イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[863: 匿名さん]

うちも九電ですが、2014年12月初めには入居しています。売電は入居の数日前から始まりました。
タイミングが悪かったのだと思うのですが、工務店さんの手続きのタイミングもちょっと遅かったのではないでしょうか？
九電の方には、工務店からもご自身からも引き続き早く工事する催促は、されていた方が良いのではないでしょうか？
売電できるかどうかは、かなり大きく違いますから。

[864: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>860さん
念のため、接続契約は済んでいるんでしょうか？
設備認定と接続契約は別物なので・・・

設備認定時の価格ではなく、接続契約時の価格になるので、ご確認を。

[865: 契約済みさん [男性 30代]]

SIソーラーの太陽光を付けるのですが、発電量等は付属のモニターのみでしか分からないのでしょうか？スマートフォンで見れたりすると便利なのですが・・

[866: 入居済み売電まだです。]

いろいろ売電の件
情報ありがとうございます。
経済産業省の書類は9月以前に申請しましたが
再度全量から余剰に切り替えました。
そのせいで申込みが12月になってしまったのかもしれません。
最終的に1月末に　印鑑をもらいにこられたので
これが　申し込み日になったんでしょう。
すこし　工務店さんの処理も遅かったのかもしれませんね。
一応　逐一報告はしていただいてます。

12月に入居で12月に売電でできた方は
よかったですね。

一応5月初旬に　廻りの電気の様子は確認しに来たようです。
設計に入っているといってました。
もうすこし　待ちます。

[867: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>865さん
SIソーラーのサニーポータルサービスはどうでしょう？
機器取りつけ費用等は別途必要になりますが、ご要望に応じられるサービスだと思います。

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
ありがとうございました。調べてみます。

[869: 匿名さん]

ＤＩＹについてですが、うちは、家が完成して現在すんでいますので、
ウッドデッキをＤＩＹで頑張ろうかな？と模索中です。
家の中ですと、インターネットの機器？モデムを置く場所（棚）をＤＩＹで造りました。
コンセントも棚の位置に増設して、見た目スッキリ可愛く仕上がったとおもいます。

[870: 購入検討中さん [男性 40代]]

太陽光の２０年全量買取りですが、売電収入に対して経費を引いた雑収入には、確定申告で所得税がかかりますか。某直営店のシミュレーションにはそれが入ってなくて、質問したら、営業のお姉さん困惑されてました。皆さんきちんと払っていますか。それとも実際は分からないから申告しない？　直営店の話ではほとんど後者のような感じでした。

[871: 入居予定さん]

私の時も所得税のシミュレーションは無かったですね。
ただ税金のシミュレーションって迂闊に無資格でできないんじゃないかとも思います。
当然税金スルーなんてわけにはいかないので納税義務を果たします。

[872: 匿名さん]

＞税金のシミュレーションって迂闊に無資格でできない

シミュレーションに資格が要るのですか？聞いたことないけど？

[873: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>870さん
納税はきちんとされてた方がいいと思います。
税務署も太陽光収入に対する税金に関しては、チェックを厳しくしてくると思います。すべての対象に関して、チェックはできないでしょうが、サンプルを選んでは現況調査を実施しています。そのサンプルの調査をして、納税義務違反の件数が多く出ると調査対象を増やすことは予想できます。

私は別件で確定申告をしていますが、サンプル調査を受けたことがあります。また、減価償却もできますので、方法は税務署で確認してみてください。工務店も知ってるはずですが、文面から察すると、その知識は無さそうですね。我が家のお世話になった工務店さんはその辺も、アドバイスしてくれました。

[874: 入居予定さん]

>870さん
うちもそんな感じで曖昧でした
そこはスルーしているというか、入居者に確認していない気がしました
電圧抑制についても何も説明されなかったので、契約後に知って…
近隣に大量パネル載せている家も多いので、そのあたり大丈夫なのか不安です

[875: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

太陽光収入の税金について
http://thaio.net/zei.html
がわかりやすく説明されてますので、参考にしてください。

[876: 匿名さん]

後から納税義務があったとかになると怖いので、ちゃんと申告する予定です。
上のサイトから、何となくどの程度の金額になるのかがわかったので、とても助かりました。
とは言え、まだ売電してから１年も経っていないので、実際はどの程度の金額になるか、少々ドキドキです。

[877: 匿名さん]

イシンホームで新築して半年です。
先日、震度３の地震があったのですが、家がグラグラと揺れました。
どちらかというと、イシンホームの家は地震に強いというイメージがあったのですが
強くても揺れは結構あるものなのですか？
以前住んでいた家とあまり変わらない位揺れていたので、どうなのかと心配になりました。

[878: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>877
300ガル(震度3程度)では、効果が出ないみたいです。

例えば、
テーブルの上に、テーブルクロスとコップを置いて、テーブルクロスを早く引くと、コップが残る。よく、一発芸でやってるやつですが、引く勢い遅いと、コップも一緒に動いてしまいます。

UFO-Eで検索すると、色々な資料がありますよ。

[879: 匿名さん]

すごく詳しいですね。
イシンホームの内部の方ですか？

[880: 入居済み住民さん]

なるほど。そういう事だったのですね。
小さい地震なら、揺れてても大丈夫なのですね。
安心しました。

[881: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>879さん、入居済みさん
内部者ではないですよ☺名前のとおりの者です。

