イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[317: 匿名さん]

>>311
辞めてくれて良かったです！
これで1人変な人が減ってくれるので、さようなら

[318: 匿名さん]

>>314
了解です！長文失礼しました。

[319: 匿名さん]

>>310
えっ！
１日1回⁉︎何のために覗いてんの？

まともな情報交換したい人は、書き込みしたらまともな方の意見を楽しみにしてるから何回も見ると思いますよ！

冷やかしのために見てるとしか言い様がないですよ！

それともあなたは少しでもイシンで建てようと思ってここを覗いてるのですか？

[320: 入居予定さん]

緊急

ハウステックのキッチン換気扇の高さ。下から１６５センチです。。
左手に流し有り　右手にコンロ配置
右側と前方に壁があります。
キッチンの高さ85センチ　カウンター１１５センチ
換気扇の高さが１６５センチですが、１８０センチでも　問題ないでしょうか？
前方の壁は、追加で設置しましたので、当初は右手の壁のみでした。

壁が増えた分　換気扇の高さが有っても大丈夫なら　高くしたいのですが。。
キッチンも８５センチなら、換気扇の高さ大丈夫か？？　微妙な感じです。

[322: 匿名さん]

>>321
ゴメンね〜気持ち悪くて。
他に良いスレがあるとイイね！

[323: 匿名さん]

>>315
ごもっとも！

批判しか出来ないならこのレスを見なきゃいい！

正論言えないなら書かなきゃいい！

何言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないよ！

[324: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>320
我が家と同じの配置、左シンク右コンロ、右壁にコンロ前に壁があると言うことですよね！

高さについてはおそらくなんとでもなると思いますよ。使われる方の身長とかが関係すると思います。また、カタログにも換気扇を取り付ける場合の高さなどが書かれたページあるかも？

コンロ回り、ホーローパネルがオススメです。お手入れ簡単な上に、磁石が使えて便利ですよ。

キッチン側のいい写真がないので、リビングからの写真を参考までに。

いやいや、トイレに手洗いをつけないことで、お騒がせしました、申し訳ないです。トホホです。

[325: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>258
他地域のイシンホームでは3月までに契約で4kw分プレゼントなど色々なキャンペーンがあったり千葉ではプレミアム売電価格の建売などがあるなか自分の住んでいる地域唯一のイシンホームFC工務店は値引きなしイシンホームの物件をあまり売りたがらず自分の工務店で注文住宅して建てればイシンホームより安くおさまりますよ！っていって来ます…
工務店の評判は地元ではかなり悪くイシンホームとしての建築が無理なら他で建てるつもりなのですが自分はイシンホームのデザインと間取り、eco-iなどに魅力を感じ嫁さんは家事動線とモデルルームでの暖かさに魅力を感じできるならイシンホームで建てたいのですが
イシンホームで建てた方は値引き交渉ってどういう風にしましたか？

[326: 入居予定さん]

＞＞324

有難うございます。m(__)m
トクラスさんにしたんですたっけ？
あやふやで、すみません。。　換気扇の高さ　何センチにしましたか？
宜しければ　参考に教えて下さい。

トイレの手洗いの件　〇〇〇が勝手に騒いでるだけで、誰も気にしてませんよ。。
写メUP助かってます。

[327: 住まいに詳しい人]

>>325
他で建てなさい

[328: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>326
大変申し訳ないです。
単身赴任で私は我が家でなく、寮住まい。
記憶？感覚で行くと１８０から１９０ぐらいだと・・・
しっかり返答できなくごめんなさい。

いい写真ではないですが、キッチンはH９０ですのでそれぐらいではと思います。

[329: 入居予定さん]

＞＞325

地元で評判悪いなら　イシンでも　他社でも　違う工務店にしましょう。

イシンは値引きしないって　聞いています。
こちらのイシンは地元でも評判良いし、工務店としても丁寧で有名です。
ニッチとかのサービスで十分だと思い　契約しました。

[330: 入居予定さん]

＞＞328

お忙しいところ　有難うございます。m(__)m　感謝です。
コンロから８０センチ以上なら消防法クリアなので、１６５センチになってると思いますが、
間に合うのなら　後１５センチ　上げてもらおうと思います。
微妙な高さで、頭ぶつけたら　めっちゃ痛そうですしね。。
白が貴重なんですね。。　家はダーク選んだので、写メキレイに中々撮れませんが
設置出来たらUPさせて頂きます。
本当に　有難うございます。m(__)m

