〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

[契約済みさん [男性 30代]]

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していける場にしていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ
物件URL：http://suncolline.jp/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410230/

[141: 契約済みさん]

廊下初めてみました。
実物を見ないと解りませんが、きれい過ぎてメンテが大変？

[142: 契約済み]

・３００戸近くを先着順で一斉に売り出してしまう
・どこが売れてどこが売れていないのか、公開しない
・マンションギャラリーが変（関係がよくわからない野球選手のグッズが飾ってあった。今は撤去済み）
・公式ホームページが変（突然社歌が流れる）
等、売り主側は大型マンションを売り慣れていない感が当初より漂っていましたが、、、
内覧会の案内が遅いとか、駐輪場の不足、駐車場が１２月まで使えない、抽選の不透明さ等、やはりゴタゴタしますね。
他の大手デベロッパーの売り方を参考にしてほしかったです。

一方で、内覧会で見た限りでは建物はしっかりしていそうですし、このスレッドの皆様も良い方が
多そうなので、このマンションでの生活が楽しみです。

[143: 契約済みさん]

土砂崩れのあったところ。
吹付前に岩盤まで土を落としているようです。
大雨降らないうちにガンバって欲しいです。
お寺からの階段も今は通行止めでした。
しばらく工事は続く感じです。

[144: 契約済みさん]

猿島。
曇っていても明るいです。
空が広いし、東京湾がとてもきれい。
佐世保に似てる感じがします。

[145: 入居前さん]

>>142
内覧、駐車場、駐輪場の不透明感は同感したします！
このような管理会社に、我々はお金を払うわけですよ！
みなさんは、気にならないんですかね？
っていうか、かなりの数が売れ残っていて、実は駐車場に外れた人のほうが少ないとか！？
駐輪場、駐車場にしてもそうです！10日前ぐらいに、各住戸に１台って、家族で一家に自転車が1台なんてあります？
いったい何を考えてるんだか。
管理会社に電話をしても、販売会社に言ってくださいとか、ダメな管理会社。
内覧会の、時にゴミの説明やらする前に、駐車場、駐輪場の説明をすべきだったのでは？
抽選も書面にて！なんて説明した？
いったい、どうなってるんだろう。

[146: 契約済みさん]

エントランスきれいに仕上がっています。

引っ越しも忙しくなってきました。

この掲示板から我が家は卒業します。

皆様！どうぞサンコリーでは
よろしくお願いいたします。

これから数日は、残り少ない
今の住まいを楽しみます。

では！また、ごきげんよう♪

[147: 契約済みさん]

>>141
確かに真っ白で綺麗ですが、手摺りや壁に手垢等が目立ってきそうな予感がしますね。

[148: 入居前さん]

>>147
直線的なスッキリとした廊下なので問題ないでしょ。
１フロアー当たりの戸数も多くないので。
廊下にクーラーもついていて快適でした。

[149: 141です]

>>147
>>148
現在のマンションは外廊下？の為管理人の人は埃等による汚れの掃除が大変みたいです。
サンコリの様な内通路は経験が無いので汚れにくい気が致します。
エアコンは空調だと思いますが、すごいですね！
ずるい考えで言えば、玄関開けちゃいます。（笑）
密閉に近い分、音等は逆に響くのでしょうか？

>>145
その書き込みは私だと思いますが、１００位の住居があり自転車だけですが各１台ずつで２台目以降は２００円です。
うちでは自転車は利用しないので解りませんが、利用している人は狭いと言っていました。

[150: 契約済み]

>>145
お気持ちは分かりますが、私なら駐車場については以下の通り考えます。
・管理会社は販売会社から委託を受けているだけなので、責任無し。
・販売会社から敷地外駐車場について、12月からしか使えない旨の説明が、契約時にあったかどうか確認すべき。
・説明が無かった場合、10月〜11月の駐車場の確保について販売会社に責任があるので、販売会社側の責任において駐車場を用意するよう要求する。または、10月〜11月については近隣の駐車場を自分で借りて、敷地外駐車場を利用した時との差額を販売会社に請求する。

駐輪場については契約時から全体の台数の説明がありましたし、各戸に平等に割り振るためには、現在の方法は致し方ないのではないかと思います。

[151: 契約済みさん]

>>148
きれいだし広々すっきりしていました。
まあ、入って住んでみないとです。クロスは高いものではないし、カーペットもです。
しかも内廊下は汚れにくい。

[152: 契約済みさん]

>>150
同感
私は口頭な話はスルーして
近隣を契約済みでした。
大事な車ですもん、二週間前は引っ越し先きめてました。

[153: 入居前さん]

