イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[461: 入居済み住民さん]

悪いって思う人は少ないでしょうね
純粋にイシンホームを検討してたり契約してたり
建築中だったり住んでいる人の情報交換が多いから

具体的にどこが悪いのか書かない人は他業者や営業のつまらない戯言だと分かってますから
だっていちいち悪いこと書きに来ないでしょ一般人が

まーそれも必要悪っていうかそれだけイシンホーム人気の裏返しだと思いますけどね

[463: 働く女子さん]

満足してるなら来ないが正論かな。

[464: 匿名さん]

◯◯◯が荒れてる荒れてる（笑）
妬み系の新しいスレでも立ち上げたら？

[465: 契約済みさん]

＞＞462

詳しいのですね。(笑)
宗教関連なら　＞＞464　さんの助言聞いて
違うレス立ち上げてください。　常識あるなら。。

[466: 購入検討中さん]

あのー、完全注文住宅、オーダー家具、大理石の床で坪単価50万円の人、耐震性とか、ZEH導入とかの質問返答早く貰えませんかー？

工務店も教えてよ？明日にでも契約して、完成次第すぐに売りたいんで、マジ早くお願いします。

[467: 匿名さん]

>>466
自分も完全注文住宅、気になります！
それでいて坪単価50万！どこのHMなんでしょうね！

気になる〜

ぜひ教えてもらいたいです

[468: 匿名さん]

>>435
完全注文住宅で建てた方ですよね！

オーダー家具やドアノブ、大理石の床などなど…坪単価50万で家が建ったんですよね！

どこのHMで建てたんですか？延べ床面積はどのくらいですか？ぜひ教えてください。お願いしますm(_ _)m

[469: 愛知_建築中 [男性 30代]]

急にすみません。質問させて下さい。

本スレッドpart3にてガラスブロックを階段の手すりに埋め込んだ方がいらっしゃいましたが、まだ見てますでしょうか？

訪ねたいことは、ガラスブロックを取り外し出来るようにしてあるって書いてありましたが、

どのような施行になっているのでしょうか？

調べてみたのですが分からなく、質問させていただきました。


自分のところはようやく基礎工事が終わった所ですが、外壁、玄関、クロス・・・決める事がまだまだあって焦っていますw

[470: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>421
積水と一条をごちゃまぜにしていませんか？
一条はトリプルガラスを標準にしていますが積水はまだ追加費用で対応可能っていうだけでまだ標準じゃないです。追加費用で対応だったら当たり前ですがイシンホームでもかわりません。
ちなみに、自分は積水でも一条でもありませんが(すみません。イシンホームでもありませんが)、zehに申請して建築予定です。そこまで高額な追加工事などもありません。
断熱については泡断熱と窓をダブルからトリプルに追加費用で対応してもらいますがそこまで高額じゃないです。窓はYKKのAPW430(樹脂トリプルガラスのアルゴンガス)に変更、標準で(どこで建てるかばれそうですが)ロックウール105mmに外張り断熱、床はフェノール床断熱100mmに追加で泡断熱です。
最初に書き込みしましたが太陽光パネルの費用に関しては2、3年前より費用が大分下がっていますしＨＥＭＳも同様です。また、国の補助金は終わっていますが自治体の補助金は付く所もありますので確認したほうがいいと思います。予算に上限があり上限に達した時点で受付終了になりますのでお気をつけ下さい(自分のように工務店さんと今年度の予算の付け方から来年度も予算がつくだろうと今から予め予想して来年度の受付開始にすぐ出す人も多いと思いますので)
イシンホームのSiも同メーカーのＨＥＭＳもありますし、蓄電池も販売しています。
また、当たり前ですが他社のＨＥＭＳ(補助金申請可能な)を付けることも可能です。
zeh申請をするのは高いと言われていますが自分にとっては全く逆です。標準プランの中から対応箇所を補助金にて半額負担してくれるんですから！上限350万の補助金ってかなり大きいですよ！

長々と書いてしまいましたが、あなたがいう程zeh対応は高額じゃないです。
2、3年前と違いzehや耐震等級に関心を持ち対応している家を建てる人が増えたおかげで価格はかなり下がっているそうです。

[471: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>469
こんな感じですよ。断面図です。
クロスはクロスやさんのやり易いようにしてもらえばいいですよ。

我が家は子供部屋のドアの上にもつけまして、所在確認！？電気のオンオフがわかるようにしました。

[472: 匿名さん]

