〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

[契約済みさん [男性 30代]]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していける場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ
物件URL：http://suncolline.jp/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410230/

[858: 匿名]

これぐらいで通報したら恨まれる?
誰かが通報するだろう。
関わりたくない。
虐待としつけ境目がわかりにくい。
虐待としつけ境目がわかりにくい。
言葉の暴力は心理的虐待?
しつけをしているつもり。

[859: 匿名]

玄関の扉開けてタバコの換気してて本当に迷惑。廊下が喫煙所レベルで臭い。その家は焼き肉やった時も扉開けて換気…廊下に焼き肉臭…今日は本当に特にタバコ臭ハンパなかった。ストレス。管理人さんに部屋番まで言ったけど注意してくれたのか？言われてないのか言われたのに止めないのか、どっちなのかわからないけど管理人さんが居ない時間になると扉解放…本当に大迷惑。廊下は共用部分なのでお宅の換気する場じゃないですよって言ってやりたい。

[860: 匿名]

とんでもない住人が居ますね。
タバコの匂いは、結構遠くからでも漂ってきますからね。
私のフロアーには、非常識者は居ないので、廊下は嫌な臭気はしません。
話はかわりますが、若松マーケット入口からサブエントランスまでの通りが、10月1日から路上禁煙地区に指定されましたね。掲示板に貼ってありました。角のタバコ屋さん所は、今でも酷いです。路上喫煙者が減り、煙やポイ捨てが減れば良いのですが。

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん
皆の努力で変えていきましょう！

[862: マンション検討中さん]

中古購入を検討してる者です。
タバコによる迷惑行為をする方が居るフロアーは何階でしょうか？
さしつかえなければ教えて頂きたいです。

[863: 住民板ユーザーさん3]

>>862 マンション検討中さん

重要なのはフロアーではなく、東西南北どちらの位置かではないですか。

[864: 住民板ユーザーさん7]

>>863 住民板ユーザーさん3さん
フロアーと方角が分かれば。

[865: 入居前さん]

横須賀のこんなところにタワマンか。
東京なんかでもタワマンが建っているエリア見たら理由なく建たないし、軍港だからそれに絡む何かがあるのだろう。

[866: 住民板ユーザーさん1]

>>865 入居前さん
こんな所?
悪かったわね

[867: 住民板ユーザーさん1]

>>866 住民板ユーザーさん1さん
高級ホテルのような佇まい。

[868: マンション住民さん]

写真を見たら何階かわかっちゃうかもしれませんが、上の階のベランダでタガログ語で話す二人の男性がタバコの灰を落としている瞬間です。ベランダは禁煙のはず、それも灰皿も使わずに階下に落とすの迷惑。

[869: マンション住民さん]

>>868 は本日21時前頃のものです。
こちらはそれから2時間経過後のものです。話し声と喫煙が続いていました。
火の消えていない灰や吸い殻がベランダに入ってきて万が一もらい火による火事になったらと思うと怖いです。

[870: 住民さん5]

ラウンジの椅子の配置って使いにくくなってしまいました。少なくとも分離されていないと、何方かいらっしゃると入りにくい。以前は良かったのに。使ったら戻してもらいたいと思いません？

[871: 住民さん5]

>>870 住民さん5さん
11月14日10時から、ラウンジで理事会が開かれていました。

[872: 住民さん5]

>>870 住民さん5さん
密回避の為の配置換えなんでしょうか?
希望の配置があれば、管理人さんに伝えれば、理事会の議題にしてもらえますよ。

[873: 住民さん]

>>872 住民さん5さん

わざわざ理事会で議論する内容でしょうか？配置変えた方がルールに従い元に戻せば良いだけだと思いますよ。

[874: 住民さん1]

管理組合からの、深夜の騒音苦情に関するお願いが、ポストに入っていました。

[875: 匿名]

最近、急に上からドタバタ音が聞こえるようになった。うちも子供居るのである程度仕方ないとは思ってはいるが、ドタバタ聞こえ出したらしばらくうるさい。結構気になるものですね…。
真上の人なのか、斜め上の人なのか…発生源がわからないため何も出来ない。

