イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[281: 購入検討中さん]

ミサワのローコストプランよりはイシンホームの方が良いですね。

大手で建てるならそのメーカーのメインの仕様や工法でしなければ意味が無く、ローコストプランでは使用する部材も悪く、後に問題が出れば「ローコストプランですから。」と言われるだけ。

イシンホームは構造部材とかにはいい物を使用してると思いますよ。

[282: 匿名さん]

決して一条を押してる訳では無いが…
一条はかなり真面目に地盤調査してるはずなので250万の見積もりを出してきたと言う事は
貴方が住宅を建てようとしている土地は鋼管杭改良を必要とする
極めて軟弱な地層であると…個人的に推察します

…地盤改良無しでマジで大丈夫ですか？

[283: 匿名さん]

いい流れになってきましたかね！

イシンで建てた方に質問です。

多分、契約の段階で詳しい見積もり書(建築費＋融資諸費用＋預かり金＝総支払額)があったと思いますが、完成後トータルの金額より追加料金発生しましたか？

自分の担当の営業マンは追加料金はまず無いと思います！と言われたんですが、皆さんはどうだったのでしょう？

契約後のカラースキムでオプション変更で良い物に変更すれば自ずと金額は上がるでしょうが、そのままもしくはコストダウンすれば、追加請求は無さそうですか？

[284: 入居予定さん]

>>282

近隣の一条には全国的に有名な地盤改良会社が入れないのです。
お気に入り先の改良会社のみ。
隣のお宅も違う調査会社ですが、地盤改良無しでした。

[285: 入居予定さん]

>>283

はい。トータル金額は地盤改良に150万円計上してたのが無くなったので下がりました。
その分ロフト付けても余裕。
カラースキムは、プラン内で決めて、キッチン等はハウステックにしました。
洗面台の収納を引き戸にしたので、そこは追加有りました。

照明では、余計と思われる電気を削って、玄関ホールをセンサーにしました。
コンセントも提案書より、四ヶ所追加サービスして貰いました。

[286: ☺︎]

>>283
基本的にオプションにさえしなければ、僕の場合も追加費用は不要でした。装飾カーテンレール、3口IH、親子ドア、勝手口ドアの変更、半畳の畳などをオプション扱いで変更してもらいました。それでも不要な物を削ったりしたので大きな増加にはならなかったです。

[287: ☺︎]

>>282
一条工務店の建てるプランにもよると思いますが、アイスマートなど外壁オールタイルなどでは家自体の総重量がイシンホームなどと違うから改良の必要があったのでは？

[288: 京都府で家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>283
特別なこと
地盤改良が予算でおさまらない などがない限りは大丈夫だと思います。

あと、我が家がコストアップにつながったこととして、窓の形状を変えたことが大きかったです。

他の方のレスにあるように、不要なものは削るといったことをすると、結構当初の金額より下がるのでは？

[289: 匿名さん]

イシンのホムペや本にありますが
坪単価36万で太陽光マックスやらせました

[290: 匿名さん]

>>289
だいたいそんなもん。
50以上ならボラれすぎ（爆笑）

[291: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>286
皆様羨ましい工務店さんですね。
自分が見積りした工務店は発電MAXのプラン1のバルコニー付きを建てたく見積りを依頼した所、冊子の本体代金の他に建築費と電気工事費(冊子の本体代金はあくまでも材料費だけなので)と言われオプションなしでも追加費用でした！それに太陽光を9kwちょっとに追加、階段下収納、お風呂の変更など自分達の要望を依頼したら発電MAXのプラン1で建物が2750万で予備費250万になりミサワホームとは違い工務店が土地を持っておらず土地も違う不動産屋を通さなければダメなので不動産屋への手数料、当たり前ですが地盤調査費、上下水接続費、土留め、土地の価格とかかり、トータル的にはミサワホームが建築条件で持っている土地にソーラーマックスで建てた場合、イシンホームと差額はあまりないんですよね！

[292: 匿名さん]

イシンは本代がかなり高いよな
何百冊配っても洗脳されるのは3%位だろう

[293: 匿名さん]

>>292
確かに沢山渡されるけど、他に比べるとむしろ宣伝広告費少ないんじゃない？
首都圏在住だけどイシンのCMってテレ東の旅番組でしか見たことない。
東日本ではイシンのCM見たことないって人ザラだと思う。

[294: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>293
東北に住んでいますが自分で意識しすぎなのかもしれませんがイシンホームはフジ系列でミサワホームはTBS系列でよくみますよ

[295: 匿名さん]

イシンのＣＭ頻繁に見ます。
テレ東以外でも。
俳優さん使ったり金かけてますね。
本は5冊はじめにもらいました。
宣伝費は大手と変わりないから大変ですね。
あと本部へのお布施もありますから。

[296: 匿名さん]

>>286

>>288

回答ありがとうございます。

安心しました。うちも地盤調査が心配ですが地盤改良が無ければだいぶ予算も減るので助かるんですけどね

[297: 購入検討中さん]

>>287
一般的なメーカーや工務店は地盤調査結果から必要な分の地盤補強をしますが、一条は過剰な位の内容でしっかりやろうとしますよね。そして当然その分費用が必要です。
結局、液状化とかがあれば同じなので、最終的には土地選びの方が地盤補強内容より重要なのですが。

というか、根本的に一条の総額とイシンの総額では比較にならないくらい金額差が出るのでは？
私なら総額150万円位の価格差で済むなら迷わず一条にします。

[298: 匿名さん]

比較してる工務店が元イシンだった
イシン辞めた理由はＦＣで苦しんだそうな
良くないと思う工法や製品を採用させる点などな
今は顧客のために尽くしている様子だった

偶然にもイシンと元イシンの比較中です

[299: 匿名さん]

>>298
ちなみにその工務店はどのような工法や製品について受け入れられなかったのですか？

[300: 匿名さん]

>>299
そんなこと詳しく知りたいわけ？
工法なんか一長一短やろ
俺は興味ないから聞いてないし
自分で調べるのが一番だから他社の話を他社には聞くつもりはない

製品は太陽光パネルの質が国産大手より劣るのは知ってるし
床材やら配管なんかも採用メーカー調べたら分かるし

離脱した工務店は宗教がらみか加盟料か工法のどれかだろうし