積水ハウスのダインはトリプル樹脂入りアルゴンしか選べないはず。
イシンでは無理と言われました。
窓の厚さが外壁と内壁より厚くなり無理だと。

[473: 匿名さん]

積水のガラスが良いのはわかるが、
イシンには勿体無いだろ。
バランスよくグレードあげないと。
窓だけとか、断熱材だけとかアホだと。

[474: 不幸になる寸前で思い留まった主婦さん]

解約しました。
さよなら。

[475: 匿名さん]

ZEHは2000万追加だ〜とか知ったかぶって墓穴ほった◯◯◯。
そんなに積水積水言うなら積水で建てりゃいいじゃん。

[476: 購入検討中さん]

>>470

その内容で、最終の工事費込みの坪単価と坪数はどの位になりましたか？

[477: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>469
471に施工方法をアップしました。

我が家の2階の廊下！？通路！？参考になるかな？

左手は透明ではめ止めきり(取り外せません→子供が外してポイされたら下の人がえらいことになる！)

正面、次男部屋、緑のブロック。右手は裏がロフトになってます、緑、青で交互。見えませんけど、撮影者側に長男部屋で青ブロック。いずれも取り外し可能にしてます。(どれも部屋内側に取り外せます。)

[478: 匿名さん]

金がないと危険かつ法違反のロフトで子どもを寝かせるの？

[479: 匿名さん]

イシンで二回建てるか
積水か三井で一回か迷うな

[480: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>476
返答が遅くなり申し訳ありません。最終の工事費込みというのがどこまで足して延べ床で割ったほうがいいのか施工面積で割ったほうがいいのかわかりませんが…
自分の場合、間取りと設備が特殊だと思いますのであまり参考にならないかもしれませんが最終的に補助金無しの場合で
延べ床で坪61万(54万) 50坪
施工面で坪52万(46万) 59坪
ですが、本当に最終的な値段からざっくり割っただけですので施主さんによって全然違ってきますよ(汗)また、補助金が今年度と同じようについた場合は()内の予定です。太陽光や風呂、トイレ、キッチンなどはかなり調べコストパフォーマンスの良い物を探して選んでっていうワガママをしました。
坪単価の中で普通じゃないのは太陽光12.96kwパワコン3台と車用充電設備(乗っているのがアウトランダーphevですのでsmart v2hも設置)、上に書いた窓などの断熱、耐震等級3にするための耐震補強 、耐火T構造にしています。
細かくかけばきりがない位、水回りやスキップフロア、バルコニーなど色々ありますが割愛させて頂きます。
こちらの掲示板に書き込むのが非常に申し訳ないのですが契約したのがイシンホームではありませんのでご注意下さい。

[481: 購入検討中さん [男性 30代]]

480です
追記ですみません。特殊なのでＨＥＭＳのコントロールスイッチなど追加しましてその他zehに必要な設備は全て入っております。
長期優良住宅などの申請費用も複数あり何気にお金がかかりました

[482: 匿名さん]

>>478
金が無い！とロフトは関係ないでしょ！

ロフトは法違反なの？

じゃあ賃貸アパートにあるロフトも法違反って事になるよ！

[483: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>482
☺フォローありがとうございます-^)／
スルーしましょう。付き合う時間がもったいないですよ。不愉快になるのももったいないです。

私は469さんのお役にたてればそれでよしです！また、他の方のお役にたてるのなら、それもうれしいです。

いろいろな反応があって当たり前です。
あの類いにまともに付き合う必要はまったくないですよ☺

[484: 匿名さん]

>>483
そうそう、まともに話せるネタを持ってないからキモいコメで興味引かせる事しかできない。
子供がイタズラで親の興味引かせるのと一緒。

ってこうやって反応したらいけないんですね。失敬。

[485: 匿名さん]

>>482
ロフトに寝たらな

[486: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>479
普通は逆ですよ(笑)
今の中古住宅販売などを見てれば分かると思いますが積水を建てる方々は自分が現役で子育て中に新築を建てて定年を迎えて子育ても一段落したら積水などで新築平屋に建て替えます！
そこまで積水が好きならそういう人達が売りに出している中古住宅を購入したらいいんじゃないですか？
ちなみに、こちらの掲示板にいるイシンホームの大容量太陽光パネルをプレミアム売電価格の時に新築、契約された方々には絶対にどこのハウスメーカーでも費用対効果はかないません！
そのことをわかっていて自分が気が付いたときにはすでに遅かったからすでにイシンホームで建築済みの方々にいちゃもんつけるんでしょうが、仕方ないことです。無駄に絡むのはやめましょう

[487: 入居済み住民さん]