[876: 契約者さん2]

>>875 匿名さん
マンションの騒音は必ず真上とは限らないので特定がむずかしいですよね。
前に住んでいたマンションですが真上が空家で2階上の子供の走り回る音だったという事がありました。

[877: マンション住民さん]

入居当初は足音は上からと思ってましたが、住んでるうちに隣だということがわかりました。音がしているときに壁に耳をあてたらよく聞こえます。それがわかってからは、上の音はほとんど聞こえてないこともわかりました。以前住んでた普通のマンションは、壁はガチガチのコンクリートだったので、隣の音は耳をあてても聞こえませんでしたが、上の音はドスンドスンひどかったです。今は隣から聞こえても気になる感じではないのでホッとしてます。でも壁の材質は一般のマンションより遮音性は低いようです。よく言われているように。

[878: マンション住民さん]

マンションの管理組合さん、いつもマンションのためにご尽力いただき感謝しています。

いつも不思議に思うのですが、なぜこのマンションでは管理組合に何年も同じ理事長さんがずっと君臨しているのでしょうか。任期は１年で毎年改選という建前になっているのにおかしいと思うんです。「他に誰も立候補する人がいないから」という理由からかもしれませんが、理事長さんが保身のために他の住人の立候補を阻んだり諦めさせるための政治的な根回しをしているというお話も耳にしています。管理組合の役員選出の規約を改正して特定の個人が独占や、連続再選をさせないようにしてほしいです。「そんなこと言うんだったら理事会に出てきて改正を提案すればいいじゃないか」とおっしゃるかもしれませんが、理事会という特定メンバーの馴れ合いの集まりに乗り込んでいって、嫌がらせや制裁を受けたくはないです。同じ理由で関わりあいたくないと思って定例の理事会などに参加しない方も多いのではないでしょうか？協力したいという気持ちをお持ちの住民の方々も多いと思いますが、このような長年の癒着した体制や悪循環を断ち切らない限りこのマンションの住人のあきらめモードは変わらないと思います。このマンションが民主主義を尊重し、多様性のある意見を取り込めるようにして、より良い居住環境になることを望んでの前向きな投稿ですので、削除せずに理事会で話し合ってもらえないでしょうか？よろしくお願いします。

[879: 住民さん8]

>>878 マンション住民さん
よくぞ言ってくれた??

[880: 住民さん3]

>>879 住民さん8さん
長すぎると腐敗する。これ世の常。北朝鮮、中華人民共和国、ロシア。

[881: 住民さん1]

共有部分である内廊下の、24時間換気が作動してないようなので、廊下で嫌な臭気が立ちこもっていました。
内廊下は密閉空間なので、24時間強制換気が必要ではないでしょうか？
故障であれば、1日も早く修理し、24時間換気を作動てもらいたい。
空気は、水とともに人間が健康に生きるためのもも重要なもの。

[882: 契約者さん7]

購入を考えているのですが、ピロティ構造ですか？
1階は駐車場なのでしょうか？

[883: 住民板ユーザーさん1]

>>878 マンション住民さん

管理組合の役員選出の規約を改正して特定の個人が独占や、連続再選をさせないようにしてほしいです。
→無期だそうです
永遠にやりたい
手当が年50万くらいあるらしい
自分で決めたらしいですよ

こわいこわい
誰も辞めさせることはできません

いいマンションなのに残念

引っ越ししました

[885: 住民さん1]

今度は自治会長にもなられ報酬は妥当だとおっしゃってますね。自治会の報酬はどこから出るのでしょうか。
負担がすごいあると記載されていましたが、そんなにご負担になるのであれば辞めたらいいと思うのですが。
自治会長などいつのまに選任されてたのでしょうか。
報酬も高すぎると思うのは私だけでしょうか。
やりもしないのに文句だけ言うなと言われるかもしれませんが。
理事長含め役員はマンション住人で輪番にするのが一番いいと思います。毎回同じ方がやっていると中身がよくわからずこの先、ここに住むのが恐ろしいです。

