フラット金利はどうなる？【24】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の24です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547608/

[222: 契約済みさん]

10年国債0.33切ったなぁ。これは3月だけあがって4月にまたさがりそうな予感がする。
4月まで伸ばすかなー

[223: 匿名さん]

>>222
延ばす方が良さそうですね。

[224: 不動産業者さん]

なんだなんだ、お通夜状態だな。
特に180はビビって雲隠れかよ。
これだからフラットしか借りられないんだよ。
いい加減気づけってば。

金利なんて一瞬上がったくらいで3月の影響は微々たるもんだ。
4月？もっとこの先わかんねーぞ？
コンマ数%のためにモジモジして情けない。
あ、フラットしか借りられないから悩むのか！ごめんな（笑）

[225: 匿名さん]

でたな不動産業者！
ギャグコメ頼むぞ！

[226: 購入検討中さん]

3月は1.50～1.53くらいかな？と思ってますけど、そのくらいでも3月で契約するつもりです。
家を建てようと思って返済計画を立てた時期は1.73でしたので、0.2も下がっているし。
しかも0.3じゃなく0.6の金利優遇まで付くわけですからね！
おかげで月々の返済額も予定よりかなり下がって助かります。
1月、2月の金利まで下がっていくと国債の買い手もいなくなり機能不全を起こすことが皆分かったと思います。
黒田バズーカ3段も当面なさそうな気がするので、そこまで下がることは無いのではないでしょうか。

[227: 3月実行予定 [ 30代]]

1.47やったああああああああああ

[228: 購入検討中さん]

足利銀行金利きたよ！
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

1.47です。180さん正解！

悪くない金利です。
よかった！

[229: 契約済みさん]

やったぁー！1.47でも嬉しい！1.5以上だと思ってましたから！

[230: 匿名さん]

おいおい、このまま上がり続けるのか…？

[231: 匿名さん]

なんだよ、もっと上がって
ガクブルさせろよ。

[232: 匿名さん]

当たったとなると・・・180は関係者だったってことですね・・・・

[233: 匿名さん]

思ったより低くてよかったね

[234: 匿名さん]

1.47低金利
借り換えだ
足利銀行って早いんだね

[235: 契約済みさん]

３月実行組です。満足です。

[236: 不動産業者さん]

言ったとおりだろー？
んな長期金利がチマチマしたところで、1.5超えなんてそうすぐ起こらんのよ。
全くここのなんちゃって金融アナリストはダメだなぁ〜

よし、諸君！
家を売ってやろう！

[237: 匿名さん]

でたな不動産業者！
ギャグコメ頼むぞ！

[238: 匿名さん]

まぢか、よかったわ～

[239: 匿名さん]

誰か言ってたけど
44の計算は全くアテにならないね。
アップしている本人は、生き甲斐感じているのかもしれないけどさ。

[241: 匿名さん]

思ったほど上がらなかった。

[242: 匿名さん]

1.47か、一安心(^o^)
最悪1.6まで覚悟してたから良かった良かった。
もうとっとと借りてしまおう。

[243: 匿名さん]

ああ～

刑法223条に引っかかるかなぁ

[244: 匿名さん]

>>149
結局>>44によると、1.57のはずが今回は例外的に回収費用が低かったってことか？

[245: 入居前さん]

ホッ助かった(^ ^)

[246: 匿名さん]

1.5後半覚悟してました。機構ありがとう。

[247: 匿名さん]

あっけなくリバ終了で来月も低水準維持。
まだ過疎スレに戻るのでしょうね。
よかったよかった。

[248: 匿名さん]

４、５月はどうなるかなあ？

[249: 不動産業者さん]

今でしょう‼︎

変動ゲッツ‼︎

[250: 匿名さん]

機構サンキューな！

[251: 購入検討中さん]

>>249
燃料投下お疲れ様です。

[252: 匿名さん]

