イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[863: 匿名さん]

うちも九電ですが、2014年12月初めには入居しています。売電は入居の数日前から始まりました。
タイミングが悪かったのだと思うのですが、工務店さんの手続きのタイミングもちょっと遅かったのではないでしょうか？
九電の方には、工務店からもご自身からも引き続き早く工事する催促は、されていた方が良いのではないでしょうか？
売電できるかどうかは、かなり大きく違いますから。

[864: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>860さん
念のため、接続契約は済んでいるんでしょうか？
設備認定と接続契約は別物なので・・・

設備認定時の価格ではなく、接続契約時の価格になるので、ご確認を。

[865: 契約済みさん [男性 30代]]

SIソーラーの太陽光を付けるのですが、発電量等は付属のモニターのみでしか分からないのでしょうか？スマートフォンで見れたりすると便利なのですが・・

[866: 入居済み売電まだです。]

いろいろ売電の件
情報ありがとうございます。
経済産業省の書類は9月以前に申請しましたが
再度全量から余剰に切り替えました。
そのせいで申込みが12月になってしまったのかもしれません。
最終的に1月末に　印鑑をもらいにこられたので
これが　申し込み日になったんでしょう。
すこし　工務店さんの処理も遅かったのかもしれませんね。
一応　逐一報告はしていただいてます。

12月に入居で12月に売電でできた方は
よかったですね。

一応5月初旬に　廻りの電気の様子は確認しに来たようです。
設計に入っているといってました。
もうすこし　待ちます。

[867: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>865さん
SIソーラーのサニーポータルサービスはどうでしょう？
機器取りつけ費用等は別途必要になりますが、ご要望に応じられるサービスだと思います。

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
ありがとうございました。調べてみます。

[869: 匿名さん]

ＤＩＹについてですが、うちは、家が完成して現在すんでいますので、
ウッドデッキをＤＩＹで頑張ろうかな？と模索中です。
家の中ですと、インターネットの機器？モデムを置く場所（棚）をＤＩＹで造りました。
コンセントも棚の位置に増設して、見た目スッキリ可愛く仕上がったとおもいます。

[870: 購入検討中さん [男性 40代]]

太陽光の２０年全量買取りですが、売電収入に対して経費を引いた雑収入には、確定申告で所得税がかかりますか。某直営店のシミュレーションにはそれが入ってなくて、質問したら、営業のお姉さん困惑されてました。皆さんきちんと払っていますか。それとも実際は分からないから申告しない？　直営店の話ではほとんど後者のような感じでした。

[871: 入居予定さん]

私の時も所得税のシミュレーションは無かったですね。
ただ税金のシミュレーションって迂闊に無資格でできないんじゃないかとも思います。
当然税金スルーなんてわけにはいかないので納税義務を果たします。

[872: 匿名さん]

＞税金のシミュレーションって迂闊に無資格でできない

シミュレーションに資格が要るのですか？聞いたことないけど？

[873: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>870さん
納税はきちんとされてた方がいいと思います。
税務署も太陽光収入に対する税金に関しては、チェックを厳しくしてくると思います。すべての対象に関して、チェックはできないでしょうが、サンプルを選んでは現況調査を実施しています。そのサンプルの調査をして、納税義務違反の件数が多く出ると調査対象を増やすことは予想できます。

私は別件で確定申告をしていますが、サンプル調査を受けたことがあります。また、減価償却もできますので、方法は税務署で確認してみてください。工務店も知ってるはずですが、文面から察すると、その知識は無さそうですね。我が家のお世話になった工務店さんはその辺も、アドバイスしてくれました。

[874: 入居予定さん]

>870さん
うちもそんな感じで曖昧でした
そこはスルーしているというか、入居者に確認していない気がしました
電圧抑制についても何も説明されなかったので、契約後に知って…
近隣に大量パネル載せている家も多いので、そのあたり大丈夫なのか不安です

[875: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

太陽光収入の税金について
http://thaio.net/zei.html
がわかりやすく説明されてますので、参考にしてください。

[876: 匿名さん]

後から納税義務があったとかになると怖いので、ちゃんと申告する予定です。
上のサイトから、何となくどの程度の金額になるのかがわかったので、とても助かりました。
とは言え、まだ売電してから１年も経っていないので、実際はどの程度の金額になるか、少々ドキドキです。