[886: 匿名さん]

理事長の私物化よりは、第三者管理の方がましだね。三井とか大手なら、そんなに無茶なことしないから。

[887: 住民さん8]

>>885 住民さん1さん
何年か前の役員経験者です。私は大した戦力では有りませんでしたが知る事が沢山ありました。不安解消には中に入って理解される事も大事だと思います。信頼できる方々かどうか見極めてみては？いまいま私はこのマンション運営に不安はありません。

[888: 契約者さん1]

>>887 住民さん8さん
わざわざこのような投稿ですね

不安がないのであればよろしいかと。

意識レベルの問題です。

住民1さんは
信頼云々は書いてませんよ。

輪番を提案してます。
すりかえないように。

[889: 契約者さん1]

>>887 さん

>>887 住民さん8さん
わざわざこのような投稿ですね

不安がないのであればよろしいかと。

意識レベルの問題です。

住民1さんは
信頼云々は書いてませんよ。

輪番を提案してます。
また理事会には
抽選と理事長推薦だから
はいれません。

[890: 住民さん3]

>>880 住民さん3さん
腐りきった自民党と同じだけどね。

[891: 契約者さん1]

>>890 住民さん3さん

完全に腐ってますよ。

でも　マンションの価値にかかわる
です。

総会の議決権行使書の議案に
反対と○をつけて

腐ってる理事長　理事会の暴走を
止めましょうよ。
ご意見箱にいれても理事長が捨てて
もみ消して　自分の思いついたことやってますよ。

駐車場の抽選やり直しが良い例ですし、ヤリタイ放題、お金もらい放題、

いやになってしまいますが

みんなのお金を取り戻しましょうよ。
年に100万　理事に流れてるのはおかしいよ。

[892: 住民さん5]

>>891 契約者さん1さん
皆さん、ボランティアで、輪番でやりましょうよ。

[893: 住民さん1]

マンション管理も、政治と同じで、お任せはいけません。好きなようにやられちゃいますよ。

[894: 住民さん1]

大地震などにより、南側お寺の擁壁が崩れたら、資産価値が爆下がりするリスクがありますね、このマンションは。

[895: 住民さん8]

>>892 住民さん5さん

まず輪番に変えるために
理事会にかけて議決がいります。

気持ちのある方が
来年立候補して
輪番制に変えるように理事会を動かすことが必要です。

立候補しましょう。

年100万　8年も理事長やられましたよ?

近隣飲み屋で有名ですよ。

[896: 住民さん2]

>>894 住民さん1さん
その前に
理事長に資産運用されちゃってます。

最近の議題にでてますよ。
ヤバイです。
なんとかしないと。

[897: 住民さん8]

>>896 住民さん2さん
理事長は、資産運用の専門家？

[898: 住民さん7]

>>895 住民さん8さん
近隣飲み屋って、若松マーケット！

[899: 住民さん2]

>>886 匿名さん

信頼できる第三者にお任せするもいいと思います。

[900: 住民さん2]

長くなればなるほど、新たに立候補する人はいなくなるだろうな。
立候補するにしても、
既に今の理事長体制が強力に出来上がっていて、やり難いだろうし、協力する仲間がいないと選ばれることは出来ないだろう。
同じ考えの仲間を集めて、根回ししてからでないと無理。

[901: 住民さん2]

>>900 住民さん2さん
いまの理事長や理事会がダメなのは多数がわかってるはず

みんな　関わりたくない！
がいちばん。

仲間はたくさんいるはずだけど
どうやって集まるか！

[902: 住民さん1]

>>901 住民さん2さん
今の理事の中に、改革意識のある方は、いませんか。

[903: 住民さん8]

>>902 住民さん1さん

ある人はいないか
去っているから
いまなのでしょうね

[904: 住民さん5]

理事長は
医者や弁護士の意見しかきかないよ。
平民は無視。

せめてマンション内の
医者　弁護士　税理士
司法書士の方は
立候補してください。

情けないが。

対等じゃないから。

それか
犬になって
理事長と伴になれば
報酬や飲み会代　酒代
出してくれますよ。

[905: 匿名さん]