[331: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>327

329

やはり、イシンホームとして建築してもらっても施工する工務店が良くなければダメですかね…
地元ではイシンホームの建物はモデルハウス以外一軒もなく新しい物好きで人と被るのが嫌な自分としてはイシンホームで建てたかったのですが…
回答ありがとうございました！

[332: 匿名さん]

>>325
イシン脱会するんだろうね！
その工務店は他のFCも掛け持ち？

[333: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>332
他のFCなのかわかりませんが、24坪3LDKを848万で建築可能っていうのを全面に押し出してあちこちにモデルハウスを建てては建売として出しています！

[334: 購入検討中さん]

>>333
諸費用込みなら坪単価25万円を切る超ローコスト住宅ですね。

イシンホームとして建築して貰っても構造や仕様が超ローコスト住宅ベースの建築になる恐れがありますね。
明確にイシンホームとして建てると何がどう違うのか説明を受け、全てイシンホーム標準仕様と変わりなければ検討してもいいかもしれません。

[335: 入居予定さん]

＞＞333

そこの工務店はイシンと関係ないと思われます。
イシンは値引きもしないし、その様な　超低料金では請け負っていないと思う。
パンフレットや冊子をみても　わかるかと。。
きっと　イシンとは違う製法　材料じゃないでしょうか？　
是非　ご確認ください。

[336: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>335
そこの工務店は４つの販売形態で様々な施主様のご要望にお答えしますという名目で
1 fitっていうローコスト住宅 これもFC？
2 自社での注文住宅
3 イシンホーム FC
4 自然由来の材料で身体に優しい家 これもFC？
という形でイシンホームの他に2つのFC？に入りながらそれぞれ施主次第で対応するとやっているのでローコスト住宅と違うというのはわかりますし、工務店もイシンホームとして建てる時はイシンホームの基準、材料に従って建てますっていうんですが、、、

[337: 入居予定さん]

>>336
ホームページで確認するか？イシンの本部に確認するか？
でも！地元で評判悪いのなら、検討するだけ？どうなのでしょう？
ご自身が納得されるまで、調べたら良いかと？
支払いも住むのもご自身ですから。
後悔しないよう検討されたら良いのでは無いでしょうか？

[338: 匿名さん]

イシンで建てた方に質問なんですが、皆さんの坪単価ってどのくらいでしたか？
教えられる範囲で構わないのでよろしくお願いします。

自分の見積もり書を見る限り、建物本体だけで計算すると太陽光27kも含めると90万近くになるんですけど…

太陽光を含めなければ60万になるんですが！

[339: 入居予定さん]

＞＞338

２階建て
本体のみなら坪単価５０万円位
諸経費　地盤　付帯工事　太陽光入れて　坪単価90万円位

太陽光イコール坪数の計算ではないです。

[340: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>330
無難な白にしちゃいました。
気に入ってます。

お家造り(空間造り)に詳しい人いわく、落ち着いた色にしたほうが、リラックス効果が高いそうです。ダーク系だとまさにそうなんだろうなと思いました。

家族が待つ、笑顔で出迎えてくれる、みんなでお食事、気の合う仲間と楽しい時間を過ごす。

楽しみですね。

[341: 入居済み住民さん]

２階建て ６３坪
本体のみなら坪単価４８万円位
諸経費　地盤　付帯工事　太陽光入れて　坪単価６５万円位

値引きは太陽光10kw無料
トイレ二個無料、床暖房18畳無料、総額から5％

[342: 匿名さん]

>>339
>>341

ありがとうございます。
ちなみに延べ床面積で割ってますか？
それとも施工面積？

どちらで計算してますか？

[343: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>338
我が家は、のべ床計算で７３万／坪でした。

[344: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>337
自分で調べれば調べる程、イシンホームで建てる場合、ハウスメーカーと違って(あくまでもイシンホームは住宅研究なので)施工する工務店が大切っていうことを感じる上に現状の太陽光の価格にも疑問と疑念をもち工務店の営業に確認するも納得できず、イシンホーム直営に電話してもあくまでも自分達は住宅研究して工務店に提案するだけですので問い合わせは施工工務店の言う通りです！と言われたので実際に建てた方々はどういう風に建てたのかこちらで聞いて明日、契約するか他で契約するか決める為に質問させて頂きました