自分で建てたお家について、色々調べています。
『ufo-eの原理と安全性』で検索すれば、PDF資料があります。それに、300ガルでは・・・の内容が書かれていますので、参考になさって下さい。

[882: 入居予定さん]

入居済みの方にお伺いしたいのですが、カーテンって標準の中から選ばれましたか？

[883: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>882
カーテンは、イシン標準はニトリらしく、各フランチャイズ工務店が、他に入れてる場合が多いみたいです
うちは、二階はフランチャイズ工務店標準の店で選び、一階はネットのカーテン道の駅って所で プリーツスクリーンを安く買って工務店に施主支給で取り付けて貰いました

[884: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>882さん
標準から選ばなくてよかったですよ☺これは❗って思うのがあればいいですが。

我が家は、カーテンレールはつけてもらって、カーテン自体は後で自分で着けますってところもあります。

レールは壁に穴を開けたりするので、業者さんにしてもらったほうが無難ではないでしょうか？

カーテンはデザインを決めるのも大変な時間を要しますし、生活をしながらボチボチと着けていってもいいのでは？

大変なことだと思います。楽しんでやって下さい☺

[885: 入居予定さん]

883&884さん、ありがとうございます。
カーテンレールを施主支給で工務店さんに付けてもらうって手もあるんですね。
カーテンが思いの外高額で・・・
色々勉強して付けようと思います。

[886: 匿名さん]

施主支給で断られたり、嫌な顔をされたりした方居られますか？そのとき、何を支給しようとしましたか？

[887: 入居済み住民さん]

施主支給で嫌な顔されたものはありませんが、ガラスブロックは現場監督さん自ら、はめ込んでいたので、大変だなぁって思いながら見てました。

[888: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>886
照明、カーテンは施主支給で、さすがにお風呂とトイレ、洗面台、分電盤は、断られました…分電盤がネットで買うと1/10値段だったので…

[889: 匿名さん]

そんなはずないと思う

[890: 入居予定さん]

私の同僚は大手HMで建てた際、風呂と内装を設備屋の友人に頼んでだいぶ安く上がったって言ってました。契約の段階で条件にすればいけるもんなんでしょうかね。
無論HMの補償が制限されるでしょうが、不具合が出たらどうせその友人に頼むからと割り切ってました。

[891: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>886さん
ほとんどの業者さんは『嫌な顔』は見せないと思います。心中はわかりませんが・・・☺但し、早い段階で施主支給することを伝えておいたほうがいいですよ。あとは、工程に支障をきたさないようにすることは大切です。

何をいつ施主支給するかを伝える→できればリストを作って、書面で渡すと間違いがないと思います。

[892: 匿名さん]

どちらかと言えば、こちらから支給する時期をつたえるよりは、業者の予定を聞いて、業者さんに合わせて支給された方が良いと思います。
それでも、予定通り工事が進まない場合も良くありますし、早くなることもあります。
工事が始まった時点で、すぐ支給できるよう早めの準備は必要だと思います。

[893: 入居予定さん]

SIソーラーのサニービューっていうモニター
タッチパネルの感度悪くないですか？

あと、パワコンにカバーとかつけてる方いますか？

[894: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>893さん

サニービューのタッチパネル感度は指で操作すると感度が非常に悪いです。
最初に付いて来るペンかニンテンドーDSなどで使うペンでの操作をオススメ致しますよ。

そうでなくとも初期のスマホ並みにモッタリ動作です…
今のiPhoneとかに慣れてしまうとトロく感じます。

後はファームウェアアップデートで多少は動作が改善されるとか、、、やってみましたが気休め程度です。
SIソーラーの製品情報ページから入手できますよ。

[895: 申込予定さん [男性 30代]]

契約予定者です。 最終的な価格はまだ決まっていません。
そこで値引き交渉を見積り書が出てから話しだけでもやろうと思うのですが、みなさん値引きもしくわサービスなどありましたか？

[896: 匿名さん]

>>893
カバーじゃないけど、屋根をつけてるところは見たことあるよ

[897: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>895
値引きやサービスは、工務店によると思います。 うちは値引きサービス込みで建物総額の１割位でした。 さすがに建てる前に値切り過ぎると、怖いですからね(´д｀|||)

[898: 匿名さん]

１割でも十分に値切られていると思います
ただ値切り分は最初から考慮されていて元の金額に含まれていたり、その後の変更等で利増しされていたりするので、あまり関係ないかもしれません
値切り分はコストカットのため、どこかの部材をなくしたり低グレードにされたりする危険性もあるようです
この業界の価格は一般人にはよく分かりません
明らかにおかしい金額を請求されたりしないように、逐一見積書の内訳を出してもらいましょう
内訳を出さない営業や会社は最初から信用してはいけません

[899: 契約済みさん]

うちはイシン直営だけど内訳出してもらってない。くださいって言えばもらえるのかな？

[900: 購入検討中さん [男性 30代]]

見積り詳細もらいました。 なぜかLED照明機器とカーテン代が計上されてました。 標準装備って無料で付けてくれるのかと思ったら ただお得なLEDとカーテンが含まれての値段みたい 。
値下げは無し。 サービスを期待したい

[901: 申込予定さん]

たしかに！標準装備って意味わかんないですよね。ちゃんと値段に加味されているから元々オプションが付いているようなものだし、標準外にしようとすると金額が高くなったり。見積詳細はどうやってもらいましたか？何も言わなくてももらえるものですか？

