グランレジェイド夙川苦楽園口

[匿名さん]

公式URL： http://www.syukugawakurakuen71.com/
売主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：未定

また新たに夙川学院のグランドにマンション。ここどうですか？


グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.4　管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[301: 匿名さん]

>>300
マンコミもしばらく追っかけていると、いかにステマがおおいか、いかに他物件への中傷が多いかわかってきますよね。しかもやり方が稚拙なところがまた酷い。購入されたのなら事実も知ってるし、怒りもひとしおでしょう。

苦楽園界隈はレジデンス、パークハウス、ジオ、ライオンズ、ここ、ある物件の営業と住人がずっと中傷書き続けてるのがよくわかりますよ。削除依頼をかけましょう。

[No.298～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[302: 名無しさん]

庭付きの部屋まだ空いてたんだ
あの部屋は5900万円ですか？
4000万台くらいなら買うんだけどなあ

[303: 匿名さん]

ここのマンション販売会社さん。この辺りを購入する方のニーズわかってないですよ。街の質を落とさないでください。苦楽園口、甲陽園周辺でマンションを検討する方達って、環境と利便性の両方を最高ではなくとも、ほどほどのレベルを求める人達。そういう人達があの外観を見たら、安っぽくてがっかりしてやめます。隣に建ち並ぶセセラの家も安っぽい。近くに建つプラウドや三菱地所のマンションは重厚ではなくとも、あっさりしながらも安っぽい感じではなく、完売してましたよ。値段下げるべきです。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん

安っぽさは感じませんが？

[305: マンション比較中さん]

日本エスコン　東証一部上場すごいですね!!

[306: マンション検討中さん]

パークハウスなんてとてもむしろ安っぽいよね。。
なにをいってるんだか。

マンション裏は建物近いし、目の前はこのマンションがたって、まるかぶりじゃないですか。
賃貸並みの見た目ですし、共用施設はゼロ。
売れたのは異常な安さでだからでしょう。
販売時から散々言われてます。

プラウドは見た目はよいですが、立地がだめでしょう。
南の車道と踏切が近いし、歩道からリビングまるまえですよ。

ここは設備も手抜きがないし、見た目も頑張ってる方でしょう。

[307: 匿名さん]

環境と利便性の両方を最高ではなくとも、ほどほどのレベルを求める人達。ってのはそうだと思うね。ここはむしろそれに合致した値段と仕上げと思う。8000万超えてくると利便性は落ちてもよい環境の大きな戸建てを志向する人たちが集まる地域だから、中途半端に高いマンションは売れないんだよ。ニテコのプラウドが即完売して、夙川沿いのローレルコートが長期売れ残っているのは、その価格帯でも苦楽園口界隈でマンションを買いたいという人のニーズをわかってるかどうかなんだよ。内廊下にしたりキッチン派手にしたら売れるってことではないんだよね。かといって一般層からは安っぽすぎたり、駅遠すぎると嫌われるというね。土地もなかなかないし難しい地域だと思うよ。

[308: マンション比較中さん]

どれくらい残ってるの？５００万くらい値引きされるようになれば買いたい（笑）

[309: 匿名さん]

>>306 マンション検討中さん
夙川苦楽園口レジデンスの方が間違いなく良いでしょうね。比較してはいけない。

ここは安いのに売れないのは、何か決め手に欠くのかな。そこまで悪くはなさそうですけど。設備も普通に揃ってるしね。

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん

レジデンス？

立地、設備がともにいいところないでしょ

交差点の渋滞の排気の騒音、踏切の騒音、南面の斜面上の道路からの視線と渋滞の排気と騒音。

ガラスは複層じゃなくペラペラガラス。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん
そこまで何かあったんか？

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん

南が戸建街と、斜面から丸見えになる渋滞道路と比べるのはさすがにねえ。あなたのリビングも窓とカーテン閉めっぱなしでしょう。交差点に面するダイレクトウインドウなんてみんな厚いカーテン常時閉めてるじゃないですか。

南の窓が単層ガラスでしょ。外から見える北側の手すりは安い鉄格子。

[No.310～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当]

[313: 周辺住民さん]

なんか、ちょっと嫌な感じの人が住んでいそうですね…
別にどっちでも良いと思うけどな
ご近所なんやから、仲良くしなよ
あまりムキになってると、また評判落ちちゃうよ

[314: 匿名さん]

本当に嫌な感じですね
感覚の違いでしょうが、そんな無気になることでは全くないことに
苦楽園口で品がないのは残念です

[315: 匿名さん]

後発でしたがローレルコートさんとライオンズグラングレイドさんをぬいて完売しそうですね。あそこは2割は値下げしないと永久に売れないかも。

[316: 匿名さん]

>>315
この人は同じような内容の書き込みしながら西宮の各スレ回りしてるけどよほど西宮にコンプレックスを持ってるのだろうか？
因みにライオンズの売れ残りは少々深刻だと思うけどローレルコートはもう残り３戸だし表向きは値引き無しの強気、でもこっそり値引してくれるのじゃないかな？少しだけでしょうけど（笑）

[317: 評判気になるさん]

お馴染みローレルコート北名次の住人の方ですか？(笑

そちらよみましたけど、関西で売れ残り5位らしいですね。こっちに来ないでください。

そろそろここも含めて荒らしすぎたから恨まれてるということに気づきましょうよ(笑

[318: 匿名さん]

＞＞317
久々にコチラに書き込みしますけど、相変わらずアチコチの西宮スレで登場されてはりますね？
いい加減、他社物件の売れ行きどうのこうの言われる前に「グランレジェイド夙川苦楽園口」なら「グランレジェイド夙川苦楽園口」の話をして下さいよ。

[319: 評判気になるさん]

