フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[341: 契約済みさん]

うちも322さんと同じような状況で3月実行組です。
養育費など必要になるので、固定にして住宅ローンの支払い額は明確に決めておいたほうが、今後の貯蓄プランが立てやすいというメリットがあります。
収入や貯蓄に余裕のある方は変動でも全く問題ないでしょうし低金利が続けば固定より返済総額も抑えられる可能性もあるので良いですね。

どちらも借りる人の状況次第で良し悪しはあると思いますが、家を建てる時って、土地、建物、家具など出来るだけ良い物を！と考えてしまい無理をしがちです。
重要なのは月々の返済額が余裕を持ったものかという点だろうと思います。

[342: 契約済みさん]

相変わらず話の前提がバラバラなままで議論してるけど、15年以内に完済できるか、金利が急に上がった時に残債の大部分を繰り上げ出来そうな人には、変動はまだまだ魅力的だよ！

[343: 匿名さん]

スレ違いは巣に帰れ

[344: 匿名さん]

先週号の週刊現代の記事にもなってたが、今借りるなら固定で正解。
>338みたいな金持ってない変動は聞く耳持たんが。

この異常な低金利は「国債暴落」の前兆である。
住宅ローンが安くなったと、喜んでいる場合ではない
http://wgen.kodansha.ne.jp/archives/20273/

[345: 匿名さん]

現代ネタを真に受けるのはどうかと思いますが、日銀の買っている国債は最終的にどう処理するんですかね。

[346: 匿名さん]

売りオペは現実的にはなかなか出来ないでしょうから、償還まで持って、政府からお金返してもらって終わりじゃないでしょうか。

[347: 匿名さん]

償還できるかな？素人考えで、償還を再度国債発行で延々と先送り、とはなりませんか？

[348: 購入検討中さん]

＞338はアスペ

[349: 匿名さん]

>>342
相変わらずって笑
根拠は、はよ‼︎

[350: 匿名さん]

週刊誌とか未だに読んだる奴居るのな笑
信じちゃだめよーん。だめだめ

[351: 匿名さん]

>>350
変動なのにフラットスレが気になるんだなｗ
自分の意見が一番正しいと思うのは自由ではあるが。
去年のすたれたギャグ使うあたり、新聞すら読んでない金のない変動さんだな。

[352: 匿名さん]

国債償還は普通にやってたらムリでしょ？
だからインフレにするしかない。
しかし、教科書通りにインフレ＝金利上昇になるのかが分からん。資本主義の終わり＝低金利ってのは初めての現象らしいし。
ともあれ教科書通りに金利上昇になったらマズイのでフラットにしといた。インフレは間違いなく政府が目指す方向なんでフラットで借りれるだけ借りるのがセオリーかなと。

[353: 匿名さん]

すれ違いかもしれませんが参考までに

新生銀行には、不信感を感じました。
2月中に申し込みで3月中融資実行まで金利０．１５％優遇と売ったっていたにもかかわらず、2月17日ころに申し込んだのに3月中の融資は難しいとのことでした。この優遇のことについては、2月末までアナウンスしていました。

ホームページ等での公表では、審査に７営業日とあったのでそれぐらいの日に返事がなかったのでこちらから問い合わせたときには、キャンペーン適用になるか確認しすぐにでも審査がおりそうな話だったのですが、１０営業日たっても返事がなかっても連絡がなかったので、今日問い合わせたところ、3月中の融資は難しいとのことでした。

キャンペーンの適用が難しいのなら事前にアナウンスをするべきであって、キャンペーンを餌に顧客の囲い込みをしているように感じます。

新生銀行は信用なりません。
おかげで、同時並行で審査を出していたフラットが3月中の借り換え実行が出来なくなりそうです。

[354: 匿名さん]

かわいそう…

[355: 匿名さん]

>>353
どの銀行も金利が下がりそうなら、無理してでもすぐに審査通すし、金利が上がりそうなら審査を延ばすよ。
本格的な金利上昇局面になれば、延ばされまくった挙句に審査落ちるって人が多発するだろうな。

[356: 匿名さん]

355さん

353です。

それは、商売的に理解できますが、すでにキャンペーン適用になる処理能力を超える申し込みを受けている中で、さらに3月10日に問い合わせたときには、審査を急がす旨を述べ、こちらの希望である0.15％割引キャンペーン適用の3月中の融資ができることをほのめかす発言をしたのにもかかわらず、今日の返答は、直接の担当者はほかの電話で出られず、一般的な話との前置きで今月中の融資は難しいとのことでした。その際、担当からは、２、3日前には3月中の融資は難しいとの話は厳しいとの説明は受けなかったとのことを言いました。その後、担当者から連絡はありませんが、来週末にならないと審査が降りないみたいですよ。審査に要する期日の公表を7営業日のところを14営業日を過ぎますがね。
まぁそんなもんかと思いましたよ。所詮は、旧何某ですかね。

[357: 匿名さん]

353意味なくウザいな

[358: 匿名さん]

３５７さん

うざくて申し訳ないですね。

単なる情報提供ですよ。


他意はありませんのでご容赦を
また、自分は不信感を得たＳ銀行を信頼される方を否定しません。

[359: 匿名さん]

>>358
どのみちそういう銀行は次のリーマンショック級の不景気に耐えられないよ。
結果借りなくて良かったと思う日が来るかもね。

[360: 匿名さん]

>>352
そうだよな〜。
結局学者も分からないことは皆分からない。
リスクフリーの固定にするしかない。
目一杯借りたりなら変動は危ない。
目一杯変動はギャンブルなので、さすがにやらないと思ったが、そのように評価しない人もいるのはまあ分かる。
皆さん変動ですよ、私も借りてますよって営業トークにまあ大丈夫かなって思ってしまったしな。