40: 購入検討中さん [男性 40代]]

＞＞３８
仕様が高めとの事ですが、どの点が高めでしょうか？
仕様を見た感じ他のマンションとさほど変わらないような気がします。

[41: 周辺住民 [男性 60代]]

＞仕様を見た感じ他のマンションとさほど変わらない

　その通りです。知り合いが隣のライオンズに住んでますが、構造（二重床、二重天井）、設備等ほとんど変わりません、強いて言えばキッチンの天板が人工大理石になっているくらいで本質的な部分に大きな差はないと思います。
　要は今の建設資材や人件費高騰の影響をもろに受けて価格が上がっているだけと思います。

[42: 購入検討中さん]

東側にライオンズが建っているから朝日は期待出来ないけど、南向きだから昼間は明るそう

[43: 購入経験者さん]

隣のライオンズからすれば、ここが安いとは思わないけど、グランタワーと西鉄久留米近くのライオンズと比べたら、バーゲンプライスに感じる

[44: マンション検討中さん]

＞43さん

西鉄久留米徒歩圏で３ＬＤＫを探しています。
予算は２５００万円くらいです。
サンリアングランタワーは値段を聞いて諦めましたが、新しいライオンズもそんなに高いんでしょうか？

[45: ご近所さん]

>44
駅から少々離れる事と再開発補助金が出る要素からは相対的に安くなりそうですが、
西鉄より大京のブランド力と質も上が世間の評価なので同等ではないでしょうか。
しかも後から出る物件の方が建設コスト上昇リスクを受けているので高いはずです。

[46: マンション検討中さん]

このマンションの低層階は、今工事が始まったばかりのマンションより安いんだけど、リビングからラブホしか見えないのはきついな

[47: 購入検討中さん]

高層階買えば問題ないのでは

[48: 匿名さん]

駐車場からの出し入れが、朝は混雑しそう

[49: マンション比較中さん]

ここの隣ってグリーンホテル建つの？

[50: 匿名さん]

グリーンホテルは現ホテルを解体して、今の場所に新しく建てるんじゃなかったかな？

[51: 匿名さん]

ここは駐車場の入口に風俗店があるのが、どうしても気になってしまうけど、今のところ一番割安だと思う

[52: 買換え検討中]

>>49

グリーンリッチかどうかは存じませんが、このマンションとシティプラザの間にホテルが建つと聞いたことがあります。

[53: 匿名さん]

グリーン立地は現在地に建てるので、↑の方が言ってることが本当かはわからないけど、市はグリーンリッチが建て替えても客室が足りないと予測を立てているので新たに隣のエリアが再開発になる可能性もありますね。
建物も古いし

[54: マンション検討中さん]

どっちにしても周辺がきれいになるのは間違いないみたいですね
西鉄久留米より六つ門の方が良い感じになっていってるので、ここ以外で新築できないのかなぁ

[55: 匿名]

現段階ではここが1番良さそうな気がします。再開発で綺麗に整備されている点もそうですが、金銭的にも全然違うと思います。

[56: マンション検討中さん]

たしかに場所と価格を考えたらいま久留米で販売されているマンションの中では一番良さそうです。

[57: 匿名さん]

東の角部屋が一番良いと思うけど、隣のライオンズから丸見えなのが気になるなぁ

[58: 匿名]

ミッドタワーと西鉄ライオンズは建物のグレードはどちらが良いのですか？

[59: 匿名さん]

>>５８
ライオンズの方が良さそうです。

あとは価格との兼ね合いだと思いますが、向こうはまだ価格が出てないので何とも

[60: 匿名]

>>59 匿名さん
ありがとうございます。
タマホームはローコストのイメージがあったんですが、モデルルームが豪華だったので。西鉄サンリヤンとはあまり中身の違いが分かりませんでした。

[61: マンション比較中さん]

大都市ならわかる気もするけど、地方の一都市でたった３～４年でこんなに価格が騰がるなんて
気持ち的に買いづらくなった

[62: マンション検討中さん]

＞＞60
確かにモデルルームのクオリティーはほぼ同等ですね。間取りが意外とこちらの方がいい様な感じもする。

[63: 匿名]

>>62 マンション検討中さん
そうですよね。ミッドタワーが竣工前完売するといいですね。
シティプラザの影響で人通りは多く、今後も景観が綺麗になると思われるので楽しみです。

[64: 匿名]

>>62 マンション検討中さん
そうですよね。ミッドタワーが竣工前完売するといいですね。
シティプラザの影響で人通りは多く、今後も景観が綺麗になると思われるので楽しみです。

[65: マンコミュファンさん]

4〜5年前の久留米のマンション価格ってどれくらいだったんですか？

[66: 購入経験者さん]

３，０００万くらいの部屋なら、だいたい２０パーセントくらい安いんじゃないの

[67: マンコミュファンさん]

>>66 購入経験者さん
ありがとうございます！
価格もそうですが立地条件も気になりますね。六ツ門と西鉄久留米難しいです。

[68: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[69: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
確かに箱物だけできても宿泊施設がないとですね！
久留米市のHPに宿泊施設支援事業があるのでいい宿泊施設が出来て欲しいですね！