〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

[契約済みさん [男性 30代]]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していける場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ
物件URL：http://suncolline.jp/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410230/

[601: 匿名さん]

ひどい！

[602: 住民板ユーザーさん8]

>>600 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん8さん
22階です。

[604: 住民板ユーザーさん8]

管理人さんから注意してもらいましょう。

[605: 電話しました]

>>470 匿名さん

バイクの警官が二人来て、ナンバーを確認して、盗難車両か確認して、持ち主に連絡して、長野県の方だと教えてくれました。
別の日には、パトカーが来て、マイクでナンバーを読み上げて、持ち主出て来て下さい！と大音量の呼び出しをしていました。
メインエントランスの坂の消防用給水マンホールは、横須賀市のものなので、五メートル付近に駐車してあると、警察署が直ぐに来ます。

[606: 匿名]

>>605 電話しましたさん
ありがとうございます。
今度、私も110番します。

[607: 匿名]

>>605 電話しましたさん
消火栓から5メートル以上離れているところに止めてある車あった場合、駐車違反で取り締まる事はできないのでしょうね。
あの区域を駐車禁止区域に指定してもらえないのでしょうかね。

[608: 匿名]

駐輪場が足りないよ

[609: 住民板ユーザーさん7]

>>608 匿名さん
最新のタワーマンションなのに、
マンション住民が必要としているものが備わっていません。
全戸数に対して絶対数が足りませんよね。
自転車を部屋に入れるなんて、
土足で部屋に入るようなものですね。

[610: 住民板ユーザーさん7]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
駐輪台数が足りないのが、そもそもの原因を作ってるようなものですね。

[611: 匿名]

>>609 住民板ユーザーさん7さん
自転車を載せる大きなエレベーターが、なかなか来ませんし、部屋に入れるのも大変です。

[612: 住民板ユーザーさん1]

25台分の駐輪場が出来て、
7月4日から使用できます。
(仮)？これ仮なの？
まだまだ足りません。
259戸もあるのにね。
資産価値もこれではね。

駅近だから、電車バスを使用すれば済むというものではありませんね。
自転車は便利で利用価値があります。
住民のことを考えないで作ったんでしょうね。

[613: 匿名]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

当初計画お粗末すぎ
見掛け倒し

[614: 匿名さん]

まあちょっと設計に制約があるマンションですね。しかし板マンに比べれば素晴らしい。

[615: 匿名]

>>614 匿名さん
ディスポーザーぐらい付けて欲しかったな

[616: 匿名]

東京都受動喫煙禁止条例が成立されました。
国より喫煙対策で先行しています。
路上喫煙場所が標識で指定されます。

「千葉市は制定を目指している受動喫煙防止条例案で、従業員を雇う飲食店を原則屋内禁煙にする方向で検討に入った。世界の五輪開催地で屋内全面禁煙が広がる中、2020年東京五輪・パラリンピックの開催地として東京都に足並みをそろえる。横浜市やさいたま市など、首都圏の他自治体の判断にも影響を与えそうだ」

横須賀市も受動喫煙対策に力を入れて欲しい。

それにしても、若松マーケット入り口の所の路上喫煙者の塊何とかならないものか。いつもタバコ臭いんだよね。
路上駐輪、路上駐車もいつものままだし。

[617: 匿名]

トイレ内にある手洗いが、ちっちゃすぎて、壁が濡れます。

[618: 住民板ユーザーさん1]

ザタワーは駐輪場が余りまくって、撤去しようって話になったけれど、撤去費用が高いので現状維持。そして、一部はバイク置き場に変更になったらしいよ。

[619: 匿名]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
真逆ですね。
さすが大手。

[620: 匿名]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
サンコリは、バイク置場も足りなくて、キャンセル待ち。
何年待てば空くのやら。

[621: 住民板ユーザーさん7]

>>485 匿名さん

>>485 匿名さん
タバコを販売している軒先でタバコやは喫煙させていますが、歩道は公共の場なので警察に言えば警察は動きます。最近タバコを販売してそこで吸わせている店は増えています。規制しないといけないのでどんどん副流煙の被害は増えますね。アナウンスを町中に流すといいと思いますが

[622: 匿名]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

仮です。3月ごろ行った事前アンケートの結果、取り敢えず25台あれば足りるということでそうしています。
駐輪場の本格増設については、駐輪場隣の倉庫部分の所有者（ナベショー）と交渉して広くする等の措置が必要ですが、相手がいることなので時間がかかりそうです。

[623: 匿名]