>>149
わたしも！クーラー笑

換気用の弁を閉めて玄関を少し開けたら廊下の空気を室内にって、少しセコいことを考えてしまいました。
>>152
わたしは関係ないですが、近隣をって。
そんな貴方のように全ての人が別のプランを立てれるのですか。

[154: 入居済みさん]

>>152
同感？僕も少し違和感を覚えます。
150さんは150さんなりの見解を書いてくれたわけで。
152さんはまるで信じたみなさんが悪いと言ってるようですね。

[155: 141でした]

>>153
誰でも思いついちゃいますよね（笑）
各フロアーの人達と相談したくなります（笑）
冬季に暖房効いていたら・・・（笑）
こんな事を書き込むと、皆さんに怒られてしまいます。

嫁に聞いたのですが水道の元栓が閉じられているそうです。
市水道局に確認しましたら、多分？玄関入り口のドア―を開けて横に向けて数字を確認して備え付けの用紙を郵送。
トイレなど困りますもんね。
電気も一応メーターの数字は記録しておいた方が良いと思います。
ガスはド素人なので東京ガスに点検と開栓を１日にお願いしました。
サンコリは床暖が無いのでTESに加入出来るか解りませんが、経験上加入しておきたいです。

３０日に初めて入りますが、最初ですので悪い箇所は見ない様に心がけるつもりです。
皆様と会えるのももうすぐですね！楽しみにしています。

[156: 入居前さん]

>>155
ﾗｲﾌﾗｲﾝ情報ありがとうございます。
わたしもガスは1日にお願いをしましたが、少し混みあってるようでした。
水道の書類は、モアーズの水道局があるので
直接出します(笑)

こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

[157: 引越前さん]

眺望が良いのでバルコニーで過ごしたりして
多少賑やかになってしまう時があるかもしれないのでお隣なりさんに引っ越しのご挨拶しようかと考えているのですが～
もちろん！迷惑にはならないように最大限の努力はします。
なにぶん初めてなので、マナーなど教えて頂けたら助かります。
現在の賃貸では、挨拶に伺ったら良い顔をされなかったです。

[158: 契約済みさん]

>>157
一斉入居なので、お互い様。単なる挨拶なら良いとしても、粗品を持参するのは違和感あると考える人もいるかもしれません。
売主主催で、希望者を集めて挨拶会の様なものが開催されれば良いのですが、駐車場等のゴタゴタを見るに、残念ながら売主には開催能力は無いと思います。

[159: 引越前さん]

>>158.157
楽観的に聞こえたら申し訳ない。
掲示板を見ている限り。
向かいに建っているマンションの住人より温かい感じだから、
あなたの良識と常識を持ってゴキンジョ付き合いが出来れば大丈夫じゃないかな？
158さんがおっしゃる通り何か集まりを屋上とかで開くとか、ラウンジお披露目を兼ねて開いてくれたら良いと思いますが
(笑)

[160: 158]

こうして話している人が住んでるのだと思うとなんだかワクワクします(笑)
エレベーターで、エントランスで、すれ違ったり挨拶をしたりするんですよね。
なんだか不思議な感じ。
いよいよ鍵の受け渡しまで40時間ほどですね。

[161: 159]

間違えました！
わたくし159です

[162: 141でした]

>>156
ライフラインなんて恥ずかしくなります。
皆さんの方がご存じなのかも。
電化製品の事、風の事等、質問すればこのスレで返ってきて大分助かってます（笑）

>>157~160
マナーって言葉では簡単だけど難しいですよね。
前者のお互い様・自分の常識、それで良いのでは・・。
１５７さん、より良い生活を求めて引っ越しするのに、生活する前からそんな事考えていたら半減してしまいますよ（笑）
売主・管理等の問題？はあるのかもしれませんが、結局、何か大きい問題が起きた時に良い意味でまとまっている住人でいたいですよね。
気になったので、もう一つのスレを見てみました。
自分だったら今みたいに投稿しないかも・・。

[163: 引越前さん157です。]

ありがとうございます。
書き込みして良かったです。
落ち着いたらご挨拶に行ってみます


皆様
よろしくお願いいたします

[164: 入居前さん]

>>162 158 159
ご近所付き合いとか好き嫌いはあると思いますが、1回ぐらいは開いて頂けたら安心できる。
157と同じように思っている人もいるはずだし～
住み始めたら音や匂いやゴミや喫煙などなど
シングル～ファミリーさん賃貸さん多様になるので色々あると思うので個人的な意見ですが、１回は開いてみて、定期的にざっくばらんに話せるような場を設けれたらと思います。
めんどくさく感じるかもしれないですが(笑)

[165: 入居前さん]