[902: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>901
私の工務店は自分達から何も言わず、土地の広さからプラン出してきた時に一回 細かく仕様を指定してからの一回の計２回 サイズが違う窓ガラス１つ１つ載ってる細かい見積り詳細がついてきました。 言えば用意してくれるんじゃないですか？ 定価と販売額の両方出ている物もあるので自分で買うより安いと思うものがハッキリわかるので節約になりますよ。

[903: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>901
標準装備について
お得な価格で最初から見積もりに入っているってものです。イシンホームが各メーカーとまとまった数での取引になるので、それなりに安く仕入れができて、それが我々に反映される。なので、標準をはずすと、正規の仕入れになるので、金額がアップする。我が家は、カップボードを標準からはずしました。施主支給となったので、コストアップにつながりました。

標準となるメーカーも1社だけではないので、工務店三人聞いてみてください。例えば、外壁では、ニチハ、ケイミューなどが選べると思います。

見積もり詳細について
これはできれば、出してもらった方がいいと思います。中には出してくれない工務店もあるようなのでご注意を。

[904: 匿名さん]

>>903
ちなみに外壁どこのメーカーにしました？

[905: 入居済み売電まだです。]

我が家は　外壁は　ニチハでしたよ。

最初に選んだのが　廃版で　しかたなく　第二候補になりましたが。
マイクロガードとかなんとかで　汚れが付きにくい仕様になっているはず。

某ハウスメーカーのモデルハウスが　むちゃむちゃ　緑色のノリが生えてます。

ローコストの家は　のりが生えやすい。

ニチハのマイクロガード云々も　のり　生えますかね。

[906: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>904さん
ニチハです。リキッドシェイプを縦柄にしました。標準ではなかったので、若干コストアップしました。

横柄、縦柄でかなり変わります。各メーカー、シミュレーションできるので必ず仕上がりの確認をした方がいいと思います。

外壁につく『苔(こけ)』について
北面、かつ風とおりが悪いと仕方ないと思います。マイクロガード(雨で汚れが落ちやすい)仕様でも、時間が経つとどうしてもついてしまうのでは？

↑この対策としては、ホームセンターなどで苔付着防止剤を購入して使用する方法もあるようです。

苔または汚れを高圧洗浄機を使って落とすのはしない方がいいです。なぜなら、外壁の継ぎ間から水がはいる、また、コーティング剤が剥離します。特に、年月が経った外壁は紫外線などの影響で塗膜が弱くなっているので絶対しない方がいいです。それと水道水には塩素が含まれています、繰り返していくうちに、その影響(白化)も出ます。

[907: 購入経験者さん]

建ててよかったと思うは最初だけ
紹介率50％とうたっているが、紹介料10万払うと言って紹介させておきながら、連絡なし
何軒紹介したと思ってるんだよ
営業読んでるんだろ
紹介だとは思わなかったとでも言うのかよ

[908: 匿名さん]

>>907
よくわからないけど、紹介の件以外については建てて良かったって思ってるのかな？
紹介した人はあなたから紹介されたと思ってるのかな？
紹介された人が契約前に紹介者を申し出なければダメだと思います。
紹介した人は契約したのですか？
ってか一人目の紹介時にちゃんと紹介料の件決着してないのに、よく何人も紹介したね。

[909: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

連休を利用して、久しぶりに我が家へ帰りました。

日中もクーラーなし『でも』過ごせました。但し、涼しいとまでは言えななかったです。体感温度は人によって変わります。我が家族でいうと、私と子供二人のうち、弟は『暑がり』、妻とお兄ちゃんのほうは『寒がり』です。

しかし、エアコンを使わずとも過ごせるのは、家計にとって大助かりなことは間違いありません。

トクラスのキッチン、食洗機、ハウステックのお風呂、woodoneのピノアースなど、標準装備品達は十分に納得できる働きをしてくれてました。

想定外だったこと
裏には山があり、落ち葉が雨樋の流れに影響を与えるということがありました。最初は原因が分からず、工務さんに『何とかしてー』と訴えたしだい。しかし、工務さんがすっ飛んで来てくれて、雨樋を確認すると、落ち葉がたまって、雨水と排水が追いつかなくなっていたということでした。落ち葉対策、気をつけて下さい。

あと、紹介については、『する』『される』双方と、『工務店』との関係が大切です。明確にする必要がありますね。

私は、我が家、大変気に入っていますし、紹介しても問題ないと考えます。なので、機会があれば友人、知人に『おすすめ』しています。また、そのときには、工務店さんにもそのことを連絡しています。しかし、一生に一度と言われる買い物ですので、どんな『ご縁』となるかはわかりません☺紹介料は気にしないほうが無難では。

[910: 匿名さん]

紹介料って工務店が身銭を削って出してるのかな？
建築って適正価格が素人には判らない業界だからもし施主にその分値下げ額を少なくしたりして転嫁されてたりすると思うと何だか気まずいな。

[911: 匿名さん]

>>910
身銭を削るわけない

[912: 入居済み売電まだです。]

我が家が
6が月点検でした。

壁紙の伸び縮みによる隙間もできておらず、
外回り　中　床下も順にみてもらい　異常なかったです。

自分自身も特に気になることもなく　快適にすごしております。
京都の方と同様　鹿児島でも満足してます。
標準装備にも大満足で
我が家は最初の提示金額にプラス10万いないでした。
その他の諸費用の計画書も出していただきましたが
ほとんどその金額通りに進んでいきました。