>>613 匿名さん
本当の当初計画（2014年夏頃に貰ったパンフレット）ではもっと駐輪場台数あった。ヤマザキが竣工直前に台数減らすとの通知をしてきて、駐車場申込者少なかったのかな？と思い、了承のサインをした。で、蓋を開けたらコレ。ヤマザキは悪徳業者と呼ばれても仕方ない。

[624: 匿名]

>>616 匿名さん

路上駐車に関しては、この前の総会でも説明があり、サンコリ管理組合として、町内会経由で行政に掛け合う方針とのことです。

[625: 匿名]

>>621 住民板ユーザーさん7さん

あそこで喫煙しても何ら法令には違反しないので、警察は動きませんよ。
日本の法律では公共の場での喫煙は合法です。各自治体で路上喫煙禁止したりしてますが、横須賀の条例ではあそこは禁止されてません。
https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4220/recycle/71poisute/documents...

[626: 匿名]

今、下の公園で少年たちがバカ騒ぎして音楽をかけたりしてうるさいので110番通報しました。

[627: 匿名]

途端に少年たちがいなくなって、静かになりました。

[628: 匿名]

路上喫煙禁止区域の拡大について、
横須賀市議会に陳情してみようと思います。
横須賀市は保守的なところなのであまり変わらないと思います。
放置自転車禁止区域と同じように、路上喫煙についても厳しくやれば良いのにね。

[629: 匿名]

>>628 匿名さん
横須賀市はやる気ないですよ。市議会議員もニコ中ばかりなので、横須賀市議会もやる気無し。
過去に横須賀市に意見しても、実質無回答です。
https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/voicebank/7665.html
https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/voicebank/7311.html

[630: 匿名さん]

そうなると更に横須賀は衰退する。若者来なくなっているからね。

[631: 匿名]

>>629 匿名さん
ありがとうございます。
横須賀市の当たり障りのない迷回答には、呆れ返るばかりです。
横須賀市は進取の気性がないところですね。
こりゃ駄目だ。

[632: 匿名]

横須賀市よ！
全国に先駆けて、
何か良い政策やってくれ！

[633: 匿名さん]

差は開いているが、横須賀は藤沢がライバル。

[634: 匿名]

人口が減る一方で、どうするの。
さいか屋が、あんなんだし。
ザ・タワーの下のテナントだって、
年寄り相手の医療機関がいっぱいだし。
洒落た店は来ませんね。
横須賀市民は購買力がないんだね。
賑わっているのは、エィビィーだけ。

[635: 住民板ユーザーさん1]

マナーを守らない人がいるので悲しいです。

[636: 匿名]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

外人さん？

[637: 住民板ユーザーさん1]

>>636 匿名さん
こちらの階に外国の方も住んでらっしゃいますがどなたかは分かりません。
以前も同じようなことがありました。

[638: 匿名]

>>635 住民板ユーザーさん1さん

これは酷い…こんな人がいるんですね。
これが外国の方なのか日本人なのかはわかりませんが、マナー悪い、ルール守らないのは日本人でもいるので、人間性の問題ですね、これは。
現に未だに何人か玄関のドア開放してる方いますし…タバコや焼肉、お線香の臭いしてくるので換気でもしているんでしょうけど…。

[639: 匿名]

>>629 匿名さん
努力義務とは、笑わせてくれます。
そんなもので、改善されりや世話ない。
横須賀市は楽な方法で、とりあえず市民等に努力義務を課して、やってますをアピールしているだけ。

[640: 匿名さん]

皆様の活動は多かれ少なかれ地域社会に役立っていると思います、継続してやれば、実るものも増えます。市役所等のホームページ見て、注意喚起すると言う時でも意味があります。

[641: 匿名]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
これはひどい。飲みかけのもある。

[642: 住民板ユーザーさん5]

>>621 住民板ユーザーさん7さん

確かに、若松マーケット入口角のタバコ屋さんのところに喫煙者がたむろしています。
あそこを通ると臭っていて、煙を吸っちゃいますよね。
駅前の大勢の方がたくさん通るところなのにね。
なんであそこが路上喫煙禁止場所にならないのか不思議でなりません。

[643: 住民板ユーザーさん5]

金・土の深夜は、下の若松マーケットからの騒音ひどくて目が覚める。
カラオケスナックやらフィリピンパブやらで大騒ぎしているのが聞こえる。
風営法の営業時間、騒音規制、客引き、迷惑防止条例等に引っかからないのかしら。
交番のお巡りさんは、法律に明るくないしな。

