公式URL： http://www.syukugawakurakuen71.com/
売主：日本エスコン
施工会社：多田建設
管理会社：未定
また新たに夙川学院のグランドにマンション。ここどうですか？
グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9分
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.4 管理担当】
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[スレ作成日時]2015-02-20 09:34:47
現在の物件
グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口 [【先着順】]
- 所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分
- 総戸数： 71戸
グランレジェイド夙川苦楽園口
| No.151 |
by 匿名さん 2015-11-15 19:12:35
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犬の散歩でモデルルームの前をよく通るのですが、以前より賑わってますね。
赤ちゃん抱っこしてる夫婦や小さいお子さんを連れた方が多い気がするのですが、 ここってファミリー層に人気なのでしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
気になる物件なので下調べしました。西宮市役所でバザードマップの説明を受けました。丁度、活断層の上にあることがわかり、気持ちが衰えました。
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| No.153 |
活断層上の立地はリスク高いですね。
土地ずれて、建物も傾いたり、歪む恐れありはキツいです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
ここの書き込みを見直してみると随分断層でいじられていたみたいだけど、154さんみたいな書き込みが今まで無かったのも不思議なのですが、それ程地元住民はここに関心を持たのでしょうかね。
この断層は地元では有名で夙川学院の中央の校舎と旧運動場との間に通るのでここはセーフです。また建石筋もこの断層辺りから坂が急になるので分かりやすいです。 近くなのは気になるが原子力発電所も直下じゃ無ければセーフだし近くでも1キロ離れてても地震の強さなんて変わらないしそこまで気にする必要もないと思う。 |
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| No.156 |
阪神大震災の時にこの辺は被害も少なかったですよ
参考にしてください |
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| No.157 |
エスコンも多田建設も会社更生法出した経験のある会社だから、近辺のマンションに比べ格安
何かあった時のこと考えたら絶対買えないマンション |
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| No.159 |
シートが取れてました。かっこいいですね！
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| No.160 |
今、ここの購入検討しています。
前の道を通ったら、良い感じの外観が見えていたので、気になっちゃいました。 もう完売してるのかな？ |
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| No.161 |
安心してください！あいてますよ！！
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| No.162 |
阪神間で探しています。
子育てを考えると苦楽園界隈の落ち着いた環境が気に入ってます。 完成間近で外観が見え出してますが、グレードは高そうですね。 |
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| No.164 |
もうすぐ入居ですね。楽しみです。
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| No.165 |
あとどれくらい残ってるんでしょう？
売り出して１年くらいですよね あんまりしつこくされても困るしな… |
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| No.166 |
>>165
金ないんやったら来ないよ。 |
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| No.167 |
みなさん活断層気にされてますが、問題ないようですよ。スーパーはダイエーのネットスーパー利用で。
もうすぐ桜の季節ですね。 入居楽しみです。 |
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| No.168 |
いよいよ今週末は内覧会ですね^_^
どんな内装になっているか楽しみです。 |
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| No.169 |
活断層と聞けば怖いイメージがあるが、
大地震は大きな断層が動いたときだけ、 この近くを走る断層は直下では無し、 小規模で大地震を引き起こすエネルギーも無し。 |
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| No.170 |
活断層の話ばかりされてますが、阪神淡路大震災でもこの辺りは、被害が少なかった所ですよ。
少し上の住宅地見ても分かるかと思いますが、 結構古い家ばかりです。震災に耐えたとわかりませんか？ くだらない話題で荒らすのはやめましょう |
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| No.171 |
すでに購入されて、入居を楽しみに待たれる方も居るのですから。
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| No.172 |
>>170
荒らす気なんて全くないですが、阪神大震災を例に出しても全然参考になんてなりませんよ。 阪神淡路大震災は淡路島の野島断層が震源地ですが近辺では被害が少なく、何故か阪神間の山と海の中間あたりで揺れが増幅され大惨事になった訳です。一般的な地震では軟弱地盤の被害が多いのが通例ですが、阪神淡路大震災では通例に当てはまらなく揺れが増幅したメカニズムもまだ定説化されていない謎が多い地震です。だから野島断層以外の断層に対してはここが強いか弱いか別問題なのです。 最後に念押しで書きますが全く荒らす気は無いです。ここは軟弱地盤では無いので一般的な地震に対しても標準以上の強さはあると思っています。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>173
同じな訳無いし、同じと受け取れる内容も書いていません。 このスレを初めから見ましたが、 たび重なる荒らし行為で貴方がムキになってる気持ちは理解できます。 でも正しい認識を持たないで荒らしに反発しても荒らしの思う壺ですよ、 もうそれ以上は書きませんから後は自分でお考えください。 |
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| No.175 |
活断層も勿論ですが…売主の今まで建てた物件があまり良い建物ではなさそうですね。「グランレジェイド」の前に「ネバーランド」とゆう物件を建てていたようですが、ネバーランド逆瀬川に関しては色々問題があるようです。