[345: 匿名さん [ 40代]]

あんな家でそんな高いの？ありえない。坪単価20万くらいだと思ってた。周りのイシンホームの家形がみんな一緒だし。だだ大きさが少し違うだけでなんの特徴もない家なのに。騙されてるね。もっと他を見て決めた方がいいよ。ローコストな家じゃないよ。家は何回も建てれないから3年位はかけて検討しないと。本当に損をしますよ。そんなに良い家なら実際に何人かは建ててる職人さんに話ししてるみたいだけどその職人さんもいろんな人に紹介するはずです。仕事が欲しい職人は別として。聞いてみては。

[346: 匿名さん]

坪単価について回答くださった方々、ありがとうございました。
延べ床面積だけで計算するとどうしても建物だけなら90万！ガレージ、付帯工事、諸費用込みで延べ床面積で割ると100万超える計算になるんですが…

よくよく考えれば太陽光付きガレージ収納タイプだけで18坪あるのでそれも入れれば70万台になるのでそのくらいなんですかね？

[347: 匿名さん]

>>345
何も知らないでただローコストとバカにしてるあなたがただ知らないだけですよ！

特徴ない！？インパクト大有りじゃないですか！片流れの大容量の太陽光パネル！


本当に安くて信頼の無い家なら誰も建ててないんじゃないですか？

もう少し勉強してから来てください！

[348: 匿名さん]

>>345
何処を騙されてるか具体的に述べてくれないかな？
工法？装備？
家形は太陽光パネルを最大限活かす為にはおのずと片流れになるんじゃないかな？
イシンに限らず他HMも大容量パネル載せるモデルはみんな片流れだよ。
3年かけて研究すればイシンの標準装備が20万で建てられないの明らかでしょ。

[349: 匿名さん]

２階建て ７２坪
本体のみなら坪単価３８万円位
諸経費　地盤　付帯工事　太陽光入れて　坪単価４５万円位

値引きは太陽光半額
エアコン、照明とカーテン８部屋無料

[350: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>320
嫁さんに確認しました。
Ｈ９０のキッチンから、壁側が６９、換気扇の手前(高い方のこと)が８９でした。なので、１７９センチになります。私は、背伸びしても頭は当たりません-^)v

>>イシンホームで検討中のかたへ
家族がイシンホームで住み始めて、１ヶ月となります。今、嫁さんと話しました。こんなこと、あんなこと。いろんな快適、反省。お知らせします、参考にしていただけたら、うれしいです。

良かったこと
断熱性とエコアイ♻換気、基礎と家自体の温度が安定してきたのか、２月にして、日中、エアコンつけなくても寒くないそうです。我が家はエアコン１８度設定で、もともと、寒けりゃ１枚着なはれ家族なのですが、エアコンOFF重ね着なしでも過ごせると言うことです。夏はどうなのか？それはその時に。

こうすりゃよかったこと
①排気口の位置、奥に奥にと考えていましたが、掃除をすると、そうでもないことに気づきました。特に、クローゼット(押し入れも！？)は、奥にするより、見える位置でもいいから、手前にすりゃ良かった！

②吸気口(四角いの)これは、壁に直接風が当たらないようにしたほうがいいみたい。→なぜなら、壁の温度と吸気吹き出し空気の温度差のせいなのか、結露！？して、カビ！？らしきもの、もしくは汚れがつきます。なので、リビングの掃き出し窓の前とかがいいのか？

これについては、何の汚れ？またはカビ！？かを究明中です。早速、明日、工務さんが来てくれてます。

それぞれ、使い勝手を考え、位置を変えることも視野に入れて相談してみます。

結果はまた連絡します。

[351: 申込予定さん]

シャッターて断熱の効果あるんですか？

[352: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>351
断熱より、防犯性ではないのでしょうか？
断熱については、無いよりあるほうがいいかも知れんな程度だと思います。

断熱のことを考えると、APW330もいいでしょうが
３重窓も出ましたので、それにすることもありでは？

また、後付けで部屋内に窓を取り付けることもできますよ。

友人が後付け窓を自分でつけましたが、全然冷気を感じませんでした！

[353: 住まいに詳しい人]

>>350
エコアイのみでエアコンなしでも暖かいのはありえないです、それはただ単に家の断熱性がいいだけです

[354: 入居予定さん]