[644: 住民板ユーザーさん1]

隣人の騒音はどうしたらいんだ

[645: 匿名]

>>644 住民板ユーザーさん1さん

隣人の騒音というと…音楽とか物音ですか？
うちは全く聞こえないのでつくり的に聞こえにくいのかと思っていたけど…違うんですかね？

[646: 匿名さん]

基本民事、児童虐待等の場合もあるから、その時は児童相談所等。ケースバイケース。

[647: 住民板ユーザーさん1]

>>645 匿名さん

生活音ダダ漏れ
電話の声、テレビの声、友人らしき人との話し声。窓を開けてるとガンガン聞こえてきます。その人が引っ越してくるまでは静かで良かったのですがね。苦痛ですよ、騒音は。

[648: 匿名さん]

マンションリスクの一つ

[649: 匿名]

>>647 住民板ユーザーさん1さん

そんな聞こえるんですか？
隣人いるはずなのに聞こえないのはなぜだろう…。
位置的に角じゃなく、両サイド挟まれてるパターンだと聞こえやすいんですかね？
窓あける時期だと苦痛になりますね。
開けたくても開けれない…っていうことも苦痛になりますもんね。
うちは騒音ではないけど、隣人のタバコ臭で窓開けたくないなぁ…ていう事があるので内容は違うけど苦痛に感じる気持ちわかります。
なら集合住宅住むなよっていう意見もあるとは思いますが度を越せば戸建てでも集合住宅でも有り得る話だと思うので…。

[650: 住民板ユーザーさん1]

両隣に挟まれていますから仕方ないのかも知れません。でも騒音に感じるほどうるさいのは片方の隣の家だけです。もう片方の隣の方はまったく気になるような音はしないです。なので、その隣が引っ越してくるまではなんて静かなマンションなんだと感激していたのですがね…

[651: 住民板ユーザーさん5]

>>645 匿名さん
部屋が、お墓の崖に面しているので、夏はさん窓を開けているようなので、崖のコンクリート面で反射して、音がよく響きます。マンションの作りと言うよりも、南側お墓の擁壁の反射によるもねです。
赤ちゃんの声、ワンチャンの鳴き声、子供を叱る声なんでも聞こえてきます。
上下左右から響いてきます。
江戸の長屋を縦に長くしたようなものですね。
これはもう諦めるしかありませんね。

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>651 住民板ユーザーさん5さん
夏は皆さん窓を開けられることが多いので。

[653: 匿名]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
空き部屋も少なくなり、だんだん埋まってきてますからね。

[654: 匿名]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

騒音問題は本当に難しいですね。
自分も気をつけなくてはと改めて気付かされました…。

[655: 匿名さん]

賃貸も入り、良かったですね、流石は駅近物件！

[656: 匿名]

>>651 住民板ユーザーさん5さん

南側低層階は、擁壁とサンコリの狭い間を、強風が通り抜けて行きます。
風の通り道となっていて、風速が半端じゃありません。

[657: 匿名]

>>649 匿名さん
ベランダではタバコ吸うのは禁止ですよね。

[658: 住民板ユーザーさん1]

我が家は虫が怖くてなかなか窓を開けられません。(墓地側です)
皆さんの家には虫、入ってきませんか？？上層階に住んでいますが虫がいます。
網戸ってつけることは可能なのでしょうか？対策等あれば教えていただきたいです。

[659: 匿名]

>>658 住民板ユーザーさん1さん

原則的に怖い子虫なんていませんので、無視してください。ダジャレではありません。
蚊は刺されるとかゆくて腫れて嫌ですが、上層階なら、蚊も飛んでこないのではないでしょうか。
大きなムカデに刺されると、腫れて痛みますが、一軒家のじめじめした所や鉢底などにいます。
コガネムシやコクワガタ、カブトムシなどが飛んできます。お子様がいれば喜ぶと思います。
虫に慣れることですね。
ほとんどの蜘蛛やアリ、てんとう虫は益虫ですし、対策は無視になれることです。
窓に、虫コナーズのようなものぶら下げたりしていますが、人間にも害がありそうなので、私は使いません。

[660: 匿名]

>>659 匿名さん
原則的に怖い昆虫なんていませんので無視してください。

[661: 匿名]

>>659 匿名さん
対策は虫に慣れることです。

[662: 匿名]

