グランレジェイド夙川苦楽園口

[匿名さん]

公式URL： http://www.syukugawakurakuen71.com/
売主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：未定

また新たに夙川学院のグランドにマンション。ここどうですか？


グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.4　管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[184: 住まいに詳しい人]

＞＞183
高値で転売出来る様な物件は、新築分譲時に高倍率になるような物件。
完成時点で相当数残ってる様な物件が高値売却とは？
人様の商売の邪魔をするつもりはないが、見え透いたウソは止めた方がいいな。
バブル最終局面で購入して儲かる筈がない。

[185: 検討中です]

183さん。
内覧無事終わって良かったです
お隣さんの声や国道の車の音とかどうでした？

184さん
確かにその通りかと思います。
ただ、このマンションの出来云々より夙川全般が
完全に飽和状態ですよね。
投資として買うのは賢明では無いですね。。。

[186: 入居予定さん]

隣人の話し声などは入居してみないと分かりませんが、国道の音は気になりませんでした。
交通量気にされてる人もいますが、道路沿いでなければ問題ないですよ。

南側は戸建てになるので、採光もとれるし、住環境はいいと思います。夙川沿いの雰囲気は最高です。

どのマンションもメリットデメリットありますが、治安も良い苦楽園口で、のんびりとした子育てをしたい方にはおすすめです。

[187: 購入検討中さん]

確かに夙川沿いの雰囲気好きです。
子供連れの人よく見かけます。
住環境は大事ですよね。
スーパー近くに出来ないかな〜

[188: 匿名]

ここ夙川沿いとちゃうよ。

[189: 購入検討中さん]

苦楽園口のどかで好きだなぁ。
近隣のマンションと比べてここはどうですか？

[190: 匿名]

秘密です。

[191: 検討中]

夙川学院の土地を比較的安く購入出来たのだろう。
価格とグレード考えたらお得感はあるはず。といってもそもそも夙川〜苦楽園の
値段が高騰し過ぎてるから、なんだかんだ高いが。

ただ、名次町のグンゼが建設中の賃貸とか、長谷工の新築マンションとか、シャレにならない値段になりそうだね。

[192: 匿名さん]

学院周りなら一番いいと思うよ。

サンクタス、レジデンスは同じ単価だが、道路や電車が近すぎる。
パークハウスは坪176万でお買い得だったが、このマンションで眺望は完全に隠れてしまった。

学園周りは今後もっと駅遠になるだろうし、南は出来立ての戸建街なので眺望確実。モデルルームもいったが、設備関係はいまなら削られそうなものも全て揃ってるね。

道や踏切の横断が微妙、デベが心配、買い物がやや遠いなどあるが、ここは仕方ないだろう。もうこの時期に坪200ではまともなのは買えない。どこも250から300近いね。

実需でこの辺がいいなら買いでは？
苦楽園口は広い土地がないから、狙ってもいいのはなかなか出てこないよ。

[193: 匿名さん]

確かに他と比較してもお得感ありますよね！
ディスポーザーやセキュリティシステム、広い専用庭も素敵！

[194: 検討中]

まあホント、販売主と施工業者が微妙な点をどう納得するか（笑）じゃない？

少なくともあの値段と立地、比較的土地の余裕もある感じのマンションはまず出ないでしょ。
大金持ちが住むマンションじゃないけど、ちょっと頑張ってあの辺住みたい人には買いだと思う。

[195: 匿名さん]

販売主や施工業者って、売却の際どのくらい影響出るんですかね？評価下がるのかな？

[196: 匿名さん]

今どのくらい売れてんのー？

[197: 検討中]

まあ中古になれば施工や販売なんて大きな影響無いと思うけど、そりゃ名の知れた一流に越したことはない。

ちなみに今で７割程度売れてるみたいよ。

[198: 入居予定さん]

契約済みの方、カラーセレクト何ですか？
ダークブラウンが良かったなぁ〜

[199: 購入済みさん]

198さん

うちはダークブラウンですよ〜

非常に落ち着いていて高級感あっていいですよ！

内装も比較的細部までしっかり仕事してくれていて少しホッとしました。

[200: 入居予定さん]

私はカラーセレクトの時期に間に合わずモカ色です。オシャレな感じで気に入っていますが。
キッチンやバスルームも高級感あってお気に入り。
入居楽しみですね！

[201: 入居予定さん]

オーナーズラウンジって入居者使い道あるのかな〜？

[202: 匿名]

>>201
タバコ部屋

[203: 購入検討中さん]

説明では、パーティしたり、お料理教室など趣味を通じて親睦深めたり。
ただ、コンロはなかった気がする。

[204: 購入済みさん]