今日という日がきましたねぇ。
長かったようなあっという間だったような？！
色々ありましたぁ～(笑)
印象的は、屋上からの眺望。
あと！衝撃的はタケノコでした(笑)
タケノコを食べるたびにマンションを連想してしまうのは僕だけでしょうか。

これから、末長くよろしくお願いいたします。

[166: 141でした]

１０月１日、昨日、エアコン取り付け（ノジマさん有り難う）・ガス開栓終了（TESは駄目でした）です。
ネットでの購入した品物も当たり前に到着しました。
管理には電話連絡でOKみたいで、対応が良かったです。
内覧後にもう一度行った時に施工の指摘をしましたが、１項目を省き手直しされていたようです。

間違った事を書いてしまいました。
水道の開栓は、玄関横の部屋側のパイプスペースを開けてハンドルを横から縦でした。
ごめんなさい。違う扉を開けても問題無いですが電気のブレーカー等があるので気を付けて下さい。
部屋の既設の電灯は玄関のブレーカーを各ONです。

２LDKから３LDKへの格上げになったつもりですが、坪数を考慮して理解はしても狭く感じました。
間取りも空間を意識しすぎているのか、自分たちの生活を考えると手直しが多数あります。
特にキッチンとパウダールームには頭を痛めそうです。
でも夜景しか見ていませんが、あまり景色に興味の無い私でも何か感動するものがありました。
前述されていた眺望の事、理解出来そうです。
今日の夜は仕事終わってから電灯着けと採寸。
皆さんも頑張って下さい（笑）

聞き流して下さい。
私共貧乏夫婦は夜な夜なモアーズ地下・ダイエー２Fに２０時位に出かけます。
その時間になると総菜等が半額になっている（私達が行った時は）事が多いです。
気になさらない方は試してみて下さい（笑）
知っている方がいたらごめんなさい。

[167: 入居予定さん]

敷地内機械式駐車場は使用可能ですか？初めてなので操作方法がわかりません。

[168: 入居前さん]

>>166
レポートありがとうございます。これから引っ越しなので参考になります。

[169: 141でした]

南側です

[170: 141でした]

撮影が下手

[171: 契約済みさん]

北側の写真です。

[172: 契約済みさん]

市役所方向です。

[173: 横須賀市民]

>>152
ちなみにおいくらですか？

[174: 入居予定さん]

入居早々に管理会社と建設会社と引越会社が難しい顔して何を話しているのと思いきや
引越し業者の何者かがエアコンの搬入時にエレベーターの内側に大きな傷をつけたらしい…

確かに手前のエレベーター内側には塗装が剥げるほどの傷が出来てました。
共用部分とはいえ初日にそれはないと思いませんか？

出入り業者で挨拶してくれないのは引越のサカイさんだけですからね。
他は内装の職人さん始めみんな声をかけてくれます。

雑な搬入の結果なんだろうけど、あえてサカイを避けて正解でしたよ。

[175: 引越前さん [男性 30代]]

駐輪場《バイク》の抽選に外れた方は、
バイクどうされる予定ですか？
駅の地下の駐輪場に、連絡したところ半年以上待ちですとのこでしたが。
とめるところがなくて困ってます。

[176: 入居前さん]

>>174
確認ですが、エレベーターに傷をつけたのはサカイさんの従業員なんですか？それとも挨拶もしないサカイさんに違い無い、という憶測ですか？

[177: 141でした]

>>175
前に駐輪代を浮かせるとほくそえんでいた者です。
私も見事に落選！
勿論、現在のマンションでもダメで月極の駐輪場を契約、１年チョット待ってやっと駅地下駐が空き現在に至ります。
実際、自分の歳の思考ではバイクの管理に困るとは思っていませんでした。
私ではなくヨメが管理の人に直接会って聞いたところ、絵の場所に何台かの場を設けてくれる予定と聞いたそうです。
とは言え、当てにされても私共も困るのであなた様も聞いてみるのも良いのでは？
私自身も期待していませんので（笑）
月に何回も利用しない様にして月2倍以上になりますが駅地下を利用してしまうのが楽かもです、月極が決まるまで。

[178: 引越前さん [男性 30代]]

>>177
ありがとうございます。
私もそのように管理会社の方にお聞きしたのですがほんとにとめていいものかと思いまして。
何回も利用しないようにしてもそれ以外の時はどこにとめるかですよね。
自転車といいバイクといい駐輪場が少なすぎですね。
駅に近いからそこまで借りる方が少ないのかと思いましたがやはり結構いるんですよね。
見つかるまではサブエントラスの方にとめるしかないですね。
管理会社の方もいいとは公言出来ないが仕方ないとおっしゃってくださったので。

[179: 横須賀市民]

