イシンホームってどうですか part4

[匿名さん]

イシンホームってどうですか part4です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/548627/

[1: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

現在建築中、これからの方へ

我が家でのお気に入りの一つであります、『玄関ポーチ』の写真アップします。

一般的には、玄関ドアの前の一角だけだと思いますが、リビング、ダイニングの窓の前まで広げました。

掃除も楽ですし、バーベキューするときなどにいいかなと思っています。

最初はウッドデッキを作ろうと考えてましたが、下にゴミがたまるのと、塗装などのメンテナンスも必要なので取り止めました。

参考になるかはわかりませんが、よろしければ！

[2: 主婦さん]

いいですね！
スマートでとても綺麗です。
私も早く気が付けば…
ウッドデッキは劣化が気になりますし、樹脂デッキは七輪などが使えない！ということで外構見積もりでタイルデッキを注文していますが、いくらになることか。

[3: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>2
入居しました～から名前変更しました。

うれしくなるレスありがとうございます。
タイルデッキ楽しみですね。
我が家は３０万ほどコストアップしました。でも、永くつきあうお家なので、そこは私が頑張ってお仕事します(^-^)v

七輪、使われるんですね、我が家も！『角七輪』使います！

完成したお家で七輪で美味しいお食事、楽しみですね(*^^*)

素敵なお家に仕上げてください！！！

[4: 申込予定さん [男性 30代]]

みなさんやはりそれぞれお気に入りやこだわりの部分があっていいですね〜！
自分の間取りを見る限り…普通(´･_･`)

こだわってリビングに囲炉裏欲しかったんですけどね〜σ^_^;
うちはウッドデッキはのちのち自分で作る予定です！

自分も七輪で良く秋刀魚焼いてますよー(^^)

[6: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>5
自分が迷惑だと感じたことを、人にしてはダメ！
自分がうれしくなることを、お友だちにするんだよって子どもたちに教えてます。

３０代さんへ
キッチン、ランドリー、寝室の間取り『最高』じゃないですか！『平屋』最高じゃないですか！

[7: 主婦さん]

私も平屋が羨ましいです（≧∇≦）

七輪で魚を焼くとグリルの掃除が要らないので楽だし美味しそう！！
一石二鳥ですね☆
囲炉裏、素敵なんですけど我が家はヤンチャな男児が居るので採用は難しいんですよね〜。間違いなく砂場と化しちゃいますから！

[8: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

スレ違いかも知れませんが、間もなく引っ越しをされる方がいらっしゃると思いますので、参考として・・・

『敷金』について
我が家は、20万円の敷金(家賃は６.５万)の借家でした。契約上は敷金は、畳の表替え、襖の表紙替え、ハウスクリーニングなどに敷引きとして使用するので返金しない。不足時は追加請求する。
といった内容でした。

退去時も不動産屋が同じことを言って帰りました。

しかしながら、国土交通省のガイドライン、消費者保護法を調べると、敷金は返されるべきであるということです。

よって、上記のことを文章にして、不動産屋に返金請求しました。
すると、全額返金となりました。
理解していただける不動産屋と、大家さんであったのもあると思いますが・・・

『敷金』についてわからないことは、市役所の市民相談窓口でも聞いてもらえるので利用してください。

[9: 申込予定さん [男性 30代]]

>>8
それはとてもありがたい情報です！
ありがとうございます。

自分はまだ先の事ですが、敷金は諦めでましたが調べてみます。敷金戻ってくるのと戻ってこないのでは大きな差があるので戻って来れば非常に助かりますσ^_^;

[10: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>9
参考にしていただければ幸いです。
私が不動産会社に送付した文面(メール)です。

『『『↓↓↓
株式会社●●●不動産 御中
件名:敷金の件

家内から、敷金の使用内容について聞きました。

『御主人がサインしています。畳、ふすま等の張り替えについては請求します。』について

●●市市民相談課、Kさんに相談したところ、どのような契約においても、敷金については、返金されるべきものです、との解答を得ています。

また、先方さんが了解しないときは、●●府住宅供給公社に相談されるか、少額訴訟手続きをとって、返還請求できます。と、解答を得ています。

ハウスクリーニングについて
借り主は通常行える最低限の掃除をすればいいとなっており、次の入居者確保のための業者のクリーニングについては、貸し主が行うものとする。
と、なってるはずです。

国土交通省のガイドライン、民法、民法改正など、本来、知ることのできる不動産業者が、知り得ることのできない私たち借り主に対して、説明する責任があります。

よって、一方的な不利な契約においては、契約を無効とできる。(消契法１０条)

上記により、不当な請求により返金なき場合はそれなりの対応をとりますので、真摯な対応をお願いします。

以上
平成27年２月３日
●●義●
↑↑↑』』』
これは、借家返却時の不動産会社の立ち会い確認において、先方が家内に言ったことに対して、私が送ったメールです。

[17: 購入検討中さん [男性 30代]]

