フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[81: 匿名さん]

どうみても一時的の金利が基準になってないよね

[82: 匿名さん]

となると12月の利回りと同じくらいだから、1.4台もいけるかな

[83: 匿名さん]

んなアホな

[84: 匿名さん]

上がる根拠がねぇ

常識的に考えたら1.46くらいだよ。

[85: 匿名さん]

　何が常識なの？

普通　考えて　基準日と噂される一週間
　くらいの平均位で決まってる気がする。

　国債の金利に連動していることは、
　確かだと思う。
　そうかんがえるとプラス０、２。
　１、６位にはなる。

　２月の金利には、しばらくならないし、
　この先、ないかもしれない。
　
　

[86: 購入検討中さん]

>>84
上がってるじゃんw

[87: 匿名さん]

12月末は0.3後半あたりで1.47だったと思うけど。
4月以降は2月より下がるかもね。

[88: 匿名さん]

どんどん上がれや‼︎

[89: 匿名さん]

下がる要素が乏しいので、緩やかに上がっていくかも。

[90: 匿名さん]

統一地方選後の追加緩和期待

[91: 不動産業者さん]

>>85
気がする？
そんなあんたの予想なんて求めてないよ。

自分のブログにでも書いてください。
内容も面白く無いし。

[92: 匿名さん]

賃金が上がっていたら、追加緩和もないかも。

[93: 匿名さん]

借り換え手続きしてきました。２月実行。フラット35S(2.35→10年1.35、１%優遇)からの借り換え。迷ったけど、優遇がなくなった時を考えて、繰り上げ返済ではなく借り換えに。

[94: 匿名さん]

>>93
フラットの金利がどうなるかのスレです

[95: 購入検討中さん]

>>93
当方も現在、93さんと似たような金利で
優遇が無くなることを見越してフラット３５の借り換えを考えています。

93さんは借り換え時に期間短縮をしたのですか？
それとも期間は変更無しですか？

[96: 匿名さん]

>>94
借り換えの人も関係あります。この２ヶ月毎日見ていました。

[97: 匿名さん]

>>95
とりあえず借り換えのみにしました。借り換えしない場合は、10年後経過してから、繰り上げしようと思っていたので。
94さんに言われちゃったから、あとは発言やめます。

[98: 匿名さん]

>>96
関係有り無しではなく、フラットの金利がどうなるかを語るスレだといっているんです

[99: いつか買いたいさん]

3月は確実に上がる。予想では0.2～0.25くらい上昇。残念！！

[100: 契約済みさん [女性 30代]]

6月実行予定です。3月は金利が上がるとの予想されている方が多いですが、このままフラット35s金利は上がっていくのでしょうか？

[101: 匿名さん]

放っておくと上がっていきそうなので、バズーカ第三弾がないかなと
期待しているじゃないの。

[102: 匿名さん]

バズーカはないと思う。
第３弾やっちゃったら、１０％増税時に手がなくなってしまう。

[103: 匿名さん]

それじゃ、しばらくは上がるしかないってことじゃん。

[104: 匿名さん]

私は緩やかに上がっていくと思うよ。
下がる材料が乏しくなってきた。
賃金が上昇しなければ金利も上がらないかもしれないけど、
この春は上がりそうだしねえ。。

[105: [男性 40代]]

個人的には、３月は1.55％前後ってとこでしょうかね
過去から未来を含めて振り返った時、今月２月は最低、今年上半期は良かったね～
という感じでしょうか。。
固定で考えいるなら、優遇金利拡大になったフラット３５（Ｓ）であれば、今年の早い時期であれば良いのかなと思う。（他行の優れた商品も稀にあるけど一般的に）
市場の受け止めも１月の底値から今の動向を見る限り、今後0.2％程度を期待する可能性はかなり低いかな？一気に上がる要素もすぐにはないけど、1.6～1.7％程度で今後推移していくと思ってます。

[106: 匿名さん]

そして半年遅れで変動が大変な事に><

[107: 匿名さん]

>>106
変動
ガクガクブルブル。

[108: 匿名さん]

変動は…しばらく変わらないんじゃない？物価目標達成したら上がるだろうけと。

いずれにしても、フラットなら、早いうちに借りた方が１％台で勝ち組かな。

[109: 匿名さん]

変動は10年債金利が２％ぐらい有った時代でも0金利だったので
10年債金利が0.2%程度上がった程度では何も変わりません あまりにも勉強不足

[110: 入居予定さん]

来週27日実行決まりました‼
うれしい

[111: 匿名さん]

おめでとう。

[112: 匿名さん]

4月実行金利いくらになるか教えて

[113: 匿名さん]

>>109
過去は関係ない‼︎

[114: 匿名さん]

変動金利は政策金利に、固定は国債マーケットに依存する。
知識不足の人が多過ぎ。

[115: 匿名さん]

1700万円を、25年で借りて、
20年で、一括返済しようと思います。
年収は、550万円です。

信託の、5年固定か、20年固定で迷っています。
5年固定の場合、将来の金利上昇を考えたら
100万程度、米ドルを持とうかと考えましたが
その程度では、リスクに対応出来ないなら
20年固定にしようと思います。

よろしければ、アドバイスを貰えたら
幸いです。
よろしくお願いします。

[116: 物件比較中さん]

スレ違い

[117: 匿名さん]

>114

変動はいずれ上がるのが確実ってことだねw
それさえわかっていないのが多いんじゃないの。

[118: 匿名さん]

上がるとは思うけど、どれくらい上がるのかは正直わからないということ。
変動は主に政策金利に左右されるため、
今の金融緩和を止めるときには、
慎重にならざるを得ないことから、
少しずつ金利を上げることになると思うけど。
それが２％いかないなら、変動の方が得だろうと思います。

変動が２％の時の固定は４％くらいだと思うので、
借り換えも多分しない。

フラットはそういう未知の部分を固定できるところがよい。

[119: 契約済みさん]

>>117
そりゃ変動何だから上がりもすれば下りもするだろ

それがなんだっていうの？

[120: 匿名さん]

>119

過去何年も上がってないからこれからも上がらないなんて希望的観測＆錯覚してんのが多いだろ。
つうか、リスクを全く意識してないのがほとんどだろうな。

[121: 匿名さん]

本人が全く意識してなくても、低い金利の代わりに自己責任でリスクをとっている
ことに変わりはない訳だから、他人に迷惑かけないのでは。

[122: 契約済みさん]

>>120
114は金利の決まり方が違うって書いただけで、上がらないなんて主張してないと思うけど？

[123: 契約済みさん]

1.47で来月頼む！

[124: 匿名さん]

残念ながら1.58-1.63のレンジです

[125: 不動産業者さん]

>>124
根拠は？

[126: 匿名さん]

　何度も言ってるけど根拠なんてない。
　でも、２月の金利はだいたい予想出来た。

　このだいたいを語るのがこのスレの
　良いところ　だいたいは１２４さん通り
　あたる。

[127: 購入経験者さん]

＊＊＊の変動を語るなら違うスレでやってくれ‼︎
ここは勝ち組のフラットのスレだろうがよ。
そして2月実行は超勝ち組ってことよ。

[128: 匿名さん]

3月　1.52
4月　1.40
5月　1.31
以降 1.2台

これだな

[129: 匿名さん]

まぁどうみても上げトレンド

[130: 匿名さん]

2月初旬から中旬まではそうだったけど、落ち着いてきたからなー。先週は0.4半ばから0.38まで下がったし。