変動にして毎月今回みたいに金利気にする生活も落ち着かなくていいかも。

[253: 匿名さん]

>>252
変動は半年ごとの見直しですが。

[254: 匿名さん]

気になる人は毎月気になるぞ

[255: 匿名さん]

変動は、半年間は金利が上がらないという理解でよろしかったですか？都銀と地銀で違いますか？

[256: 匿名さん]

>>255
よろしかったという使い方は間違っています

[257: 匿名さん]

>>256
世の中では嫌われてますが、国語としては正しい使い方ですよ。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO82543200Z20C15A1000000/

[258: 匿名さん]

>>257
そうなんだ！それは知らなかった！
よろしかったと言う人初めて見たので

[259: 匿名さん]

知らないのに否定するの

[260: 不動産業者さん]

強要は良く無いなぁー
強要罪になっちゃうよ。
おまけになんで謝罪するのかわからん。（笑）

[261: 匿名さん]

そもそも変動はフラットと違って1日ごとに金利変動したりはしない
日銀会合の日のしかも今のような状態では0金利解除は無いので
消費税１０％に上がるまでは金利が上がる可能性は全く無い

[262: 匿名さん]

今すでに変動で借りている人はそれで良いよね。

これから借りる人（特に35Sが使える人）にとっては、今くらい金利の差が少ないと、もしどこかのタイミングで固定に借り替えたら借り替え手数料で変動で浮いた差額が吹っ飛ぶ。
ましてや借り替えたくなったときに固定が今ほどの低金利かどうかも分からない。

これから契約する人が変動にするなら、ずっと変動で最後まで乗り切る覚悟がないと、結局最初から固定にしておくのと変わらないくらいになるかもね。

[263: 匿名さん]

金融緩和継続中は低金利でしょうけど、５年後ぐらいからは引き締めで金利上昇でしょうね。その時景気が悪ければ悪い金利上昇、良ければ良い金利上昇で結局金利は上がるでしょう。程度は分かりませんが。

[264: 購入検討中さん]

>260
んなこと知るかハゲ。

さっさと自分の負けを認めて謝れやw

[265: 匿名さん]

>>263
5年後には、どうして景気が悪くても政策金利上げるんですか？

[266: 匿名さん]

不動産業者はハゲてるのか！

[267: 匿名さん]

なんだかマナーが悪いな。
匿名掲示板とは言え、命令とか強要はマナー違反ですね。
荒らし行為でもあります。

[268: 匿名さん]

>265
263じゃないけど、263は長期金利の話じゃないかな。

緩和継続ができなくなったら、すでに生保なども外債に切り替え始めているので、買い手不在で長期金利は上昇する。
それを恐れて緩和を継続し続けると、国債の市場機能がさらに低下し、いまよりさらに円安に　→輸出産業には恩恵＆割安感から外需要因で資産価格が上昇、輸入品上昇でインフレ傾向
この時点で政策金利が上がるかは分かりませんが上がる可能性はあり。

つまり、国内需要が無くてもインフレ（スタグフレ）は起こりますな。
オーストラリアみたいに、不動産を持っているのは外国人ばかりで、現地人は物価高に苦しむというシナリオですが。

[269: 匿名さん]

あがるあがる言われて今まで来たわけで。
固定さんの上がる上がる詐欺にはうんざりですよ。

[270: 匿名さん]

長期金利がマイナスになっても、今のペースで金利が下がり続ければ変動さんの圧勝ですよ。
そうでなければ金利急騰で変動さんは破綻です。

[271: 匿名さん]

>269
268は上がりうるシナリオがあるというだけで、確実に上がるとは言っていないわけで
、リスクを取っているという自覚があれば変動でも良いんじゃない。結果的にどっちが得なのかは分からんよ。

ただ、これまで変動が勝っていた＝リスクフリーではないというだけの話。

とある銀行の試算では、少なくとも2030年ごろまでは破綻は起こらないようだから、10年以内なら俺も変動にするよ。