[877: 匿名さん]

イシンホームで新築して半年です。
先日、震度３の地震があったのですが、家がグラグラと揺れました。
どちらかというと、イシンホームの家は地震に強いというイメージがあったのですが
強くても揺れは結構あるものなのですか？
以前住んでいた家とあまり変わらない位揺れていたので、どうなのかと心配になりました。

[878: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>877
300ガル(震度3程度)では、効果が出ないみたいです。

例えば、
テーブルの上に、テーブルクロスとコップを置いて、テーブルクロスを早く引くと、コップが残る。よく、一発芸でやってるやつですが、引く勢い遅いと、コップも一緒に動いてしまいます。

UFO-Eで検索すると、色々な資料がありますよ。

[879: 匿名さん]

すごく詳しいですね。
イシンホームの内部の方ですか？

[880: 入居済み住民さん]

なるほど。そういう事だったのですね。
小さい地震なら、揺れてても大丈夫なのですね。
安心しました。

[881: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>879さん、入居済みさん
内部者ではないですよ☺名前のとおりの者です。

自分で建てたお家について、色々調べています。
『ufo-eの原理と安全性』で検索すれば、PDF資料があります。それに、300ガルでは・・・の内容が書かれていますので、参考になさって下さい。

[882: 入居予定さん]

入居済みの方にお伺いしたいのですが、カーテンって標準の中から選ばれましたか？

[883: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>882
カーテンは、イシン標準はニトリらしく、各フランチャイズ工務店が、他に入れてる場合が多いみたいです
うちは、二階はフランチャイズ工務店標準の店で選び、一階はネットのカーテン道の駅って所で プリーツスクリーンを安く買って工務店に施主支給で取り付けて貰いました

[884: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>882さん
標準から選ばなくてよかったですよ☺これは❗って思うのがあればいいですが。

我が家は、カーテンレールはつけてもらって、カーテン自体は後で自分で着けますってところもあります。

レールは壁に穴を開けたりするので、業者さんにしてもらったほうが無難ではないでしょうか？

カーテンはデザインを決めるのも大変な時間を要しますし、生活をしながらボチボチと着けていってもいいのでは？

大変なことだと思います。楽しんでやって下さい☺

[885: 入居予定さん]

883&884さん、ありがとうございます。
カーテンレールを施主支給で工務店さんに付けてもらうって手もあるんですね。
カーテンが思いの外高額で・・・
色々勉強して付けようと思います。

[886: 匿名さん]

施主支給で断られたり、嫌な顔をされたりした方居られますか？そのとき、何を支給しようとしましたか？

[887: 入居済み住民さん]

施主支給で嫌な顔されたものはありませんが、ガラスブロックは現場監督さん自ら、はめ込んでいたので、大変だなぁって思いながら見てました。

[888: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>886
照明、カーテンは施主支給で、さすがにお風呂とトイレ、洗面台、分電盤は、断られました…分電盤がネットで買うと1/10値段だったので…

[889: 匿名さん]

そんなはずないと思う

[890: 入居予定さん]

私の同僚は大手HMで建てた際、風呂と内装を設備屋の友人に頼んでだいぶ安く上がったって言ってました。契約の段階で条件にすればいけるもんなんでしょうかね。
無論HMの補償が制限されるでしょうが、不具合が出たらどうせその友人に頼むからと割り切ってました。

[891: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>886さん
ほとんどの業者さんは『嫌な顔』は見せないと思います。心中はわかりませんが・・・☺但し、早い段階で施主支給することを伝えておいたほうがいいですよ。あとは、工程に支障をきたさないようにすることは大切です。

何をいつ施主支給するかを伝える→できればリストを作って、書面で渡すと間違いがないと思います。

[892: 匿名さん]

どちらかと言えば、こちらから支給する時期をつたえるよりは、業者の予定を聞いて、業者さんに合わせて支給された方が良いと思います。
それでも、予定通り工事が進まない場合も良くありますし、早くなることもあります。
工事が始まった時点で、すぐ支給できるよう早めの準備は必要だと思います。

[893: 入居予定さん]