ここの投稿は、良い事ばかりを投稿する場ですか？世間の噂や真実を投稿してはいけない場なのでしょうか？活断層の件を載せている方もただ荒らしたくて投稿してるようには感じません。ただのコミュニティーの場所なのでは？ |
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| No.176 |
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| No.177 |
内覧会ありましたね。
みなさんいかがでしたか？ |
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| No.178 |
>>177
秘密です。 |
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| No.179 |
なんかハイツみたいで残念ですね。
特にベランダ側が安っぽい感じを受けました。 |
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| No.180 |
内覧された方、感想はどないでしたか？
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| No.181 |
新築できれいでした。
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| No.182 |
細かい部分で目につくとこや、雑な部分とかありました？
内覧時の業者の対応とかどうだったか気になります。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
＞＞183
高値で転売出来る様な物件は、新築分譲時に高倍率になるような物件。 完成時点で相当数残ってる様な物件が高値売却とは？ 人様の商売の邪魔をするつもりはないが、見え透いたウソは止めた方がいいな。 バブル最終局面で購入して儲かる筈がない。 |
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| No.185 |
183さん。
内覧無事終わって良かったです お隣さんの声や国道の車の音とかどうでした？ 184さん 確かにその通りかと思います。 ただ、このマンションの出来云々より夙川全般が 完全に飽和状態ですよね。 投資として買うのは賢明では無いですね。。。 |
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| No.186 |
隣人の話し声などは入居してみないと分かりませんが、国道の音は気になりませんでした。
交通量気にされてる人もいますが、道路沿いでなければ問題ないですよ。 南側は戸建てになるので、採光もとれるし、住環境はいいと思います。夙川沿いの雰囲気は最高です。 どのマンションもメリットデメリットありますが、治安も良い苦楽園口で、のんびりとした子育てをしたい方にはおすすめです。 |
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| No.187 |
確かに夙川沿いの雰囲気好きです。
子供連れの人よく見かけます。 住環境は大事ですよね。 スーパー近くに出来ないかな〜 |
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| No.188 |
ここ夙川沿いとちゃうよ。
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| No.189 |
苦楽園口のどかで好きだなぁ。
近隣のマンションと比べてここはどうですか？ |
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| No.190 |
秘密です。
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| No.191 |
夙川学院の土地を比較的安く購入出来たのだろう。
価格とグレード考えたらお得感はあるはず。といってもそもそも夙川〜苦楽園の 値段が高騰し過ぎてるから、なんだかんだ高いが。 ただ、名次町のグンゼが建設中の賃貸とか、長谷工の新築マンションとか、シャレにならない値段になりそうだね。 |
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| No.192 |
学院周りなら一番いいと思うよ。
サンクタス、レジデンスは同じ単価だが、道路や電車が近すぎる。 パークハウスは坪176万でお買い得だったが、このマンションで眺望は完全に隠れてしまった。 学園周りは今後もっと駅遠になるだろうし、南は出来立ての戸建街なので眺望確実。モデルルームもいったが、設備関係はいまなら削られそうなものも全て揃ってるね。 道や踏切の横断が微妙、デベが心配、買い物がやや遠いなどあるが、ここは仕方ないだろう。もうこの時期に坪200ではまともなのは買えない。どこも250から300近いね。 実需でこの辺がいいなら買いでは？ 苦楽園口は広い土地がないから、狙ってもいいのはなかなか出てこないよ。 |
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| No.193 |
確かに他と比較してもお得感ありますよね！
ディスポーザーやセキュリティシステム、広い専用庭も素敵！ |
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| No.194 |
まあホント、販売主と施工業者が微妙な点をどう納得するか（笑）じゃない？
少なくともあの値段と立地、比較的土地の余裕もある感じのマンションはまず出ないでしょ。 大金持ちが住むマンションじゃないけど、ちょっと頑張ってあの辺住みたい人には買いだと思う。 |
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| No.195 |
販売主や施工業者って、売却の際どのくらい影響出るんですかね？評価下がるのかな？
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| No.196 |
今どのくらい売れてんのー？
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| No.197 |
まあ中古になれば施工や販売なんて大きな影響無いと思うけど、そりゃ名の知れた一流に越したことはない。
ちなみに今で７割程度売れてるみたいよ。 |
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| No.198 |
契約済みの方、カラーセレクト何ですか？
ダークブラウンが良かったなぁ〜 |
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| No.199 |
198さん
うちはダークブラウンですよ〜 非常に落ち着いていて高級感あっていいですよ！ 内装も比較的細部までしっかり仕事してくれていて少しホッとしました。 |
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| No.200 |
私はカラーセレクトの時期に間に合わずモカ色です。オシャレな感じで気に入っていますが。
キッチンやバスルームも高級感あってお気に入り。 入居楽しみですね！ |
現在の物件
グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口
グラン レ・ジェイド夙川苦楽園口 [【先着順】]
- 所在地：兵庫県西宮市神園町11番61、29番2（地番）
- 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分
- 総戸数： 71戸
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