フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[323: 匿名さん]

なんか固定が騒いでるな。見苦しい。

[324: 購入検討中さん]

>>323
ギリ変は常に息苦しいな、おい。

[325: 匿名さん]

6、7年前の固定3%時代も変動は現在と同じだったよ。
固定が上がろうが変動が上がる訳ではない。

[326: 購入検討中さん]

>>325
そう思うなら変動を借りればいい。
スレチだからさっさと逝ね。

[327: 匿名さん]

>>323
対抗できるソースはよ‼︎

[328: 匿名さん]

円安なのに株安。これで債券安になったらトリプル安でかなりヤバイ。
それでも変動でいられるなら、かなりメンタル強いとは思う。

[329: 匿名さん]

>>325
不動産業者のニオイがするなー。

[330: 匿名さん]

いまの水準でも一年前より低いか同程度。
あわてる必要はまったくない。
最低値はうらやましいが、長い人生を考えれば誤差です。
株やカジノやパチンコでそれくらい損してるでしょ？

[331: 匿名さん]

>>322
おっしゃる通りです！
賢く堅実な方です。
変動推しはヒステリックなバカ者もいるのでやだね。不動産業者とか。

[332: 匿名さん]

>>331
このスレ始まってから、過去の固定さん達も支払い額が決まってて精神的に良いと言い続けてきたけど、既に取り返しのつかない数百万円多く利息を払ってしまった固定さん達は今も精神的に安定してるのかな？

[333: 匿名さん]

現在の史上最低金利状態での固定のことに目を背ける姿勢がたまりません。
その最高な変動金利を引き続きお楽しみ下さい。

[334: 匿名さん]

>この上昇局面では変動のほうがどう考えても得

どういうトチ狂った頭で考えたら、
こういう結論が導きだせるんだろ？（笑）

百歩譲っても、

　この上昇局面「でも」

だろ。

[335: 匿名さん]

過去変動は上がらなかった⇒これからも上がらない

と思い込みたいのはよくわかる。
巨額の借金に変動のリスクを背負うなんて全く俺には理解できない。
結果的に数百万円多く払ったとしても安心料として損したとは思わないね。
借り換え可能なら今固定に借り換えておいた方がいいよ。
ぎりぎりまで借りてるから無理なんだろうけどｗ

[336: 匿名さん]

ギリギリで、フラット借りたかったけど、キツそうだったから、変動にしたり、期間固定にした人は多いと思いますよ。

[337: 匿名さん]

国が金利を無理やり押さえつけてるだけ。
こんなことはいつまでも続かない。
フラットで優遇10年間の間に繰上げ返済のための
資金を貯めて、優遇終わったら
繰り上げ返済する。
しかも、最初から10年間は住宅ローン控除がつく。
これが最強説。

[338: デベにお勤めさん]

カネ持っててもあえて変動で住宅ローン。これが正解。

※日本でも進行　住宅ローンの「マイナス金利」（長嶋 修 / 日本経済新聞）
http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXMZO84167560100320150...

[339: 購入検討中さん]

>>338
長嶋修ってアレなやつじゃん。

そんなやつのいうことを真に受ける338って(唖)

[340: デベにお勤めさん]

論理で反論なさったらいかが？

[341: 契約済みさん]

うちも322さんと同じような状況で3月実行組です。
養育費など必要になるので、固定にして住宅ローンの支払い額は明確に決めておいたほうが、今後の貯蓄プランが立てやすいというメリットがあります。
収入や貯蓄に余裕のある方は変動でも全く問題ないでしょうし低金利が続けば固定より返済総額も抑えられる可能性もあるので良いですね。

どちらも借りる人の状況次第で良し悪しはあると思いますが、家を建てる時って、土地、建物、家具など出来るだけ良い物を！と考えてしまい無理をしがちです。
重要なのは月々の返済額が余裕を持ったものかという点だろうと思います。

[342: 契約済みさん]

相変わらず話の前提がバラバラなままで議論してるけど、15年以内に完済できるか、金利が急に上がった時に残債の大部分を繰り上げ出来そうな人には、変動はまだまだ魅力的だよ！

[343: 匿名さん]

スレ違いは巣に帰れ

[344: 匿名さん]

先週号の週刊現代の記事にもなってたが、今借りるなら固定で正解。
>338みたいな金持ってない変動は聞く耳持たんが。

この異常な低金利は「国債暴落」の前兆である。
住宅ローンが安くなったと、喜んでいる場合ではない
http://wgen.kodansha.ne.jp/archives/20273/

[345: 匿名さん]

現代ネタを真に受けるのはどうかと思いますが、日銀の買っている国債は最終的にどう処理するんですかね。

[346: 匿名さん]

売りオペは現実的にはなかなか出来ないでしょうから、償還まで持って、政府からお金返してもらって終わりじゃないでしょうか。

[347: 匿名さん]

償還できるかな？素人考えで、償還を再度国債発行で延々と先送り、とはなりませんか？

[348: 購入検討中さん]

＞338はアスペ

[349: 匿名さん]

>>342
相変わらずって笑
根拠は、はよ‼︎

[350: 匿名さん]

週刊誌とか未だに読んだる奴居るのな笑
信じちゃだめよーん。だめだめ

[351: 匿名さん]

>>350
変動なのにフラットスレが気になるんだなｗ
自分の意見が一番正しいと思うのは自由ではあるが。
去年のすたれたギャグ使うあたり、新聞すら読んでない金のない変動さんだな。

[352: 匿名さん]

