イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[822: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>821さん
ニッチも含めて、コンセントなど位置については、ボードに書き込むまたは、テープで目印を貼るなどすると間違いが起こりにくいですよ☺

[823: 入居しました [男性 30代]]

『入居しました』　改め　『快適生活送ってます』

うちは寝室、二階廊下に700×300の横広なニッチ一つずつ。
一階は洗面室に300×300二つと階段下パソコンテーブルの壁に300×300二つ。
合計6ヶ所付けてもらいました。
最初は「大工さんの手間賃だけ頂きます」と工務店の方に言われましたが、最終的にはその金額は追加されることもなく結局サービスになっていたのか忘れていたのかわかりませんが、タダでした(^_^;)
室内の石膏ボードを貼る前に言わないと大工さんも余計な手間がかかるので、ニッチの言うタイミングも大事かもしれません。
私は設計段階ではニッチのことは言っておらず、建築中に現場で直接言いました。

[824: 住まいに詳しい人 [男性 40代]]

怖くて契約できなかったんじゃ？

[825: 申込予定さん]

ニッチを頼むにはタイミングが重要なんですね、なるほど。
仕上がりは思い通りになりましたか？

[826: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>825さん
出来ればこんな仕上がりにと『写真』を渡すといいですよ☺
あとは、基本は工務さんを経由して依頼というのが正規ですが、工務さん了解のもとで直接、大工さんとお話するといいですね。

できる限り、コミュニケーションはとられた方がいいです。
顔を出して『ありがとうございます』の一声だけでも、いい関係は生まれます。

楽しそうですね☺幸せなお家になりますように！

[827: 快適生活送ってます]

>>825さん

思い通りのものに出来ましたo(^_^)o
京都府で家族が幸せ大感謝さんが仰る通りコミュニケーションは大事です。
ニッチも全てクロスにするか下の板を出すのか、板を出す場合何色の板にするかなど現場で大工さんや工務店さんと話し合った方がいいです。
私の場合両者がとても良心的で頼みやすかったです。

[828: 申込予定さん]

826さん、827さんありがとうございます^ ^
実は妻が別のHMのモデルハウスにあったニッチを気に入ったらしくて。
大工さんや工務店さんとうまくコミュニケーションを取れれば理想のニッチを付けれそうですね！

[829: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>827
『快適生活送ってます』さんへ
だんだんと暑くなってます。でも、家の中が涼しくて快適です。そうではないでしょうか？エアコンの必要な日も来るでしょうが、７層の壁はいい感じですね☺

我が家も、『冬』に暖房なしとはいきませんでしたが、『快適生活』させて頂いています。

太陽光もモニターのBluetoothの電波が弱い以外は、ほんと、頑張ってくれています。シミュレーションよりもいい売電となっています。

イシンホーム検討中の皆様へ
そんな中でも、不具合が出てきたら、皆様のお役に立てる情報を発信したいと考えています。

[830: 快適生活送ってます]

>>京都府で家族が幸せ大感謝さん

最近は暑い日が続きますが家の中に入ると涼しいですね。
小屋裏部屋がありますが、全然暑くなくて驚いています。
ホント冷房を使う日が来るのかって感じですね。
先日も外が29℃だったのに室内は23℃前後で快適でした。

冬の暖房は雪国なので必須ですが、リビングのエアコン１台でほぼまかなえます。補助的に寝る前に寝室のエアコン暖房使うくらいですね。

売電は32日で10万越えてビックリですo(^_^)o
冬は積雪があるとかなり不利なので、今のうちにいっぱい稼いでもらいたいですね。

[831: 匿名さん]

高高の今時の家ならその室温も普通なのでは？
昨日外が３１度で、家の中は２３度。冷房はまだまだ使わないです。

[832: 購入検討中さん]

見学会等に行くと意外と冷房ガンガンだったりするので、断熱性の生の声は参考になります。
これからの暑さの盛りのレポを期待してます。

[833: 購入検討中さん]

イシンホームの家は通し柱が無いと伺いました。構造的に大丈夫なのですか？
あと、減震装置(円盤形のもの)も何だか頼りなく感じますが、どうなんでしょうか。

[834: 匿名]