イシンはフランチャイズですが
大手HMのいいところと
工務店さんの細やかさと両方のいい面が　感じられました。

人工大理石の台所も　水垢とかがほとんどめだたず　
IHは油汚れがきにならないし
全室LED証明　トイレも節水使用で
電気代　6月(エアコン数日)5800円
水道代　2か月で3600円
2人ぐらしなので　もともと少ないですが
みんなに　ウソでしょ　と言われてます。
これで　太陽光発電がつながれば　いうことなしです。　はや7ヶ月まちです。

ウッドワンの　ビノアースが　物を落として　少しへこんでおりましたが、
熱いお湯をたらして　コットンを置き　ドライヤーをあてたら　ある程度元通りに
なりました。
工務店の方が直していただきました。

しかし　このひどい梅雨で　新しい畳にカビがいよいよ　生えてしましました。
結構　室内では　ジメジメ感は　感じなかったのですが
新しい畳はやはり　1年間たたないと　カビきちゃいました。

[913: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>912さん
快適生活よかったですね☺売電も早くできるといいですね。

新しい畳のカビは残念ですが、水分が落ち着けば出ないはず。乾拭き、しばらくしてあげて下さい。

[914: 困ってます。[男性 40代]]

　愛知県在住の４０代です。今年１月念願のマイホームをイシンで注文しました。せかされるように３月に基礎工事、その後何度か催促してやっと５月に上棟式、工事はそこで中断されてしまいました。ホームページを確認してみると何時の間にやらイシンホームを退会しましたとなっていました。その後、何度か催促するものの小さな工事のみで、ほとんど進行することはありませんでした。そしてついに本日、きつく問いただしたところ社長より倒産宣言を受けました。目の前が真っ暗になりつつも、イシンホーム本社にTELすると完成保証には加入してあるとのことでした。今後どういう対応すればよいのか当方も不安です。アドバイスいただければ幸いです。

[915: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>914さん
大変なことになってしまいましたね。

まずは、弁護士さんなどに相談されたほうがいいのでは？
役所にも、市民相談できるところがあるので、そちらでもいいかも。

工事請負契約書にこのようなことになった時、どうなるか？は、示されていると思います。

我が家の工事の際、万が一の時は・・・たしか、代わりの工務店が工事を完成させる、と説明を受けました。

[916: 契約済みさん [男性 40代]]

さっそくのアドバイスありがとうございます。本日お店に行ったところ専務とは話が出来ました。
何とか引き継ぎの工務店を探してくれてるみたいですが、回答待ちとの事です。社長は雲隠れで全く連絡取れなくなりました。今は専務のみが窓口ですが、すでに辞表を出してるそうですので何時まで相談に乗ってくれるかもわからない状況です。警察にも相談しようと思いますが民事は相手にされないでしょうね。また動きがありましたら報告します。

[917: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>916さん
住宅完成保証制度についてhttp://coumfy.com/blog/%E5%B7%A5%E5%8B%99%E5%BA%97%E3%81%8C%E5%80%92%E...
↑参考にしてください。

住宅保証機構がポイントになるようです。

[918: 困ってます。[男性 40代] [男性 40代]]

ありがとうございます。検索しましたがこちらの保証機関には加入してないようです。
現在引き継ぎ工務店を探しているようですが、どの程度の負担が発生するのは現時点では未定です。なんとか追加料金等発生しない事を祈るばかりです。

[919: 匿名さん]

完成保証には加入しているということですので、本社の方の動きもポイントになってくるのかしら…とも思いますが。
ただただとりあえず、市民相談でもイイですので、弁護士さんの所に行って、今回の契約のポイントと、このようになった時の今後の動き方のシミュレーション的なアドバイスは貰っておいた方が良いような気がします。

[920: 契約済みさん [男性 40代]]

>>919アドバイスありがとうございます。社長も行方不明で全く誠意も感じられません 。仮に工事が再開したとしてもこれだけ遅延してますのできっちり社長にも責任とってもらおうと思います。さっそく弁護士探して見ます。

[921: 匿名さん]

工務店が倒産されたとのことで、大変ですが今後の事もありますので早急に対応してもらうように頑張って下さい。


ところで、地鎮祭・上棟式ではそれぞれ、依頼主が何々準備して、どのくらいのお金が必要になるのでしょうか？教えてください。

[922: 契約済みさん [男性 40代]]

うちの場合は、それぞれ1/3づつ支払いました。上棟式まで終わりましたので2/3は支払い済みです。ローンはとっくに始まった上、仮住まいの家賃も支払い、売電収入も入ってこない状態で生活は苦しいです。引継ぎも簡単ではなく、ただでさえ納期は、遅れてるのに、更に遅れそうです。その上、引継ぎ店からは装備品のグレードを下げなければいけないかもと言われ本当にブルーな気分です。

[923: 匿名さん]

>>921
地鎮祭では式典の準備費用に1万円ほど、玉串料が２万円、上棟式はもろもろの御礼に５万円ほど、あとはお弁当とお茶代くらいでしたよ。

[924: 匿名さん]

以前にも、その様な話が・・・
倒産したフランチャイズ店があり、メンテナンスに来ないのかと本社に問い合わせた方がいましたが、対応が悪く結局のところ、本社はノウハウを売っているだけなよう
太陽光バブルもはじけ、本社直営も、受注がなく大工が暇をしているようだ
直営営業も人数が減っているようだ、フランチャイズ倒産後の面倒は見てもらいたいものだ

[925: 入居済み住民さん]

