〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

[契約済みさん [男性 30代]]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していける場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ
物件URL：http://suncolline.jp/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410230/

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>319 住民板ユーザーさん1さん

迷惑だと思ってないところで間違ってると思うんですが。
もしかして戸を解放してる方ですか？
320さんがおっしゃってる通り共用部分の空調です。

[323: 匿名]

どうしても玄関の戸の解放をやめさせたいのであれば、管理規約や細則を変えなければなりません。
理事の方からの話では、8月6日の午後2時から若松会館2階会議室にて、管理組合役員の懇親会があるそうです。正式な理事会は開催しないことにされてしまったので、その経緯や今後の理事会運営などについて話し合うらしいです。
役員ではない一般のマンション所有者の方も参加自由なようなので、参加して規約変更について要望を出されるのが良いと思います。

[324: ここで楽しく穏やかに暮らしたい]

300近い世帯が住んでるんだから色んな方がいますよ。規約決めても守らない方だっています。
迷惑駐車だって本人が少しの時間ならって停めてたり手すりに布団干してる方ベランダでタバコ吸う方玄関の戸を開ける方、早朝から掃除機かける方…まーいいじゃないですか！
他人の粗探しばかりここでしないで楽しく過ごせるようにしたいですね。
規約ばかり決めてたらせっかくここを購入して持家なのにとても窮屈です。
でも、周りの事も考えて生活しましょう。

明日の開国祭の花火楽しみですね！！
マンションの方と顔合わせることが全然ないので
一緒に楽しめたら嬉しいです。

[325: ここで楽しく穏やかに暮らしたい]

不快に思うのは全く知しらない方だからだと。
同じ事を友人がしててもきっと不快には感じないはず。
友人とまではいかなくても挨拶など交わすご近所さんならそこまで不快に思わないかと。
そんな関係を築けるご近所さん同士になりたいですね。

[326: 匿名]

>>324 ここで楽しく穏やかに暮らしたいさん
ベランダでの布団干しやタバコがまあいいって、、、こんな考えの人がいるなんて呆れますね。それはマナーではなく、規則ですよ。マナー違反はともかく、規則違反はいけません。
また、安全や他人の健康を考えれば、ありえません。

[327: 匿名]

ところでヤマザキさん、保育士採用できたんですかね。

[328: 入居済み北側さん]

>>319 住民板ユーザーさん1さん
何かと言いたい人はいるものです（爆笑）
ホント別に構わないと思いますけどねぇ。
飲食店を引き合いに出してみたり〜色んな人がいますねぇ。
ただ、ホント匂いだけは勘弁してもらいたい…

[329: 住民板ユーザーさん]

こちらに不満を書き込むことも良いことだと思いますけどね。書き込みを見て自分の非常識に気付けたり、問題提起することで、どうすればいいか建設的に考えるようになりますからね。老若男女、外国人といろんな方が暮らしているので、多少の考え方の違いはあるかもしれませんね。
まぁ、バルコニーでタバコや布団干すなどの規約違反は論外ですが…
玄関を開けてるお宅については、廊下の臭いが酷すぎて友人を呼ぶのを躊躇われるし、毎日廊下に出る度に臭いで不快に感じるので私としてもやめていただきたいですね。

[330: 入居者]

臭いっていうのは人によって感じ方が違うと思いますが、そんなに廊下まで臭うのはどんな臭いなんですか？廊下全体が臭うのですか？玄関を開けているお宅の前を通ると臭うとかですかね。

[331: 入居済み北側さん]

正直なところ…ホントに匂うので、自分の階を
ここに書いて嗅いでもらいたいぐらいです。

[332: 入居済み北側さん]

連続で申し訳ないです。今！まさに廊下に漂ってます。
最上階から順番に嗅いでもらえば、必ず分かります。
最上階から遠い階ではありません。

[333: 住民板ユーザーさん]

私の階もそのお宅が玄関を開けてると廊下全体が臭ってるので、エレベーターから降りたらすぐに分かります。この前友人を招待したときも「この階の廊下臭くない？」と言われて正直恥ずかしかったです。
しかもそのお宅は平気で傘を廊下で干したりしてるのであまり関わりたくない感じですね。
多分ですが、若い世帯ではないと思うんですよね臭い的にも…