>>657 匿名さん
ベランダで吸っているのか、部屋で吸って換気で窓をあけてその煙が流れてくるのか、換気扇の下で吸ってその空気がうちのベランダに入ってくるのか…どれが原因かはわからないんです…。
入居当初は全くなかったんですが、途中引っ越して来た方がいてそれからなのでおそらくその方だろうな…と。
なんにしても原因がわからないので何もできません。
ベランダで吸っていれば対策出来るんですけどねぇ…。

[663: 匿名]

>>662 匿名さん

管理人さんに相談してみたらいかがですか。
うちの会社は、室内はもちろん、敷地内でも禁煙です。

[664: 匿名]

>>658 住民板ユーザーさん1さん
11階以上の階は窓の外側に網戸を付けることはマンションの規約で禁止されてます。窓の内側にプリーツ網戸を付けることは可能です。

[665: 匿名]

>>663 匿名さん
ベランダならともかく部屋で吸っていることに関しては何も言えないのではないでしょうか…。購入した自宅ですからねぇ…なので諦めモードですね…。
集合住宅なら仕方ないかと思うしか…。

[666: 匿名]

>>665 匿名さん
タバコは吸っておられるご本人にも、周りに対しても百害あって一利なし。この際お辞めになってくれると1番助かるんですがね。

[667: 匿名]

>>666 匿名さん
たしかに助かりますね。
お酒と違って明らかに有害ですからね〜。
吸うことに否定はするつもりはないけども、人に不快感与える吸い方はいかがなものかと…。
東京のあたりはオリンピックまでに飲食店や外では禁煙！となりそうですけど…。
まぁ部屋で吸って換気扇から排出されれば外で吸ったことと同じですけどね 笑。

[668: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ同じ戸数のザタワーの書き込みが全くない。
これが全てを物語っている。

[669: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

あらら
そうなんですか。
不満、ストレスが充満しているのか、
自由闊達な雰囲気があるのか。
私は、サンコリの雰囲気が好きですが。

[670: 匿名さん]

情報交換はやっていた方がいいし、タワーの人もここ見てますよ。

[671: 匿名]

>>669 匿名さん
情報交換やコミュニケーションは、あった方が良いし、聞いて貰えば不満解消にもなるはず。
理事会でも、住民の声を取り上げてくれていましたし、サンコリは良いと思います。

[672: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

ザ・タワーは、住民のための専用掲示板サイトがあるので、マンションコミュニティを使用する必要は無いです。逆にこちらに書き込まれたものは、偽住人による書き込みと判断されているようです。

[673: 匿名]

>>665 匿名さん

少し難しい話になるのですが、以下のような判例がありますので、たとえ部屋の中で吸っていても他の住人に著しい不利益を及ぼす場合は損害賠償請求できます。
http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11
ただ、タバコ臭く感じるという程度ではなく、副流煙で喘息とか肺癌になったりしないと著しい不利益とは認められなさそうです。

[674: 匿名]

>>673 匿名さん

喘息や肺気腫、肺がんになってからでは手遅れなのにね。
臭ってると言うことは、副流煙を吸っている、発がん物質を吸っているということに他なりませんよね。

[675: 匿名]

>>673 匿名さん

この例見たことあります！
だからこそ余計に集合住宅に住んでしまったからの、諦めモードって感じです 笑。

[676: 匿名]

>>674 匿名さん
本当、遅いですよねぇ。
しかも自分のせいならまだしも他人のせいとなればなんともやりきれない…。
吸ったあと数時間は吐く息からも有害物質が出ているらしいですね。
若松マーケットの入り口の喫煙所もそうですが、お子さんいらっしゃる方や妊婦の方は特に気になるでしょうね…。

[677: 偽住民に非ず]

>>672 匿名さん

サンコリーヌでも、住民専用サイトができるそうですよ。楽しみです。
ネット料金も1000円以下で使い放題になったので、とても助かっています。

[678: 匿名さん]

おめでとうございます、どんどんいいマンションになっているみたいですね。

[679: 匿名]

>>676 匿名さん
若松マーケット入口付近は喫煙所？
ではありません。

[680: 匿名]

>>675 匿名さん

人間のためのタバコ禁止令

[681: 匿名]

>>679 匿名さん

タバコ屋さんの灰皿が置かれているので喫煙者はもちろん、そうでない方も喫煙出来る場所＝喫煙所と思っているのではないでしょうか？

[682: 匿名]