>>486さん
その通りです、ここ2、3年で全量でイシンホームで建てられた方々は歴史的に見ても1番コスパいいですから

[488: 入居済み住民さん]

そうですね、38.88円契約ですが当時イシンの見積もり持って大手が集まる住宅展示場や地元工務店等周りましたが
どこもかないませんでした
只、これからはイシンは太陽光以外の部分で勝負していかないといけませんね

[489: 契約済みさん]

>>477さん
一階にガラスブロックを取り入れた箇所ってありますか？

[490: 匿名さん]

コスパなんか５０年経たないと語れないし（ーー；）
そもそも５０年も保たないと住み始めて５年ですが。

今はお金があるのでイシンにする必要は無かったと思う。

[491: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>489
ないですが、玄関なんか面白いのでは？
アップしたところは、fixにしましたが、ガラスブロックでも面白いのでは？防犯上も、小さなガラスブロックでは問題はないでしょう(*^^*)

[492: 契約済みさん]

>>491
そうなんです。玄関ホールをもっと明るくしたくて玄関内の内壁にガラスブロックを検討中なんですよねー。

[493: 購入検討中さん]

>>481

ありがとうございます。

ある程度有名なハウスメーカーでは出来そうに無い内容ですね。

ホントにイシンホームと関係無い話を引っ張って申し訳ない。

[494: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>493
メジャーなハウスメーカーですとキッチンやお風呂、トイレなどオリジナル商品か割引率の低い他社製品しか選べませんでしたが契約した工務店は流通在庫の製品を選らばせてくれたり、新しい製品や住宅の基礎となる部分や追加工事には補助金申請を行うように進めてくれて結果的には想定より予備費を含め安くおさまったので良かったと思います。
自分が契約したところもイシンホームと似た形態をとっていてビルダーズグループの本社が企画した商品を販売しているのですがイシンホームで建築された方々のいう通り、施工工務店がちゃんとしている工務店かっていうことを最優先に見たほうがいいですよ！

[495: 愛知_建築中 [男性 30代]]

ご回答ありがとうございます！

断面図も分かり易かったです。ありがとうございます。

ガラスブロック、要検討していこうと思います！

[496: 愛知_建築中 [男性 30代]]

>>477

すみません、返信先指定し忘れました。

[497: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>492
やっぱり外壁面にはガラスブロックはやめたほうがいいかも？結露するかな？と思いました。

[498: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>492
すみません、よく文章を見てませんでした。内壁ですから大丈夫ですね！

ニッチの奥壁に使うとか？

[499: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>498
壁の厚みからするとこれは無理ですね(^^;

[500: 契約済みさん]

>>499
それいいと思ったんですがやっぱりガラスブロックだと厚すぎますかね。

[501: 匿名さん]

そんな100均で売ってるもん使うなんてローコストだな

[502: 通行人]

>>501
さすが100均マニア！
品揃えを把握してるんですね。
よっ！
安物買いのプロ！

[504: 契約済みさん]

>>501
>>502
>>503

レスと関係ないし　自分が建築して　公表してから書き込んだら
僻みにしか見えない。
同一人物　お疲れ様。

あっ　反応しちゃった。同レベルにどん底まで落ちちゃうから　もう付き合わない。

[505: 契約済みさん]

施主支給だから楽◯で3、400円位かな。
貧乏で結構結構。自分の趣味で付けるものだし品質もこれで充分。

[507: 匿名さん]

>>505
プヒャー
ZEHどころか施主支給かよ

[508: 契約済みさん]

>>507
ええ、あなたのようにZEHのために＋2000万も出せないから。
けど、大丈夫？夢をでっかく持っても仮審査が通らない現実は？（笑）

[509: 匿名さん]

>>506
こんな時間から一人芝居する暇があったらモデルルームの床でも磨けよ。

[510: 匿名さん]

仮審査って何ですか？
まさかローン？
イシンの金額でローンするの？

[511: 購入検討中さん [ 30代]]

>>507
はじめて知った言葉だったのかもしれませんが、こちらの掲示板にいるイシンホームで建築した方々にzeh、zehいうのはやめてもらえませんか？
自分が書き込みしなければあなたはzehさえしらなかったんだろうなって思うと他の方々に申し訳なくて…
zehって本当にわかってますか？？
すでにイシンホームで建築済みの方はプレミアム売電が20年あるんですよ
zeh仕様の部材などもまだまだ値段が下がり各製品の進化は続くのでもう少し様子を見ながら戸建がＨＥＭＳをつけないとダメな時期にあわせて売電収入を元に断熱、耐震補強、ＨＥＭＳなどを入れれば間違いなく今のzeh対応住宅より高断熱高気密zeh住宅になります。
あなたが大好きな積水の仕様も年々進化していきもっと性能がいい物は毎年のようにでてきます。あらゆる部材は日々進化するものです。それに伴い価格もどんどん落ちていきます。
積水で建からとかzeh仕様だからっていうのはいいとこ五年位です。