>>833
考え方の違いはあるかもしれませんが、金物工法の場合金物や筋交いで耐震性を高めるので必ずしも通し柱は必要無いと聞きました。
昔ながらの太い大黒柱ならともかく一般的な太さの通し柱だとかえって断面欠損
が多くて耐震性が弱いという考え方もあるようですね。
減震装置が頼りないと感じる感じないはあくまでそれぞれの主観ですね。

[835: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>833さん
建築基準法では、
「階数が２以上の建築物におけるすみ柱又はこれに準ずる柱は、通し柱としなければならない。
ただし、接合部を通し柱と同等以上の耐力を有するように補強した場合においては、この限りでない。」
とあります。

要するに通し柱は「無くても良い」という事になります。
一般的な木造住宅（公庫基準）では120㎜角を通し柱として多く使用されていると思います。
120角の通し柱に胴差し（どうざし）加工をしてしまうと断面欠損割合が大きく、柱その物の耐震強度はほとんど無いと言っても良いと思います。

阪神大震災、中越地震、能登半島地震では、実際に多くの家屋で通し柱が中間（胴差し加工個所）で折れています。

現在、大手軸組みメーカーでも通し柱は使用しないようになりつつあります。
その分、1Fの管柱と2Fの管柱をﾎｰﾙﾀﾞｳﾝ金物で補強しています。（実際にコチラの方が強い）

通し柱は強いと言いきっている昔ながらの大工さんが数多くいますが、その考えには何ら根拠がありません。
それらの大工さんに断面欠損等の説明をすると皆が納得します。

最後にもう一度申し上げますが、通し柱＝弱いです。

UFO-Eについては、検索していただくと、製造メーカーのホームページがありますので、ご確認を。信用(信頼？)できるかについては、ご自身の判断になると考えます。

[836: 購入検討中さん]

>>843さん
>>835さん
わざわざありがとうございました。
少しモヤモヤがスッキリしました。

[837: ２ヶ月たちました。]

入居２ヶ月たちました。が、壁紙の角がすきています。
これは工務店に言うべき？
仕方がないのでしょうか？
下請けの業者の経験不足？？

[838: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>837さん
我が家がお世話になった工務店の会長さんが言ってました。

壁紙、木造住宅であれば必ず、すきまがあいてきます。そのときは言ってください。すきまに充填材(コーキング)入れさせますから、と。

なので、工務店さんに言ってみてはどうでしょう？クロスやさん、もしくはリペア屋さんがわからないようにしてくれると思います。

木造も原因のひとつですが、クロス自体も伸び縮みするので仕方ない現象だと思います。

[839: ２ヶ月たちました。]

>>838
ありがとうございます。
外壁の足場後も残ってしまっていて、仕方がないっと、そのままなので、対応出来ないかと諦めてました。
工務店に確認します。

[840: 快適生活送ってます]

>>839さん

工務店に言うと直してくれますよ。
うちもありましたがすぐに対応してくれて、また不具合あったら遠慮なく言って下さいって言われましたo(^_^)o

[841: 入居しました。]

>>840 (*＾＾*)ありがとうございます。

来週早々に連絡してみます。

今日も外は３０度ありましたが、室内は２４度くらいで快適でした。
太陽光もしっかり発電してくれるので　助かってます。

[843: 匿名さん]

木材は、湿気や環境によって伸びたり縮んだりしますので、クロスの隙間ができるのは仕方が無いみたいです。
我が家も同じように隙間ができましたが、工務店に連絡するとすぐ直してくれました。
あと、定期点検の時にもまた気になるところがあったら言ってくださいって言ってました。
子供がつけた傷も、その時についでだからと言って、無料で直してくれました。

[844: 匿名]

ここは広島建設よりも質はいいです。
値段もお手頃ですしここは推しかも。

[845: 入居予定さん]

キッチンのゴミ箱はどのように配置していますか？

[846: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

24時換気はタバコや、料理の臭いも部屋中に回ってしまうのでしょうか？
また、床下やダクトはどのように清掃するのでしょうか？
フィルターがあっても汚れますよね？

[847: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>846さん
基本的には吸気フィルタと排気フィルタの交換のみでいいと思います。
取説には、熱交換器も交換となっていますが、数年は問題ないと考えます。

我が家は、今年1月から起動して、G.Wに点検しました。
吸気→かなりのよごれありました。砂塵、小虫など
排気→日頃の掃除のときに適宜掃除、部屋ごとによごれ(埃の量)は違います。