カーポートに太陽光を付けた場合の発電量ってどうですか？

勾配がないので、発電量は落ちますか？

カタログを請求したばかりの初心者です。

[18: 申込予定さん [男性 30代]]

鬱ではないけど、なんで一々捻くれた発言があるのかなって！
普通にいい情報交換してローコストでもいい家を建てたいだけなのに…

無視すればいい事なんどけど…

[19: 申込予定さん [男性 30代]]

自分の性格上、こう言うスレは合わないのかな…

もう書き込みも閲覧も控えます…

これまで良い情報を下さった方、ありがとうございましたm(_ _)m

[20: 契約済みさん]

匿名そっくりさんは実家から出たことないので敷金が返ってこない理不尽さが解らないんです。お騒がせしてすいません！

今週末いよいよ色決めの打ち合わせです。
ここの書き込みがとても参考になってるので上手くいくといいなぁ。

[21: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>18
私のレスが色々な方の気にさわったようですね。
ごめんなさい。

30代さんまで巻き込んでしまい、申し訳ないです。
援護射撃ありがとうございました。

私自身、『スル～』できる余裕がありますので
(^-^)v

スレとしては『ブンブンさんたち』迷惑だと感じる方がいると思いますが、管理人さんもそれなりに見てくれてるようなので、『反応なし』がいいと思います。

>>17
イシンホームの参考本の『太陽光発電』に特化したものに、勾配による発電量の違いが説明されてるので参考にしてください。

発電量より『見た目』『バランス』も大事なので、工務店さんとよく相談されてください。

我が家は雪が降る地域なので、雪落ちも考えなければなりません。母屋側は雪落ちで注意の状態です。
4寸勾配つけると雪落ちします。発電にはいいですが、危険もあります。

[25: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>21
ありがとうございます。

傾斜角30と0を比較した場合、0.90なんですね。

記載されていました。

私は、宮城県名取市なので、落雪対策も必要ですね。

[26: 契約済みさん]

２Fに上がってロフトに作業用の階段があったので、登ってみたら、窓２ヶ所　開かない・・・・
直ぐに工務店に連絡して確認しました。
伝達ミスとの事で、まだ　コーティング前なので至急変更してくれるとの事です。
誰しも　間違いがありますが、直ぐに対応してくれることが大切だと思います。

妥協できるか出来ないかといえば　妥協できますが、あやふやにしてしまうと、後々後悔しそうで。。

打ち合わせ中は勿論メモしていますし、建築中　気付いたときはメモと連絡忘れないようにしています。

[27: 主婦さん]

我が家も何箇所か間違いがありましたが、直ぐに対応していただけました！
女一人だと行きにくいなぁ…と思っても現場に顔を出して自らチェックすることで早い修正に繋がるので大工仕事中は定期的に通うのが大切でと思いました。
また、大工さんはじめ各業者さんからアドバイスなどもしていただけ間取りのちょっとした変更やコンセント位置など良いようにしていただけ大変助かりました^ ^

[28: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>26.27
お二方とも対応の素早い工務店さんでよかったですね。

我が家でも『手違い』はいくつかありましたが、その都度、速やかな対応していただけました。

横長の窓、我が家も採用しました！FIXの開かない窓ですけど、いい感じです。

仕上がっていくお家、日々が楽しみですね！
楽しいお家造りを！！

[29: 契約済みさん]

今日のご報告
トイレのニッチが姿を表しました。。

ドアの上にも棚は作って貰いますが、小物や観葉植物置いたり利用予定。
一階のトイレもタンクレスですが、同じように製作中。
棚は多くても良いかと。。。
まだ　完成では無いですが、一応UPします。。

[30: 家族が幸せ大感謝 [男性 40代]]

>>25
落雪対策
パネル用の落雪防止用具がある見たいですよ。
ただ、落雪しないということは、大きく発電に関わりますね。

たしか、2013年から2014年にかけて、融雪装置も試験中(モニター？)と、イシンホームの何かの『本』に書いてありました。一度、確認されては？

嫁さんが言うには、凄い轟音とともに雪落ちするそうです。小さなお子さん、おじいちゃん、おばあちゃんがいるなら、特に注意です。

ガレージ側は、雪落ちするほどの勾配(４寸勾配以上)はつけないと思いますが、それをふまえて、ガレージ側が発電できない収支を想定されてたほうがいいですね。
参考に写真アップします。
住居側４寸勾配 ガレージ側１寸勾配

>>29
おトイレ、使いやすそうな棚ですね。
何を置くかも考えるとワクワクしますね-^)／

仕上がりの写真、楽しみです！