[334: 入居済み北側さん]

>>333 住民板ユーザーさん
同じく！今も開けていて廊下に漂ってます。
管理人には話してるのですが、全く対応してもらえません？

[335: 住民板ユーザーさん1]

加齢臭と線香のにおいがなんとも言えない感じにミックスされたにおいです（；＿；）

[336: 匿名]

販売会社が契約前にしっかりと規約を伝えてないのが原因だと思いますがね。

[337: 匿名さん]

外国の方、大騒ぎですごくうるさい。最悪。

[338: 入居済み北側さん。]

老人臭というかホントに独特な匂いが漂っていています。管理人も年配の方なので匂いが分からないという最悪の状態です。
ホント…皆さん管理人にドンドン言わないとダメですよ。

[339: 匿名さん]

臭いは主観的なものなので、扱いが難しいですね。複数人から指摘があれば、管理人さんも動きやすくなると思います。

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス付近の駐車車両は大体固定化してきましたね。深夜になると坂は無料駐車場として利用している輩も目にします。

[341: 住民板ユーザーさん1]

出前のあいた器をエレベーター前に
出している方は器を出す専用の場所の
説明を受けていないのでしょうか？
いつも同じ方だと思われます。
管理人も目にしているはずですが
黙認ですね。

[342: 匿名さん]

管理人さんは出前した人が誰だかわからないんでしょう。防犯カメラの映像は管理組合理事長しか見る権限無いですが、理事長は未だに選任されてないですから。

[343: 匿名さん]

>>340 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
罰則規定無いですからね。そりゃ好き放題停めますよ、マナーの概念が無い人は。早く管理規約改訂して罰金など課せるようにすべきですが、理事会が一回も有効に開催されていないので管理規約改訂など夢のまた夢です。

[344: 匿名さん]

＞342、343
スゴイマンションですね(苦笑)
遠巻きに見てる分には興味津々ですけど。

[345: 匿名さん]

>>344 匿名さん
場所と建物自体は良いですが、現状は管理が杜撰。管理会社や売主に任せていては食い物にされるだけ。住民の意識向上が必要。

[346: 匿名さん]

345
っても、今時のタワマンなのにディスポーザー＆床暖もないんだろ？

すんげえ、個性的なマンションやね。

[347: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーなんてなくてよかった。あれ結構使っているところでは評判悪いですよね。住めばわかりますが、床暖なんて必要ないですよ。

[348: 匿名さん]

床暖は電気代がアホみたいにかかる。で、結局使わなくなる。
いまのエアコンは省エネで、その他の性能も凄く良いのでエアコンで十分。

[349: 匿名]

>>348 匿名さん

そうだね、おっしゃるとおり。横須賀中央の駅近マンションが1年以上も売れ残っているのは、どうでもいい床暖房の問題ではなく、このマンションに実際の資産価値と、売り出し価格に相当な乖離があることを大多数の検討者が見抜いているんだろうね。横須賀市みたく、都心から遠くてもほかの中央駅近マンションはとっくに完売してるし、大滝町にこれから作り始める予定のクリオのマンションもそくかんばいでしょうな。あんまり、まともな意見言うつもりもないけどね。

[350: 匿名さん]

347＆348
そういう話ではなく、近年のトレンドだからこの規模かつタワマンなら床暖もディスポーザーもデフォルトなのが殆どで、超個性的ですねってコト。

あと直床もね。

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>350 匿名さん

個性的というのはご指摘の通り。
床暖やディスポーザーが無いことについては維持管理コストが掛からないので、むしろメリットぐらいに考えてます。

床については、足音気にならないので問題ありません。上の階は入居済みです。

[352: 住民板ユーザーさん1]

トレンドって（笑）

[353: 匿名さん]

40年前は中心部から遠い〇〇ニュータウンがトレンドでした。今では高齢化が一気に進み、寂しい状況になってます。
30年前は豪華なプール付きのマンションが流行りました。これは維持費が大変な状況になってます。
マンションは適切に管理をすれば70年は持ちます。現時点でのトレンドを追いかけるのが正解とは限りません。

[354: 匿名さん]