熱交換器も見ましたが、全くよごれはなし。
という状態でした。地域、立地によってよごれ具合は変わると思います。臨機応変に掃除の頻度、間隔を変えればいいと思います。

よって、ダクトについては、さほど気にしなくていいのでは？と思います。もし、どうしてもとなれば、施工工務店さんに相談ですね。

タバコ、その他の臭いの循環について
・吸気口(四角型)から入るのは、フィルタを通ったきれいな空気
・排気口(丸型)は、お部屋の空気を『外』に排気
ということで、Ａのお部屋の空気がＢのお部屋に循環するということはないです。

あと、注意することは、特に、冬場において、寒いからと言って、『停止』することのないように。何故ならば、結露、カビ発生の原因になります。

[848: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

>>847様
回答ありがとうございました。
長期間住む家なのでメンテナンスフリーとはいかないんですね。
風呂場や台所があるので水分が影響してダクトなどの見えない場所にカビが発生したら最悪ですね、、、
部屋中がいつも乾燥してるとは限らないですし。
エアコンと熱交換機の電気代がきになりますね。

[849: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>848様
電気代5月分6500円
これが多いのか少ないのかはわかりませんが、私の感想は、思ったより(アパートより広くなったので)少なく、うれしかったです。

冬場にエアコンなしとはいかなかったですが、ここ最近の暑い日でも、家の中は涼しくて快適です。
夏場もエアコンなしでいけるのか？期待できると思っています。

[850: 匿名]

エコアイ換気を稼働させると電気メーターがものすごく回ると以前にネットで耳にしたんですが、そんなことはないみたいですね。

[851: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>850
我が家は
一軒家住み替えです。
前の家で電気代14000くらい(ガス代灯油代別)
今はオール電化なのでコミコミで12000くらいです(^-^)v
勿論エコアイ換気でメーターがぐるぐる回りませんし、太陽光設備の電気代代も月数百円ですよ！

[852: 契約済みさん]

施主支給で取り付けた設備があれば教えて下さい

[853: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>845さん
ごみ置き場、困りますよね。
我が家は、ガレージにごみ置き場を作りました。なので、キッチンなどで出る生ゴミなどは、牛乳パックに入れて、それが一杯になったら、ごみ置き場に持っていきます。

資源(リサイクル)なども、こまめにガレージに持っていってます。

あと、パモウナのカウンター収納の中にもごみ箱が３つ入るんですが、その中にゴミが溜まるのは抵抗があるので、他の用途に使ってます。

ほんと、キッチンのごみ箱については、どこのご家庭でも、困ってるのでは？

[854: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>852さん
寝室の照明とパモウナのカップボード(2400)カウンターです。カップボードについては、配線を直結してもらったので、コンセントとコードが見えずにスッキリしました。

[855: 三重で最近住み始め [男性 30代]]

>>852
カーテン全部 照明全部 洗面台 あとは、タオルかけ 室内ホスクリーン×3を支給で取り付けて貰えましたよ～ これくらいで買えるので、お願い出来ませんか？工務店より安く買えるので…とお願いしたら、そちらのが安く入るならと取り付け費なしで、快く取り付けしてくれましたよ なんとか予算内にというこちらの意向を汲んでくれてと思いますが(((^^;)

[856: 匿名さん]

845さん、キッチンのゴミ箱は置き場所に困りますね。
私は雑な性格もあり、普段はキッチンにドーンと置いていますが、来客があった時は、造り付けの食器棚下部に収納するようにしています。
カップボードなども素敵だったのですが、建具を全部統一したくて、造り付けにしました。
先日テレビで見たお宅ではキッチンの下部収納にゴミ箱を入れてました。

[857: 契約済みさん]

確かにゴミ箱の配置には困りますね。
うちも食器棚にゴミ箱を収納するスペースがありますが、すぐ上が炊飯器になるので、そこにはゴミ箱を入れず、蓋付きのゴミ箱を横に出す形にすると思います。

施主支給ですが、今の住まいで使えるもの(照明)や洗面台は支給で付けてもらう予定です。

みなさん、DIYで取り付けた設備は何かありますか？

[858: 入居予定さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[859: 契約済みさん]

すごいですねー！
うちも漆喰の施工をDIYでしようかと考えてます。トイレくらいなら自分でできるかなと。
手すり付ける箇所は補強はあらかじめしてたんですか？

[860: 入居済み売電まだです。]