最近引っ越して来た新参者ですが
ここの理事長は職権濫用の酷い方なのですか？
具体的に教えて頂きたいです。

[906: 住民さん6]

>>905 匿名さん

ここに書き込みはできない内容です

[907: 匿名]

管理会社に報告するのはどうでしょうか？

[908: 住民さん6]

>>907 さん

すでに報告が入っているようですが、管理会社も抱き込んで飲食　弁護士も自分の関係者たてて
自分だけで使ってます
サンコリって顧問弁護士いて
ヤツの後輩ですよ　なんかあれば
弁護士弁護士

[909: 住民さん3]

>>905 匿名さん

今月の臨時総会
①理事長の知り合いの銀行に預金
その銀行の理事長就任祝いで預金と議題にありました
②理事長の仲良しを理事にさせるため規約変更

臨時総会開いて住民巻き込んでやるやり方は
自治会設立のときと一緒
あのときも嘘のポスティングで騙されて
自治会設立
本当は理事長が近隣と個人的に対立していただけ

[910: 住民さん8]

>>909 住民さん3さん

もう少し詳細教えてください。あまり理解できません。

[911: 住民さん8]

どこの自治会も、町内会も、居住者のみで運営されています。
なんでこの時期に、臨時総会まで開いて行う必要があるのですか。
真の目的が、具体的に明示されていませんので、不安でしょうがありません。
あの説明では、具体性に欠けていて、白紙委任をするようなものです。
この件に関しては、絶対反対です。
居住者の皆さん、反対に丸をつけて提出してください。

[912: 住民さん6]

ここの物件は、買ったときの値段より、
かなり高くれるようですね。
例えば、50,000,000円で購入した物件であれば、60,000,000円以上で濡れるようですね。
実際、最近売買した方られますか？

[913: 住民さん3]

>>911 住民さん8さん

全員で全部反対にしましょう

あの理事長　個人情報モレモレで
半端ない

居住者名簿も拒否しよう

[914: 住民さん6]

何年間か前に、居住者名簿提出しました。
個人情報が漏れ漏れということで、
不安になってきたので、
その時提出した名簿を、
回収することができますか？

[915: 通りがかりさん]

個人情報の管理に問題(管理体制やセキュリティー)がある場合は、居住者名簿の提示を拒否しても問題ないと思いますが、回収までは至れるでしょうか…

賃貸などの占有者であれば
住居者名簿には区分所有者を記載すれば、理事長が占有者の情報を確認しようとオーナー会社に連絡しても
個人情報保護で実際の占有者の情報はブロック出来ると思います。

[916: 通りがかりさん]

ともあれ、このマンションを購入された区分所有者様は
理事長が召されるまでは支配下に置かれた生活を強いられるかと存じますので
現状を打開しなければいけないと思われます。

[917: 住民さん6]

同じ屋根の下に住んでいて、運命を共にするものが、ぎくしゃくぎくしゃくしてたんじゃん、住みにくいです。
そもそも、1番最初に理事長の選出はどのようになされたのか、経緯を知りたいです。
長期政権長すぎます。長いと組織はどうしても腐敗しますから。私の職場は長くても5年で異動させられます。

[918: 住民さん3]

>>914 住民さん6さん

できます。管理人にいってすぐに戻しましょう。
今の理事長や管理体制ではまずい。

[919: 住民さん1]

>>917 住民さん6さん

9年ですね。
自薦でなり、理事長に立候補、今に至る。
反対したりすると攻撃されたりハブられたり、意見を無視される
たいていの人は辞める

残っている10年の会計もかなりヤバイ

[920: 住民さん8]

>>919 住民さん1さん
なんかおかしい

今回の臨時総会
かなしん金利２５万円のために

会場費1万
臨時総会の印刷代や切手で10万以上かかる
住民　区分所有まきこんで
たった１０万強
の金利？　なんのためにやるのか
理事長の狂気
理事会の理事長を止められない無能さ
感じる