>>176
引越し業者だそうです

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場ですが、管理会社いわく！
実際は空きがあるのですが、完売していないので、全てを割り当ててないそうです！
私は、抗議したところ、日時はハッキリしないが、ある程度の時期を迎えたら抽選だそうです！
なぜに、売れ残りのために、駐輪場を確保しているのか理解に苦しみます。

[181: 引越前さん]

駐輪場が確保できないなどの条件下では、売れ残りの物件がさらに売れにくくなるからでしょうね。だからと言って、すでに購入している者にとってはフェアな感じがしませんね。

[182: 引越前さん]

ほんとですね！
私達は抽選で引越しの半月前に結果出て今必死こいて探しているのに何故今から購入する時に駐輪場ありますよで売り出すのでしょう。
ほんとに駐輪場増やして欲しいです。

[183: 入居前さん]

公平にするのは難しいが、公正にはできたはず。
例えば、抽選日時点で販売済戸数が全体の8割だったので、駐輪場の8割を公開抽選します。残り2割は未販売住戸のために取っておきます。というような抽選方法にしますと、最初から明示しておけば良いものを。
一年前の契約時から駐輪場や駐輪場の希望を取っておいて、現状は明らかに売主側のミスが招いたものだと思います。
抽選外れた方の心中お察しします。

[184: 141でした]

>>180-183様
気になってから向かいのレスを時々見ているのですが、これは同じではないですよね？

今月の１日から近隣なので原チャリで荷物をせっせと運んでいます。
メインエントランスに来る度に目にしてしまうのは、すでに機械式の駐車場、駐輪場（バイク）も各何台か置いてある光景でした。
「落選したのだから」との思いが有りましたが、考えが変わりそうです。
ただ＃１８０様の書き込みに疑問を持つ訳ではありませんが、私もその事実を明日連絡して確認したいと思います。
何か今迄真面目にとは言いませんが事実を書き込みしてきたのが馬鹿らしく思えてくるのは私だけでしょうか？
と、嘆いても仕方がないので、住居人の皆さんが納得できる（無理？）事を目指しましょう（これも無理？）。

>>178様
私共嘘は言っていないので。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん180です。]

>>184
個人名は出しませんが、万が一にも管理会社の担当者が言ってないなどと、とぼけたら、変わりにってヘンですが、管理会社とやり取りした内容を１階の管理事務所で話をしますよ！
ちなみに、私は管理会社の人間に対して、賃貸でも先に住んだ人から駐輪場は優先的に与えられていて、空きが出たらって状態なのに！どういうつもりだ？って言ってます。
百歩譲って、抽選の結果が10日ほど前では、外部に駐輪場を借りれないのだから！条件付きで！１年契約で、新しい入居者がでたら、明け渡すことにして貸出しなさい！まで言ってますから、確認にしてください。

[186: 141でした]

>>185
言葉が足りなかったかもしれませんが、あなたに揶揄の様な表現をしたのでは無く、取り方は人それぞれですが今迄が和やかに、また、正確だろう情報交換のスレで有難く思っていたので、管理に対しての自分の思いを表現したまでです。
繰り返しますが、言葉が足りなかったら申し訳なく思います。

「賃貸でも先に住んだ人から」これも問い合わせで聞いた会話でしょうか？
「外部に駐輪場を借りれないのだから！条件付きで！１年契約で、新しい入居者がでたら、明け渡すことにして貸出しなさい」この意味、賃貸にして貸し出した方が良いとあなたに言われたのでしょうか？
もし宜しければご回答下さい。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん180です。]

>>186
私としては、暫定措置を講じるようにという意味です。
決して、私も悪意には解釈していませんよ笑

[188: 178]

>>184
嘘だなんて思ってないですよ！
私達もそう聞いてたので。
サブにとめたら住人の方に迷惑かなっと思って質問したまでです。

私達も見ました…エントラスにとめれるなんて羨ましいですよね！
外れたのだから仕方ないですが。やっぱりいいなーって思ってしまいます！！

[189: 引越前さん]

最近のレスを見てて、やっぱり皆さん駐車場・駐輪場に関して不満が残ってるのですね…

自分も駐車場が外れ残念だったのですが、ハイルーフ用のパレットにハイルーフじゃない車が停まっていたり、管理会社じゃなくヤマザキが抽選を行ったこと、駐車場の外れた人がメインエントランスまでの坂道に停めてたり…気になることが幾つかあります。

管理組合が出来たらヤマザキの介入をある程度抑えつつ、ちゃんとして貰いたいですね。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん180です。]

>>189
気になることはハッキリさせたいですね。
共用部分への駐車は確かに気になりますね。
かなりの時間、駐車してますね。
話は変わりまして、岩盤浴の話が聞こえてこないのですが～