[513: 契約済みさん]

>>510
勿論ローンで建てますよ〜。
zeh2000さんと違ってビンボーだから何千万も現金持ってないからね〜

[514: 匿名さん]

ZEH非対応か
タマより下なんだな（爆笑）

[515: 匿名さん]

>>514
キミの勤務先はzeh対応かい？

[516: 物件比較中さん]

>>514
マジかよ。
タマより優れてると説明されたが嘘かよ。
やっぱ工務店はダメだな。

[518: 住まいに詳しい人]

しかし最近のイシンホームは人気ありますね
こんだけ荒らしがきてスレが伸びるのも
同業他社がイシンホームに流れるのを
必死で阻止してる証拠ですから

[519: 契約済みさん]

荒らしコメは誰が見てもわかるけど、本人は知らんの？
気の毒だね。
身内に見せられるレス書けよ。　情けない。

[520: 購入検討中さん]

497〜518の愉快な人達へ

以前からのやり取りを暇つぶしに楽しく読ませて貰ってます。

毎度の低レベルな書き込み、それに対してスルーと言いながらもキチンと反応する方々。

ホントに仲が良いですねー p(^_^)q

私は親友でもこれほどやり取りしないです。
オフ会でもすれば？

[521: 匿名さん]

毎日荒らしに勤しむ同業の人がイシンのダメなところを明確に指摘できないって事は、本当にイシンの性能が良いのかはたまた単に荒らしの勉強不足なのか。

[522: 匿名さん]

人気ね（ーー；）
私の家を建てた工務店はイシンを脱会しました。
アフターはしてもらえます。

[523: 匿名さん]

>>522
イシンで建てたようですが、住んでみてどう感じてるんですか？
不満ありですか？

[524: 匿名さん]

>>523
別にローコストだから優れてはないし、
友人の大手を見ると哀しくはなりますね。
不満は思ったより発電しない。
思ったより暖かくはない。
床は無垢材だけどフローリングと大差ないかな。

[525: 住まいに詳しい人]

>>524
住んでないやろ
具体例が全然でてこないやん
別にイシンだから大手だから工務店だから
とか関係ない、結局仕様を決めるのは自分

[527: 住まいに詳しい人]

大手仕様なんて詳しいやつなら地元工務店でいくらでも同じような仕様にできるよ、
何もわからない人は色んなHM吟味して丸投げしたらええやん

[529: 匿名さん]

>>526
逆に聞きたい！

家を一括で買う人があなたの周りにどのくらいいる？

ローン＝残念な人

って定義がわからん

じゃあ家建てる人ほとんどが残念な人？

[530: 匿名さん]

>>526
あと一つ質問！

ローコストの基準って？

坪単価？建材？標準装備の内容？

坪単価いくらからならローコストと言うの？

ちなみに自分の坪単価は建物本体だけで60万なんだけどローコストなの？

[531: 契約済みさん]

>>526
考えが幼いから借金＝ビンボーなんだね。
このご時世、現金があったとしても現金は手元に残してローン借りたほうが税制面と団信がある分メリットがあると思うんだけど。
無論私はお金持ちじゃないから無条件でローンだけどね。

[535: 匿名さん]

>>534
太陽光は別ですよ！

[536: 住まいに詳しい人]

いやー人気あるねー(^-^)

[537: 入居予定さん]

>>534

きちんと、建物本体だけっと記入されています。
読解力無いから！　見当違いな書込ばかりされるのでは？
タマがお気に入りなら、タマのレスに移動されては？
ここでは、誰にでも批判ばかりされて可哀想に見えますから。。

[539: 匿名さん]

>>538
坪単価120万！

建物本体だけですよね⁉︎

そりゃうちでは無理やなぁ〜w

[540: 入居予定さん]

京都で大満足さん

お忙しい中、アドバイス有難うございます。m(__)m
工務店と、ハウステックで確認レンジフードの高さは足元より178センチにしました。
右手に壁と前方方向にリビングから使えるコミニュケーションボード壁が有るので、規定のコンロから80センチ　プラス13センチUPですが、問題ないと判断しました。