ここからは実際にモデルルーム見て、現地の雰囲気見て購入検討する人が出てくるから少しでも住人増えたらいいですね。

見えない部分はとにかく（笑）、内装や一つ一つの備品は結構しっかりしてましたし。

[205: 入居予定さん]

そうですね。
早く完売されないかなぁ。
マンションの装備など特に問題ないし、周辺の雰囲気もすごく好きです。
西宮阪急沿線で探してる人にはオススメ！

[206: 匿名さん]

オーナーズラウンジにコンロがない！？パーティールームとして使えるんですよね？
物件サイトの説明では「集会やゲストとの待ち合わせなど、多目的に活用できる空間。潤いの風景を眺めながら、あたたかな交流を育みます。」とだけあるので、パーティーができるような施設じゃないという事ですか？

[207: 匿名]

>>206
部屋が汚れるやろ。

[208: 入居予定]

>>206

内覧会の際に確認しましたが、流しと冷蔵庫、トイレはありましたが、コンロはありませんでした。
部屋にどんなテーブルを置くかも未定らしい。

[209: 購入検討中さん]

環境重視で阪神間、西宮エリアを検討してます。
家族で見学に行きましたが、現地周辺の夙川沿いの雰囲気も良いですね。

[210: 契約済みさん]

私も住環境の良い西宮エリアで探していましたが、阪急沿線になるとどこも高い...
ここはいくつか見学行った中でも手の届く価格でしたし、ゆったりとした街の雰囲気が気に入り決めました。

[211: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>210
ゆったりとした雰囲気ですか？
西側沿いの道路が気になります。夜などは静かなんでしょうか？うちは子供がまだ小さいので、あれだけ交通量が多いのに信号がないのが引っ掛かっています。

[212: 購入済みさん]

西側の道路は夜はさほど心配ありません。
ただ昼間はやはり交通量多いです。

実際に昼間に西側のモデルルーム見ましたがガラスもしっかりしていて音はほぼ気になりませんでしたよ。

ただこればっかりはご自身でモデルルーム確認してみてください。

[213: 匿名さん]

確かに交通量は多いですね〜
でも、コンビニもあるし夜は暗くなりすぎず安心。

[214: 匿名さん]

スタバも無いような田舎に住みたく無い

[215: 購入済みさん]

煽りに対抗してすまないが、あんな不味くて高いスタバをありがたがる人はあまり苦楽園には居ないと思うよ（笑）

[216: 匿名さん]

フランスやイタリアやスペインのよな食文化先進諸国はチェーン店は少ないんだよね。
でもそんな国にでもスタバは有るが観光客の集まりやすい地区に多く、
地元住民はもっと美味しいカフェを利用してる人が多いんだよね。

[217: 匿名さん]

「スタバもない様な田舎」と云う発想自体が田舎者だと思うわ。
私は、昔一度行ったが、値段と味のミスマッチでそれ以来行ってない。
所謂”茶店”の雰囲気もなく、なぜ人気？なのか理解不能だな。」
まあ、報道の誘導にのり易い日本人らしい愚行だよ。
某県にスタバが０店でも１００店でもどうでもいいよ。

[218: 匿名]

コンビニのコーヒーでええやん。充分旨いよ。
スタバってほざく奴ほどかっぺちゃんなんだよな。

[219: 入居予定さん]

スタバを重要視してる時点で、苦楽園口には住めないでしょうね〜。マンションの価格知って書き込んでる？
上島珈琲本店あるよー。オシャレなカフェいっぱい。

[220: 匿名さん]

甲陽園駅からマンションまで歩いてみたけど、下りなら苦じゃなかったよ。
阪急オアシス安いしオシャレで好き！

[221: 匿名さん]

スタバ？大資本系の飲食は苦楽園口は基本こないよ。西北にでもどうぞ。あったら人は入るとは思うけど。

近所ならローレルコートの隣のコーヒー屋はおすすめ。他もイケてる飲食はいくらでもある。

ここは夙川学院周りだと一番いい立地かもね。今後敷地が空いてももっと遠くなるし、南向きにできても建物がかぶりそう。レジデンスは道路と線路が近いし、西向きに近いかな。

[222: 匿名]

コンビニのコーヒーが一番旨いわ。

[223: 入居予定さん]

もうすぐ入居楽しみです。
中庭やエントランスもほぼ完成してましたよー！

[224: 匿名です [男性 30代]]

眺望はいかがでしょうか？海見えますか？

[225: 匿名]

コンビニは見えるかな。

[226: 匿名]

県道も見える。最高だ。

[227: 匿名さん]

ここって眺望あるの？

[228: 匿名さん]

もう値引きしてるのかなぁ？

[230: 匿名さん]

マンション売れてきたかな〜？
どれくらい残ってるんやろ？

[232: 匿名]

>>231

完売したのー？

[233: 入居予定さん]

やっと今日鍵の引き渡しですね(^O^)／