最近引き渡しでした、契約から引き渡しまで満足していますが
最後のハウスクリーニングって床は拭いてもらえないんですかね
水拭きしたら真っ黒なんですが、、そんなもんですか？
もしかしてクロスも汚いのかな、、傷や目立つ汚れは補修してもらったんですが

後は携帯の電波が悪い、遮熱シート&LOW-Eのせい？

[926: 快適生活送ってます [男性 30代]]

>>925さん

引き渡し後、床を拭いても黒くはならなかったのハウスクリーニングで床も拭いてたのかもしれません。
水拭きも固く絞った雑巾で拭いた方がいいと思います。
クロスもよく見ると汚れている部分があったりしましたが、引き渡し前に全てキレイにしてくれました。

携帯の電波ですが、うちも電波の入りが相当悪くなり、遮熱シートとLow-Eガラスが原因でした。
窓際に携帯を置いて電波が２本立つか立たないかって感じで、当然普段生活するところに携帯を置くと圏外になったりして携帯の役割を全く果たせませんでした。
私はDoCoMoを使用していますがDoCoMoに頼んでインターネット回線を使ったフェムトセルという室内アンテナを設置してもらいました。
フェムトセル設置後は室内のどこへ行ってもアンテナがほぼ全部立っています。
ですので携帯会社に問い合わせてみた方がいいと思います。

[927: 匿名O [男性 30代]]

私も建築中に工務店が倒産しました。心中お察しいたします。

土地はご自分の名義で登記が完了している状態しょうか？
現在の支払い状況、工事の進捗状態はどうでしょうか？

どちらにせよ長期戦になるでしょうから、覚悟が必要ですね。

気を付けて頂きたいのは住宅完成保証は査定に来て残工事に必要な費用を見積もるのですが、かなり渋い金額を提示するケースが多いようです。(この費用で実際残りの工事を完成させられるわけないだろうというような金額)

社長が自己破産してしまえば法的に何の責任も問えない状態になってしまいます。

また、費用をかけて弁護士を雇ったとしても状況によりその費用は誰にも請求出来ず、自己負担となり、帰っては来ないものとなります。

警察は明らかな詐欺行為、犯罪行為で無ければ倒産、破産による損失について動いてはくれません。というか合法の範囲であれば何も出来ない。

[928: 入居しました。]

お聞きしたい事があります。

春から引っ越して生活してます。　　自宅はリビング階段で２Fに３部屋あります。

この頃外気温が３５度超えています。
２４時間換気で　リビングで１０時位から寝るまで２８度でエアコンを使用しています。
各部屋のドアは開けています。

（以前は夕方涼しくなれば　エアコンを止めて窓を開けていました。）

午後からの西日が暑いので、２Fの窓は遮光カーテンを閉めたままにしています。
夜は寝室のみエアコンを付けていますが、一番電気代節約しながら、室内の温度を保つにはどうしたら良いのでしょうか？

みなさん何か工夫されてますか？

[929: 入居直前 [男性 30代]]

入居まで1ヶ月切りました^ ^
とても楽しみですが本当に快適に過ごせるかちょっと不安もありますσ(^_^;)

入居済みの方々のアドバイス参考にさせていただきますのでよろしくお願いしますm(_ _)m

太陽光発電も入居前には接続出来ると九電から連絡もらったのでそちらも一安心です！

住まいは鹿児島ですが前スレに鹿児島在住の入居して半年接続されてない方いましたよね！
自身で九電に連絡されてみました？自分の場合は2ヶ月くらい前に、何月に入居予定なんですけど、早く接続してもらえませんか？と話したところ「すぐに計算してみます！」と言って入居前には接続出来ると回答をもらいました！
早く接続出来るといいですね！

[930: 購入経験者さん]

紹介料は本社直営の話
紹介者に10万、施主に10万相当の創作物、家具とダイレクト郵便が来ていたから間違いない
紹介だと言ったといっていたが、こんないい加減だと施主に10万相当の品をしてもらったかも聞けやしない
直営がこれじゃあ将来的に倒産する工務店が増え、メンテナンス・点検難民が急増しそうだ

[931: 匿名さん]

>>930
よく解らないんだけど紹介して家具をもらったっていう事？

[932: 匿名さん]

928さん、我が家もリビング階段です。
うちでは特に気を使っているのは、電気を使う時間帯です。
エアコンは深夜料金の安い時間帯になってから、フル稼働しています。
その他の時間帯は設定温度を少し高めにして、遮光カーテンを閉めています。
深夜料金の時間帯になってから、食洗機や洗濯機を使うようにしています。

[933: 入居済み売電まだです。]

929さん

もうすぐ入居楽しみですね。
今猛暑ですが　冷房もよく聞くし
快適生活待ってますよー。

前出の売電つながらない鹿児島のものです。

なぜ同じ鹿児島なのに　こうも違うのでしょうか？

また　九州電力に電話してみます。

昨年12月に入居して　早7か月。
6月に九電に電話した時は　400件　接続待ちですと言われました。
大隅半島と　薩摩半島と違うのかな？

[934: 契約済みさん [ 30代]]

数件の他社で打ち合わせしたりしてきましたが、イシンさんに切り替えました(*^^*)
他社とは違い、他社批判もなく親身になって真剣にそして私の言ってる要望も金額の範囲内で何とかしてくれようとしてくれ、感激してます！←他社さんは批判の上で自画自賛。話に要点がない、要望=オプションでした。営業マンや会社の違いかもですが、地鎮祭も終わりこれから楽しみです♪