まぁそうだけど、、、1年経って理事会がまともに存在しないのが変だよね。

理事会で管理会社からの業務報告もないってことでしょ？
総会とかどうなってるのかしら。

と、はたから見て興味津々。

[355: 住民板ユーザーさん1]

ハハハ（＾◇＾）
ゲスな御意見どうも
日本の方ですよね？

[356: 匿名さん]

理事会が1年間マトモに開催されなかったのは事実だし、その状況が変というのも妥当なご意見だと思います。
おかげで夜間は違反駐車だらけですよ。メインエントランス前は消防活動スペースなので、火事起こったら消せませんよ。

[357: 匿名さん]

理事長が総会で前年度収支報告と予算承認貰う必要があるのにそれさえ開催されてない中で、住民が支払ってる管理費って？？

管理組合が機能してない中で、誰が管理会社に管理業務委託してるんだって？話よ。

[358: 住民板ユーザーさん1]

違法駐車はどうしようもないですね。

日常的に特に夜間当たり前のように止めてる車両は特定されています。
ただ荷物の出し入れや同乗者の乗降に伴って一時的に止められる仕組みが無いのはどうかとも思います。そんな中エントランス前の駐車車両に対してのイタズラも横行しているようです。

よく話をする居住者の方も、管理人に断って30分も止めてない間にイタズラされたそうです。そんな表現しか出来ない事を思うと全てでは無いですが民度は低いですね。ドラレコにイタズラの状況がバッチリ記録されてたらしく、管理人の許可を受けた上での駐車中だったことからその記録画像と一緒に被害届を出されるようです。

恐らく居住者なんでしょうけど仕方ありません。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>316 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

こんなところで声あげてないで違法駐車されてるオーナーの耳に届く方法でおっしゃったらどうですか？
敷地内に借りられてたら分からないかもしれませんが直前にも書き込みましたが、私もご近所さんも必要な時は管理人に一言言って坂を案内される時もあるんですよ。
私も316さんもそんな情報が届かないのは組合がはっきりしてないような杜撰な管理側の被害者に近いものがあると思いますが、それと車へのイタズラは別問題でしょう。直近の書き込みの通りでイタズラをしてる方を特定出来るレベルとの事なので成り行きによっては違法駐車も減るのでは無いでしょうかね。

[360: 匿名さん]

↑
管理組合を機能させるのは区分所有者であり管理組合の一員である、あなた方住人です。
マンションの清掃や会計などを仕事を持っている住人は実質困難だから管理組合から業務委託を受けて管理会社がそのような維持するお仕事を担うだけで管理組合を機能させるのは管理会社の業務では無い。勿論、売主の業務でも無い。

[361: 匿名さん]

最近どうや？

[362: 匿名さん]

こちら戸建数年よりも駐車場の数のが少ないですが、只今の駐車場の空き状況と月極料金をお教え下さい。それと駐車はしやすいでしょうか？

[363: 匿名さん]

販売会社に電話して聞いて下さい。

[364: 匿名さん]

理事会どーなった？
２年目アフターリミット近づいてるぞー。

[365: 住民板ユーザーさん1]

朝市、やらなくなってしまいましたね。再開するのを待っているのですが。

[366: 住民板ユーザーさん1]

何かにつけ、中途半端で、いい加減な印象がします。
購入の際の、営業の話とは、雲泥の差です。

[367: 匿名さん]

>>364 匿名さん

あなたが理事やれば良いのでは？

[368: 匿名さん]

>>366 住民板ユーザーさん1さん

検討スレッドの472, 473の予測が当たってしまいましたね。

[369: 匿名さん]

≫367
わたし、こんなマンション住んでないし(苦笑)
こういうマンションの行く末に興味惹かれて仕方ないだけっす。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

さぞかし、素晴らしいマンションにすんでるようですが、人間としては、下の下ですね(笑)。自分のマンション口コミでやってください。

[371: 匿名さん]

まぁ、引渡しから一年経っても、キッズスペース、岩盤浴、カフェテリア全て営業開始しておらず、防災備蓄も用意されておらず、その提供時期の連絡も全くないという状況なので、笑われても仕方ないですね。
ヤマザキさんには、しっかり対応してほしいでが、対応したくても販売不振でお金がなくて対応できないのかな。