SIソーラーのサニービューっていうモニター
タッチパネルの感度悪くないですか？

あと、パワコンにカバーとかつけてる方いますか？

[894: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>893さん

サニービューのタッチパネル感度は指で操作すると感度が非常に悪いです。
最初に付いて来るペンかニンテンドーDSなどで使うペンでの操作をオススメ致しますよ。

そうでなくとも初期のスマホ並みにモッタリ動作です…
今のiPhoneとかに慣れてしまうとトロく感じます。

後はファームウェアアップデートで多少は動作が改善されるとか、、、やってみましたが気休め程度です。
SIソーラーの製品情報ページから入手できますよ。

[895: 申込予定さん [男性 30代]]

契約予定者です。 最終的な価格はまだ決まっていません。
そこで値引き交渉を見積り書が出てから話しだけでもやろうと思うのですが、みなさん値引きもしくわサービスなどありましたか？

[896: 匿名さん]

>>893
カバーじゃないけど、屋根をつけてるところは見たことあるよ

[897: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>895
値引きやサービスは、工務店によると思います。 うちは値引きサービス込みで建物総額の１割位でした。 さすがに建てる前に値切り過ぎると、怖いですからね(´д｀|||)

[898: 匿名さん]

１割でも十分に値切られていると思います
ただ値切り分は最初から考慮されていて元の金額に含まれていたり、その後の変更等で利増しされていたりするので、あまり関係ないかもしれません
値切り分はコストカットのため、どこかの部材をなくしたり低グレードにされたりする危険性もあるようです
この業界の価格は一般人にはよく分かりません
明らかにおかしい金額を請求されたりしないように、逐一見積書の内訳を出してもらいましょう
内訳を出さない営業や会社は最初から信用してはいけません

[899: 契約済みさん]

うちはイシン直営だけど内訳出してもらってない。くださいって言えばもらえるのかな？

[900: 購入検討中さん [男性 30代]]

見積り詳細もらいました。 なぜかLED照明機器とカーテン代が計上されてました。 標準装備って無料で付けてくれるのかと思ったら ただお得なLEDとカーテンが含まれての値段みたい 。
値下げは無し。 サービスを期待したい

[901: 申込予定さん]

たしかに！標準装備って意味わかんないですよね。ちゃんと値段に加味されているから元々オプションが付いているようなものだし、標準外にしようとすると金額が高くなったり。見積詳細はどうやってもらいましたか？何も言わなくてももらえるものですか？

[902: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>901
私の工務店は自分達から何も言わず、土地の広さからプラン出してきた時に一回 細かく仕様を指定してからの一回の計２回 サイズが違う窓ガラス１つ１つ載ってる細かい見積り詳細がついてきました。 言えば用意してくれるんじゃないですか？ 定価と販売額の両方出ている物もあるので自分で買うより安いと思うものがハッキリわかるので節約になりますよ。

[903: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>901
標準装備について
お得な価格で最初から見積もりに入っているってものです。イシンホームが各メーカーとまとまった数での取引になるので、それなりに安く仕入れができて、それが我々に反映される。なので、標準をはずすと、正規の仕入れになるので、金額がアップする。我が家は、カップボードを標準からはずしました。施主支給となったので、コストアップにつながりました。

標準となるメーカーも1社だけではないので、工務店三人聞いてみてください。例えば、外壁では、ニチハ、ケイミューなどが選べると思います。

見積もり詳細について
これはできれば、出してもらった方がいいと思います。中には出してくれない工務店もあるようなのでご注意を。

[904: 匿名さん]

>>903
ちなみに外壁どこのメーカーにしました？

[905: 入居済み売電まだです。]

我が家は　外壁は　ニチハでしたよ。

最初に選んだのが　廃版で　しかたなく　第二候補になりましたが。
マイクロガードとかなんとかで　汚れが付きにくい仕様になっているはず。

某ハウスメーカーのモデルハウスが　むちゃむちゃ　緑色のノリが生えてます。

ローコストの家は　のりが生えやすい。

ニチハのマイクロガード云々も　のり　生えますかね。

[906: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>904さん
ニチハです。リキッドシェイプを縦柄にしました。標準ではなかったので、若干コストアップしました。

横柄、縦柄でかなり変わります。各メーカー、シミュレーションできるので必ず仕上がりの確認をした方がいいと思います。

外壁につく『苔(こけ)』について
北面、かつ風とおりが悪いと仕方ないと思います。マイクロガード(雨で汚れが落ちやすい)仕様でも、時間が経つとどうしてもついてしまうのでは？