[935: [男性 50代]]

水Ｏ店のデブは裏金稼ぐのが大好きだそうです！

[936: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

質問なのですがリビング内階段＆吹き抜けを設置している家のリビング用のエアコンは何畳用のエアコンにしましたか？
また、へムスを採用された方はいますか？

[937: 匿名さん]

>>936
どこかのフリーマガジンで見ましたが、太陽光+蓄電池+HEMSが標準装備だと表記されていました。ホントかどうか知りませんが。(以前、イシンホームのチラシで床暖房が標準装備だと表記されていましたが、現在は標準装備ではないと思われます。ここの会社は標準装備の量や種類、グレードを売り文句にしていますがホントかどうか分かりません。標準装備のはずなのにプラス料金を取られるようでは他社のオプション装備と同じ事なので。)

エアコンの必要出力は設計士に聞いたら教えてくれると思いますよ。

[938: 快適生活送ってます]

>>936さん

うちはLDKで22畳くらいでリビング階段て4畳半の吹き抜けがあります。家電やさんや電気工事屋さんと相談して出た結果26畳用にしました。出力不足で常にフル稼働する方が電気代がかかると思い大きめのものにしました。
吹き抜けがあるのでしたらLDKの畳数プラスαで考えた方がいいと思います。

[939: 匿名さん]

床暖房標準装備の意味を勘違いしている商品
床にエアコン埋めて床下を温める⇒床暖房と言っている⇒なんちゃって商品
クレームでもあってやめたんじゃないか

[940: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>938
回答ありがとうございます！
やっぱり夏場はエアコンがないとリビングは暑いですか？
料理中は換気扇すると部屋は暑くなりますか？

[941: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>937
回答ありがとうございます！
オプション関係と標準を常に確認しないといけないんですね(；´Д`）
標準って書いてあっても、工務店次第でNGになる場合があるんですか？

[942: 快適生活送ってます]

>>939さん

床下にエアコン設置して床下を温めるやり方は最近イシンが出す数年前から他でその方法を取り入れているところはありますね。
地方の工務店などでやってるところがあるみたいです。
私のいとこも地元工務店で建てましたが床下にエアコン設置しているのを初めて見たときは驚きました。
実際住んでどうなのか聞いたらちょっと寒いそうです。
換気システムが一種じゃなく三種だからかもしれませんが。
でも床下にカビが生えることはなさそうですね。

どうせ床下に設置するなら蓄熱暖房を設置した方がよさそうです。

[943: 快適生活送ってます [男性 30代]]

>>940さん
>>やっぱり夏場はエアコンがないとリビングは暑いですか？

夏はさすがにエアコンなしではキツイと思います。
カーテンを開けるといくらいいサッシやガラスを使っていたとしても熱が伝わり室内が暑くなります。
うちの場合は朝、外気温が上がる前にタイマーでエアコンを付けています。
理由は外気温が上がってしまって室内が暑くなってからエアコンを付けると外気温とエアコンの設定温度の差が大きくなるので室内が設定温度になるまで電気を多く使ってしまいます。
外気温が上がる前にエアコンを付けておけば外気温と設定温度の差が小さいので電気を使う量も減ります。
なのでいろいろ考えて工夫する余地はあると思います。
気温が上がってしまってからでもある程度エアコンで室内を冷やしたら設定温度を上げてあとは扇風機やサーキュレーターを使って循環させると快適に過ごせます。
室内温度を冷やせば冷やすほど涼しく感じますが、エアコンの設定温度を27～28℃でも人は風（空気の動き）さえあれば涼しく感じます。

これから少しずつ涼しくなりますが、そのようなときは夜に二階の窓を開けておいて涼しい空気を取り入れて朝に窓を閉めて扇風機やサーキュレーターで空気を循環させるだけでエアコンを使わずに済むこともあります。


>>料理中は換気扇すると部屋は暑くなりますか？

逆に料理中は換気扇を付けないと熱が室内に溜まるので換気扇は付けた方がいいです。
ガスと違って火を使いませんが鍋やフライパンは熱を持つので、その熱を外に逃がすためにも換気扇は付けた方がいいです。

[944: 匿名さん]

日経経済新聞、床下エアコン 、松尾和也さん 、で検索すると詳しい記事があります
床下エアコン以外にも、床下のガラリ(通気口)、基礎の高さ、基礎の中を通る温風の流れも重要になります
室外機設置場所も間取りを含め考える必要があります
床下エアコンを採用しているところは、玄関の段差、靴箱内、洗面付近に目立たないように、床下に潜りやすい、リモコンで操作ができる場所に設置しているのが多いような気がします
ネットで検索すると実例がでますよ

[945: 購入検討中さん]

教えてください。
イシンホームの保証はどのような感じなのでしょうか？他社のように何十年保証やら何回かの無料点検やらあるのでしょうか？あと、アフターサービス(対応の早さ、対応の適格さ等)はいかがでしょうか？

[946: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>940さん
初夏、外気温が上がっても32～33℃ぐらいなら、エアコンなしでもいけました。しかし、35℃を超えるような暑さが続くとさすがにエアコンなしではきついです。

しかし、嫁さんと長男は平気そう(?_?)私と次男は、汗ダラダラです。体感温度って人によってかなり変わるので上手くやらないとダメですね。

エアコンの能力ですが、吹き抜けがあるようなら、26畳用は必要かと思います。あと、よくよく考えたほうがいいのは、設置するところです。我が家は、LDK(22畳プラス吹き抜け)のダイニングキッチン側につけましたが、リビング側が良かったのかな？と少しばかり反省しています。