>>348
ご面倒かけました。179センチ有れば頭はぶつけなくて済みますね。理想です。

工務店には、後15センチ上げるように連絡したのでどのようになることやら？
設置前に連絡貰えたら二度手間にならなかったのにと(+o+)思います。
吸気口の位置、確認してなかったかも。
明日、現場に行くので確認してきます。
立地が風当たり良い場所なので、心配になりました。
やはり、実際に建築された方のお話は信憑性有るので、素直に聞き入れられますね。
こちらで毎回お世話になってしまいが、大変助かります。
本当にありがとうございます。感謝です。

[355: 入居予定さん]

>>354
350さんの返信です。
すみません。

[356: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>345
去年の今くらいから住宅展示場を見て回ったり気になるハウスメーカーの資料を取り寄せ自分なりに調べて気になる所は営業さんに聞きながら検討しているつもりです。
５月に長男が産まれて初めての冬を迎えて改めて痛感したのが灯油代、電気代、水道代など光熱費が倍近くになりやはり、高気密高断熱の家に太陽光は欠かせない！と考え嫁さんの意見(家事動線、収納の便利さなど)も取り入れていくとイシンホームが第一候補で次がミサワホーム、あともう1社の3社が候補になりそれぞれ見積りを出してもらっています。
自分なりに調べてはいるのですがイシンホームで気になるのは現状での太陽光パネルの費用がちょっと割にあわない…後は地元工務店の問題なのですが構造的に問題だと思うことや高すぎると思う理由を教えて頂けませんか？

[357: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>353
表現力が無く、誤解を招く文章でした。
ごめんなさい。決して、エコアイ♻システムが部屋を温めると言うことではありません。あくまでも、『陽当たりが良い日中』については、エアコンなくても快適に過ごせると言うことです。

[358: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>350
良かった点などありがとうございます。
ちなみに自分は北東北に住んでいまして、一条工務店ではトリプルガラスなどを標準にしています。ミサワホームも断熱にはかなり力を入れていると言っていてもう1社イシンホームとは別の工務店もかなり高断熱高気密に力を入れています。そこの工務店の方に分かりやすく比較する為にも工期が遅れてもいいので４月にzehの補助金申請をして通ったら補助金を活用して建てたいけど標準で通りますか？と聞いてみて！といわれ一条、ミサワは自分が見積りをとった内容そのままで申請を出せますと返答されたのですがイシンホームは多分、そのままでzehは厳しいので追加の断熱が必要です。今の見積りではかなり追加工事が必要でzeh補助金はあくまでもゼロエネ住宅に必要な設備の半分(上限350万)を補助しますっていう制度でその補助金の為にわざわざ追加工事するのはもったいないですよ。と返答されていたので気にしていました。
ちなみに350さんはどれ位の寒さになる地域にお 住まいですか？

[359: 匿名さん]

イシンでzehに対応するのは難しいよ。
大手みたいな性能は本来ないし、
先進的な住宅は無理。

太陽光ローン住宅でしかない。
イシンじゃ断熱材も対応品にするには高くなり費用対効果はない。
なんちゃって高気密高断熱だからな。

素直にミサワにしろよ。

[360: 三重で建て中]

>>338
うちも太陽光抜いて66万位ですよ
追加を嫁がバカ程して…

[361: 匿名さん]

>>359
イシンってそんなに断熱性悪いんですか？

[362: 匿名さん]

イシンの断熱材は気密にはなるが、性能は普通の性能だよ。
イシンは太陽光や社会情勢には敏感だけど、建築そのものの知識や情報入手はかなり鈍感だよ。
建築が苦手なのかくらいだよ。
建築素人が多いから、気をつけな。

元社員より

[363: 入居予定さん]

>>362

こちらは、地元でも長い工務店で契約しました。
一括りに、イシンっと、言われると戸惑います。工務店でかなりの差が有ると思います。
来ていただいてる大工さんは、もう、40年建築されてる方ですよ。

[364: 入居しました]

>>362

建築に関しては地元大工さんなどが携わるので一概に素人が多いとか言うのはどうかと思いますが…
元社員の割には情報乏しいですね。
だから元社員になっちゃったんですか？

[366: 匿名さん]

>>361
大手は何もしなくても申請通るがイシンは金積まないとな