後は、引渡し後の外構でバタバタしてます。
駐車場２台分のみカーポート、土間コン、玄関までのアプローチ等は、知人に頼んで仕上げて頂きます。



　

[541: 申込予定さん]

>>540さん
2台分のカーポートと土間コンは平均どのくらい費用が
かかるものですか？

[542: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>540
素敵なお家に仕上がりそうですね＼(^^)／
ご丁寧にありがとうございます。

『バタバタ』も楽しんで下さい！！！

[543: 入居予定さん]

＞＞541

駐車場２台土間コン　　
１ｍ高さ　L字4.5メートル　（片側低いため）
砕石　駐車場４台くらいの広さ
ワイドカーポート２台用　サイドカバー２段

全て含めて９０万円です。。

[544: 購入検討中さん]

>>541
安いとこなら土間コン30㎡で30万円位、ホームセンターによくあるアーチ状の二台用カーポートは30万円位で出来る。

[545: 匿名さん]

カーポートは値段に比例して強さが違うと思いますよ。
台風の直撃を受けた場合、うちの近所では大変な事になってました。
柱？から折れてしまったもの、屋根がなくなってしまったもの、全く影響をうけていないものすごい差が出ていました。
普段はどちらでも全然影響ないのですけどね。
土間コンもどんな鉄筋を入れるかによって値段全然違いますよ。

[546: 入居予定さん]

>>544
東北大震災被災地なので、全てにおいて強度強くなっています。
風当たりも強いし、積雪量も考えてきめたので、妥当かと思います。
カーポートのサイドカバーの八万円追加されてるので、ちょっと高いかもしれないです。

[547: 匿名さん]

うちは・・・

若干の傾斜地で、

土間コン→40㎡
境界ブロック積み(4段)&フェンス→17m
土止めブロック積み(3段)→3m
リクシルカーポート(九州なんで積雪は考えてませんが、台風対策はしてます。)→1台分


で、50万程度でした。

[548: 昨年入居済み住民さん]

うちは営業さんに進められてコレの3台(5kw)です
ただ、2014版カタログでは見つけられませんでしたが、もう扱ってないとか？

[549: 契約済みさん]

洗面、トイレ、子供部屋等のクロスをちょっと冒険された方いらっしゃいますか？
参考に教えてください！

[550: 通行人]

>>549
写真はあっぷできませんが、かなり思い切ってやりましたが、心配をよそに周りからも大好評でした。
ミスったらいつか張り直せばいいし、思い切るのが良いかと。

[551: 入居しました]

>>549さん

二階トイレですが思いきって使ってみたのがこれです。
周りにどう思われようが構わないって思って選びましたが、案外好評でしたo(^_^)o

[552: 匿名さん]

>>548
自分は今年に入って契約しましたが2014年度版のカタログに載ってるガレージ注文出来ましたよ！

2014年度版でも出来ると思いますよ！

値段は倍くらいですが、収納が広いので自分の隠れ家となりそうで楽しみです^ ^

[553: 三重で建て中]

>>548
まだ扱ってますよ ただ自社比率の高いの方のナヤガレージとかを推してるので、ｶﾀﾛｸﾞ落ちしたのでは？
YKKが元ガレージを売っている間はあるのでは？
それにどのガレージでも付けられるなら、ソーラー乗せますって言ってましたよ

うちは、2台バージョンに4.2㌔乗せで作る予定です

[554: 入居済み住民さん]

うちは一部だけ冒険してみました

[555: 匿名さん]

>>548
昨年6月に建築した際、YKKガレージだと327kwの太陽光パネル搭載時、不具合等が未検査のためYKKのメーカー保証が取れないと言われました。
今後、イシンホームの太陽光パネルは327kwが主体になるからカタログからなくなったのではないでしょうか。

[556: 昨年入居済み住民さん]

>>555
なるほど
その理由は思いつかなかったですね
架台の上に載せるだけのように思えるんですけどそういうのも考えられてるんですね

ちなみにうちは家屋屋根は270w、ガレージが250wパネルでした

[557: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>549
子供部屋、ホワイト煉瓦調にしてみましたよ！
右手に見えるのはロフトステップです。

[558: 三重で建て中]

>>555
たしかに今後はバックコンタクトタイプがって言われましたが、費用が… たしかに良いみたいですけどねぇ

うちは280Kwタイプでも250kwタイプでも同じ値段だったので、280kwにしました

[559: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>555
今後は327ワットタイプが中心になるんですね。
バックコンタクト方式を採用しているので、発電効率もあがりますね。

[560: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>551
素敵なトイレですね。