エアコン１台で『快適』と言いたいところですが、部屋の配置によってはそうはいかないところもあります。寝室用に6畳用を追加で設置検討してます。

あと、料理中は温度は上がります(換気扇onで問題なし！)、それよりも、ホットプレートを使うときのほうが暑いですよ。

追記
エアコン26畳を超えると、メーカーの選択が限られる。また、メーカー参入メーカーが少ないので、価格が一気にはね上がるのと、消費電力が多くなります(効率が悪くなる)。
消費電力については、電気やさんに行くと詳しく教えてくれます。

[947: 快適生活送ってます [男性 30代]]

私もダイニングキッチンにエアコン取り付け考えましたが、冬場を考えるとリビングの吹き抜けから暖気がすぐに上へ逃げてしまうと思い、リビングに付けて天井のあるダイニングキッチンの方にエアコンを向けています。
一つ失敗したのはリビングにエアコン付けたのはよかったのですが、リビングのカーテンが縦型ブラインドカーテン（っていうのかな？）を使っていて左右自動でやっているとカーテンが風でバタついてしまい、夜なんかは風向きによってはカーテンのバタつきで外から丸見えになってしまいます(^_^;)
取り付けるカーテンが普通のカーテンなら問題ないと思いますが、見栄えを考えて縦型ブラインドにしましたが、そこまで予測出来ませんでした(^_^;)

最近はタイマーを使って朝方エアコンを付けて出かけるときにカーテンを閉め切ってエアコンを停止して出かけてます。
夕方にもタイマーでエアコンを付けておいて仕事から帰ってくるころには涼しくしています。
あとは扇風機やサーキュレーターの併用ですね。
26畳以上のエアコンはメーカー限られますね。
うちはDAIKINとPanasonicで迷いました。DAIKINは冬の加湿機能がいいと思いましたが、条件に寄っては上手く加湿出来ないらしく、室内機のフィルターもペラペラなので弱いとのことでやめました。
PanasonicはCMでもやっていますが足元あったかやその他で総合的に考えた結果Panasonicにしました。
電気屋さんに相談したときは、冷房に関してはどこのメーカーも正直大差なくオール電化住宅なら暖房を重視して決めた方がいいとのことで暖房重視で決めました。
加湿はもらった加湿器を使用してあとは室内干しなどで十分加湿出来ています。

いろいろ工夫するのも新居生活の楽しみの一つでもあるかもしれませんね。

[948: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>945さん
イシンホームのホームページで確認できます。

ちなみに、我が家は間もなく、６ヶ月点検の時期です。工務店さんから希望日の調査のハガキが来てました。

特に、今のところ、気になるところはなく、快適生活しています。

アフターサービスになるのかな？
先日、工務店さんからDVDが届きました。内容は、『入居までの物語』地鎮祭から引き渡しまでの、画像を編集したものです。『『 感動 』』しました。

たまたま、自宅建設を考えている友人が来たとき、工事の進み具合の説明を兼ねて、一緒に見たんですが、その友人も『感動』してました。

このサービスは工務店さんのオリジナルだと思います。イシンホームの看板以前のこととして、最高の工務店さんに我が家を建ててもらって、本当にうれしく思います。

なので、『購入検討中さん』も、お世話になる！？工務店さんの見極めが大切ではないでしょうか？大手ハウスメーカーをはじめ、色々なところを見て、できれば、建てた後のことが聞けるといいと思います。

[949: いつか買いたいさん]

どなたか香川県の加盟店、明徳ホームについて教えて下さい。
モデルハウスを見て興味を持ち、分譲地も見て回り、検討している最中です。
しかし、ここと同じ掲示板のスレッド、明徳ホームについての書き込みの削除が多いのでどうなのかと悩んでいます。

[950: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>949さん
明徳ホームのスレ拝見しました。削除、確かに多いですね。
不安になりますね。しかし、削除に値する、しない、管理人が判断していると思います。なので、単なる誹謗中傷に値するコメントが削除されているのでは？

しかし、その辺は想像でしかありません。なので、ご自身で明徳ホームに行かれて、見て、聞いて、感じられるのが間違いないのではないでしょうか？

このスレッドのレスに関しても、やはり他人の感想ですので、参考にはなるでしょうが、最後はやはりご自身の判断だと考えます。

明徳ホームの創業はいつ頃でしょうか？リフォームはされていますか？その辺も判断材料になるのではないでしょうか？

いつか素敵なご自宅が建つといいですね✨

[951: 匿名さん]

太陽光、蓄電池、HEMSを取り付けた人いませんか？
導入コストはいくらでしたか？

[952: 快適生活送ってます]

19,44kw南西向きで4月から売電開始しましたが今日で売電トータル40万越えました。
真夏は気温が高くなるので発電効率落ちますね。
空梅雨だっただけに今ごろになって連日雨や曇りですが、今後気温が下がってきて晴れる日に期待したいと思います。

[953: 匿名さん [ 30代]]

良いですね！
我が家は南向き20kwちょっとですが35万ぐらいです。余剰なので使った分を足すと37万ぐらいでしょうか。どちらにしても見込みより少ないです。
同時期に近所に10kw以上の家が建ち、同じトランスなのが原因だと思いますが春先は電圧抑制が激しかったです。
電圧抑制対策をご存知の方、良いアイディアがありましたら教えてください！（ちなみに電力会社の調査済みで今の電圧で問題無いと判断されました）

