シティハウス中目黒テラスについて

[買い換え検討中 [男性]]

シティハウス中目黒テラスについての情報を希望しています。
中目黒アドレスに住友不動産のWプロジェクト第2弾のようですね。
駅までの距離が気になるますが、生活利便性はどうでしょうか。

間取りや設備のおすすめポイントなど知りたいです。
また、周辺地域の将来性や治安、医療など住環境についても
いろいろ情報交換したいです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nmeguro2/

所在地：東京都目黒区中目黒4-733-2（地番）
交通：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩14分 、山手線 「目黒」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.90平米～65.91平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

まとめ買いする方なのですがマンションはセキュリティもあるのでエントランスから自分の部屋まで距離もあり荷物も難儀します。共有のカートがあったりすると便利なんですが、台車をごとごと動かすわけにもいかないですしね。

[42: 匿名さん]

大型のファミリーマンションだとそういったものを用意しているところも中にはあるようですが、
一般的なことではないみたいですよね。

荷物が多くなった時には、お店で宅配頼んじゃうか、
頑張って何往復するか、いなっていってしまうのかもしれません。

それぞれの工夫次第？？

[43: 匿名さん]

買い物がちょっと遠めでコンビニが近くにないとなると宅配とか便利に使いたいです。
ＨＰ的にはセブンやローソンがあるようですがどうでしょう。ちょっとした買い物や振り込み、コピーに写真、チケット取ったり、本の取り寄せ、お歳暮やお中元の手配など結構便利なんです。

[44: 匿名さん]

外観はおしゃれな感じでまんしょんの風格がある印象です。道路際なので低層階の人はバルコニーからの視線を感じそうですがいかがでしょうか。単身やディンクスに好まれそうですが駅までが遠いので微妙に感じるかもしれません。３LDKでそれほど広くはないですが収納があるし、キッチンが広いので奥さんが喜びそうな物件です。

[45: 匿名さん]

65Gのキッチン、結構好きなタイプです。
キッチンって生活感出ますのであまりオープンになってるのもちょっと困ってて。
最近はそういうタイプの方が流行ってるようですが
個人的にはこういう奥になってる方が望ましいです。4.2畳ありますしちょうど良いですね。
こちらのマンションは全て小さめになるんですね。
駅から相当歩きますので単身・ディンクスに受けるかどうか微妙なところでは？
四人家族でもゆったり出来るような広さの部屋も欲しかったなあと思いました。

[46: 匿名さん]

この狭いマンションに家族で住む人いないでしょ。

[47: 匿名さん]

ゆったりしていれば家族でも検討したのに…ということだと思います

ただここだと立地的にあまり幼いお子さんがいらっしゃるご家庭のニーズというのはあまり見込めないのではないでしょうか　だからDINKS向けのマンションということできちんとマッチしているのではないかと考えられます

なんせ、中目黒という大人の街ですから　駅まで距離もありますので賑やかすぎないんですがね

[48: 匿名さん]

ホームページのトップにコンパクトマンションについての講座みたいなものを開くと書かれています。
資産形成のために…という旨が書かれていますが、
こちらはそういう目的で買われる方が多くなってくるのでしょうか。
中目黒はずっと住みたい街の中でランキング上位に入っているのは知ってはいますけれど、
資産としての価値だったら、もう少し広いマンションなのかと思っていたので意外でした。

[50: 匿名さん]

>48さん
面積の広いマンションに資産価値があるとは限らないのではないでしょうか。
むしろ、駅に近く借り手の多いコンパクトなマンションの方が
資産価値的に有利なのかな？と感じます。
まあ、広さに関わらず絶対条件は駅からの距離5分以内であれば確実ですか？

[51: 匿名さん]

>>50
狭いから家族では住めないけど？

[52: 匿名さん]

一応３LDKの物件もありますけれども７０平米欠ける広さ。
子供がいるファミリーも一応OKなのだろうけれど、そもそもここってそういう層にニーズがあるのかなぁと思いました。
DINKSだと駅に近いところじゃないとって思います。
ここの他にはない優位性っていうのはどういうところにあるのでしょうか。
選択肢に入るからにはわかりやすいメリットがないと・・・って思いましたので。

[53: 匿名さん]

>>52
65平米では狭いので家族で住めませんよ。

[54: eマンションさん]

>>53 匿名さん

住めないひとは住めない。住める人は住める。不毛な議論です。

[55: 匿名さん]

>>54
家族で65平米には住めないでしょ。

[56: 匿名さん]

家族で60平米は都心ではザラです。

[57: 匿名さん]

ループしましょう

[58: マンション検討中さん]

住友不動産のマンションだしﾍｰﾍﾞｰなくても高級感があるだろうから大丈夫でしょ

[59: 匿名さん]

>>56
家族で60平米(笑)。

[60: マンション検討中さん]

間取りの完成度が高いから問題なくすめるでしょ

[61: 匿名さん]

わ、狭くって、おまけに高っかいね～！！