そういえば
何年か前の
臨時総会も理事長がコインランドリー報酬2万もらうためにひらかれた。
15万経費使って。

臨時総会ってみんな見ないし来ないから
決めるの簡単だとなめてんじゃねー

[921: 住民さん5]

>>911 住民さん8さん
全部反対で出しました
こわいです　何億もあの理事長が通帳もっているんすかね
年をとり自分のお金と思っちゃてませんか
修繕費とかあるのかな
もし3億同じ銀行いれるなら
理事長が個人で保証したらよいよ

[922: 住民さん4]

>>921 住民さん5さん
理事長個人で3億円以上の金が保証できないだろうから、怖いんだよ。
万が一のため、複数に分散するのは原則だよ。

[923: 住民さん2]

>>922 住民さん4さん
さっきまで貼られていた文書
理事の人が回収してました

理事の人は知らせたくないんだね
住民に
報酬たくさんもらってやってるのに
しらないうちに
通したいんだよ

なぜそんなことするんだろ
かなしんに勤めてるのかな

[924: 住民さん4]

>>923 住民さん2さん
こうして
誰もかかわりたくなくなるんだ

[925: 住民さん5]

日曜や祝日にラウンジが使えないなんて、変なタワーマンション。
土曜日や日曜日や祝日など休みの日には、お客さんが来たりして、広いラウンジで話をしたりしたいと思うけど、利用できないなんて悲しすぎる。
管理人さんがいないからと言う理由らしいけど。
ラウンジは居住者のために、365日、24時間開放すべきではないでしょうか？

[926: 住民さん5]

地下1階に、車椅子の方や身障者の方、乳母車に赤ちゃんを乗せている方などのための、バリアフリーのトイレが設置されていますが、鍵をかけて利用できないようにしています。なぜですか？
有効利用すべきではないですか？
必要だから作ったのではないですか？
経費節減ですか？経費節減のためなら何をやっても良いのですか？
密閉された内廊下の24時間換気を止めてもいいんですか？
猛暑の夏場に空調止めたり、温度下げなかったりてもいいんですか？
節約しても良いことと、悪いことを吐き違えているような気がします。
空気と水は命に関わります。
清掃員の方が内廊下の密閉空間で作業を行い、熱中症にもなる恐れがあります。

[927: 住民さん1]

>>925 住民さん5さん
よそのタワーマンとかはどうなってるんでしょうか？

[928: 住民さん2]

>>923 住民さん2さん
理事の人しっかりしてください。

[929: 住民さん5]

>>921 住民さん5さん
あと何年か後に訪れる、大規模修繕が心配。
どこの業者に依頼するかの選定についても、
額が大きいだけに、変なことが起きなければいいですが。心配です。

[930: 住民さん3]

>>925 住民さん5さん

確かに、私が休みの時にゆっくり読書したりしたいと思い、ラウンジを利用しようと行ってみると、閉まっちゃってますもんね。立派な共有のラウンジがあるのに、残念です。お飾りじゃないんだから、有効利用すべきだと思います。居住者をもっと信用すべきです。管理人がいないから利用できないなんてナンセンス。子供じゃないんだから。

[931: 住民さん2]

>>928 住民さん2さん

とにかく長い１０年の人　威張ってる
勘違いもはなはだしいよ
区分所有者平等なんだよ

[932: 住民さん3]

>>925 住民さん5さん

理事長は休みも夜も
自分の部屋みたいに使ってる

鍵を持ってるんだね

年６０万円報酬もらうヤツだから
ラウンジの開放や
掃除もしたら　いいんじゃね？

[933: 住民さん7]

>>927 住民さん1さん
管理会社がやらせないよ

換気を節電で止めちゃうって
コロナとか中もだから
たまらなかった

清掃の人　苦しいし
辛いし

フロア臭いし
いろんな匂いする

[一部テキストを削除しました。]

[934: 住民さん7]