[954: 三重]

>>953
うちは、105vから107vに変えてくれと、再三言い続け今月から107vに上げて貰えました。
屋根13k ガレージ4,2kの計17k 34.56円全量で4月開始で35万ちょいです
言い続ければ、中部管内なら上がるみたいです

[955: 匿名さん [ 30代]]

954さん

ありがとうございます！
当方、中国電力管内です。
電力会社に要請をすれば上げてもらえるかもしれませんね！！諦めずにアプローチしてみます。
ちなみに無料で対応してもらえましたか？

[956: 三重]

>>955
無料でしたよ
これでダメなら、もしくは設置メーカーに電線を太いのに替えて貰うのも手ですよ

[957: 匿名さん [ 30代]]

956さん

重ね重ねありがとうございます！
まずは抑制データをまとめて、HMや中国電力にお願いしてみようと思います。
売電期間が長いので諦めずに粘ってみます！！

[958: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

質問なんですが、イシンホームの断熱性能は良いですか？
エアコンは各部屋に必要ですか？
エコアイ換気の熱交換機の熱源って書いてあるのはヒーターかなにかが熱交換機に着いてるんですか？
工務店によって家の性能に差はでてしまいますか？
外構にはどれくらい予算をかけましたか？
もし良ければ回答お願い致します。

[959: 三重]

>>958
うちはリビングに大きいサイズと二階の廊下つけて2台で十分に感じます
各部屋はドアを開けていれるなら、いいと思いますが、付けなくてもエアコンコンセントだけでもつけたら、どうですかね？外周側の壁にコンセントをあとから、付けるとウレタンフォームが厄介で配線を取り回しづらいみたいですよ
エコアイの熱交換器は外気を内気と熱交換させるだけで、熱源はないのであまり期待しない方がいいと思います

断熱はそこそこで過度の期待はしない方が、得策かと思います
外構は頼む内容次第ですが、うちはハウスメーカーで頼むと中間マージンが増える為、自分で直接頼んだ方が安く済むので直接頼みましたが、同じ内容なら、2割から3割安くなりました
カーポート込みで150位でした

[960: 只今迷ってます [男性 40代]]

現在、H27の10kw以上の太陽光発電設置について、売電価格27円の申し込みギリギリで契約を迷ってます。(イシンホームの地元工務店営業さんに申し込み締めについて確認済み)
東電管轄での新築を考えてますが、東電管轄は売電時間規制や必要機器設置義務がまだない状態です。しかし今後の原発の状況を見てみますと川内原発が審査合格となり、他も審査が進んでいる模様です。政治家の考え方は原発を再稼働させる方向に前のめりと思われます。よって、原発がどんどん再稼働すれば電力が足りて東電管轄も売電規制がかかりそう。売電価格はブレないと思いますが、規制はすぐにブレそうなので心配です。その場合、急いで今の20年の売電価格で契約しても単価が安く、規制がかかったら最終的にソーラー設置の元すら取れないことも予測されます。この辺のこと、お詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。

[961: 匿名さん]

エコアイ熱交換器の熱交換効率は90%以上のようですが、実感できている人いますか？？？
先日見学会に行った際、室外排気口から出ている空気が冷たすぎてビックリしました。まるで室内の空気がそのまま排出されているように感じ、エアコンやエコアイのファンの電気代が無駄になっているように思いました。
実際に住まわれている方の率直な意見を教えてください。

[962: 快適生活送ってます [男性 30代]]

>>961さん

まず、よく使われている第三種換気システムは部屋の空気を熱交換せずにそのまま外へ排出されます。
もちろん入ってくる空気も熱交換されずそのまま入ってきます。

エコアイ熱交換システムは90％熱交換とはいいますが、吸排気口の設置位置や熱交換器までのダクトの長さなど条件によって多少変わってくると思います。
今の時期外が暑いと排気口に手をかざすと冷たい風に感じるのは当然だと思います。
見学会に行ったとのことですが、正直展示場は室内を室内を涼しくさせる為に設定温度を結構低くしているところが多いと思います。
それで外に出て排気口に手をかざせば冷たく感じても仕方ないことだと思います。
外気温が高ければ高いほど冷たく感じると思います。
室内に設置してある熱交換器のモニターは見られたでしょうか？
外気温と床下温度の表示が出ているモニターです。
このモニターも吸気口が陽の当たる場所だと外気温が結構高く表示されます。
展示場だと設定温度低くエアコンを付けているので温度差が大きく表示されていると思います。

私が思うのは熱交換器は外に出す空気は第三種よりマシだと思います。
吸気も外気がそのまま入るよりは熱交換されて入ってくるから第三種に比べたらマシだと思います。
ファンの電気代のことを気にされているようですが、正直電気代が高くなることはないと思います。
実際第三種換気システムは各部屋の外側の壁に穴を開け各穴にファンを付けて強制的に換気しているのでファンの数も多くなります。
実際住んでみてエアコン使わない季節の電気代は安いです。
なのでエコアイのファンの電気代がムダになることはないと思います。
なので私は熱交換率90％という数字にこだわらず熱交換しないより多少した方がマシという考え方でいます。
熱交換に関していえば90％まではいかないかもしれませんが冬の季節が一番実感出来ると思います。

エコアイシステムも大事ですが、それ以外に気密性、断熱性も重視しないといけません。