↑この対策としては、ホームセンターなどで苔付着防止剤を購入して使用する方法もあるようです。

苔または汚れを高圧洗浄機を使って落とすのはしない方がいいです。なぜなら、外壁の継ぎ間から水がはいる、また、コーティング剤が剥離します。特に、年月が経った外壁は紫外線などの影響で塗膜が弱くなっているので絶対しない方がいいです。それと水道水には塩素が含まれています、繰り返していくうちに、その影響(白化)も出ます。

[907: 購入経験者さん]

建ててよかったと思うは最初だけ
紹介率50％とうたっているが、紹介料10万払うと言って紹介させておきながら、連絡なし
何軒紹介したと思ってるんだよ
営業読んでるんだろ
紹介だとは思わなかったとでも言うのかよ

[908: 匿名さん]

>>907
よくわからないけど、紹介の件以外については建てて良かったって思ってるのかな？
紹介した人はあなたから紹介されたと思ってるのかな？
紹介された人が契約前に紹介者を申し出なければダメだと思います。
紹介した人は契約したのですか？
ってか一人目の紹介時にちゃんと紹介料の件決着してないのに、よく何人も紹介したね。

[909: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

連休を利用して、久しぶりに我が家へ帰りました。

日中もクーラーなし『でも』過ごせました。但し、涼しいとまでは言えななかったです。体感温度は人によって変わります。我が家族でいうと、私と子供二人のうち、弟は『暑がり』、妻とお兄ちゃんのほうは『寒がり』です。

しかし、エアコンを使わずとも過ごせるのは、家計にとって大助かりなことは間違いありません。

トクラスのキッチン、食洗機、ハウステックのお風呂、woodoneのピノアースなど、標準装備品達は十分に納得できる働きをしてくれてました。

想定外だったこと
裏には山があり、落ち葉が雨樋の流れに影響を与えるということがありました。最初は原因が分からず、工務さんに『何とかしてー』と訴えたしだい。しかし、工務さんがすっ飛んで来てくれて、雨樋を確認すると、落ち葉がたまって、雨水と排水が追いつかなくなっていたということでした。落ち葉対策、気をつけて下さい。

あと、紹介については、『する』『される』双方と、『工務店』との関係が大切です。明確にする必要がありますね。

私は、我が家、大変気に入っていますし、紹介しても問題ないと考えます。なので、機会があれば友人、知人に『おすすめ』しています。また、そのときには、工務店さんにもそのことを連絡しています。しかし、一生に一度と言われる買い物ですので、どんな『ご縁』となるかはわかりません☺紹介料は気にしないほうが無難では。

[910: 匿名さん]

紹介料って工務店が身銭を削って出してるのかな？
建築って適正価格が素人には判らない業界だからもし施主にその分値下げ額を少なくしたりして転嫁されてたりすると思うと何だか気まずいな。

[911: 匿名さん]

>>910
身銭を削るわけない

[912: 入居済み売電まだです。]

我が家が
6が月点検でした。

壁紙の伸び縮みによる隙間もできておらず、
外回り　中　床下も順にみてもらい　異常なかったです。

自分自身も特に気になることもなく　快適にすごしております。
京都の方と同様　鹿児島でも満足してます。
標準装備にも大満足で
我が家は最初の提示金額にプラス10万いないでした。
その他の諸費用の計画書も出していただきましたが
ほとんどその金額通りに進んでいきました。

イシンはフランチャイズですが
大手HMのいいところと
工務店さんの細やかさと両方のいい面が　感じられました。

人工大理石の台所も　水垢とかがほとんどめだたず　
IHは油汚れがきにならないし
全室LED証明　トイレも節水使用で
電気代　6月(エアコン数日)5800円
水道代　2か月で3600円
2人ぐらしなので　もともと少ないですが
みんなに　ウソでしょ　と言われてます。
これで　太陽光発電がつながれば　いうことなしです。　はや7ヶ月まちです。

ウッドワンの　ビノアースが　物を落として　少しへこんでおりましたが、
熱いお湯をたらして　コットンを置き　ドライヤーをあてたら　ある程度元通りに
なりました。
工務店の方が直していただきました。

しかし　このひどい梅雨で　新しい畳にカビがいよいよ　生えてしましました。
結構　室内では　ジメジメ感は　感じなかったのですが
新しい畳はやはり　1年間たたないと　カビきちゃいました。