久々に読み返したら、ここの初期の怒涛の中傷コメントがすごいですね、業者感がすごくて(笑

そしてアチラのスレッドをみると、絶賛コメントやネガキャンへの反論コメントを必死でしている方と、このスレッドのネガキャンコメントの文体が全く同じ(笑

上でライオンズはけなして、自物件はよいしょするあたりも露骨すぎて(笑

こういうの、取り締まれないんですか？

価格も全く違うし、ご自身たちが最近は完売3年を目標に売られるゆとりスタイル(笑 なんですから、こちらは放っておいて下さい。

あ、もう残り3戸って、1年間ずっと同じって突っ込まれてるじゃないですか。焦らずゆっくり売られては？(笑

前は値下げはありえないって書いてたのに、最近は値下げを自ら発信するのも焦りがみえてますよ(笑

[320: 評判気になるさん]

わわ、早速レスがついてる(笑

久々に書き込みって、そんな子供の言い訳みたいな前振りいらないですから(笑

無視しよ(笑

[321: 購入経験者さん]

これ書いたの、近鉄さんの中の人以外にありえへんやんか。
なんで値引きの有無とか残り戸数を知ってるねんという話。

>ライオンズの売れ残りは少々深刻だと思うけどローレルコートはもう残り３戸だし表向きは値引き無しの強気、でもこっそり値引してくれるのじゃないかな？少しだけでしょうけど（笑）

あっちは前の道路の交通量より、この季節柄、垂直の崖が崩れてくるんが懸念やな。
ここの物件は県道とデベをどうとらえるかやろ。部屋次第ちゃう?

[322: マンション検討中さん]

すでにお住いの方に質問です。
できれば、南側の住戸の方にお聞きしたいです。

県道、および、学校の解体工事の騒音はうるさいでしょうか？
また解体工事の砂けむり等は気になるレベルでしょうか？

[323: 評判気になるさん]

＞＞321
他のマンションの事はもうエエんとちゃいまっか？最初は1意見として聞いてましたけど、素人目でも露骨で独りよがりのただの子供の言い争いにしか見えません。
貴殿が向こうが良くないという考えはようわかったから、それはアッチだけで一生懸命書きなはれ。っと言うより物件のアカン内容を何度も繰り返し書いていても、そっちでもそっぽ向かれる気はしますけどな。
前向き発言がようできひんのやったら、せめて聴衆に”新しい気付き”を与えるマイナス面を指摘しなはれ。大人ならそーいう発言をお願いしたいね。

[324: 匿名さん]

他のマンションの人が出てくるから、そういう話になる。というか、他のマンションの人、なんでここにでてくるの？ローレルコートの人なの？

[325: 匿名さん]

＞＞324
323さんの言う通りだよ。322の質問等に回答してあげなよ。

[327: 匿名さん]

何をいってるんだか。ローレルコート北名次町は最高ですよ。夙川沿いの最高物件。

[328: 匿名さん]

広告で300万引き、実際それ以上でも売れないのって何？
どこでも安さが売りだが、価格が安くも買いたくないのかね。

[330: マンコミュファンさん]

エスコンの書き込み？
どうみても違うやろ
ローレルコートさんについてのコメントで炎上してるやん。

ローレルスレでもめてる近鉄社員とアンチ近鉄が流れてきたんやろ。

[331: 匿名さん]

どう見てもいくつかのローレル関係の書き込みは不自然なんだよ、もしローレル関係の人が紛れ込んでいてもそれは火消しで、ローレルをネタに煽ってる人が最もタチが悪い。
ちなみに３３０さんはまんまと煽らされるのか煽ってる張本人の成り済ましなのかまでは俺には判らんけど。
そして信じてもらわなくてもいいが俺はどちらにも無関係な物言う傍聴者です。

[332: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか。
今月中にモデルルームに行ってみようとは思ってるんですが。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん
同感ですね。
タチ悪いのがいますね。ここの入居者か、担当者かは分かりませんが、当たり屋みたいなのはやめましょう！

[336: マンション検討中さん]

>>335 匿名さん
まあええやんか。ローレルさんのマンションの揉め事そのものはここのマンションに実害ないわけでな。恥ずかしい人らやなとしかみんな思わんやろ。

問題はなんでかしらんけど、ローレルさんの人らがきて、うちらのマンションをけなしにきてることやで。ほんまに法的にどうにかならんのかな。

328もか333とか明らかにうちの検討者じゃなくて、ローレル関係者の悪意をもった中傷書き込みやろ。

お値段まったくちがうから、うちをけなしたところでおたくらの販売は進まんのやけどなあ。必死すぎて可哀想な話やで。

[337: 匿名さん]

>>336
マンション検討者じゃないでしょ。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

ここにすんでるんやけど？

だからここのあることないこと
色々書かれることに
めいわくしてると書いてるんやけど？

他のマンションなんかどうでもええわ。
勝手にしてくれ。

[No.324～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[344: マンション検討中さん]

[No.334～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・広告・宣伝目的の投稿のため
・スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため　　管理担当]

[345: 匿名さん]

今は300万円引きの部屋があるようですね。
どのくらいまで下がりますかねぇ。

[346: 匿名さん]

もう残り少なかったよ
あとは条件の悪い西と北向き、1階ぐらい

[347: 匿名さん]

そうなんですかー。北と西はなぁ。残念。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん

1階は南ありましたよ

[349: 匿名さん]

ローレルコートの書き込み、やっぱり広告喧伝目的かよww前代未聞ww
消されて当然ですな
営業住人こっちくんな

[350: 住人]

西向きに住んでる者だけど、思ったほど悪くないですよ。

確かに日中、家にずっと居る場合はなかなか交通量あるし、ベランダ全開は難しいかもだけど…
締切にしたら音はほぼ気にならないし、今の季節も暖かくて良い感じですよ。