>>930 住民さん3さん

確かに　そんなマンションないかも
共用部だし

理事長が使いたいとき使えないから
かもしれないね
ルールは彼が作るから

[935: 住民さん3]

>>929 住民さん5さん

確かに
めちゃめちゃこわいです。
あの理事長と会計に決められるなんて
定年３年までとか決めましょう
決めたら　一掃されます

[936: 住民さん8]

>>933 住民さん7さん
タワーマンのイメージが、ここに来て爆下がりです。
やってることがせこすぎて、山崎と通じるものがあるよね。

[937: 住民さん4]

>>931 住民さん2さん
ワンワンは良くない。
広く大きな心で、いろんな意見を吸い上げて、
まとめていくのが理事長だよ。
いろんな考えの人がいるわけだし、
それはどこの組織や会社においても同じことだよ。
独裁はダメだよ。本当に勘違いしてますね。

[938: 住民さん6]

>>934 住民さん7さん

休みの日もラウンジを開放するように、
署名集めて、理事会に申し入れをしたらどうなんでしょうか？

[939: 住民さん3]

>>938 住民さん6さん

B1のバリアフリートイレも解放するように、
ついでに一緒に署名を集めたらどうなんだろう？

[940: 住民さん7]

>>939 住民さん3さん
署名は
理事長解任？
&バリアフリートイレ&ラウンジ開放

理事全員解任

[941: 住民さん8]

>>925 住民さん5さん
住民の子どもがラウンジでやんちゃして
理事長がなぜか
器物損壊！とか騒いで
警察よんで大騒ぎ

あれ以降
開放やめたとか聞いた

[942: 契約者さん5]

>>937 住民さん4さん

多数決する前に
内容や中身を組合員にしなせないと

知らせないで
臨時総会でが
決まりやすい

外部は委任状だろうし
みんな忙しいが
理事会を信用してしまう

その信用をうまくつかう

小賢しいというか

ていうか

解任したら
住めないか

その前に引っ越しするか

[943: 住民さん5]

>>941 さん

ラウンジのl発足当時は、喫茶室もあったりしてね。
居住者お客様の憩の場、
コミュニケーションの場になるはずのラウンジ。
現状の閑散としたラウンジが、今のサンコリの状況を
表していると思います。

[944: 住民さん5]

高く売れるなら引っ越ししたいよ。

[945: 住民さん6]

住んでおられる方、気のせいかなんか暗くないですか皆さん表情が。

[948: 住民さん6]

コメデイドラマになりそう。

[950: 管理担当]

[No.946～本レスは、個人を特定した中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[951: 契約者さん5]

>>915 通りがかりさん

個人情報
住民名簿は理事長権限で
閲覧や公開可能ですね

理事長は提案があった場合
区分所有か賃貸かを確認して
対応してます

賃貸にはかなり
粗暴にやらかしてます

私達は賃貸なんで
言われ方がひどい雑です
ど～でもいいでしょとか
上から
自分で確認しろ！とか言う

差別的なひと
相手みて話してますね

[952: 住民さん5]

>>951 契約者さん5さん
自治会員で自治会費払ってるのに
ひどい扱い
なんにも教えてくれないです

[953: 住民さん4]

>>951 契約者さん5さん
賃貸はまるっきり相手にしてませんから。
それでも、住みやすくするため、どんどん提案していきましょう。
提案したものが、理事会でどのように議論されたか、しっかり報告を受けましょう。
やらない理由、やれない理由を行ってくるでしょう。
それでも、めげずに、理事会に意見を提案していきましょう。

[954: 住民さん6]

>>953 住民さん4さん

そうですそうです。
がんばろう。
住民みんながんばろう。

[955: 住民さん2]

>>954 住民さん6さん
住民の方、どのぐらいの人がここを見ているんでしょうか。
もっともっとたくさんの人に見て欲しいです。

[956: 住民さん4]

>>943 住民さん5さん
コミニケーションとられちゃまずいでしょ
なんにも知らせたくないんだから
理事長と理事のマンションだもん

[957: 住民さん4]

管理費　修繕費　自治会費
理事のものだね