すいません。
せっかく　DIYで　盛り上がってるところ。

12月末入居しました。
快適に生活させていただいてます。が
いまだに九州電力が　接続に来てくれません。

以前もここにかいたのですが・・

遅くても4月いっぱいにはとか
もう　設計にはいってます　とか
いろいろ　工務店の方も情報をくれたのですが
いまだ　接続できず。　案内さえもなく。

本日たまらず　直接九州電力に　電話しました。
しかし　いつになるか　明確には回答もらえず。

400件ほどまだたまっているそうです。
その400件　何か月で処理できるのかも
回答してもらえませんでした。

せっかく　売電のできる　お家にしたのに。

今は雨の音がソーラーバネルで　静かなのが　いいだけです。　トホホ

皆さん接続にどれくらい　時間かかりましたか？

イシンホームも太陽光からの変換を余儀なくされて
いい考えだったんですけどね・・・

[861: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>860さん
大変な状態ですね。売電価格も今年度の価格になれば、不利になるのでは？

我が家の場合、関西電力でしたが、入居日の一ヶ月半ぐらい前から、売電できてました。

早く工事が済んで、売電開始できるといいですね。

[862: 契約済みさん]

>>860さん
接続されていないだけで、発電設備の認定は下りているんですよね？認定が下りていれば、そのときの単価で、かつ接続してから売電年数がカウントされるんじゃないですかね？
まぁ何にせよパネルの劣化等も考慮すると早めに売電が開始される方が良いのですが。
心配ですね。工務店又はイシン経由で電力会社に催促してもらえないのでしょうか？

[863: 匿名さん]

うちも九電ですが、2014年12月初めには入居しています。売電は入居の数日前から始まりました。
タイミングが悪かったのだと思うのですが、工務店さんの手続きのタイミングもちょっと遅かったのではないでしょうか？
九電の方には、工務店からもご自身からも引き続き早く工事する催促は、されていた方が良いのではないでしょうか？
売電できるかどうかは、かなり大きく違いますから。

[864: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>860さん
念のため、接続契約は済んでいるんでしょうか？
設備認定と接続契約は別物なので・・・

設備認定時の価格ではなく、接続契約時の価格になるので、ご確認を。

[865: 契約済みさん [男性 30代]]

SIソーラーの太陽光を付けるのですが、発電量等は付属のモニターのみでしか分からないのでしょうか？スマートフォンで見れたりすると便利なのですが・・

[866: 入居済み売電まだです。]

いろいろ売電の件
情報ありがとうございます。
経済産業省の書類は9月以前に申請しましたが
再度全量から余剰に切り替えました。
そのせいで申込みが12月になってしまったのかもしれません。
最終的に1月末に　印鑑をもらいにこられたので
これが　申し込み日になったんでしょう。
すこし　工務店さんの処理も遅かったのかもしれませんね。
一応　逐一報告はしていただいてます。

12月に入居で12月に売電でできた方は
よかったですね。

一応5月初旬に　廻りの電気の様子は確認しに来たようです。
設計に入っているといってました。
もうすこし　待ちます。

[867: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>865さん
SIソーラーのサニーポータルサービスはどうでしょう？
機器取りつけ費用等は別途必要になりますが、ご要望に応じられるサービスだと思います。

[868: 契約済みさん [男性 30代]]

>>867
ありがとうございました。調べてみます。

[869: 匿名さん]

ＤＩＹについてですが、うちは、家が完成して現在すんでいますので、
ウッドデッキをＤＩＹで頑張ろうかな？と模索中です。
家の中ですと、インターネットの機器？モデムを置く場所（棚）をＤＩＹで造りました。
コンセントも棚の位置に増設して、見た目スッキリ可愛く仕上がったとおもいます。

[870: 購入検討中さん [男性 40代]]

太陽光の２０年全量買取りですが、売電収入に対して経費を引いた雑収入には、確定申告で所得税がかかりますか。某直営店のシミュレーションにはそれが入ってなくて、質問したら、営業のお姉さん困惑されてました。皆さんきちんと払っていますか。それとも実際は分からないから申告しない？　直営店の話ではほとんど後者のような感じでした。

[871: 入居予定さん]

私の時も所得税のシミュレーションは無かったですね。
ただ税金のシミュレーションって迂闊に無資格でできないんじゃないかとも思います。
当然税金スルーなんてわけにはいかないので納税義務を果たします。