>>681 匿名
角のたばこ屋さんが、タバコを買ってくれたお客さんのために、サービスのつもりであそこに吸い殻入れを置いているだけです。
タバコ屋さんが勝手に、あの場所を喫煙所に仕立て上げてしまっただけなのです。
吸い殻入れは、店が営業してない時は置いてありません。
店が閉まった後は、吸い殻入れが置かれてないので、路上にポイ捨てするケースが多く、早朝そこを通ると、路上に吸い殻が散乱している場合があります。
私の知っている京急平和島駅前のタバコ屋さんは、喫煙ルームをしっかり設けて、路上で喫煙しないようにしています。喫煙ルームは有料ですが。

[683: 匿名]

>>682 匿名さん

[684: 匿名]

>>682 匿名さん

[685: 匿名]

喫煙対策も横須賀は遅れている。

[686: 匿名]

>>682 匿名さん

なんにせよ、あの場所にタバコ屋さんがある限りは喫煙者はあの場所で喫煙するでしょうね。

[687: 匿名]

>>686 匿名さん

タバコ屋さん、靴なんか売ってないで、喫煙ルームを作って、喫煙者の憩いの場にすれば良いのでがね。
平和島駅前のタバコ屋さんみたいにね。
内政干渉過ぎましたか。

[688: 匿名]

>>687 匿名さん
差し出がましいようですが、
あの駅前の一等地で、あの靴屋では、もったいないと思います。商売気がないんですかね横須賀の人は。

[689: 匿名さん]

元海軍基地でしたから、利益やサービス、アイデアより、期限内に確実に納品するということが重視された。

[690: 匿名]

>>689 匿名さん

そうなんですか。
やっぱり進取の気性がないなぁと思っていました。
保守的で、男尊女卑、変化を好まない方が多いと感じていました。
地形的に起伏が激しく、谷戸や階段トンネルが多く、地域が広く交流できにくい地形的影響からだったのでしょうか。
でも、横須賀が嫌いなわけではありません。自然が多く残されていて、人間も悪くありません。

[691: 匿名]

>>689 匿名さん
端的に言えば、
学校給食の食材を納品するだけの業者さんみたいな人々が多いのでしょうかね。

[692: 匿名さん]

大きな木も多い、これも海軍基地があったから残ったのでしょう。横浜はスギだらけです。

[693: 匿名]

>>692 匿名さん
そういえば、逸見方面の谷戸の尾根伝いを散歩していたら、巨大木の山桜に出くわしたことがあります。

[694: 匿名さん]

横須賀は御神木多い。

[695: 匿名]

>>694 匿名さん
横須賀の山も、孟宗竹に侵食されているところが多く、野放し状態で管理が行き届かないので、かけ崩れの危険が増しています。
竹類は根が浅く蔓延るので、根の下の土が雨により流出し、急傾斜地に竹林が広がると土砂崩れが発生しやすくなります。
どんぐりの木等は根を地中深く入り込んで、斜面の地をしっかり固定してくれます。

[696: 匿名]

>>695 匿名さん

竹林は見た目には風になびいて、
美しい爽やかな緑で和みますが、
傾斜地には向かないようですね。
急傾斜地では、竹の子も掘りにくそうですしね。

[697: 匿名]

>>687 匿名さん
私も、あの店のオーナーだったら、
別の商売を考えて言ったかもしれませんね。
何せ財力がないもので何もできません。

[698: 匿名]

若松マーケット内のカラオケ店やスナックから歌ってる音が響いてきます。
今日は花の金曜日で、3連休を目の前にしてストレス解消なのでしょうか、今夜から明日の明け方まで大いに盛り上がることでしょう。
おかげで、窓を開けるとかなりうるさいです。
明け方には、フィリピンパブのフィリピン人もお客と一緒になって、店外でバカ騒ぎしたりしますからね。
騒音測定したら何デシベルになるのでしょうかね。
毎週末のこの状態、どうすればいいんだろうか。

[699: 住民板ユーザーさん1]

地元の人から言わせると、若松マーケットの騒音もタバコ問題も全て知ってる上であなた方は購入されたのでしょう、となるんだよね。
もし、マンションが建ってからこれらの問題が新たに発生したなら、文句を言う気持ちは充分わかるんだけどね…

[700: 匿名さん]

タワー建てたということは、勿論利益もあるけど、街の再開発の意味もあるんだよな。色々言われてけどタワーがあるかないかで発展の土台が違うもの。東京がオリンピックを機会に、タバコの習慣を変えようとしてるのも、当時立ち小便やたんを人前で吐く悪習をなくした前回のオリンピックと同じ。今のままの横須賀では、若い世代が入って来ないのは明らか、意識が街を変えると思います。