国債償還は普通にやってたらムリでしょ？
だからインフレにするしかない。
しかし、教科書通りにインフレ＝金利上昇になるのかが分からん。資本主義の終わり＝低金利ってのは初めての現象らしいし。
ともあれ教科書通りに金利上昇になったらマズイのでフラットにしといた。インフレは間違いなく政府が目指す方向なんでフラットで借りれるだけ借りるのがセオリーかなと。

[353: 匿名さん]

すれ違いかもしれませんが参考までに

新生銀行には、不信感を感じました。
2月中に申し込みで3月中融資実行まで金利０．１５％優遇と売ったっていたにもかかわらず、2月17日ころに申し込んだのに3月中の融資は難しいとのことでした。この優遇のことについては、2月末までアナウンスしていました。

ホームページ等での公表では、審査に７営業日とあったのでそれぐらいの日に返事がなかったのでこちらから問い合わせたときには、キャンペーン適用になるか確認しすぐにでも審査がおりそうな話だったのですが、１０営業日たっても返事がなかっても連絡がなかったので、今日問い合わせたところ、3月中の融資は難しいとのことでした。

キャンペーンの適用が難しいのなら事前にアナウンスをするべきであって、キャンペーンを餌に顧客の囲い込みをしているように感じます。

新生銀行は信用なりません。
おかげで、同時並行で審査を出していたフラットが3月中の借り換え実行が出来なくなりそうです。

[354: 匿名さん]

かわいそう…

[355: 匿名さん]

>>353
どの銀行も金利が下がりそうなら、無理してでもすぐに審査通すし、金利が上がりそうなら審査を延ばすよ。
本格的な金利上昇局面になれば、延ばされまくった挙句に審査落ちるって人が多発するだろうな。

[356: 匿名さん]

355さん

353です。

それは、商売的に理解できますが、すでにキャンペーン適用になる処理能力を超える申し込みを受けている中で、さらに3月10日に問い合わせたときには、審査を急がす旨を述べ、こちらの希望である0.15％割引キャンペーン適用の3月中の融資ができることをほのめかす発言をしたのにもかかわらず、今日の返答は、直接の担当者はほかの電話で出られず、一般的な話との前置きで今月中の融資は難しいとのことでした。その際、担当からは、２、3日前には3月中の融資は難しいとの話は厳しいとの説明は受けなかったとのことを言いました。その後、担当者から連絡はありませんが、来週末にならないと審査が降りないみたいですよ。審査に要する期日の公表を7営業日のところを14営業日を過ぎますがね。
まぁそんなもんかと思いましたよ。所詮は、旧何某ですかね。

[357: 匿名さん]

353意味なくウザいな

[358: 匿名さん]

３５７さん

うざくて申し訳ないですね。

単なる情報提供ですよ。


他意はありませんのでご容赦を
また、自分は不信感を得たＳ銀行を信頼される方を否定しません。

[359: 匿名さん]

>>358
どのみちそういう銀行は次のリーマンショック級の不景気に耐えられないよ。
結果借りなくて良かったと思う日が来るかもね。

[360: 匿名さん]

>>352
そうだよな〜。
結局学者も分からないことは皆分からない。
リスクフリーの固定にするしかない。
目一杯借りたりなら変動は危ない。
目一杯変動はギャンブルなので、さすがにやらないと思ったが、そのように評価しない人もいるのはまあ分かる。
皆さん変動ですよ、私も借りてますよって営業トークにまあ大丈夫かなって思ってしまったしな。

[361: 匿名さん]

目いっぱい借りて資金余裕のある変動と、目いっぱい借りて資金余裕の無いフラットだったら、
現実的には資金余裕がある方を選ぶと思います。

[362: 匿名さん]

>>361
目いっぱい借りて資金余裕ってとこで論理破綻してるw

[363: 匿名さん]

>>361
大丈夫か？
目一杯借りて余裕資金って？
ローン借りていいの？

[364: 匿名さん]

やっぱり盲目的に変動選んでる奴多いんだな。
盲目的変動氏は、フラットに対してすぐ属性低いとか言い出すが、現実には皆さん考えて選んでるような気がするのは俺だけ？

[365: 匿名さん]

上がる上がると言われて何年経っただろうか笑

[366: 匿名さん]

>>365
そんな昔からフラットに張り付いてる変動さんw
上がる上がると言われて不安な毎日が何年経っただろうか笑

[367: 匿名さん]

変動の話はもういいよ。
巣に帰れ。

[368: 匿名さん]

スレタイよくみろカスども

[369: 匿名さん]

上がる上がるといいつつの
当時の国内不景気を見てみれば
日経うなぎ登りの現在、
そろそろマジで上がると思うがな。

[370: 匿名さん]

いや、株は単にGPIFとかが買いまくってるから上がってるだけで、肝心の国内消費は伸びてないからさすがにまだ上がらない。上げられない。
米国ほどは正常化への欲求も高くないので、もう2年は政策金利は上がらないと思うね。

[371: 匿名さん]

370さんの見解に同感です。

最近の日経平均の主な上昇要因は、いわゆる国内の『クジラ』の買いが大きそうですね。

9月実行予定なので、アメリカの利上げの時期と、それによる日本の10年国債利回りへ

の影響も気になりますね。

[372: 匿名さん]

>>370
私も同じ考えです。
今の株高は公的資金が作り出している虚像ではないかとも思えてしまいます。
とはいえ、株が上がれば、長期金利も上がる法則なので、
フラットであれば、今が借り時ではあると思います。

変動は、当面変わらないと思いますよ。